【正文】 監(jiān)控、無線巡更管理系統(tǒng)、門禁等設(shè)置按常規(guī)方案設(shè)計(jì)。 多層住宅，高層住宅（首層和二層考慮）門磁、窗磁系統(tǒng) 抄表方式煤氣、電表、水表采用IC卡系統(tǒng)，電表須設(shè)置在戶外。六、外線設(shè)計(jì)進(jìn)出建筑物的強(qiáng)弱電預(yù)埋管要根據(jù)現(xiàn)場情況定位(水平及高程)；a. 電纜線管直埋， b. 地下排管加電井敷設(shè)，c. 電纜溝，d. 其他。由設(shè)計(jì)定電纜溝要有排水設(shè)計(jì),電井位置盡量在隱蔽處；為園林設(shè)計(jì)布置燈光預(yù)留電源接點(diǎn)； 小區(qū)強(qiáng)電、弱電線路敷設(shè)路徑和敷設(shè)方式交代清楚； 各專業(yè)應(yīng)統(tǒng)籌安排線路敷設(shè),應(yīng)出室外管線綜合圖。七、專業(yè)配合及時(shí)了解設(shè)計(jì)過程中其他專業(yè)與電專業(yè)有關(guān)的設(shè)計(jì)變化；各種電氣預(yù)留洞要在電氣圖上表示的同時(shí),凡與建筑、結(jié)構(gòu)有關(guān)的,也要同時(shí)在建筑、結(jié)構(gòu)圖上表示； 要求與給排水、通風(fēng)空調(diào)專業(yè)認(rèn)真會(huì)簽，避免相互沖突；公用通道及地下室水、風(fēng)、電管線密集處，各專業(yè)應(yīng)統(tǒng)籌安排線路敷設(shè)。 說明：1. 表中設(shè)置 a.、b、c、d者為可選項(xiàng),未選中的視為取消。第四部分 給排水部分一、 甲方主要控制點(diǎn)設(shè)置備注室外排水（雨水、污水、冷凝水）立管的位置室外給水井、污水井、雨水井的位置各類用水量和排水量計(jì)算書生活給水系統(tǒng)豎向分區(qū)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，市政供水壓力不能滿足的樓層采用加壓變頻供水設(shè)備。二、一般要求給排水管、燃?xì)夤艿牟贾脩?yīng)盡量隱蔽，避免暴露在主要立面的明顯部位。立管及橫干管、支管應(yīng)避免遮擋開窗和各種留洞。各專業(yè)留洞及設(shè)備位置必須統(tǒng)一，穿梁或剪力墻的洞詳細(xì)標(biāo)注在給排水圖中，并應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)注。系統(tǒng)圖中標(biāo)高、管徑、必須標(biāo)注明確。提供管線復(fù)雜處的斷面布置圖，尤其地下車庫、設(shè)備房、商鋪中電、風(fēng)、水管交錯(cuò)處。三、住宅單體部分給排水管應(yīng)避開空調(diào)挑板、廚房排油煙機(jī)孔及熱水器排煙孔等外墻留洞。嚴(yán)禁雨、污水管穿客廳及臥室。別墅實(shí)在要穿時(shí)可考慮做管井，但不能露出管道，做降板式井道。雨、污水立管優(yōu)先布置于平面凹槽內(nèi)，工作陽臺(tái)盡量少布，盡量不布置在景觀陽臺(tái)上；影響建筑立面的外管，應(yīng)與建筑專業(yè)商討裝飾包裝措施。 衛(wèi)生間內(nèi)污水橫管盡量抬高，其內(nèi)吊頂應(yīng)保證高于2200mm廚房不設(shè)地漏。所有陽臺(tái)應(yīng)標(biāo)明地漏并表示排水坡度。室內(nèi)冷熱水管暗設(shè)，水管宜采用壽命長且不易遭破壞的管材。室內(nèi)冷熱水橫管埋墻設(shè)，埋地管應(yīng)強(qiáng)調(diào)在完成面有明顯標(biāo)記。圖中或條文中應(yīng)明確標(biāo)注埋地管道平面尺寸及標(biāo)高。 