【正文】 要求時，應考慮降板處理。，并有防水和排水處理。％，外墻與陽露臺根部上下300需刷JS防水，管道周邊防水局部加強，其余不做防水（除安裝洗衣機的陽臺外）。%，結構找坡；應做防水。露臺周邊墻體下部應設置高250混凝土反坎，門窗處設置高出建筑完成面150高反坎。，露臺做法應滿足屋面要求。，空調(diào)位的開口應朝外，不能影響陽臺露臺的正常使用。（客廳，臥室，書房等）均應設置空調(diào)?？蛷d設柜式或掛式空調(diào)，臥室等設掛式空調(diào)。，避免直接吹向人體；空調(diào)室外機位應結合立面，整體考慮，空調(diào)室外機安裝應安全，方便。，空調(diào)板與外墻交界處需做高200C20混凝土反坎，上下300刷JS防水；空調(diào)板外沿做3050高擋水線；凈空（不含管道）機位尺寸：單機位1200600，雙機位平行擺放1800600，有百頁靠外側(cè)安裝。（注：安裝尺寸為凈空間尺寸要求，如果空調(diào)板上有雨水管穿過，雨水管徑不應在安裝范圍內(nèi)），VRV中央空調(diào)安裝尺寸1100*1400*600。，應在相同位置不同標高處分別挑板安裝。，注明排水方向，坡度1％。，空調(diào)板的位置應適中，兼顧上下不同標高，平面圖中應標明空調(diào)板的標高。，以及對立面影響較大的室外機挑板，周邊設鋁合金百葉窗進行裝飾，并設活動扇，便于安裝，建筑專業(yè)應有鋁合金百葉窗的詳圖大樣。，室外機挑板應盡量靠近窗洞口設置，盡量避免設在山墻面，或距窗口較遠處。，需考慮對凹槽內(nèi)窗戶的影響，如凹槽距離過近須相對設置時，空調(diào)室外機位應相互錯位。，開口應朝外，避免對人的活動產(chǎn)生不良影響。：客廳處洞Ф75，洞中心距地200；臥室及其他處洞Ф75，洞中心距地2200；洞中心水平距最近墻邊120；洞口內(nèi)外做PVC套管，內(nèi)高外低高差為20，管口與外墻內(nèi)外建筑完成面齊平。平面圖中應詳細標明留洞情況。2..，互相不遮擋。當放置二臺空調(diào)時，應合理布置空調(diào)冷凝水管位置。 ，綠化覆土深1200。、煤氣管的布置應盡量隱蔽，避免暴露在主要空間部位，管道色彩應與環(huán)境協(xié)調(diào)。，殘疾人坡道協(xié)調(diào)處理。色彩應與立面主體協(xié)調(diào)。. ，消火栓洞應有水平豎向定位；消火栓箱入墻140厚，與住戶墻之間采用60厚C20細石混凝土封堵。留洞需經(jīng)給排水，結構與建筑專業(yè)共同認可。消火栓箱與消防立管凸出墻面時，不能影響消防疏散。，消防電梯設積水坑及水泵（兩臺），并滿足非消防電梯井道基坑串聯(lián)排水要求。，預埋件，結構力學參數(shù)，用電量，電梯機房，風機等應根據(jù)電梯廠家資料確定。、設備間門及排風井道出風口不得面向電梯間內(nèi)開門。，設計尺寸考慮50預留。，應注明通風口的大小與定位尺寸?！断臒岫涞貐^(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》中的靜態(tài)要求即各單項指標，均須做綜合節(jié)能計算。，減少凹凸變化。，減小窗墻比。嚴禁住戶套型之間采用玻璃幕墻。一般情況，廚衛(wèi)外窗采用單框單玻塑鋼窗，其余外窗采用單框中空玻璃塑鋼窗。，其立面裝飾面層不宜采用面磚，盡量采用涂料類。如采用石材時，應加設龍骨。 以成都公司頒布的《防水抗?jié)B體系》標準圖集為準。 車庫、私家車庫宜有直接通向室內(nèi)的門。、地下汽車庫及汽車進出坡道的設計，需滿足小汽車的行使和停放，汽車坡道寬度在轉(zhuǎn)彎處宜適當加寬。