【正文】 。、水泵房，該區(qū)域應(yīng)考慮足夠的自然通風(fēng)、機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。 燃?xì)饬⒐懿贾帽苊庥绊懡ㄖ饬⒚妗?. 消防泵應(yīng)設(shè)置試驗(yàn)放水裝置，消防泵應(yīng)設(shè)置安全泄壓裝置。10. 水景池集水坑應(yīng)設(shè)置排水措施，當(dāng)水景池底標(biāo)高較高時(shí)，設(shè)置閥門(mén)井，重力排水；當(dāng)水景池標(biāo)高較低時(shí)，在潛水泵出水管設(shè)置帶閥門(mén)的旁通管，加壓排水。2. 小區(qū)內(nèi)排水管道應(yīng)按照國(guó)家規(guī)范確定敷設(shè)坡度。 給水1. 建筑物內(nèi)不同使用性質(zhì)或不同水費(fèi)單價(jià)的給水系統(tǒng)，應(yīng)在引入管后分成各自獨(dú)立給水管網(wǎng)，并分表計(jì)量。 地下室部分1. 車(chē)庫(kù)應(yīng)設(shè)計(jì)保潔給水點(diǎn)。3) 空調(diào)冷凝水總管應(yīng)接入雨水排放系統(tǒng)。有上翻梁的露臺(tái)、屋面應(yīng)在梁底部設(shè)計(jì)連通管，避面形成積水的位置。廚房排水管道設(shè)計(jì)標(biāo)高應(yīng)考慮避開(kāi)門(mén)、窗、煙道等位置。9. 施工圖設(shè)計(jì)相關(guān)各專業(yè)間應(yīng)充分溝通，尤其應(yīng)注意廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的用水點(diǎn)與電氣開(kāi)關(guān)插座以及燃?xì)庠O(shè)施的相互位置關(guān)系，在圖紙上應(yīng)明確標(biāo)明廚、衛(wèi)間內(nèi)用水點(diǎn)、電氣開(kāi)關(guān)、插座、燃?xì)庠O(shè)施的具體位置及安裝高度。 施工圖圖紙要求1. 設(shè)計(jì)單位應(yīng)提供與本設(shè)計(jì)相關(guān)的設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)。5. 樓梯間入戶電話接線盒與居家報(bào)警主機(jī)之間增加1根 PVC20暗埋管連接。10. 信息發(fā)布系統(tǒng)。2. 電話系統(tǒng)。此條是否可以刪除？9. 戶內(nèi)燈具選用原則：交樓標(biāo)準(zhǔn)為清水房的采用普通座燈頭，廚房、衛(wèi)生間、露臺(tái)、生活陽(yáng)臺(tái)燈具選用防水防潮燈具；交樓標(biāo)準(zhǔn)為精裝房的按照精裝房統(tǒng)一設(shè)計(jì)方案選擇燈具。5. 插座規(guī)格：電冰箱、洗衣機(jī)為10A三孔帶開(kāi)關(guān)插座。對(duì)于全裝修戶型，戶內(nèi)配電箱、弱電箱不得設(shè)置于入戶門(mén)玄關(guān)室內(nèi)設(shè)計(jì)櫥柜處。11. 室外環(huán)境燈具的布置，應(yīng)考慮對(duì)住戶的光污染，數(shù)量合理、經(jīng)濟(jì)實(shí)用。4. 電表箱、多媒體箱、可視對(duì)講主機(jī)等要考慮安裝位置和美觀要求。1. 強(qiáng)電在發(fā)電機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)雙電源(市電、發(fā)電機(jī)電源)切換箱(具備手動(dòng)、自動(dòng)切換啟動(dòng)功能)，保證發(fā)電機(jī)房用電設(shè)施的供電。8. 在低壓配電系統(tǒng)中的一級(jí)負(fù)荷回路上應(yīng)設(shè)雙電源切換設(shè)施(市電、發(fā)電機(jī)電源切換開(kāi)關(guān))，并且能實(shí)現(xiàn)在消防控制中心遠(yuǎn)程操作。3. 配電房的布置、設(shè)備選型應(yīng)周全考慮，配電房室內(nèi)地面標(biāo)高應(yīng)比配電房外高(具體數(shù)值，按規(guī)范執(zhí)行)，從防水及防鼠方面考慮，配電房應(yīng)考慮設(shè)門(mén)檻(高度350mm)。多層住宅、Townhouse等無(wú)地下變配電室的可視建筑具體分布情況選擇，但最低選擇值為600KVA。，按規(guī)范要求的最小配筋率統(tǒng)一計(jì)算進(jìn)行配置；計(jì)算配筋時(shí)適當(dāng)放大，放大值_______。