公共部分室內(nèi)消火栓管道宜敷設(shè)在吊頂內(nèi)、墻角等較隱蔽的地方，管道上布置閥門時(shí)，應(yīng)考慮安裝與檢修空間且不影響交通。商業(yè)和居民生活給水系統(tǒng)應(yīng)自成獨(dú)立體系，單獨(dú)計(jì)量。與建筑、電氣、燃?xì)鈱I(yè)協(xié)調(diào)配合，提供以下管道、電器（給排水立管、燃?xì)夤?、燃?xì)獗?、熱水器、廚房用具、衛(wèi)生潔具）的定位，在建筑圖中戶型大樣圖中反映。所有穿剪力墻管道均要明確表示預(yù)留套管管徑、標(biāo)高及具體位置。面盆排水、淋浴器排水、浴缸排水、廚房洗滌盆排水及所有地漏均設(shè)“S”型存水彎，不主張采用“P”型存水彎。四、商鋪部分商鋪內(nèi)頂部管道盡量減少，就近沿柱子下立管，而后埋地出戶。獨(dú)立小商鋪內(nèi)生活用水應(yīng)單獨(dú)計(jì)量，采用IC卡式水表，設(shè)置在戶內(nèi)。五、地下車庫部分車庫內(nèi)集水坑在滿足使用功能前提下盡量少做。 車庫內(nèi)應(yīng)在適當(dāng)位置預(yù)留給水點(diǎn)。六、外網(wǎng)及水池、水泵房部分室外給水井、污水井、雨水井盡可能不設(shè)在車行道、路基、人行道路上，且不應(yīng)設(shè)置于門廳入口通道處。定位前需與園林景觀專業(yè)溝通，以免影響園林效果。 室外給排水總平面圖圖紙應(yīng)將管徑、標(biāo)高、坡度等表示清楚。室外給排水總平面圖圖紙應(yīng)結(jié)合甲方已設(shè)計(jì)完成的化糞池位置進(jìn)行設(shè)計(jì)泵房布置考慮合理的吊裝及檢修空間。七、施工圖紙出圖要求圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度需達(dá)到建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定。未詳盡部分需補(bǔ)圖深化；給排水管道總平面圖室內(nèi)給排水主要平面布置圖及系統(tǒng)原理圖，標(biāo)注出室內(nèi)外接管位置(或坐標(biāo)),管徑及標(biāo)高。主要設(shè)備及材料表：注明閥門壓力等級、材質(zhì)要求，主要設(shè)備、附件、材料的選型原則及注意事項(xiàng)提供以下計(jì)算書：1. 各類用水量和排水量計(jì)算2. 有關(guān)水利計(jì)算3. 設(shè)備選型及構(gòu)筑物尺寸計(jì)算等。圖紙目錄及圖紙本身應(yīng)注明圖紙版次，歸檔電子文件應(yīng)與最后藍(lán)圖相一致；第五部分 空調(diào)通風(fēng)部分一、 甲方主要控制點(diǎn)設(shè)置(乙方開始擴(kuò)初/施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，需向甲方提供統(tǒng)一技術(shù)措施)備注防排煙風(fēng)量（風(fēng)壓）計(jì)算二、會(huì)所、商鋪、住宅、建筑公共部分空調(diào)、通風(fēng)設(shè)計(jì)要求消防樓梯及前室盡量采用自然排煙空調(diào)管道系統(tǒng)穿梁板、穿墻等應(yīng)與建筑、結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)留洞，并提供留洞圖。 在滿足設(shè)計(jì)要求的情況下，請盡量減小各類風(fēng)井的尺寸，節(jié)省空間 商鋪內(nèi)如設(shè)置通風(fēng)井、排煙井，為盡量增加商業(yè)面積，請盡可能于一層采用吊掛式考慮商鋪空調(diào)機(jī)位置及冷凝水的排放對于可能做餐飲的商鋪應(yīng)考慮預(yù)留通風(fēng)、排油煙通道。 