地下室設備管線的立管布置及水平管的管底凈高，也需滿足上述要求。、地下汽車庫進出坡道靠地面處，應設排水明溝截流雨水，第一積水坑為雙泵。、車庫層高、車庫面積指標：按照萬科集團成本限額指標執(zhí)行。、車位及車道尺寸：詳見《地下室車位及車道設計要求》。、地下室設計開始前須萬科設計部書面確認：是否需要考慮豪車尺寸，是否需要考慮增加車輛高度復核坡道出入口對低底盤車輛影響 設備用房、泵房，應在規(guī)劃設計階段權衡設計、成本、工程等各方面因素，確定設置位置。一般情況，泵房設置分“多層、小高層”及“高層”兩大類。 （1）多層及小高層項目可結合開發(fā)周期，每期設集中泵房。集中泵房應結合社區(qū)配套公建單獨設置，并應盡量避免設在多層及小高層住宅內(nèi)。集中泵房宜設置的位置； A、社區(qū)配套“會所、停車樓”等配套公建地下室。 B、室外游泳池下部。 C、商住樓下地下車庫。 D、社區(qū)配套商業(yè)地下室（注：設在商業(yè)地下室時，應注意商業(yè)土地使用性質(zhì)和年限。如果商業(yè)為獨立拍賣所得，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，供居住使用的泵房等設備用房則不應設在商業(yè)地下室內(nèi)，否則會引發(fā)投訴等糾紛） （2）高層項目泵房宜結合地下車庫設置，且應設在最下一層地下室。應避免泵房頂棚直接與住宅地面相鄰。即如泵房設在地下一層時，則不應在首層泵房上部設置住宅。 設備用房設計除“應選擇低噪聲機型、設備安裝設置減震墊、橡膠軟接頭、減震支吊架等各種減震措施”外，在建筑設計時，還應注意： （1）應在滿足國家防火及設備設計規(guī)范的前提下，應盡量少設置門窗。 （2）門應為隔聲門。窗應為隔聲窗。 （3）墻應設吸聲隔音墻面。 （4）應設吸音吊頂或頂棚粘貼消聲棉。 其它 （1）垃圾房應設給水和地漏。 （2）公共部分有水房間應設地漏。 （3）每個電梯機房需設單相風機一臺，風機外側(cè)需安裝活動防水百葉；另外機房需設進風口一個，位置與風機盡量避開，以防形成風短路，進風口安裝固定防水百葉。 （4）地下室車庫結構頂板應采用建筑找坡排水；屋面、露臺應采用變厚度結構找坡排水。 （5）設計院各專業(yè)應充分溝通，尤其應注意廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的用水點與電氣開關插座以及煤氣設施的相互位置關系，在圖紙上應明確標明廚、衛(wèi)間內(nèi)用水點、電氣開關、插座、煤氣設施的具體位置及安裝高度。由建筑專業(yè)完成集成平面圖。 地下室的設備用房應避免設置在上部住宅的投影范圍內(nèi)，發(fā)電機房，變壓器室不宜設置在上部住宅的投影范圍內(nèi)。3 建筑專業(yè)：（項目名稱）。 圖幅以1圖為主。 建筑設計總說明中，建筑概況應真實填寫，無較大誤差。，技術措施表、裝修做法表應匯總統(tǒng)一編寫。，應做到準確無誤。特別是建筑面積計算應嚴格按照成都市頒發(fā)的建筑面積計算標準執(zhí)行。，套內(nèi)面積，各層面積，子項面積，總建筑面積等。 統(tǒng)一編制門窗表，設計門窗立面大樣，對門窗進行編號及注明門窗所在層數(shù)，樘數(shù)，材料種類。各相關部分如平面圖，立面圖，門窗表，門窗立面大樣，節(jié)能說明等應一致，以保證施工留洞和備料中不發(fā)生混淆。:500。，構筑物（化糞池，配電房，垃圾站、水泵房、發(fā)電機房等）， 道路，場地地貌，景觀的基本情況。，寬度，高度，層數(shù)；建筑物四周的放線坐標點。，建筑物與用地紅線之間，建筑物與道路之間的間距。，主要出入口處，場地平整后的標高，盡量達到土石方平衡。