【正文】 ，熱水器安裝到位，天燃氣表靠熱水器就近設置。、保安宿舍及商鋪天燃氣經(jīng)室外調(diào)壓箱調(diào)壓后供給。空調(diào)冷凝水管采用 UPVC管。（5）施工圖上應明確標明設計空調(diào)面積、空調(diào)負荷及新風量參數(shù)指標，并提供空調(diào)負荷和通風設計計算書。（3）風管設計尺寸應少占空間高度。⑤商業(yè)用房空調(diào)主機應避免噪音和熱氣等對相鄰住戶的干擾。②設專門的吸聲房間，布置緩沖帶。（8）工程用房、庫房、綠化用房及保潔用房設置吊扇或壁扇進行散熱通風，設計到位。大型商業(yè)對外停車的地下車庫的通風系統(tǒng)采用誘導風機。（5）高低壓配電房、備用發(fā)電機房的通風換氣應單獨考慮設置帶防鼠罩的軸流風機?？照{(diào)機房應設排水地漏，并應在水施圖上明確。（2）大型商業(yè)、高層住宅、物管用房及商鋪的空調(diào)室外機的設置應結(jié)合建筑考慮隱蔽。(7)公共部分①soho樓、辦公樓、酒店的觀光電梯轎廂及其大堂設置空調(diào)。空調(diào)穿墻孔應予預留?？照{(diào)主機負荷不考慮贈送空間。（2）室外空氣計算參數(shù)按：夏季空調(diào)室外計算干球溫度：38℃；夏季空調(diào)室外計算濕球溫度：℃；冬季空調(diào)室外計算干球溫度 2℃；冬季室外計算相對濕度：82%（3）噪聲參數(shù)應滿足重慶市住宅性能評定指標體系3A級標準及相應規(guī)范要求。幼兒園(簡裝修）10條電話線、1條數(shù)據(jù)線（超5類或光纖），1個報警接口物業(yè)管理用房信息接口：客服（或稱為接待中心）：3個電話接口、3個數(shù)據(jù)接口會議室：1個電話接口、1個數(shù)據(jù)接口工程值班室/物業(yè)管理庫房： 1個電話接口、1個數(shù)據(jù)接口培訓室/休息室/管理值班室： 1個電話接口、1個電視接口保安娛樂室： 1個電話接口、1個電視接口保安寢室： 1個電話接口管理辦公用房：100平方內(nèi)不少于 5個電話接口和5個數(shù)據(jù)接口，每增加30平方增加5個電話接口和5個數(shù)據(jù)接口各專用變電所/電梯機房各1個電話接口，總配電房2個電話接口保安用寢室、活動室設緊急設置緊急廣播（監(jiān)控中心控制）；客戶中心和管理后臺配一套完整門禁系統(tǒng)，主要包括：電磁鎖、密碼鍵盤、退出按鈕、緊急報警按鈕、讀卡器（可選）、紅外微波雙鑒探測器，門磁，數(shù)量依現(xiàn)場情況確定；收銀位置安裝攝像頭。設置車管系統(tǒng)零售商場（非獨立出租的主力商場）的通道設置背景音樂系統(tǒng)。每個入戶門安裝紅外探測器1個、報警按鈕1個。 每戶安裝應急按鈕1個。公共機電設備監(jiān)控：景觀燈飾：安裝控制執(zhí)行器、亮度感應器照明系統(tǒng)：大堂照明集中控制；環(huán)境照明集中監(jiān)測/控制給排水系統(tǒng)：對水箱、水池、排水坑水位進行監(jiān)視。住宅配套商鋪戶內(nèi)配置每鋪設1條寬帶數(shù)據(jù)線，1條電視信號線，2對電話線。每個出入口主通道設置1個紅外探測器；主臥室安裝應急按鈕接口1個。