考慮入伙后由業(yè)主安裝戶式集中空調(diào)，設(shè)計(jì)設(shè)備間時(shí)應(yīng)考慮風(fēng)冷和水冷系統(tǒng)的兼容性三、地下室（車庫、機(jī)房）排煙、通風(fēng)設(shè)計(jì)要求地下車庫如滿足自然排煙條件的，應(yīng)盡量自然排煙。地下車庫內(nèi)通風(fēng)、排煙管道應(yīng)有明確的標(biāo)高，管道交錯(cuò)處應(yīng)畫出斷面圖。四、施工圖紙出圖要求圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度需達(dá)到建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定。未詳盡部分需補(bǔ)圖深化；主要設(shè)備及材料表：注明閥門壓力等級、材質(zhì)要求，主要設(shè)備、附件、材料的選型原則及注意事項(xiàng)圖紙目錄及圖紙本身應(yīng)注明圖紙版次，歸檔電子文件應(yīng)與最后藍(lán)圖相一致；第六部分 燃?xì)獠糠忠?、總則備注燃?xì)夤艿牟贾帽M量隱蔽，避免暴露在主要立面的明顯部位；立管應(yīng)避免遮擋開窗和各種留洞。燃?xì)饬⒐懿贾门帕姓R，避免影響建筑外立面埋地燃?xì)夤苄璞荛_圍墻、大門等園建設(shè)施。滿足相關(guān)規(guī)范及國標(biāo)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB5002893的鋪設(shè)及防爆要求。二、具體要求在商鋪集中位置應(yīng)考慮預(yù)留燃?xì)饨涌谌細(xì)庥嘘P(guān)的箱、閥、表等應(yīng)盡量設(shè)置在與建筑物本身及立面無沖突的空間，以減少對其的破壞程度。配合建筑專業(yè)提供熱水器、燃?xì)獗淼亩ㄎ徊⒈硎驹谠O(shè)計(jì)圖紙上；配合結(jié)構(gòu)專業(yè)提供管道留洞的定位。按照天然氣公司要求考慮天然氣泄漏報(bào)警器注：以上各設(shè)備專業(yè)在地下室、架空層要做管線綜合。轉(zhuǎn)換層管線考慮穿結(jié)構(gòu)梁第七部分 環(huán)保部分統(tǒng)一作法節(jié)能方面住宅大堂做通透式設(shè)計(jì)，不設(shè)空調(diào)。單體設(shè)計(jì)時(shí)，盡量形成穿堂風(fēng)。所有公共空間照明等均為自動(dòng)的感應(yīng)或定時(shí)開關(guān)。降噪方面緊鄰電梯井道的客餐廳及臥室應(yīng)有隔音減振措施。對其它噪音較大的公共空間有遮擋等措施。朝向各市政道路及公交站的各層住宅的廳房外門窗采用中空玻璃。暫定其它環(huán)保方面：需滿足國家及地方相關(guān)要求。第八部分 設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)控制值以下指標(biāo)為設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的上限值，除特殊情況并經(jīng)甲方同意外不得超過。土建工程混凝土折算厚度（m/m2）地下室（單層）注1：折算厚度＝樓層混凝土用量/樓層建筑面積注2：地下室量為177。，含底板及承臺(tái)、地梁轉(zhuǎn)換層標(biāo)準(zhǔn)層總折算厚度注3：總折算厚度＝總混凝土用量/總建筑面積鋼筋含量（kg/ m2）地下室（單層）120（普通）~150（人防）注4：鋼筋含量＝樓層鋼筋用量/樓層建筑面積轉(zhuǎn)換層標(biāo)準(zhǔn)層38總折算含量注5：總折算含量＝總鋼筋用量/總建筑面積安裝工程主要分項(xiàng)單位建筑面積造價(jià)（元/ m2）給排水注8：指建筑給水、排水工程強(qiáng)電注9：不含裝修設(shè)計(jì)的燈具、開關(guān)、插座、排氣扇弱電注10：含電視、電話、寬帶、安保第 25 頁 共25頁