【正文】 0600，雙機(jī)位平行擺放1800600，有百頁靠外側(cè)安裝。％，外墻與陽露臺(tái)根部上下300需刷JS防水，管道周邊防水局部加強(qiáng)，其余不做防水（除安裝洗衣機(jī)的陽臺(tái)外）。，均應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土雨棚。對(duì)立面影響降至最低。，臥室的影響，特別是座便器；布置潔具時(shí)應(yīng)盡量避開客廳，臥室的墻面。，不影響正常使用和設(shè)置吊頂，應(yīng)有裝修包管道的可能性。 。，再改及以上不小于700X750?！堕T窗分隔指引》。, 凸窗兩側(cè)未設(shè)擋板時(shí)凸窗外緣至窗洞墻端為200。大型設(shè)備洞口應(yīng)待設(shè)備安裝后封堵。，應(yīng)調(diào)整墻的位置或降低梁的標(biāo)高。 ：頁巖磚類（包括實(shí)心，多孔，空心），輕質(zhì)砌塊類（包括加氣砼砌塊，輕鋼龍骨系列）、灰渣混凝土空心隔墻板。48 / 482 設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求 萬科公司提供設(shè)計(jì)任務(wù)書、地形圖、場(chǎng)地管網(wǎng)圖（市政給水壓力、排水接點(diǎn)位置及標(biāo)高）、地質(zhì)勘探資料、用地規(guī)劃條件等。本指導(dǎo)書未注明的內(nèi)容應(yīng)按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。目 錄1. 總則 目的 ……………………………………………………………4 依據(jù) ……………………………………………………………4 適用范圍 ………………………………………………………4 內(nèi)容說明 ………………………………………………………4 解釋權(quán) …………………………………………………………42. 設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求 設(shè)計(jì)工作程序…………………………………………………5 ……………………………………………………5……………………………………………………………5…………………………………………………………6……………………………………………………………7……………………………………………………………8…………………………………………………………10……………………………………………………………11……………………………………………………11…………………………………………………………12………………………………………………………13………………………………………………………14………………………………………………15……………………………………………………16……………………………………………………………16………………………………………………………163. 建筑專業(yè) ………………………………………………………17………………………………………………………18……………………………………………………18………………………………………………19…………………………………………………………20…………………………………………………………21……………………………………………21……………………………………………22………………………………………………………224. 結(jié)構(gòu)專業(yè) …………………………………………………23 ………………………………………………23 ………………………………………………………24 ………………………………………………………27 ……………………………………………………27 ………………………………………………………30 …………………………………………………315. 電氣專業(yè) ………………………………………………………33 ………………………………………………………376. 給排水專業(yè) ………………………………………………………39 …………………………………………………40……………………………………41 ……………………………………………………427. 燃?xì)饧巴L(fēng) 燃?xì)狻?4通風(fēng)……………………………………………………………458. 設(shè)備專業(yè)的其它要求…………………………………………………479. 設(shè)計(jì)配合………………………………………………………………481 總則 為達(dá)到項(xiàng)目方案或初設(shè)的預(yù)期，在滿足居住舒適、使用安全、維修方便、成本合理的基礎(chǔ)上，提高住宅設(shè)計(jì)的質(zhì)量，特制訂本《施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書》。本指導(dǎo)書中所列尺寸，標(biāo)高以米為單位，其他尺寸以毫米為單位。. 