【正文】 要求時(shí)，應(yīng)考慮降板處理。，并有防水和排水處理。％，外墻與陽露臺根部上下300需刷JS防水，管道周邊防水局部加強(qiáng)，其余不做防水（除安裝洗衣機(jī)的陽臺外）。%，結(jié)構(gòu)找坡；應(yīng)做防水。露臺周邊墻體下部應(yīng)設(shè)置高250混凝土反坎，門窗處設(shè)置高出建筑完成面150高反坎。，露臺做法應(yīng)滿足屋面要求。，空調(diào)位的開口應(yīng)朝外，不能影響陽臺露臺的正常使用。（客廳，臥室，書房等）均應(yīng)設(shè)置空調(diào)?？蛷d設(shè)柜式或掛式空調(diào)，臥室等設(shè)掛式空調(diào)。，避免直接吹向人體；空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)結(jié)合立面，整體考慮，空調(diào)室外機(jī)安裝應(yīng)安全，方便。，空調(diào)板與外墻交界處需做高200C20混凝土反坎，上下300刷JS防水；空調(diào)板外沿做3050高擋水線；凈空（不含管道）機(jī)位尺寸：單機(jī)位1200600，雙機(jī)位平行擺放1800600，有百頁靠外側(cè)安裝。（注：安裝尺寸為凈空間尺寸要求，如果空調(diào)板上有雨水管穿過，雨水管徑不應(yīng)在安裝范圍內(nèi)），VRV中央空調(diào)安裝尺寸1100*1400*600。，應(yīng)在相同位置不同標(biāo)高處分別挑板安裝。，注明排水方向，坡度1％。，空調(diào)板的位置應(yīng)適中，兼顧上下不同標(biāo)高，平面圖中應(yīng)標(biāo)明空調(diào)板的標(biāo)高。，以及對立面影響較大的室外機(jī)挑板，周邊設(shè)鋁合金百葉窗進(jìn)行裝飾，并設(shè)活動扇，便于安裝，建筑專業(yè)應(yīng)有鋁合金百葉窗的詳圖大樣。，室外機(jī)挑板應(yīng)盡量靠近窗洞口設(shè)置，盡量避免設(shè)在山墻面，或距窗口較遠(yuǎn)處。，需考慮對凹槽內(nèi)窗戶的影響，如凹槽距離過近須相對設(shè)置時(shí)，空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)相互錯(cuò)位。，開口應(yīng)朝外，避免對人的活動產(chǎn)生不良影響。：客廳處洞Ф75，洞中心距地200；臥室及其他處洞Ф75，洞中心距地2200；洞中心水平距最近墻邊120；洞口內(nèi)外做PVC套管，內(nèi)高外低高差為20，管口與外墻內(nèi)外建筑完成面齊平。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞情況。2..，互相不遮擋。當(dāng)放置二臺空調(diào)時(shí)，應(yīng)合理布置空調(diào)冷凝水管位置。 ，綠化覆土深1200。、煤氣管的布置應(yīng)盡量隱蔽，避免暴露在主要空間部位，管道色彩應(yīng)與環(huán)境協(xié)調(diào)。，殘疾人坡道協(xié)調(diào)處理。色彩應(yīng)與立面主體協(xié)調(diào)。. ，消火栓洞應(yīng)有水平豎向定位；消火栓箱入墻140厚，與住戶墻之間采用60厚C20細(xì)石混凝土封堵。留洞需經(jīng)給排水，結(jié)構(gòu)與建筑專業(yè)共同認(rèn)可。消火栓箱與消防立管凸出墻面時(shí)，不能影響消防疏散。，消防電梯設(shè)積水坑及水泵（兩臺），并滿足非消防電梯井道基坑串聯(lián)排水要求。，預(yù)埋件，結(jié)構(gòu)力學(xué)參數(shù)，用電量，電梯機(jī)房，風(fēng)機(jī)等應(yīng)根據(jù)電梯廠家資料確定。