【正文】 包括油煙井道，通風(fēng)井道等。、色彩、構(gòu)造方式。. 應(yīng)經(jīng)濟(jì)合理的進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，控制混凝土用量和含鋼量，嚴(yán)格控制構(gòu)造鋼筋的損耗。、厚度、高度確定。，特需部位經(jīng)建筑同意可加厚剪力墻。、平屋面找坡長(zhǎng)度較長(zhǎng)時(shí)采用梯形樓板結(jié)構(gòu)找坡2%，上層面筋斜放，板底水平。、地基的液化等級(jí)、建筑抗震設(shè)防類別、抗震設(shè)防烈度（設(shè)計(jì)基本地震加速度及設(shè)計(jì)地震分組）和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的抗震等級(jí)。，墻插筋位置、長(zhǎng)度和直徑。，并給出配筋詳圖。變壓器容量選擇應(yīng)按照成都市電力行業(yè)規(guī)定的戶表工程技術(shù)細(xì)則執(zhí)行，以便于日后實(shí)行住宅業(yè)主用電實(shí)行戶表貿(mào)易結(jié)算。7. 若低壓系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)采用密集型母線，則在設(shè)計(jì)配電房布置時(shí)，應(yīng)避免變壓器至低壓柜的密集型母線之間交叉，并以總距離最短為原則。當(dāng)選用軟啟動(dòng)裝置時(shí)，應(yīng)補(bǔ)充相應(yīng)的電氣原理圖。1. 戶內(nèi)配電箱位置選擇為入戶門范圍內(nèi)，若建筑結(jié)構(gòu)所留安裝空間不夠，應(yīng)考慮在入戶花園內(nèi)。7. 衛(wèi)生間排氣扇插座的控制開關(guān)安裝在門邊。8. 背景音樂系統(tǒng)。11. 底層商鋪統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，均按照三相供電進(jìn)行設(shè)置。6. 給水管不宜穿越臥室內(nèi)，給水管不能穿越廚衛(wèi)門檻建議刪除：不得穿越門檻。高層建筑采用規(guī)格為DN50，多層建筑及Townhouse等采用DN50。 室外給排水1. 室外管網(wǎng)設(shè)計(jì)應(yīng)注意給燃?xì)夤艿绕渌芫€綜合布置留有一定余地。8. 小區(qū)內(nèi)雨水、污水管道的管徑較小且埋深小于1米時(shí)，選用內(nèi)徑為Φ700的檢查井，以降低成本。 燃?xì)庀到y(tǒng)施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)由具備燃?xì)庠O(shè)施、系統(tǒng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位承擔(dān)施工圖設(shè)計(jì)。，施工圖設(shè)計(jì)中必須進(jìn)行綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)，尤其是地下室、公共走道和室外總坪，并具有“總平綜合管線施工圖”。(配電房、發(fā)電機(jī)房、水泵房)，應(yīng)鋪防滑地磚，墻面刷乳膠漆。9. 泵出水管信號(hào)壓力表宜選用遠(yuǎn)傳壓力表，不宜選用電接點(diǎn)壓力表。4. 在市政配套設(shè)施完善的項(xiàng)目，不設(shè)置化糞池。2. 車庫(kù)入口的排水溝應(yīng)設(shè)計(jì)排水管接入雨水井；架空層車庫(kù)靠柱子設(shè)計(jì)的排水管、消火栓支管、消火栓等應(yīng)不影響車輛出入和停放。8. 非本戶上部屋面雨落管或自然落水管直接落至本層時(shí)，應(yīng)設(shè)有組織排水。2. 燃?xì)庥?jì)量表、室外燃?xì)饬⒐軕?yīng)在設(shè)計(jì)中標(biāo)出希望的示意位置。7. 屋面鋁合金壓頂、金屬屋面瓦等須做防雷接地，并根據(jù)布置情況具體設(shè)置防雷接地點(diǎn)，在圖紙中注明。4. 