【正文】 文件編制要求按《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2008年版）執(zhí)行。，施工圖設(shè)計中必須進行綜合管網(wǎng)設(shè)計，尤其是地下室、公共走道和室外總坪，并具有“總平綜合管線施工圖”。(配電房、發(fā)電機房、水泵房)，應(yīng)鋪防滑地磚，墻面刷乳膠漆。，應(yīng)為排氣扇預(yù)留安裝位置。,考慮設(shè)置煙道,直通塔樓頂部。 燃?xì)庀到y(tǒng)施工圖設(shè)計應(yīng)由具備燃?xì)庠O(shè)施、系統(tǒng)設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位承擔(dān)施工圖設(shè)計。9. 泵出水管信號壓力表宜選用遠(yuǎn)傳壓力表，不宜選用電接點壓力表。6. 水泵機組和進出水管上應(yīng)設(shè)置減振裝置，管道支架、吊架和管道穿墻、樓板處應(yīng)采取防止固體傳聲的措施。2. 應(yīng)將水池、泳池供水管與住戶用水主管分開，以免在補水時，影響住戶用水。8. 小區(qū)內(nèi)雨水、污水管道的管徑較小且埋深小于1米時，選用內(nèi)徑為Φ700的檢查井，以降低成本。4. 在市政配套設(shè)施完善的項目，不設(shè)置化糞池。6. 閥門井、水表井等嚴(yán)禁設(shè)置在入戶門前、小區(qū)主干道、小區(qū)主要出入口處和私家花園內(nèi)。3. 室外埋地給水管道均采用PE管，室外閥門井內(nèi)主管上宜設(shè)置合適口徑的放空管，井底宜設(shè)置排水管。 室外給排水1. 室外管網(wǎng)設(shè)計應(yīng)注意給燃?xì)夤艿绕渌芫€綜合布置留有一定余地。2. 車庫入口的排水溝應(yīng)設(shè)計排水管接入雨水井；架空層車庫靠柱子設(shè)計的排水管、消火栓支管、消火栓等應(yīng)不影響車輛出入和停放。4. 帶結(jié)構(gòu)板的庭院內(nèi)花池、陽臺花池必須考慮排水，可采用地漏或預(yù)埋滲管形式，排水口須緊貼花池底結(jié)構(gòu)板層。5) 小于28㎡的客(餐)廳空調(diào)應(yīng)同時考慮壁掛式和柜式機；大于28㎡的客(餐)廳空調(diào)應(yīng)考慮柜式機的排放。高層建筑采用規(guī)格為DN50，多層建筑及Townhouse等采用DN50。8. 非本戶上部屋面雨落管或自然落水管直接落至本層時，應(yīng)設(shè)有組織排水。6. 對于降板(約350mm)下沉式廚房及衛(wèi)生間應(yīng)緊貼結(jié)構(gòu)板加設(shè)側(cè)排地漏，并單獨接入排水立管，填充層面層上同時預(yù)留直排地漏。3. 露臺、陽臺地漏設(shè)置位置應(yīng)遠(yuǎn)離建筑物方向。6. 給水管不宜穿越臥室內(nèi)，給水管不能穿越廚衛(wèi)門檻建議刪除：不得穿越門檻。2. 燃?xì)庥嬃勘?、室外燃?xì)饬⒐軕?yīng)在設(shè)計中標(biāo)出希望的示意位置。7. 不能利用自然通風(fēng)的衛(wèi)生間應(yīng)向通風(fēng)設(shè)計人員提要求，以做相應(yīng)的衛(wèi)生間機械通風(fēng)設(shè)計。3. 施工圖紙中應(yīng)標(biāo)明設(shè)備、材料的規(guī)格型號，以供甲方采購，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備應(yīng)提供詳細(xì)的圖紙，以滿足制作和施工的需要。11. 底層商鋪統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，均按照三相供電進行設(shè)置。