、設(shè)備間門及排風(fēng)井道出風(fēng)口不得面向電梯間內(nèi)開門。，設(shè)計(jì)尺寸考慮50預(yù)留。，應(yīng)注明通風(fēng)口的大小與定位尺寸?！断臒岫涞貐^(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中的靜態(tài)要求即各單項(xiàng)指標(biāo)，均須做綜合節(jié)能計(jì)算。，減少凹凸變化。，減小窗墻比。嚴(yán)禁住戶套型之間采用玻璃幕墻。一般情況，廚衛(wèi)外窗采用單框單玻塑鋼窗，其余外窗采用單框中空玻璃塑鋼窗。，其立面裝飾面層不宜采用面磚，盡量采用涂料類。如采用石材時(shí)，應(yīng)加設(shè)龍骨。 以成都公司頒布的《防水抗?jié)B體系》標(biāo)準(zhǔn)圖集為準(zhǔn)。 車庫、私家車庫宜有直接通向室內(nèi)的門。、地下汽車庫及汽車進(jìn)出坡道的設(shè)計(jì)，需滿足小汽車的行使和停放，汽車坡道寬度在轉(zhuǎn)彎處宜適當(dāng)加寬。地下室設(shè)備管線的立管布置及水平管的管底凈高，也需滿足上述要求。、地下汽車庫進(jìn)出坡道靠地面處，應(yīng)設(shè)排水明溝截流雨水，第一積水坑為雙泵。、車庫層高、車庫面積指標(biāo)：按照萬科集團(tuán)成本限額指標(biāo)執(zhí)行。、車位及車道尺寸：詳見《地下室車位及車道設(shè)計(jì)要求》。、地下室設(shè)計(jì)開始前須萬科設(shè)計(jì)部書面確認(rèn)：是否需要考慮豪車尺寸，是否需要考慮增加車輛高度復(fù)核坡道出入口對低底盤車輛影響 設(shè)備用房、泵房，應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段權(quán)衡設(shè)計(jì)、成本、工程等各方面因素，確定設(shè)置位置。一般情況，泵房設(shè)置分“多層、小高層”及“高層”兩大類。 （1）多層及小高層項(xiàng)目可結(jié)合開發(fā)周期，每期設(shè)集中泵房。集中泵房應(yīng)結(jié)合社區(qū)配套公建單獨(dú)設(shè)置，并應(yīng)盡量避免設(shè)在多層及小高層住宅內(nèi)。集中泵房宜設(shè)置的位置； A、社區(qū)配套“會所、停車樓”等配套公建地下室。 B、室外游泳池下部。 C、商住樓下地下車庫。 D、社區(qū)配套商業(yè)地下室（注：設(shè)在商業(yè)地下室時(shí)，應(yīng)注意商業(yè)土地使用性質(zhì)和年限。如果商業(yè)為獨(dú)立拍賣所得，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，供居住使用的泵房等設(shè)備用房則不應(yīng)設(shè)在商業(yè)地下室內(nèi)，否則會引發(fā)投訴等糾紛） （2）高層項(xiàng)目泵房宜結(jié)合地下車庫設(shè)置，且應(yīng)設(shè)在最下一層地下室。應(yīng)避免泵房頂棚直接與住宅地面相鄰。即如泵房設(shè)在地下一層時(shí)，則不應(yīng)在首層泵房上部設(shè)置住宅。 設(shè)備用房設(shè)計(jì)除“應(yīng)選擇低噪聲機(jī)型、設(shè)備安裝設(shè)置減震墊、橡膠軟接頭、減震支吊架等各種減震措施”外，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，還應(yīng)注意： （1）應(yīng)在滿足國家防火及設(shè)備設(shè)計(jì)規(guī)范的前提下，應(yīng)盡量少設(shè)置門窗。 （2）門應(yīng)為隔聲門。