【正文】 施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明。，不得后鑿。（車(chē)庫(kù)除外）底層或地下室采用結(jié)構(gòu)底板，按照架空層板計(jì)算。、廚房、衛(wèi)生間等部位降板5080，連續(xù)降板時(shí)第二次降板100130。，該墻體下梁頂標(biāo)高降至衛(wèi)生間樓板標(biāo)高（通常為80mm）；對(duì)于小板建議直接采用折板設(shè)計(jì)。，箍筋采用HPB235，混凝土強(qiáng)度不大于C30；有轉(zhuǎn)換層時(shí)轉(zhuǎn)換梁板混凝土強(qiáng)度應(yīng)考慮施工難度對(duì)混凝土強(qiáng)度的影響。，避免出現(xiàn)在剪力墻邊緣構(gòu)件處，且應(yīng)在注明洞口大樣。（不包括擋土墻）。、降標(biāo)高、電梯底坑、集水坑等板底臺(tái)階一般按照60176。對(duì)地勘報(bào)告應(yīng)及時(shí)提出反饋意見(jiàn)，確保資料收集完備、詳實(shí)。地下車(chē)庫(kù)頂板應(yīng)考慮景觀荷載，有消防通道時(shí)應(yīng)考慮消防車(chē)荷載，當(dāng)消防車(chē)道位于覆土上時(shí)應(yīng)結(jié)合覆土厚度考慮荷載擴(kuò)散效應(yīng)。，盡量避免不良地質(zhì)區(qū)域；對(duì)于需要進(jìn)行地基處理的區(qū)域提供經(jīng)濟(jì)合理的地基處理方式。若不可避免應(yīng)早告知甲方，共同協(xié)商處理方法。. 本章內(nèi)容適用于A級(jí)高度普通住宅建筑，對(duì)于其他結(jié)構(gòu)形式、B級(jí)高度和高度超過(guò)B級(jí)要求的住宅、公共建筑由建設(shè)方和設(shè)計(jì)方討論確定。. 應(yīng)滿(mǎn)足建筑效果和建筑功能，并與安裝專(zhuān)業(yè)緊密協(xié)調(diào)，避免后期在結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的打砸。各種管道應(yīng)避免遮擋開(kāi)窗和留洞。抹灰前在梁柱與墻交接處釘寬250鋼絲網(wǎng)。應(yīng)標(biāo)明各類(lèi)材料的主要參數(shù)。，壁厚，色彩以及基本參數(shù)。包括陽(yáng)臺(tái)，樓梯，上人屋面，護(hù)窗等部位。各類(lèi)管井出屋面。雨蓬。，屋脊標(biāo)高及坡度。：（包括地下室），屋面做法。如戶(hù)型平面放大圖已有樓電梯標(biāo)注，可不再繪制1：50的樓電梯平面圖。、雨水落管等室外構(gòu)件。與平面圖對(duì)應(yīng)。，設(shè)于吊頂內(nèi)，以隔柵遮擋。、肥皂盒、毛巾架、手紙盒定位。，吊頂平面圖。，電氣開(kāi)關(guān)插座定位。柱斷面變化以及梁板標(biāo)高的降低或抬高。 戶(hù)型平面放大圖1：50：戶(hù)型平面放大圖應(yīng)與組合平面圖一致。，各層雨水管的位置，以及雨水接至地面后的處理方式。組合圖與單元圖應(yīng)一致。，寬度，高度，層數(shù)；建筑物四周的放線(xiàn)坐標(biāo)點(diǎn)。特別是建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照成都市頒發(fā)的建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 圖幅以1圖為主。 （5）設(shè)計(jì)院各專(zhuān)業(yè)應(yīng)充分溝通，尤其應(yīng)注意廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的用水點(diǎn)與電氣開(kāi)關(guān)插座以及煤氣設(shè)施的相互位置關(guān)系，在圖紙上應(yīng)明確標(biāo)明廚、衛(wèi)間內(nèi)用水點(diǎn)、電氣開(kāi)關(guān)、插座、煤氣設(shè)施的具體位置及安裝高度。 其它 （1）垃圾房應(yīng)設(shè)給水和地漏。 （2）門(mén)應(yīng)為隔聲門(mén)。如果商業(yè)為獨(dú)立拍賣(mài)所得，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，供居住使用的泵房等設(shè)備用房則不應(yīng)設(shè)在商業(yè)地下室內(nèi)，否則會(huì)引發(fā)投訴等糾紛） （2）高層項(xiàng)目泵房宜結(jié)合地下車(chē)庫(kù)設(shè)置，且應(yīng)設(shè)在最下一層地下室。集中泵房宜設(shè)置的位置； A、社區(qū)配套“會(huì)所、停車(chē)樓”等配套公建地下室。、地下室設(shè)計(jì)開(kāi)始前須萬(wàn)科設(shè)計(jì)部書(shū)面確認(rèn)：是否需要考慮豪車(chē)尺寸，是否需要考慮增加車(chē)輛高度復(fù)核坡道出入口對(duì)低底盤(pán)車(chē)輛影響 設(shè)備用房、泵房，應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段權(quán)衡設(shè)計(jì)、成本、工程等各方面因素，確定設(shè)置位置。地下室設(shè)備管線(xiàn)的立管布置及水平管的管底凈高，也需滿(mǎn)足上述要求。如采用石材時(shí)，應(yīng)加設(shè)龍骨。嚴(yán)禁住戶(hù)套型之間采用玻璃幕墻。