7. 屋面鋁合金壓頂、金屬屋面瓦等須做防雷接地，并根據(jù)布置情況具體設(shè)置防雷接地點，在圖紙中注明。3. 各種消防報警信號，均應(yīng)接至控制中心。12. 以上系統(tǒng)，除2以外，其它系統(tǒng)在設(shè)計時，需由甲方及萬科物業(yè)工程技術(shù)部的配合(設(shè)計院提供建筑平面圖)。8. 背景音樂系統(tǒng)。4. 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。13. 私家花園應(yīng)考慮預(yù)留電源。全裝修戶型應(yīng)與裝修設(shè)計圖紙相對應(yīng)。7. 衛(wèi)生間排氣扇插座的控制開關(guān)安裝在門邊?？照{(diào)、燃?xì)鉄崴?、電熱水器選用16A三孔帶開關(guān)插座。4. 開關(guān)插座的水平定位應(yīng)根據(jù)已經(jīng)確定的建筑示功圖中家具布置準(zhǔn)確定位，并有并有相應(yīng)的定位尺寸圖。3. 住戶配電箱箱底距地高度不應(yīng)低于1600mm，開關(guān)安裝高度1400mm。1. 戶內(nèi)配電箱位置選擇為入戶門范圍內(nèi)，若建筑結(jié)構(gòu)所留安裝空間不夠，應(yīng)考慮在入戶花園內(nèi)。12. 室外照明，應(yīng)按正常照明、節(jié)日照明考慮供電系統(tǒng)，在相應(yīng)回路加裝“時鐘控制器”，避免平時開啟大面積照明，浪費能源。9. 公共樓梯間照明燈具采用吸頂燈，光源為LED，并設(shè)置聲光控延時燈開關(guān)。6. 面積較大的公用部位如地下車庫等，照度應(yīng)按照相關(guān)設(shè)計規(guī)范范圍中的中下限值選擇，光源采用LED燈具，應(yīng)采用多回路設(shè)計。當(dāng)選用軟啟動裝置時，應(yīng)補充相應(yīng)的電氣原理圖。3. 通風(fēng)風(fēng)機的位置的選定應(yīng)避免影響今后發(fā)電機、電氣設(shè)備、機房降噪設(shè)施的運行。13. 接地系統(tǒng)接地電阻值≤1Ω。9. 漏電開關(guān)的設(shè)置，應(yīng)避免個別回路漏電故障導(dǎo)致大面積停電的發(fā)生。7. 若低壓系統(tǒng)設(shè)計時采用密集型母線，則在設(shè)計配電房布置時，應(yīng)避免變壓器至低壓柜的密集型母線之間交叉，并以總距離最短為原則。4. 設(shè)計單位應(yīng)對設(shè)備系統(tǒng)方案進行詳細(xì)對比后，由甲乙雙方協(xié)商確定最終方案。2. 低壓配電柜選用GCS型抽屜柜。4. 自備柴油發(fā)電機的選型原則：單臺發(fā)電機容量及臺數(shù)的選擇應(yīng)視設(shè)計總負(fù)荷中重要負(fù)荷參數(shù)情況選擇。變壓器容量選擇應(yīng)按照成都市電力行業(yè)規(guī)定的戶表工程技術(shù)細(xì)則執(zhí)行，以便于日后實行住宅業(yè)主用電實行戶表貿(mào)易結(jié)算?；A(chǔ)混凝土標(biāo)號_________；鋼筋強度標(biāo)號___________；筏板、承臺及底板的最小配筋率限值________。、墻、邊緣構(gòu)件；箍筋采用HPB235，必要時可采用HRB335。，箍筋采用HPB235。（如果有）的高度取1/5~1/8。(L/10~L/12)（L為梁的計算跨度），但梁高不小于400。（上人的）一般按 1/9，最小厚度不小于120，懸挑1800的陽臺板厚度取200，飄窗用100。；（7）每層梁、墻、柱配筋簡圖；（8）柱底內(nèi)力圖、軸壓比。建筑物合理使用年限 。在結(jié)構(gòu)設(shè)計前設(shè)計院需完成下面空格內(nèi)容，并書面提交給公司。