，非機動車位。 應注明建筑中雨篷的輪廓線。：100。，地上各層及屋頂平面圖。組合圖與單元圖應一致。，軸間尺寸，總尺寸（即二道尺寸）。，墻體，門窗，廚房衛(wèi)生間布置等。，包括臺階，坡道、殘疾人坡道。，各層雨水管的位置，以及雨水接至地面后的處理方式。，以及消防設計內(nèi)容，包括防火分區(qū)，防火門窗，防火墻，設備管井等，屋頂平面圖中應注明消防通道與屋頂花園的范圍。﹑戶型編號﹑樓梯編號，各戶型的套內(nèi)面積及建筑面積。﹑弱電應留洞，通風留洞以及消防栓留洞。如門庭，設縫﹑邊單元戶型異型平面等情況。，應引出較大比例的平面節(jié)點圖。 戶型平面放大圖1：50：戶型平面放大圖應與組合平面圖一致。，墻體定位，軸間尺寸，門窗洞口尺寸，單元總尺寸，主要構件尺寸。，框架梁及主要梁的位置、高度。柱斷面變化以及梁板標高的降低或抬高。，門窗細部構造構造做法。（參照成都公司門窗標準化圖集）。、定位。，電氣開關插座定位。應標明：、吊柜的位置，尺寸以及布置方式。、洗衣機、熱水器定位及布置。，吊頂平面圖。注意墻面瓷磚的鋪貼方式及腰線的高度，色彩，花色等。應標明：、化妝臺（柜）及臺盆的定位和尺寸。、浴盆、座便器定位。、肥皂盒、毛巾架、手紙盒定位。，吊頂平面圖。注意墻面瓷磚的鋪貼方式及腰線的高度，色彩，花色等。，設于吊頂內(nèi)，以隔柵遮擋。，通風，電氣專業(yè)的設備留洞由建筑，結構專業(yè)協(xié)調(diào)完成，設備專業(yè)應校對具體位置。，電梯門洞，電梯機房的預留孔，根據(jù)電梯廠家的要求設置。：。應注明：，特別是預埋在板內(nèi)，墻體中的管道位置。，穿越其他房間或躍層樓梯間的各種管道。戶型對稱或端頭戶型局部變化時，應表達出對稱戶型或端頭戶型的放大平面圖，便于施工時查閱。：100。與平面圖對應。，包括總建筑高度，建筑高度，分層高度，門窗洞口高度，室外標高，各層標高。，軸間尺寸。，飾面材料的色彩，主要參數(shù)，以及構造做法。、雨水落管等室外構件。、雨罩、花臺、坡道，平臺、窗臺，欄桿，勒腳，雨蓬，檐溝等的標高，位置及構造做法。 1：100，立面對應。剖到的梁板柱應與結構圖應相符。，包括總建筑高度，建筑高度，分層高度，門窗洞口高度，室外標高，各層標高。水平尺寸應有總長度，軸間尺寸。：50的樓電梯平面，剖面詳圖。如戶型平面放大圖已有樓電梯標注，可不再繪制1：50的樓電梯平面圖。、各層樓地面、女兒墻、坡屋面、煙囪、花臺、踏步、陽臺平臺、護窗欄桿、吊頂?shù)鹊臉烁呒白龇?。：，步?shù)。，標高（不應小于2000），梯段凈高（不應小于2200），頂層水平段欄桿高度（不應小于1050），應注意各種凈高的合理性。，應做護窗欄桿。：20的外墻身節(jié)點詳圖。應與平面，立面，剖面相符。：（包括地下室），屋面做法。地下室底板及頂板的防水措施。地下室外墻防水措施。，屋脊標高及坡度。、窗臺板、吊頂。，窗臺滴水。 1：20坡屋面的檐口，屋脊。雨蓬?？照{(diào)室外機挑板。凸窗。設備管溝。各類管井出屋面。包括油煙井道，通風井道等。立面裝飾拼貼圖。各類欄桿。包括陽臺，樓梯，上人屋面，護窗等部位。汽車坡道，自行車坡道。各類1：100剖面未表達清楚的小剖面。，水平尺寸應與軸線對應，垂直尺寸應與各層標高對應，詳圖的總尺寸標高，應與平面圖，立面圖、剖面圖一致。，種類，洞口尺寸，數(shù)量，所在層數(shù)，以便保證施工備料中不發(fā)生混淆。；平開窗的開啟方向、推拉窗的推拉方向、上旋窗的鉸鏈位置等。，壁厚，色彩以及基本參數(shù)。、面磚及石材。其他輔助材料包括型鋼、木材、玻璃幕墻等。應標明各類材料的主要參數(shù)。、色彩、構造方式。，陰陽轉(zhuǎn)角和