窗應(yīng)為隔聲窗。 （3）墻應(yīng)設(shè)吸聲隔音墻面。 （4）應(yīng)設(shè)吸音吊頂或頂棚粘貼消聲棉。 其它 （1）垃圾房應(yīng)設(shè)給水和地漏。 （2）公共部分有水房間應(yīng)設(shè)地漏。 （3）每個(gè)電梯機(jī)房需設(shè)單相風(fēng)機(jī)一臺，風(fēng)機(jī)外側(cè)需安裝活動防水百葉；另外機(jī)房需設(shè)進(jìn)風(fēng)口一個(gè)，位置與風(fēng)機(jī)盡量避開，以防形成風(fēng)短路，進(jìn)風(fēng)口安裝固定防水百葉。 （4）地下室車庫結(jié)構(gòu)頂板應(yīng)采用建筑找坡排水；屋面、露臺應(yīng)采用變厚度結(jié)構(gòu)找坡排水。 （5）設(shè)計(jì)院各專業(yè)應(yīng)充分溝通，尤其應(yīng)注意廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的用水點(diǎn)與電氣開關(guān)插座以及煤氣設(shè)施的相互位置關(guān)系，在圖紙上應(yīng)明確標(biāo)明廚、衛(wèi)間內(nèi)用水點(diǎn)、電氣開關(guān)、插座、煤氣設(shè)施的具體位置及安裝高度。由建筑專業(yè)完成集成平面圖。 地下室的設(shè)備用房應(yīng)避免設(shè)置在上部住宅的投影范圍內(nèi)，發(fā)電機(jī)房，變壓器室不宜設(shè)置在上部住宅的投影范圍內(nèi)。3 建筑專業(yè)：（項(xiàng)目名稱）。 圖幅以1圖為主。 建筑設(shè)計(jì)總說明中，建筑概況應(yīng)真實(shí)填寫，無較大誤差。，技術(shù)措施表、裝修做法表應(yīng)匯總統(tǒng)一編寫。，應(yīng)做到準(zhǔn)確無誤。特別是建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照成都市頒發(fā)的建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。，套內(nèi)面積，各層面積，子項(xiàng)面積，總建筑面積等。 統(tǒng)一編制門窗表，設(shè)計(jì)門窗立面大樣，對門窗進(jìn)行編號及注明門窗所在層數(shù)，樘數(shù)，材料種類。各相關(guān)部分如平面圖，立面圖，門窗表，門窗立面大樣，節(jié)能說明等應(yīng)一致，以保證施工留洞和備料中不發(fā)生混淆。:500。，構(gòu)筑物（化糞池，配電房，垃圾站、水泵房、發(fā)電機(jī)房等）， 道路，場地地貌，景觀的基本情況。，寬度，高度，層數(shù)；建筑物四周的放線坐標(biāo)點(diǎn)。，建筑物與用地紅線之間，建筑物與道路之間的間距。，主要出入口處，場地平整后的標(biāo)高，盡量達(dá)到土石方平衡。，非機(jī)動車位。 應(yīng)注明建筑中雨篷的輪廓線。：100。，地上各層及屋頂平面圖。組合圖與單元圖應(yīng)一致。，軸間尺寸，總尺寸（即二道尺寸）。，墻體，門窗，廚房衛(wèi)生間布置等。，包括臺階，坡道、殘疾人坡道。，各層雨水管的位置，以及雨水接至地面后的處理方式。，以及消防設(shè)計(jì)內(nèi)容，包括防火分區(qū)，防火門窗，防火墻，設(shè)備管井等，屋頂平面圖中應(yīng)注明消防通道與屋頂花園的范圍。﹑戶型編號﹑樓梯編號，各戶型的套內(nèi)面積及建筑面積。﹑弱電應(yīng)留洞，通風(fēng)留洞以及消防栓留洞。如門庭，設(shè)縫﹑邊單元戶型異型平面等情況。，應(yīng)引出較大比例的平面節(jié)點(diǎn)圖。 戶型平面放大圖1：50：戶型平面放大圖應(yīng)與組合平面圖一致。