室內(nèi)每層主臥室安裝應急按鈕1個。（BAS）主要包含：①大堂、環(huán)境、周界的照明系統(tǒng)控制，②給排水系統(tǒng)中的水箱、水池水位、污水坑水位和消防水泵運行狀態(tài)監(jiān)視，③電梯運行監(jiān)視。、電話、寬帶、紅外報警探測器、撤/布防控制鍵盤。、次臥、客廳、書房設置電話插座。、燃氣探測器、應急報警按鈕三防功能， 花園洋房和高層住宅設紅外探測器、應急報警按鈕二防功能。(1)住宅、進出線方便、容易檢修的位置，禁止設置在主要房間的主要墻面上。(3)消防報警系統(tǒng)應本著滿足國家基本要求即可的原則設計，以便成本的控制。(2)消防報警、電視、電話、可視對講應設計到施工圖深度，其余系統(tǒng)在施工圖階段應有系統(tǒng)圖，預留機房位置、弱電管井平面圖、室內(nèi)外弱電通路。(2)屋頂配電箱（如光彩照明、電梯機房等配電箱）、住宅樓棟總箱應設置浪涌保護裝置。開關及各種插座必須與建筑專業(yè)的家具布置圖相適應。、分段集中控制。，樓梯處不設雙控開關。(6) 戶內(nèi)強電管線及電具設計到位。(3)電氣管井應繪制大樣圖，包括安裝平面圖、剖面圖。（含100mm）橋架宜采用阻燃PVC線槽。，電纜明細表應標明電纜的始端、終端、型號、規(guī)格、數(shù)量等。(1)低壓系統(tǒng)、防排煙風機、消防電梯、消防中心等需在負荷末端設雙電源切換裝置。(2)發(fā)電機房的布置。：按國家有關規(guī)范執(zhí)行。：變壓器負荷率85%~90%為宜。d. SOHO樓①天然氣入戶套內(nèi)面積40m2～60m2左右，安裝容量3kw/戶，單相電表5（20）A②天然氣不入戶（沒有獨立廚房）套內(nèi)面積40m2～60m2左右，安裝容量4kw/戶，單相電表5（20）A③SOHO樓在負荷計算時主要不以居住為主。(4)供電指標①套內(nèi)面積小于等于65m2戶型:安裝容量4kw/戶,單相電表5（20）A②套內(nèi)面積66～140m2戶型:安裝容量6kw/戶, 單相電表10（40）A③套內(nèi)面積141～160m2戶型:安裝容量8kw/戶, 單相電表15（60）A④套內(nèi)面積大于160m2戶型根據(jù)負荷計算結(jié)果雙方商定電表大小。其余按負荷類型設置低壓計量表計。②住宅樓走道普通照明電價按住宅用電收取，電源引自公用變電所，在配電房外需單獨設置計量箱。，塑殼斷路器選用HSM1型。 10/(1)分類及供電范圍：用電計量方式根據(jù)供電局要求的不同用電性質(zhì)及相應電價采用低壓分別計量，由供電局直接向低壓用戶收費，公用變電所供電范圍包括：住宅、住宅樓走道普通照明、soho。(2)配電所一般為單電源進線。(2)開閉所一般為2進10出，1進5出，供電容量分別不低于15000KVA和7500KVA。、負荷計算標準（W/m2或kw/戶）和計算書（包括變壓器、發(fā)電機、干線電纜等的選擇計算）、變壓器負荷率及主要數(shù)據(jù)參數(shù)。，陽臺排水立管YYLDN75，空調(diào)冷凝水排水立管KNLDN50，管井排水管FLDN75。，外墻上立管盡量避免走橫管轉(zhuǎn)換，不得設在建筑主立面和山墻面布置以避免破壞建筑立面效果。