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。空調(diào)、燃?xì)鉄崴?、電熱水器選用16A三孔帶開關(guān)插座。12. 室外照明，應(yīng)按正常照明、節(jié)日照明考慮供電系統(tǒng)，在相應(yīng)回路加裝“時(shí)鐘控制器”，避免平時(shí)開啟大面積照明，浪費(fèi)能源。3. 通風(fēng)風(fēng)機(jī)的位置的選定應(yīng)避免影響今后發(fā)電機(jī)、電氣設(shè)備、機(jī)房降噪設(shè)施的運(yùn)行。4. 設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)設(shè)備系統(tǒng)方案進(jìn)行詳細(xì)對(duì)比后，由甲乙雙方協(xié)商確定最終方案?；A(chǔ)混凝土標(biāo)號(hào)_________；鋼筋強(qiáng)度標(biāo)號(hào)___________；筏板、承臺(tái)及底板的最小配筋率限值________。（如果有）的高度取1/5~1/8。；（7）每層梁、墻、柱配筋簡(jiǎn)圖；（8）柱底內(nèi)力圖、軸壓比。、定位尺寸、斷面尺寸、配筋；需要時(shí)可增繪墻體立面；若鋼筋較復(fù)雜不易表示清楚時(shí)，宜將鋼筋分離繪出,如剪力墻箍筋。（宜附測(cè)點(diǎn)構(gòu)造詳圖）。，盡量避免出現(xiàn)短柱；柱截面變化時(shí)，應(yīng)注意墻體的位置，以建筑為準(zhǔn)。，同相應(yīng)旁的外墻面裝飾。空調(diào)室外機(jī)挑板。、各層樓地面、女兒墻、坡屋面、煙囪、花臺(tái)、踏步、陽(yáng)臺(tái)平臺(tái)、護(hù)窗欄桿、吊頂?shù)鹊臉?biāo)高及做法。，穿越其他房間或躍層樓梯間的各種管道。，墻體定位，軸間尺寸，門窗洞口尺寸，單元總尺寸，主要構(gòu)件尺寸。 應(yīng)注明建筑中雨篷的輪廓線。 建筑設(shè)計(jì)總說明中，建筑概況應(yīng)真實(shí)填寫，無較大誤差。應(yīng)避免泵房頂棚直接與住宅地面相鄰。 以成都公司頒布的《防水抗?jié)B體系》標(biāo)準(zhǔn)圖集為準(zhǔn)。留洞需經(jīng)給排水，結(jié)構(gòu)與建筑專業(yè)共同認(rèn)可。，以及對(duì)立面影響較大的室外機(jī)挑板，周邊設(shè)鋁合金百葉窗進(jìn)行裝飾，并設(shè)活動(dòng)扇，便于安裝，建筑專業(yè)應(yīng)有鋁合金百葉窗的詳圖大樣。當(dāng)露臺(tái)下層功能容許，下層凈高滿足要求時(shí)，應(yīng)考慮降板處理。，非上人屋面1000。，臥室，餐廳，門廳等部位時(shí)，結(jié)構(gòu)應(yīng)局部沉板設(shè)計(jì)，下沉350；沉箱內(nèi)單獨(dú)增加側(cè)排地漏。當(dāng)衛(wèi)生間大于2個(gè)考慮增加熱水循環(huán)泵。，包括施工圖審查、技術(shù)交底、設(shè)計(jì)修改、現(xiàn)場(chǎng)處理、各階段驗(yàn)收等。 內(nèi)容說明 本指導(dǎo)書以住宅建筑設(shè)計(jì)的相關(guān)專業(yè)劃分章節(jié)。 解釋權(quán)本指導(dǎo)書的解釋權(quán)屬成都萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司。、衛(wèi)生間采用100厚頁(yè)巖實(shí)心磚，屬于分戶墻部分或外墻部分采用200厚頁(yè)巖實(shí)心磚。：入戶門為單門（普通住宅）1022（留洞1000 X 2200），子母門1223（留洞1200 X 2300）；臥室門900X2100；廚房衛(wèi)生間門為800X2100； ，當(dāng)門洞較大時(shí)或門垛不易砌筑時(shí)，應(yīng)采用混凝土現(xiàn)澆。 門窗開啟方向應(yīng)考慮安裝空調(diào)，擦洗玻璃方便。，底標(biāo)高不低于2200。