，并給出配筋詳圖。、定位尺寸、斷面尺寸、配筋；需要時可增繪墻體立面；若鋼筋較復(fù)雜不易表示清楚時，宜將鋼筋分離繪出,如剪力墻箍筋。，結(jié)構(gòu)找坡應(yīng)標(biāo)注屋面板的坡度、坡向、坡向起終點處的板面標(biāo)高，當(dāng)屋面上有留洞或其他設(shè)施時應(yīng)繪出其位置、尺寸與詳圖，女兒墻或女兒墻構(gòu)造柱的位置、編號及洋圖。、柱、承重墻等定位尺寸，并注明其編號和樓層標(biāo)高。，墻插筋位置、長度和直徑。（宜附測點構(gòu)造詳圖）。、預(yù)應(yīng)力構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)的制造、安裝要求。、規(guī)格、性能及相應(yīng)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，應(yīng)說明受力鋼筋的保護層厚度、錨固長度、搭接長度、接長方法。、地基的液化等級、建筑抗震設(shè)防類別、抗震設(shè)防烈度（設(shè)計基本地震加速度及設(shè)計地震分組）和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的抗震等級。電梯機房的留洞、電梯底坑、積水井應(yīng)準(zhǔn)確，機房上面的吊鉤不能遺漏。、板、柱的標(biāo)高應(yīng)與建筑保持相應(yīng)關(guān)系。、平屋面找坡長度較長時采用梯形樓板結(jié)構(gòu)找坡2%，上層面筋斜放，板底水平。需要結(jié)構(gòu)找坡的露臺梁截面高度沿梁軸線梯形變化。、插座等的位置，以免影響剪力墻邊緣構(gòu)件。，特需部位經(jīng)建筑同意可加厚剪力墻。，盡量避免出現(xiàn)短柱；柱截面變化時，應(yīng)注意墻體的位置，以建筑為準(zhǔn)。考慮；，有地下水壓力的底板應(yīng)根據(jù)實際情況是否進行抗浮設(shè)計。、厚度、高度確定。. 在進行上部結(jié)構(gòu)選型和布置時應(yīng)結(jié)合基礎(chǔ)考慮。. 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)型式原則上應(yīng)提供2種以上的方案供甲方進行方案論證和經(jīng)濟性比選。. 應(yīng)經(jīng)濟合理的進行結(jié)構(gòu)設(shè)計，控制混凝土用量和含鋼量，嚴(yán)格控制構(gòu)造鋼筋的損耗。，同相應(yīng)旁的外墻面裝飾。，包括石材，玻璃幕墻，架空木板等，設(shè)計時應(yīng)考慮材料和龍骨的總厚度，梁柱墻應(yīng)適當(dāng)易位，保證完成裝飾后，外墻總體一致；同時注意與不設(shè)龍骨裝飾面的凹凸變化處理。、色彩、構(gòu)造方式。，種類，洞口尺寸，數(shù)量，所在層數(shù)，以便保證施工備料中不發(fā)生混淆。汽車坡道，自行車坡道。包括油煙井道，通風(fēng)井道等。空調(diào)室外機挑板。、窗臺板、吊頂。地下室底板及頂板的防水措施。，應(yīng)做護窗欄桿。、各層樓地面、女兒墻、坡屋面、煙囪、花臺、踏步、陽臺平臺、護窗欄桿、吊頂?shù)鹊臉?biāo)高及做法。，包括總建筑高度，建筑高度，分層高度，門窗洞口高度，室外標(biāo)高，各層標(biāo)高。、雨罩、花臺、坡道，平臺、窗臺，欄桿，勒腳，雨蓬，檐溝等的標(biāo)高，位置及構(gòu)造做法。，包括總建筑高度，建筑高度，分層高度，門窗洞口高度，室外標(biāo)高，各層標(biāo)高。，穿越其他房間或躍層樓梯間的各種管道。