其他各專業(yè)的細(xì)節(jié)問題執(zhí)行《設(shè)計(jì)管理決策及評(píng)審作業(yè)指引》，由設(shè)計(jì)院提出，經(jīng)萬科設(shè)計(jì)部?jī)?nèi)部討論后由部門負(fù)責(zé)人確定。其他專業(yè)應(yīng)參照建筑專業(yè)的標(biāo)高。﹑柱的定位關(guān)系：﹑現(xiàn)柱邊或異形柱邊時(shí)，應(yīng)先保證起居廳墻面平整； 現(xiàn)梁邊﹑現(xiàn)柱邊或異形柱邊時(shí)，應(yīng)先保證主臥室墻面平整﹑柱與靠外墻的房間 現(xiàn)梁邊﹑現(xiàn)柱邊或異形柱邊時(shí)，應(yīng)先保證外立面效果，其次調(diào)整梁柱位置保證房間盡量平整。主要洞口：設(shè)備進(jìn)出口、人孔、各類積水井、電井、管道穿板、內(nèi)天井、電梯井道、通風(fēng)井道等。帶生活陽臺(tái)的廚房不設(shè)地漏，無生活陽臺(tái)的廚房應(yīng)設(shè)地漏。，立面設(shè)計(jì)中要考慮每層排煙管出口對(duì)外立面的影響。 。再改及高端住宅由甲方確定是否采用同層排水。，井道大小應(yīng)根據(jù)通風(fēng)量確定。﹑頂棚部分外裝同外墻作法。，并有防水和排水處理。，避免直接吹向人體；空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)結(jié)合立面，整體考慮，空調(diào)室外機(jī)安裝應(yīng)安全，方便。當(dāng)放置二臺(tái)空調(diào)時(shí)，應(yīng)合理布置空調(diào)冷凝水管位置。，消防電梯設(shè)積水坑及水泵（兩臺(tái)），并滿足非消防電梯井道基坑串聯(lián)排水要求。，減小窗墻比。、地下汽車庫及汽車進(jìn)出坡道的設(shè)計(jì)，需滿足小汽車的行使和停放，汽車坡道寬度在轉(zhuǎn)彎處宜適當(dāng)加寬。集中泵房應(yīng)結(jié)合社區(qū)配套公建單獨(dú)設(shè)置，并應(yīng)盡量避免設(shè)在多層及小高層住宅內(nèi)。 設(shè)備用房設(shè)計(jì)除“應(yīng)選擇低噪聲機(jī)型、設(shè)備安裝設(shè)置減震墊、橡膠軟接頭、減震支吊架等各種減震措施”外，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，還應(yīng)注意： （1）應(yīng)在滿足國家防火及設(shè)備設(shè)計(jì)規(guī)范的前提下，應(yīng)盡量少設(shè)置門窗。 （4）地下室車庫結(jié)構(gòu)頂板應(yīng)采用建筑找坡排水；屋面、露臺(tái)應(yīng)采用變厚度結(jié)構(gòu)找坡排水。，應(yīng)做到準(zhǔn)確無誤。，地上各層及屋頂平面圖。﹑弱電應(yīng)留洞，通風(fēng)留洞以及消防栓留洞。，框架梁及主要梁的位置、高度。注意墻面瓷磚的鋪貼方式及腰線的高度，色彩，花色等。：100。剖到的梁板柱應(yīng)與結(jié)構(gòu)圖應(yīng)相符。，標(biāo)高（不應(yīng)小于2000），梯段凈高（不應(yīng)小于2200），頂層水平段欄桿高度（不應(yīng)小于1050），應(yīng)注意各種凈高的合理性。地下室外墻防水措施。設(shè)備管溝。，水平尺寸應(yīng)與軸線對(duì)應(yīng)，垂直尺寸應(yīng)與各層標(biāo)高對(duì)應(yīng)，詳圖的總尺寸標(biāo)高，應(yīng)與平面圖，立面圖、剖面圖一致。其他輔助材料包括型鋼、木材、玻璃幕墻等。，組合方式和做法。. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)以安全為基本原則，結(jié)構(gòu)部分設(shè)計(jì)指引中與規(guī)范相矛盾的地方按規(guī)范實(shí)施。避免抗震設(shè)計(jì)的超限審查。，并明確其荷載的大小、分布范圍。 地下室外墻混凝土強(qiáng)度不大于C40，鋼筋宜采用小直徑、間距密的鋼筋，為控制混凝土裂縫；對(duì)于擋土墻于豎向受力構(gòu)件重疊部位應(yīng)混凝土強(qiáng)度的選用應(yīng)進(jìn)行考慮和說明，可適當(dāng)降低。，箍筋采用HPB235或HRB335，當(dāng)配箍率較大時(shí)，可采用HRB400。，避免挑梁高低錯(cuò)落。；樓板混凝土強(qiáng)度通常應(yīng)同梁強(qiáng)度。以建筑專業(yè)的樓梯大樣為準(zhǔn)。、尺寸的單位。、地下室等有抗?jié)B要求的建（構(gòu)）筑物的混凝土，說明抗?jié)B等級(jí)，需作試漏的提出具體要求，在施工期間存有上浮可能時(shí)，應(yīng)提出抗浮措施。、施工方法和封閉后澆帶的時(shí)間等要求。 