、露臺排水露臺、景觀陽臺排水管就近直接排至雨水溝，不得散排至其他露臺、陽臺后再收集排放。，花園洋房的非消防電梯基坑不考慮排水。車庫與室外連接坡道上、下方入口處均應設置截水溝。商鋪內(nèi)的衛(wèi)生間排水支管只預留板上排水三通接口。，應排至雨水檢查井或雨水溝。廚房不設地漏，地面坡向生活陽臺。排水立管的布置應盡量不靠臥室墻布置。小區(qū)場地雨排水設計重現(xiàn)期取2年，建筑屋面雨排水設計重現(xiàn)期取5年。，設計應明確減壓孔板孔徑尺寸。多層建筑電氣設備房不設置氣體滅火系統(tǒng)。(1) 給水設備二次加壓采用無負壓變頻設備供水，不設備用泵和生活水箱，無負壓設備選型應考慮利用市政水壓疊壓方式加壓。公寓式辦公樓一戶一表, 出戶計量，水表集中設于每層水表井內(nèi)。，分散設于一層庭院外墻300mm高度，平層花園洋房、高層住宅、SOHO樓每戶設DN15水表（躍層洋房設DN20水表），并集中設于每層水表井內(nèi)。所有穿梁、剪力墻管道均需表示預留套管管徑、標高及具體定位尺寸。水泵房設備布置盡量緊湊，采用立式消防水泵單獨吸水，消防水泵DN65試水閥排至消防水池。配套淋浴間冷、熱水管設計至各淋浴器，熱水考慮分時間段循環(huán)加熱，熱水管不做保溫。(8)環(huán)境綠化和游泳池，一個綠化給水點的供水直徑為50米，需考慮相應綠化用水量，并考慮相應的排水口及排水管道。間距80m，有排水坑的地方靠近排水坑布置。(5)超市公共衛(wèi)生間冷水管設計至各衛(wèi)生器具給水點，支管暗裝。熱水給水點只考慮保安用房淋浴間的淋浴器，熱水管不做保溫和循環(huán)。、最高層、中間每隔10層在水管井內(nèi)設置清潔用水龍頭，SOHO樓每隔2層在水管井內(nèi)設置清潔用水龍頭，并設DN15水表計量。，花園洋房的物業(yè)清潔用水點設在單元首層水井內(nèi)，并設拖布池和排水管排至雨水檢查井。應繪制廚、衛(wèi)給排水大樣圖及管道走向、穿梁套管定位詳圖。生活陽臺上設置洗衣機冷水龍頭，室外花園或庭院設一冷水龍頭。天然氣供氣方式采用城市天然氣管網(wǎng)直接供氣方式，調(diào)壓箱應結(jié)合廚房及生活陽臺位置就近隱蔽布置。（2）弱電線路敷設方式:室外各種光纜和線纜穿PVC管埋地敷設。綠化帶內(nèi)有電纜溝時蓋板覆土不小于300mm。排水檢查井采用清條石砌筑,玻璃鋼井蓋。本工程分期實施，生化池和格柵井設置原則上不宜過于分散，應各期統(tǒng)一考慮，其位置應避開車行道、小區(qū)出入口及廣場，盡量設置在綠地中并保證頂板覆土1米以便種植，其通氣管的排放位置應避免對住戶造成影響。（2）本工程分期實施，給水市政接口應統(tǒng)一綜合考慮。綜合管網(wǎng)圖應對照園林景觀圖做相應調(diào)整，以免影響景觀效果。（2）本項目分期開發(fā)，需首先完成整個項目的綜合管網(wǎng)總體方案，各分期工程的綜合管網(wǎng)設計需預留后期工程管網(wǎng)接口。，內(nèi)容必需包含：結(jié)構(gòu)建模電子文件、輸入荷載計算過程，基礎(基礎反力/樁基/獨立基礎)、擋墻等全套計算書。短肢剪力墻按全截面配筋。3) 剪力墻翼緣長度小于600mm時，應復核PKPM計算結(jié)果的可靠性(PKPM軟件問題)。