，應(yīng)設(shè)置管道井或預(yù)留管井位置；給水管、排水管不應(yīng)發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口，上方的水平橫管高度不小于2300，不影響開門開窗。，綜合考慮。露臺(tái)周邊墻體下部應(yīng)設(shè)置高250混凝土反坎，門窗處設(shè)置高出建筑完成面150高反坎。：客廳處洞Ф75，洞中心距地200；臥室及其他處洞Ф75，洞中心距地2200；洞中心水平距最近墻邊120；洞口內(nèi)外做PVC套管，內(nèi)高外低高差為20，管口與外墻內(nèi)外建筑完成面齊平。，設(shè)計(jì)尺寸考慮50預(yù)留。、車庫(kù)層高、車庫(kù)面積指標(biāo)：按照萬(wàn)科集團(tuán)成本限額指標(biāo)執(zhí)行。 （3）墻應(yīng)設(shè)吸聲隔音墻面。 統(tǒng)一編制門窗表，設(shè)計(jì)門窗立面大樣，對(duì)門窗進(jìn)行編號(hào)及注明門窗所在層數(shù)，樘數(shù)，材料種類。，墻體，門窗，廚房衛(wèi)生間布置等。（參照成都公司門窗標(biāo)準(zhǔn)化圖集）。，電梯門洞，電梯機(jī)房的預(yù)留孔，根據(jù)電梯廠家的要求設(shè)置。，軸間尺寸。：20的外墻身節(jié)點(diǎn)詳圖。立面裝飾拼貼圖。，陰陽(yáng)轉(zhuǎn)角和平接處的詳細(xì)做法。. 在滿足安全、合理和經(jīng)濟(jì)的情況下充分考慮施工難度和施工質(zhì)量控制難度。外墻采用200厚頁(yè)巖多孔磚、分戶墻采用200厚頁(yè)巖空心磚、戶內(nèi)隔墻采用100厚頁(yè)巖空心磚或灰渣混凝土空心隔墻板（根據(jù)萬(wàn)科公司決策使用，并進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)），廚房、衛(wèi)生間采用100厚頁(yè)巖實(shí)心磚；屬于分戶墻部分則采用200厚頁(yè)巖實(shí)心磚；屬于外墻部分采用200厚頁(yè)巖實(shí)心磚，墻體荷載計(jì)算時(shí)墻體的高度應(yīng)扣除梁高。，箍筋采用HPB235或HRB335，當(dāng)配箍率較大時(shí)，可采用HRB400。屋面板配筋盡量采用直徑小、間距密，鋼筋間距不應(yīng)大于150。（可采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)通用詳圖集）。、屋面板不小于120。 ______，跨中放大_________。3. 變壓器的選型原則①地下變電站的變壓器應(yīng)選擇干式變壓器，型號(hào)為SCB10系列；②單臺(tái)變壓器容量及臺(tái)數(shù)的選擇應(yīng)視設(shè)計(jì)總負(fù)荷情況選擇，原則上普通高層住宅單臺(tái)變壓器容量1000KVA左右。母線在1200A以下選擇銅鋁復(fù)合母線，1200A以上選擇銅母線。3. 多媒體箱設(shè)計(jì)上需預(yù)留電源。戶內(nèi)配電箱位置選擇不得影響今后可能的家具布置，嚴(yán)禁突破本條款規(guī)定的范圍之外設(shè)置。8. 各房間的窗臺(tái)正下方范圍均不作為插座設(shè)置范圍。9. 內(nèi)線電話系統(tǒng)。 設(shè)計(jì)要求 設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)說明中須注明主要技術(shù)指標(biāo)(最高日用水量、最大小時(shí)用水量、各消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)參數(shù)和消防總用水量等，商業(yè)用水和住宅用水分開。 排水1. 衛(wèi)生間地漏排水管宜帶S 型存水彎，陽(yáng)臺(tái)地漏排水管帶P型存水彎，存水彎宜帶檢查口。2) 空調(diào)冷凝水總管顏色應(yīng)與建筑外立面協(xié)調(diào)一致，位置、形式不應(yīng)影響外立面效果。2. 