，通風(fēng)，電氣專業(yè)的設(shè)備留洞由建筑，結(jié)構(gòu)專業(yè)協(xié)調(diào)完成，設(shè)備專業(yè)應(yīng)校對具體位置。注意墻面瓷磚的鋪貼方式及腰線的高度，色彩，花色等。應(yīng)標(biāo)明：、吊柜的位置，尺寸以及布置方式。，門窗細(xì)部構(gòu)造構(gòu)造做法。，墻體定位，軸間尺寸，門窗洞口尺寸，單元總尺寸，主要構(gòu)件尺寸。如門庭，設(shè)縫﹑邊單元戶型異型平面等情況。，以及消防設(shè)計內(nèi)容，包括防火分區(qū)，防火門窗，防火墻，設(shè)備管井等，屋頂平面圖中應(yīng)注明消防通道與屋頂花園的范圍。，軸間尺寸，總尺寸（即二道尺寸）。 應(yīng)注明建筑中雨篷的輪廓線。，建筑物與用地紅線之間，建筑物與道路之間的間距。:500。，套內(nèi)面積，各層面積，子項面積，總建筑面積等。 建筑設(shè)計總說明中，建筑概況應(yīng)真實填寫，無較大誤差。由建筑專業(yè)完成集成平面圖。 （2）公共部分有水房間應(yīng)設(shè)地漏。窗應(yīng)為隔聲窗。應(yīng)避免泵房頂棚直接與住宅地面相鄰。 B、室外游泳池下部。一般情況，泵房設(shè)置分“多層、小高層”及“高層”兩大類。、地下汽車庫進出坡道靠地面處，應(yīng)設(shè)排水明溝截流雨水，第一積水坑為雙泵。 以成都公司頒布的《防水抗?jié)B體系》標(biāo)準(zhǔn)圖集為準(zhǔn)。一般情況，廚衛(wèi)外窗采用單框單玻塑鋼窗，其余外窗采用單框中空玻璃塑鋼窗?！断臒岫涞貐^(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》中的靜態(tài)要求即各單項指標(biāo)，均須做綜合節(jié)能計算。、設(shè)備間門及排風(fēng)井道出風(fēng)口不得面向電梯間內(nèi)開門。留洞需經(jīng)給排水，結(jié)構(gòu)與建筑專業(yè)共同認(rèn)可。、煤氣管的布置應(yīng)盡量隱蔽，避免暴露在主要空間部位，管道色彩應(yīng)與環(huán)境協(xié)調(diào)。，開口應(yīng)朝外，避免對人的活動產(chǎn)生不良影響。，以及對立面影響較大的室外機挑板，周邊設(shè)鋁合金百葉窗進行裝飾，并設(shè)活動扇，便于安裝，建筑專業(yè)應(yīng)有鋁合金百葉窗的詳圖大樣。（注：安裝尺寸為凈空間尺寸要求，如果空調(diào)板上有雨水管穿過，雨水管徑不應(yīng)在安裝范圍內(nèi)），VRV中央空調(diào)安裝尺寸1100*1400*600。（客廳，臥室，書房等）均應(yīng)設(shè)置空調(diào)。%，結(jié)構(gòu)找坡；應(yīng)做防水。當(dāng)露臺下層功能容許，下層凈高滿足要求時，應(yīng)考慮降板處理。雨棚出挑深度不小于600。，退臺屋面應(yīng)考慮上層屋面的防盜處理。，非上人屋面1000。，非上人屋面1000。合理確定屋脊分水線，減小雨水對屋面的影響。，臥室，餐廳，門廳等部位時，結(jié)構(gòu)應(yīng)局部沉板設(shè)計，下沉350；沉箱內(nèi)單獨增加側(cè)排地漏。當(dāng)確須穿過梁時，結(jié)構(gòu)應(yīng)采取相應(yīng)措施。井道大小應(yīng)根據(jù)通風(fēng)量確定。當(dāng)衛(wèi)生間大于2個考慮增加熱水循環(huán)泵。設(shè)洗衣機專用水龍頭，進水龍頭采用接口式。；雙開門冰箱, 冰箱位尺寸為1000X800（待定）。 建筑平面圖中應(yīng)對門窗有明確編號；門窗大樣圖中應(yīng)對平開窗的開啟方向、推拉窗的推拉方向、上旋窗的鉸鏈位置等均需有明確表示；建筑立面圖中外門窗形式應(yīng)與門窗大樣一致。，具體根據(jù)方案確定。所有洞口均