，板底、板面鋼筋通長(zhǎng)配置。在設(shè)計(jì)過(guò)程中結(jié)構(gòu)計(jì)算工作完成后應(yīng)向業(yè)主提交結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)，其中應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）設(shè)計(jì)依據(jù)：應(yīng)繪出每層樓梯結(jié)構(gòu)平面布置及剖面圖，注明尺寸、構(gòu)件代號(hào)、標(biāo)高；梯梁、梯板詳圖（可用列表法繪制）。、屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)件的位置及編號(hào)、支撐系統(tǒng)布置及編號(hào)、預(yù)留孔洞的位置、尺寸、節(jié)點(diǎn)詳圖索引號(hào)，有關(guān)的說(shuō)明等。、規(guī)格、性能。、地坑和已定設(shè)備基礎(chǔ)的平面位置、尺寸、標(biāo)高，無(wú)地下室時(shí)177。，對(duì)不良地基的處理措施及技術(shù)要求、抗液化措施及要求、地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級(jí)。，防開(kāi)裂。，應(yīng)進(jìn)行繞度和裂縫驗(yàn)算；當(dāng)裂縫不能滿足要求的情況下，應(yīng)選擇將鋼筋直徑減少，同時(shí)增加鋼筋根數(shù)的方法，不應(yīng)直接增加鋼筋根數(shù)或增大直徑。核心筒內(nèi)部在滿足剛度要求的情況下宜減少剪力墻?？紤]；，車(chē)庫(kù)停車(chē)區(qū)域的凈高（不含設(shè)備管道高度）不小于2200。，其次是預(yù)應(yīng)力管樁，人工挖孔樁限制使用；，局部位置不滿足沖切要求時(shí)，局部加厚，%，雙層雙向鋼筋盡量減小，不足處配置附加鋼筋，以減小構(gòu)造鋼筋損耗；，優(yōu)先采用較大直徑樁，墻下布樁依次采用單排、“之”字形、雙排布樁、群樁，減少承臺(tái)構(gòu)造損耗。. 對(duì)于規(guī)范中非強(qiáng)制性條文部分和存在爭(zhēng)議的條文，鼓勵(lì)根據(jù)實(shí)際情況和先進(jìn)理念突破，同時(shí)應(yīng)與施工圖審核單位緊密配合，確保技術(shù)措施的審查通過(guò)。、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩處理應(yīng)兼顧立面美觀要求，淡化視覺(jué)注意力。；平開(kāi)窗的開(kāi)啟方向、推拉窗的推拉方向、上旋窗的鉸鏈位置等。各類(lèi)欄桿。 1：20坡屋面的檐口，屋脊。應(yīng)與平面，立面，剖面相符。：50的樓電梯平面，剖面詳圖。，飾面材料的色彩，主要參數(shù)，以及構(gòu)造做法。：。、浴盆、座便器定位。、定位。，包括臺(tái)階，坡道、殘疾人坡道。，非機(jī)動(dòng)車(chē)位。各相關(guān)部分如平面圖，立面圖，門(mén)窗表，門(mén)窗立面大樣，節(jié)能說(shuō)明等應(yīng)一致，以保證施工留洞和備料中不發(fā)生混淆。3 建筑專業(yè)：（項(xiàng)目名稱）。 （4）應(yīng)設(shè)吸音吊頂或頂棚粘貼消聲棉。 D、社區(qū)配套商業(yè)地下室（注：設(shè)在商業(yè)地下室時(shí)，應(yīng)注意商業(yè)土地使用性質(zhì)和年限。、車(chē)位及車(chē)道尺寸：詳見(jiàn)《地下室車(chē)位及車(chē)道設(shè)計(jì)要求》。，其立面裝飾面層不宜采用面磚，盡量采用涂料類(lèi)。，應(yīng)注明通風(fēng)口的大小與定位尺寸。色彩應(yīng)與立面主體協(xié)調(diào)。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞情況。，注明排水方向，坡度1％。，露臺(tái)做法應(yīng)滿足屋面要求。，注明排水方向及坡度。各種管線不應(yīng)直接穿出坡屋面頂；排水透氣管應(yīng)在屋檐下口600處引出。平屋面排水坡度2％，結(jié)構(gòu)找坡；坡屋面排水坡度由立面設(shè)計(jì)確定；天溝排水坡度1％。，地漏不應(yīng)布置在儲(chǔ)物柜處。 ，衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置淋浴地漏和衛(wèi)生間地漏； , 洞口尺寸Ф100，中心距地2600。； 。；應(yīng)標(biāo)明熱水器的位置以及留孔。 設(shè)櫥柜處的門(mén)垛寬度≥600；，設(shè)吊柜處的窗垛≥400。凡窗臺(tái)高度＜900，均應(yīng)設(shè)護(hù)窗欄桿。嚴(yán)禁廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)出現(xiàn)梁高出面層的情況。（根據(jù)萬(wàn)科公司決策使用，并進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)）。，萬(wàn)科公司與設(shè)計(jì)單位密切配合。. 建筑平面、立面設(shè)計(jì)執(zhí)行《設(shè)計(jì)管理決策及評(píng)審作業(yè)指引》，應(yīng)由設(shè)計(jì)院提出，經(jīng)萬(wàn)科公司內(nèi)部平面及立面評(píng)審最終確定。承接國(guó)賓潤(rùn)園的設(shè)計(jì)單位，應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)過(guò)程中執(zhí)行本指導(dǎo)書(shū)的要求，預(yù)防設(shè)計(jì)中常見(jiàn)的問(wèn)題，統(tǒng)一設(shè)計(jì)做法。在項(xiàng)目前期（包括策劃，方案，初設(shè)階段）的設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)參考本指導(dǎo)書(shū)的內(nèi)容，合理確定項(xiàng)目的基本需求。. 保溫節(jié)能應(yīng)進(jìn)行二次動(dòng)態(tài)節(jié)能設(shè)計(jì)，節(jié)能體系的確定由萬(wàn)科公司設(shè)計(jì)、工程、成本討論后確定。，包括文字說(shuō)明與圖紙、電子文檔等相關(guān)內(nèi)容。（包括門(mén)窗洞口）以及剪力墻，梁，柱上穿孔的均應(yīng)有水平和豎向定位，應(yīng)在建筑圖和結(jié)構(gòu)圖上標(biāo)注，同時(shí)還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中注明所采取的構(gòu)造措施。注意本項(xiàng)目廚房相對(duì)與廳或房結(jié)構(gòu)降板30。入戶門(mén)開(kāi)啟方向應(yīng)避免套型之間相互沖突。凸窗的護(hù)窗欄桿應(yīng)盡量靠?jī)?nèi)側(cè)，其他窗的護(hù)窗欄桿應(yīng)盡量靠外側(cè)。,當(dāng)廚房尺寸較緊時(shí)，可設(shè)在餐廳靠廚房處。，每個(gè)衛(wèi)生間均通熱水,合理控制熱水管的長(zhǎng)度。水平橫管的最低高度2400。，如在平面凹槽，生活陽(yáng)臺(tái)，空調(diào)板內(nèi)，以減少對(duì)外立面影響。，不設(shè)踏步，調(diào)整屋面找坡方向，減少出露臺(tái)處的高差。，空調(diào)位的開(kāi)口應(yīng)朝外，不能影響陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)的正常使用。，空調(diào)板的位置應(yīng)適中，兼顧上下不同標(biāo)高，平面圖中應(yīng)標(biāo)明空調(diào)板的標(biāo)高。. ，消火栓洞應(yīng)有水平豎向定位；消火栓箱入墻140厚，與住戶墻之間采用60厚C20細(xì)石混凝土封堵。如采用石材時(shí)，應(yīng)加設(shè)龍骨。、地下室設(shè)計(jì)開(kāi)始前須萬(wàn)科設(shè)計(jì)部書(shū)面確認(rèn)：是否需要考慮豪車(chē)尺寸，是否需要考慮增加車(chē)輛高度復(fù)核坡道出入口對(duì)低底盤(pán)車(chē)輛影響 設(shè)備用房、泵房，應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段權(quán)衡設(shè)計(jì)、成本、工程等各方面因素，確定設(shè)置位置。