、柱、墻采用平面整體表示法繪制，標(biāo)注文字較密時(shí)，縱、橫向梁宜分二幅平面繪制，對(duì)降標(biāo)高處應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明。建筑抗震設(shè)防類別 、設(shè)防烈度 ，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)各部位的抗震等級(jí) 。，設(shè)計(jì)方應(yīng)提供建筑單體的結(jié)構(gòu)計(jì)算內(nèi)容。，并滿足計(jì)算和《高規(guī)》附錄D的要求。：支座鋼筋建議不放大，梁底跨中鋼筋適當(dāng)放大，支座放大值_______，跨中放大值________。2. 高壓開關(guān)柜的選擇原則① 用型號(hào)為HXGN、KYN系列；②高壓真空開關(guān)型號(hào)為3AHEV12；③高壓負(fù)荷開關(guān)選用FN7系列；④單臺(tái)變壓器容量＞1000KVA的變壓器以及距離高壓配電室較遠(yuǎn)的、變壓器一側(cè)須設(shè)高壓隔離開關(guān)的變壓器饋電柜應(yīng)選用高壓真空開關(guān)柜。如果系統(tǒng)設(shè)計(jì)上低壓配電室之間無低壓電源聯(lián)絡(luò)回路的，每個(gè)低壓配電室配備1臺(tái)發(fā)電機(jī)。5. 在選擇配電房位置時(shí)，按規(guī)范規(guī)定應(yīng)考慮的各種因素，首先應(yīng)優(yōu)先考慮靠供電負(fù)荷集中的區(qū)域，且考慮變壓器、發(fā)電機(jī)運(yùn)行噪音對(duì)住宅的影響（需要隔振處理的必須明確）。11. 住宅與公共、商業(yè)用電的電能計(jì)量?jī)x表應(yīng)設(shè)計(jì)在不同柜體上，以符合抄表要求。電梯機(jī)房、井道設(shè)置亦應(yīng)避免電梯運(yùn)行噪音對(duì)住戶的影響。設(shè)置于樓梯間電表箱尺寸選擇，必須與建筑結(jié)構(gòu)的空間尺寸相適應(yīng)。 14. 多層建筑屋頂避雷帶敷設(shè)，應(yīng)沿屋面頂部邊、角暗敷，并采用不小于Φ10的結(jié)構(gòu)主筋。其它插座(非廚衛(wèi)部分)安裝高度全部為300mm。6. 廚房和衛(wèi)生間照明開關(guān)設(shè)于室外門邊，中心距門邊150mm。全裝修戶型應(yīng)與裝修設(shè)計(jì)圖紙相對(duì)應(yīng)。6. 停車場(chǎng)管理系統(tǒng)。；②消防中心能顯示出某一棟樓的某一區(qū)(一般一棟樓分兩個(gè)區(qū))；③在消防中心能直接聯(lián)動(dòng)消防泵。9. 公共區(qū)域和底商的應(yīng)急照明系統(tǒng)建議采用EPS柜集中供電方式。 5. 排水原理圖或系統(tǒng)圖，應(yīng)表明管道的連接關(guān)系，排水橫干管的標(biāo)高及管徑等項(xiàng)內(nèi)容。項(xiàng)目上是否做保溫？4. 廚房和衛(wèi)生間各衛(wèi)生器具給水配件距離完成地面的高度分別為：坐便器距地150mm，浴缸距地650mm，洗衣機(jī)距地1150mm，淋浴器距地800mm，熱水器距地1100mm，洗滌盆距地450mm。5. 洗衣機(jī)位置應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)專用地漏。9. 對(duì)于建筑設(shè)計(jì)有坡屋頂形式的，單元排水立管位置設(shè)計(jì)不應(yīng)使通氣管直接出斜屋面，不應(yīng)穿天溝或檐溝。2. 公共功能的管道(包括消防、給水、雨水等立管)不宜布置在業(yè)主私家的區(qū)域內(nèi)。4. 地下室集水坑中應(yīng)設(shè)置水位控制裝置，圖紙中應(yīng)提供停泵水位、啟泵水位、事故水位，停泵水位應(yīng)在潛水泵允許最低水位之上，車道起坡處，水泵房，消防電梯集水坑，配電房配電房需要設(shè)置集水坑？等處設(shè)集水坑，設(shè)置備用泵。5. 小區(qū)綠化清潔及公共用水部分，應(yīng)單獨(dú)安裝水表，高層住宅消防樓梯每六層在水表井內(nèi)安裝一個(gè)清潔用水點(diǎn)。6. 盡量?jī)?yōu)化排水總圖設(shè)計(jì)，盡量減少雨水、污水井的數(shù)量。4. 消防水池容積大于500立方米時(shí)，分成兩個(gè)能獨(dú)立使用的水池。11. 發(fā)電機(jī)房、電纜溝室內(nèi)部分宜采用排水溝排水。、結(jié)構(gòu)圖紙，應(yīng)按照電梯公司的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)(電梯公司提供的土建條件圖紙，設(shè)計(jì)院必須簽字、蓋章確認(rèn))，如與甲方的建筑、結(jié)構(gòu)方案或成本控制發(fā)生矛盾，應(yīng)及時(shí)知會(huì)甲方相關(guān)人員協(xié)商解決