，墻體定位，軸間尺寸，門窗洞口尺寸，單元總尺寸，主要構(gòu)件尺寸。，框架梁及主要梁的位置、高度。柱斷面變化以及梁板標(biāo)高的降低或抬高。，門窗細(xì)部構(gòu)造構(gòu)造做法。（參照成都公司門窗標(biāo)準(zhǔn)化圖集）。、定位。，電氣開關(guān)插座定位。應(yīng)標(biāo)明：、吊柜的位置，尺寸以及布置方式。、洗衣機(jī)、熱水器定位及布置。，吊頂平面圖。注意墻面瓷磚的鋪貼方式及腰線的高度，色彩，花色等。應(yīng)標(biāo)明：、化妝臺（柜）及臺盆的定位和尺寸。、浴盆、座便器定位。、肥皂盒、毛巾架、手紙盒定位。，吊頂平面圖。注意墻面瓷磚的鋪貼方式及腰線的高度，色彩，花色等。，設(shè)于吊頂內(nèi)，以隔柵遮擋。，通風(fēng)，電氣專業(yè)的設(shè)備留洞由建筑，結(jié)構(gòu)專業(yè)協(xié)調(diào)完成，設(shè)備專業(yè)應(yīng)校對具體位置。，電梯門洞，電梯機(jī)房的預(yù)留孔，根據(jù)電梯廠家的要求設(shè)置。：。應(yīng)注明：，特別是預(yù)埋在板內(nèi)，墻體中的管道位置。，穿越其他房間或躍層樓梯間的各種管道。戶型對稱或端頭戶型局部變化時(shí)，應(yīng)表達(dá)出對稱戶型或端頭戶型的放大平面圖，便于施工時(shí)查閱。：100。與平面圖對應(yīng)。，包括總建筑高度，建筑高度，分層高度，門窗洞口高度，室外標(biāo)高，各層標(biāo)高。，軸間尺寸。，飾面材料的色彩，主要參數(shù)，以及構(gòu)造做法。、雨水落管等室外構(gòu)件。、雨罩、花臺、坡道，平臺、窗臺，欄桿，勒腳，雨蓬，檐溝等的標(biāo)高，位置及構(gòu)造做法。 1：100，立面對應(yīng)。剖到的梁板柱應(yīng)與結(jié)構(gòu)圖應(yīng)相符。，包括總建筑高度，建筑高度，分層高度，門窗洞口高度，室外標(biāo)高，各層標(biāo)高。水平尺寸應(yīng)有總長度，軸間尺寸。：50的樓電梯平面，剖面詳圖。如戶型平面放大圖已有樓電梯標(biāo)注，可不再繪制1：50的樓電梯平面圖。、各層樓地面、女兒墻、坡屋面、煙囪、花臺、踏步、陽臺平臺、護(hù)窗欄桿、吊頂?shù)鹊臉?biāo)高及做法。：，步數(shù)。，標(biāo)高（不應(yīng)小于2000），梯段凈高（不應(yīng)小于2200），頂層水平段欄桿高度（不應(yīng)小于1050），應(yīng)注意各種凈高的合理性。，應(yīng)做護(hù)窗欄桿。：20的外墻身節(jié)點(diǎn)詳圖。應(yīng)與平面，立面，剖面相符。：（包括地下室），屋面做法。地下室底板及頂板的防水措施。地下室外墻防水措施。，屋脊標(biāo)高及坡度。、窗臺板、吊頂。，窗臺滴水。 1：20坡屋面的檐口，屋脊。雨蓬?？照{(diào)室外機(jī)挑板。凸窗。設(shè)備管溝。各類管井出屋面。包括油煙井道，通風(fēng)井道等。立面裝飾拼貼圖。各類欄桿。包括陽臺，樓梯，上人屋面，護(hù)窗等部位。汽車坡道，自行車坡道。各類1：100剖面未表達(dá)清楚的小剖面。，水平尺寸應(yīng)與軸線對應(yīng)，垂直尺寸應(yīng)與各層標(biāo)高對應(yīng)，詳圖的總尺寸標(biāo)高，應(yīng)與平面圖，立面圖、剖面圖一致。，種類，洞口尺寸，數(shù)量，所在層數(shù)，以便保證施工備料中不發(fā)生混淆。；平開窗的開啟方向、推拉窗的推拉方向、上旋窗的鉸鏈位置等。，壁厚，色彩以及基本參數(shù)。、面磚及石材。其他輔助材料包括型鋼、木材、玻璃幕墻等。應(yīng)標(biāo)明各類材料的主要參數(shù)。、色彩、構(gòu)造方式。，陰陽轉(zhuǎn)角和