，預(yù)埋件，結(jié)構(gòu)力學(xué)參數(shù)，用電量，電梯機(jī)房，風(fēng)機(jī)等應(yīng)根據(jù)電梯廠家資料確定。. ，消火栓洞應(yīng)有水平豎向定位；消火栓箱入墻140厚，與住戶(hù)墻之間采用60厚C20細(xì)石混凝土封堵。 ，綠化覆土深1200。，需考慮對(duì)凹槽內(nèi)窗戶(hù)的影響，如凹槽距離過(guò)近須相對(duì)設(shè)置時(shí)，空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)相互錯(cuò)位。，空調(diào)板的位置應(yīng)適中，兼顧上下不同標(biāo)高，平面圖中應(yīng)標(biāo)明空調(diào)板的標(biāo)高。，空調(diào)板與外墻交界處需做高200C20混凝土反坎，上下300刷JS防水；空調(diào)板外沿做3050高擋水線(xiàn)；凈空（不含管道）機(jī)位尺寸：?jiǎn)螜C(jī)位1200600，雙機(jī)位平行擺放1800600，有百頁(yè)靠外側(cè)安裝。，空調(diào)位的開(kāi)口應(yīng)朝外，不能影響陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)的正常使用。％，外墻與陽(yáng)露臺(tái)根部上下300需刷JS防水，管道周邊防水局部加強(qiáng)，其余不做防水（除安裝洗衣機(jī)的陽(yáng)臺(tái)外）。，不設(shè)踏步，調(diào)整屋面找坡方向，減少出露臺(tái)處的高差。，均應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土雨棚。，如在平面凹槽，生活陽(yáng)臺(tái)，空調(diào)板內(nèi)，以減少對(duì)外立面影響。對(duì)立面影響降至最低。，臥室的影響，特別是座便器；布置潔具時(shí)應(yīng)盡量避開(kāi)客廳，臥室的墻面。，不影響正常使用和設(shè)置吊頂，應(yīng)有裝修包管道的可能性。水平橫管的最低高度2400。 。，每個(gè)衛(wèi)生間均通熱水,合理控制熱水管的長(zhǎng)度。，再改及以上不小于700X750。,當(dāng)廚房尺寸較緊時(shí)，可設(shè)在餐廳靠廚房處。《門(mén)窗分隔指引》。凸窗的護(hù)窗欄桿應(yīng)盡量靠?jī)?nèi)側(cè)，其他窗的護(hù)窗欄桿應(yīng)盡量靠外側(cè)。, 凸窗兩側(cè)未設(shè)擋板時(shí)凸窗外緣至窗洞墻端為200。入戶(hù)門(mén)開(kāi)啟方向應(yīng)避免套型之間相互沖突。大型設(shè)備洞口應(yīng)待設(shè)備安裝后封堵。注意本項(xiàng)目廚房相對(duì)與廳或房結(jié)構(gòu)降板30。，應(yīng)調(diào)整墻的位置或降低梁的標(biāo)高。（包括門(mén)窗洞口）以及剪力墻，梁，柱上穿孔的均應(yīng)有水平和豎向定位，應(yīng)在建筑圖和結(jié)構(gòu)圖上標(biāo)注，同時(shí)還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中注明所采取的構(gòu)造措施。 ：頁(yè)巖磚類(lèi)（包括實(shí)心，多孔，空心），輕質(zhì)砌塊類(lèi)（包括加氣砼砌塊，輕鋼龍骨系列）、灰渣混凝土空心隔墻板。，包括文字說(shuō)明與圖紙、電子文檔等相關(guān)內(nèi)容。48 / 482 設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求 萬(wàn)科公司提供設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、地形圖、場(chǎng)地管網(wǎng)圖（市政給水壓力、排水接點(diǎn)位置及標(biāo)高）、地質(zhì)勘探資料、用地規(guī)劃條件等。. 保溫節(jié)能應(yīng)進(jìn)行二次動(dòng)態(tài)節(jié)能設(shè)計(jì)，節(jié)能體系的確定由萬(wàn)科公司設(shè)計(jì)、工程、成本討論后確定。本指導(dǎo)書(shū)未注明的內(nèi)容應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。在項(xiàng)目前期（包括策劃，方案，初設(shè)階段）的設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)參考本指導(dǎo)書(shū)的內(nèi)容，合理確定項(xiàng)目的基本需求。目 錄1. 總則 目的 ……………………………………………………………4 依據(jù) ……………………………………………………………4 適用范圍 ………………………………………………………4 內(nèi)容說(shuō)明 ………………………………………………………4 解釋權(quán) …………………………………………………………42. 設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求 設(shè)計(jì)工作程序…………………………………………………5 ……………………………………………………5……………………………………………………………5…………………………………………………………6……………………………………………………………7……………………………………………………………8…………………………………………………………10……………………………………………………………11……………………………………………………11…………………………………………………………12………………………………………………………13………………………………………………………14………………………………………………15……………………………………………………16……………………………………………………………16………………………………………………………163. 