在給排水總平面施工圖中，應(yīng)繪出并標(biāo)注市政資料，以便校核排出管道的管徑和標(biāo)高是否能夠接入市政污水、雨水井中。9. 室外排水管道均采用HDPE雙壁波紋管。 施工圖紙須反映燃?xì)饬⒐芪恢眉皻獗砦恢谩崴魑恢?、燃?xì)夤艿肋M(jìn)入廚房位置。，并配置排風(fēng)扇。8. 水池、消防水箱、集水坑等應(yīng)設(shè)計(jì)水位自動(dòng)控制設(shè)施，如報(bào)警水位，啟泵水位、停泵水位等，應(yīng)設(shè)計(jì)明確顯示水位高度的水位計(jì)，溢流水位報(bào)警并將信號(hào)接至值班控制室。3. 室外排水管道起點(diǎn)的設(shè)計(jì)標(biāo)高應(yīng)保證所有排水出戶管順利接入檢查井內(nèi)。車庫(kù)等地下室頂板如有覆土，除在覆土面上應(yīng)設(shè)計(jì)排水之外，在頂板結(jié)構(gòu)板面上也應(yīng)設(shè)計(jì)排水。露天的樓梯間應(yīng)設(shè)計(jì)排水。 住宅內(nèi)給排水 給水1. 住宅總進(jìn)水管規(guī)格① 高層、多層的普通戶型：DN25；② 躍層式戶型：DN25；③ 別墅及Townhouse：DN32；燃?xì)鉄崴鲬?yīng)在設(shè)計(jì)中給出定位尺寸。6. 有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、可視對(duì)講從室外弱電井引至單元樓梯口的主進(jìn)線管的管徑應(yīng)為以后的擴(kuò)容留有余地。3. 可視(或非可視)對(duì)講系統(tǒng)。排氣扇、抽油煙機(jī)選用10A三孔不帶開關(guān)插座。要充分考慮室外環(huán)境照明配電箱的數(shù)量和位置、以及配電房的出線電纜。2. 弱電機(jī)房風(fēng)機(jī)控制線路應(yīng)引至控制中心，以保證能在消防控制中心實(shí)施遠(yuǎn)程操作，并在消防系統(tǒng)中提出相關(guān)要求，保證該處風(fēng)機(jī)供電的連續(xù)性。配電房需配置除濕機(jī)、電子驅(qū)鼠裝置，必須在設(shè)備清單中表達(dá)。（水平和豎向）：非加強(qiáng)區(qū)墻體分布鋼筋 拉筋 加強(qiáng)區(qū)墻體分布鋼筋 拉筋 （水平和豎向）：非加強(qiáng)區(qū)墻體分布鋼筋 拉筋 加強(qiáng)區(qū)墻體分布鋼筋 拉筋 ，端柱中縱筋按框架柱要求配筋，其他按照計(jì)算和規(guī)范最小配筋取大值配置。，一般高差至少50。；（2）結(jié)構(gòu)計(jì)算總信息表；（3）荷載簡(jiǎn)圖；（4）樓地面（含地下室）、屋面荷載計(jì)算資料；（5）地基基礎(chǔ)計(jì)算資料；（6）地下室計(jì)算、柱、墻“平面整體表示法”（現(xiàn)澆梁、板、柱及墻等詳圖）應(yīng)繪出：縱剖面、長(zhǎng)度、定位尺寸、標(biāo)高及配筋，梁和板的支座。、尺寸、標(biāo)高。，子項(xiàng)工程宜編寫結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)說明。，該墻體下梁頂標(biāo)高降至衛(wèi)生間樓板標(biāo)高（通常為80mm）；對(duì)于小板建議直接采用折板設(shè)計(jì)。，盡量避免不良地質(zhì)區(qū)域；對(duì)于需要進(jìn)行地基處理的區(qū)域提供經(jīng)濟(jì)合理的地基處理方式。各種管道應(yīng)避免遮擋開窗和留洞。，壁厚，色彩以及基本參數(shù)。雨蓬。如戶型平面放大圖已有樓電梯標(biāo)注，可不再繪制1：50的樓電梯平面圖。、肥皂盒、毛巾架、手紙盒定位。 戶型平面放大圖1：50：戶型平面放大圖應(yīng)與組合平面圖一致。 圖幅以1圖為主。如果商業(yè)為獨(dú)立拍賣所得，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，供居住使用的泵房等設(shè)備用房則不應(yīng)設(shè)在商業(yè)地下室內(nèi)，否則會(huì)引發(fā)投訴等糾紛）