如果商業(yè)為獨(dú)立拍賣(mài)所得，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，供居住使用的泵房等設(shè)備用房則不應(yīng)設(shè)在商業(yè)地下室內(nèi)，否則會(huì)引發(fā)投訴等糾紛） （2）高層項(xiàng)目泵房宜結(jié)合地下車(chē)庫(kù)設(shè)置，且應(yīng)設(shè)在最下一層地下室。 其它 （1）垃圾房應(yīng)設(shè)給水和地漏。 圖幅以1圖為主。，各層雨水管的位置，以及雨水接至地面后的處理方式。 戶型平面放大圖1：50：戶型平面放大圖應(yīng)與組合平面圖一致。，電氣開(kāi)關(guān)插座定位。、肥皂盒、毛巾架、手紙盒定位。、雨水落管等室外構(gòu)件。如戶型平面放大圖已有樓電梯標(biāo)注，可不再繪制1：50的樓電梯平面圖。：（包括地下室），屋面做法。雨蓬。包括陽(yáng)臺(tái)，樓梯，上人屋面，護(hù)窗等部位。，壁厚，色彩以及基本參數(shù)。抹灰前在梁柱與墻交接處釘寬250鋼絲網(wǎng)。各種管道應(yīng)避免遮擋開(kāi)窗和留洞。. 本章內(nèi)容適用于A級(jí)高度普通住宅建筑，對(duì)于其他結(jié)構(gòu)形式、B級(jí)高度和高度超過(guò)B級(jí)要求的住宅、公共建筑由建設(shè)方和設(shè)計(jì)方討論確定。，盡量避免不良地質(zhì)區(qū)域；對(duì)于需要進(jìn)行地基處理的區(qū)域提供經(jīng)濟(jì)合理的地基處理方式。對(duì)地勘報(bào)告應(yīng)及時(shí)提出反饋意見(jiàn)，確保資料收集完備、詳實(shí)。，避免出現(xiàn)在剪力墻邊緣構(gòu)件處，且應(yīng)在注明洞口大樣。，該墻體下梁頂標(biāo)高降至衛(wèi)生間樓板標(biāo)高（通常為80mm）；對(duì)于小板建議直接采用折板設(shè)計(jì)。（車(chē)庫(kù)除外）底層或地下室采用結(jié)構(gòu)底板，按照架空層板計(jì)算。，子項(xiàng)工程宜編寫(xiě)結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明。，包含恒載、活載、風(fēng)荷載、樓屋面允許使用荷載、特定部位的最大使用荷載標(biāo)準(zhǔn)值及施工期間的允許荷載。、尺寸、標(biāo)高。抗?jié)B等級(jí)、墊層材料、鋼筋保護(hù)層厚度及其他對(duì)施工的要求。、柱、墻“平面整體表示法”（現(xiàn)澆梁、板、柱及墻等詳圖）應(yīng)繪出：縱剖面、長(zhǎng)度、定位尺寸、標(biāo)高及配筋，梁和板的支座。：應(yīng)繪出其平面、側(cè)面，注明尺寸、鋼材和錨筋的規(guī)格、型號(hào)、性能、焊接要求。；（2）結(jié)構(gòu)計(jì)算總信息表；（3）荷載簡(jiǎn)圖；（4）樓地面（含地下室）、屋面荷載計(jì)算資料；（5）地基基礎(chǔ)計(jì)算資料；（6）地下室計(jì)算~180。，一般高差至少50。，若確實(shí)需要，則在滿足最小配筋率的情況下雙層雙向，配筋不足處附加鋼筋。（水平和豎向）：非加強(qiáng)區(qū)墻體分布鋼筋 拉筋 加強(qiáng)區(qū)墻體分布鋼筋 拉筋 （水平和豎向）：非加強(qiáng)區(qū)墻體分布鋼筋 拉筋 加強(qiáng)區(qū)墻體分布鋼筋 拉筋 ，端柱中縱筋按框架柱要求配筋，其他按照計(jì)算和規(guī)范最小配筋取大值配置。項(xiàng)目所在地區(qū)電力管理部門(mén)有專門(mén)規(guī)定的應(yīng)予以執(zhí)行。配電房需配置除濕機(jī)、電子驅(qū)鼠裝置，必須在設(shè)備清單中表達(dá)。規(guī)范要求必須末端雙電源轉(zhuǎn)換的，考慮末端雙電源轉(zhuǎn)換；規(guī)范不要求的，考慮低壓配電系統(tǒng)集中切換。2. 弱電機(jī)房風(fēng)機(jī)控制線路應(yīng)引至控制中心，以保證能在消防控制中心實(shí)施遠(yuǎn)程操作，并在消防系統(tǒng)中提出相關(guān)要求，保證該處風(fēng)機(jī)供電的連續(xù)性。5. 電梯機(jī)房應(yīng)設(shè)通風(fēng)系統(tǒng)。要充分考慮室外環(huán)境照明配電箱的數(shù)量和位置、以及配電房的出線電纜。2. 各種設(shè)備安裝標(biāo)高，統(tǒng)一以住戶配電箱、開(kāi)關(guān)、插座的底邊為準(zhǔn)。排氣扇、抽油煙機(jī)選用10A三孔不帶開(kāi)關(guān)插座。10. 客廳