例如：右邊500x500方柱配筋圖216。 優(yōu)化配筋方式：支座4φ18 2/2()、跨中2φ18 () 優(yōu)化配筋方式梁頂跨中可節(jié)約鋼筋用量近一半，同時支座鋼筋錨固長度減少。3) 框架梁跨中頂面通長鋼筋應嚴格按照規(guī)范構(gòu)造要求(《高規(guī)》)配置，盡量采用直徑φ1φ14的小直徑鋼筋進行配置，不得簡單拉通支座頂面鋼筋造成浪費，示例詳見下圖。5) 轉(zhuǎn)角窗處由于鋼筋砼墻體未封閉，該轉(zhuǎn)角處樓板應有具體的構(gòu)造技術措施。1) 板支座實配鋼筋宜按照計算配筋，；。216。3) 模型輸入荷載值應與荷載規(guī)范、本指引的要求一致，不得人為放大。 傳到基礎的活荷載是否折減： 折減(高層總荷載減少6～8%)216。1) 主要計算參數(shù)的取值216。、衛(wèi)生間、公共走道、車庫外，其他房間的地坪采用預制空心板架空。，砌體應平齊主要房間梁一側(cè)砌筑，建筑外圍梁高按建筑立面要求統(tǒng)一。：電梯廳、公共走道。最優(yōu)化的剪力墻長度是其厚度的8倍。：1) 在建筑物的兩端和周邊重點布置，在建筑物中間和核心筒內(nèi)部減少布置，以盡量少的剪力墻數(shù)量保證結(jié)構(gòu)抗震扭轉(zhuǎn)指標滿足要求。當建筑物高度超過且接近80、60、30米分界點時，盡量通過優(yōu)化層高、標準層面積、樓層數(shù)，使建筑物高度按照高度分界點控制。多專業(yè)互動溝通、相互啟發(fā)，從建筑方案的角度更多地思考，盡量避免結(jié)構(gòu)超限。如：在門背后的位置、可以與立面造型相結(jié)合的位置、對建筑空間不敏感的位置(灰色空間、公共樓梯間等)，可考慮采用一般框架柱。3) 結(jié)構(gòu)計算模型輸入的覆土荷載必須按照實際情況輸入，不等隨意放大覆土土荷載。車庫頂板沿著排水方向的主梁可考慮采用部分上翻布置(垂直排水方向的梁不上翻)，以兼顧凈高和排水的要求。視情況可采用非標空調(diào)管、空調(diào)雙管并行。：地下室層高降低可減少土石方開挖及外運、地下室墻柱鋼筋砼、地下室外墻防水造價(未考慮基坑降水、基坑支護、地下室抗浮)，地上部分層高降低可減少結(jié)構(gòu)成本(墻柱鋼筋砼、降低地震作用/風荷載和降低結(jié)構(gòu)自重對上部結(jié)構(gòu)本身和基礎的間接影響)、建筑成本(內(nèi)墻、外墻/防水/保溫/外飾面、門窗)和設備及運營成本(節(jié)能計算要求、空調(diào)設備負荷量投入及運營成本)。，應繪出孔洞的防水處理節(jié)點詳圖，防止孔洞處滲漏。3) 地梁的頂面標高，應結(jié)合上下水管的埋深及底層衛(wèi)生間管道安裝深度確定。3) 筒體基礎：持力層較淺時，采用條形基礎或筏板基礎；持力層較深時，采用樁與基礎深梁的型式。b） 箍筋：加密區(qū)φ6100，；非加密區(qū)φ6人工挖孔灌注樁最小直徑為800mm。 ：1) 樁基承載力利用率：樁基承載力利用率=墻、柱腳總反力標準組合值總和/樁基承載力特征值總和，應控制在85%～95%。：覆土荷載按實計算；㎡(不另行附加考慮施工臨時荷載，可對施工期間的允許荷載值作相應的限制要求)。 二次裝修荷載標準值按照附表一取值，并在圖紙中注明二次裝修