建筑專(zhuān)業(yè) ………………………………………………………17………………………………………………………18……………………………………………………18………………………………………………19…………………………………………………………20…………………………………………………………21……………………………………………21……………………………………………22………………………………………………………224. 結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè) …………………………………………………23 ………………………………………………23 ………………………………………………………24 ………………………………………………………27 ……………………………………………………27 ………………………………………………………30 …………………………………………………315. 電氣專(zhuān)業(yè) ………………………………………………………33 ………………………………………………………376. 給排水專(zhuān)業(yè) ………………………………………………………39 …………………………………………………40……………………………………41 ……………………………………………………427. 燃?xì)饧巴L(fēng) 燃?xì)狻?4通風(fēng)……………………………………………………………458. 設(shè)備專(zhuān)業(yè)的其它要求…………………………………………………479. 設(shè)計(jì)配合………………………………………………………………481 總則 為達(dá)到項(xiàng)目方案或初設(shè)的預(yù)期，在滿(mǎn)足居住舒適、使用安全、維修方便、成本合理的基礎(chǔ)上，提高住宅設(shè)計(jì)的質(zhì)量，特制訂本《施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)》。承接國(guó)賓潤(rùn)園的設(shè)計(jì)單位，應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)過(guò)程中執(zhí)行本指導(dǎo)書(shū)的要求，預(yù)防設(shè)計(jì)中常見(jiàn)的問(wèn)題，統(tǒng)一設(shè)計(jì)做法。本指導(dǎo)書(shū)中所列尺寸，標(biāo)高以米為單位，其他尺寸以毫米為單位。. 建筑平面、立面設(shè)計(jì)執(zhí)行《設(shè)計(jì)管理決策及評(píng)審作業(yè)指引》，應(yīng)由設(shè)計(jì)院提出，經(jīng)萬(wàn)科公司內(nèi)部平面及立面評(píng)審最終確定。. 其他各專(zhuān)業(yè)的細(xì)節(jié)問(wèn)題執(zhí)行《設(shè)計(jì)管理決策及評(píng)審作業(yè)指引》，由設(shè)計(jì)院提出，經(jīng)萬(wàn)科設(shè)計(jì)部?jī)?nèi)部討論后由部門(mén)負(fù)責(zé)人確定。，萬(wàn)科公司與設(shè)計(jì)單位密切配合。其他專(zhuān)業(yè)應(yīng)參照建筑專(zhuān)業(yè)的標(biāo)高。（根據(jù)萬(wàn)科公司決策使用，并進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)）。﹑柱的定位關(guān)系：﹑現(xiàn)柱邊或異形柱邊時(shí)，應(yīng)先保證起居廳墻面平整； 現(xiàn)梁邊﹑現(xiàn)柱邊或異形柱邊時(shí)，應(yīng)先保證主臥室墻面平整﹑柱與靠外墻的房間 現(xiàn)梁邊﹑現(xiàn)柱邊或異形柱邊時(shí)，應(yīng)先保證外立面效果，其次調(diào)整梁柱位置保證房間盡量平整。嚴(yán)禁廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)出現(xiàn)梁高出面層的情況。主要洞口：設(shè)備進(jìn)出口、人孔、各類(lèi)積水井、電井、管道穿板、內(nèi)天井、電梯井道、通風(fēng)井道等。凡窗臺(tái)高度＜900，均應(yīng)設(shè)護(hù)窗欄桿。 設(shè)櫥柜處的門(mén)垛寬度≥600；，設(shè)吊柜處的窗垛≥400。帶生活陽(yáng)臺(tái)的廚房不設(shè)地漏，無(wú)生活陽(yáng)臺(tái)的廚房應(yīng)設(shè)地漏。；應(yīng)標(biāo)明熱水器的位置以及留孔。，立面設(shè)計(jì)中要考慮每層排煙管出口對(duì)外立面的影響。； 。 。 ，衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置淋浴地漏和衛(wèi)生間地漏； , 洞口尺寸Ф100，中心距地2600。再改及高端住宅由甲方確定是否采用同層排水。，地漏不應(yīng)布置在儲(chǔ)物柜處。，井道大小應(yīng)根據(jù)通風(fēng)量