【正文】 外窗面積之和 ≥ 2。 0m2。 住宅 (≥35 層；≥ 100米 )（超高層） 必須機械防排煙 ≥50 米的商住樓、公寓應設(shè)置機械排煙。 商業(yè)網(wǎng)點、商業(yè) 面積超過 100m2且經(jīng)常有人停留或可燃物較多的房間、無直接自然通風且長度超過 20米的內(nèi)走道或雖有自然通風但長度超過 60米的內(nèi)走道集中庭需設(shè)排煙，排煙可以是機械防煙或自然排煙 自然排煙開窗面積要求：需要自然排煙的房間面積 ≥ 該房間面積的 2%，長度不超過 60米的內(nèi)走道開啟外窗面積之和不應小于走道面積的 2%，凈高小于 12米的中庭可開啟的天窗或高窗不應小于該中庭地面積的 5%。高度超過 12米的中庭必須機械排煙。 會所 64 防排煙設(shè)計原則 表 2 （備注：商業(yè)、商業(yè)網(wǎng)點計入樓層數(shù)中。） 類別 防排煙設(shè)計要求 備注 公寓 外廊式 不設(shè)防排煙 內(nèi)廊式 (≤9 層 ) 不設(shè)防排煙 (＞ 9層 ) 需設(shè)防排煙，可以是機械防煙或自然排煙 自然排煙開窗面積要求：防煙樓梯間前室、消防樓梯間前室可開啟外窗面積 ≥ 2。 0m2，合用前室面積 ≥ 3。 0m2；靠外墻防煙樓梯間每 5層內(nèi)可開啟外窗面積之和 ≥ 2。 0m2。 獨立商業(yè)、會所 獨立商業(yè) 面積超過 100m2且經(jīng)常有人停留或可燃物較多的房間、無直接自然通風且長度超過 20米的內(nèi)走道或雖有自然通風但長度超過 60米的內(nèi)走道集中庭需設(shè)排煙，排煙可以是機械防煙或自然排煙 自然排煙開窗面積要求：需要自然排煙的房間面積 ≥ 該房間面積的 2%，長度不超過 60米的內(nèi)走道開啟外窗面積之和不應小于走道面積的 %2，凈高小于 12米的中庭可開啟的天窗或高窗不應小于該中庭地面積的 5%。高度超過 12米的中庭必須機械排煙。 獨立會所 車庫 半地下車庫、架空車庫、面積小于 2022m2的地下車庫 可以采用自然排煙 自然排煙要求：利用地下室側(cè)墻及地下室頂對外開口（可開啟窗）排煙，需要自然排煙口（可開啟窗）面積 ≥ 該房間面積的 2%。 面積超過 2022m2的地下車庫 必須設(shè)置機械排煙 機械排煙系統(tǒng)可與平時排風系統(tǒng)合用，排煙量應按換氣次數(shù)不小于 6次 /小時計算，當車庫內(nèi)無自然進風口時應同時設(shè)置機械部風系統(tǒng)，且補風量不小于排煙量的 50%。每個防煙系統(tǒng)不宜超過2022m2，且防煙分區(qū)不應跨越防火分區(qū)。 65 第五章 電氣 電氣與建筑設(shè)計有“親密關(guān)系”的四個方面 —— “房、井、面、點 ” 66 一、房 電氣的設(shè)備房間 ——變配電房 、 柴油發(fā) 電機房 、 消防及監(jiān)控控制機房 、 電信、網(wǎng)絡 及有線電視機房 67 （一）變配電房 ?配電房選址時，除按規(guī)范規(guī)定應考慮的各種因素外，還應考慮：當項目用地有明確的“居住”及“公共”等不同性質(zhì)的用地時，在項目設(shè)計中應避免將居住建筑的設(shè)備用房，布置在“非居住用地上”。 ?變配電房位置應避免設(shè)置在住宅的正上、下方，否則應作屏蔽處理及防低頻噪聲措施。 ?設(shè)置在負荷中心。 68 配電房 一期 三期 二期 供電半徑最大為 500m 不滿足設(shè)置原則 69 架空層下 變配電所 變配電所內(nèi) 變壓器 ?客戶投訴變配電房的低頻噪聲 70 （二）柴油發(fā)電機房 ?設(shè)置在負荷中心 ?與變配電所相鄰 ?設(shè)置氣體滅火間 71 72 本圖示為深圳市變配電所和發(fā)電機房電氣布置的典型示例，它有以下特點： ?公用用電與專用用電分設(shè)變壓器供電。 ?公變高壓房及變壓器室設(shè)置里獨立的房間，滿足了深圳市供電局關(guān)于業(yè)擴管理制度的要求。 ?變配電房設(shè)置了 400mm門坎，以防水及防鼠之用。公用配電高供低計，專用配電高供高計。 ?發(fā)電機房合理設(shè)置了通風、給排水設(shè)施。 ?變配電房、發(fā)電機房及設(shè)備布置合理、優(yōu)化、經(jīng)濟。 73 （三）消防及監(jiān)控控制室 指導書中未作具體要求，按規(guī)范要求執(zhí)行： ?建議設(shè)置于一層（架空層）。 ?設(shè)置于地下室應有直通室外的通道。 ?建筑面積 50平方米左右。 74 （四）電信、網(wǎng)絡、有線電視機房 指導書中未作具體要求，按規(guī)范要求執(zhí)行： ?設(shè)置于一層（無地下室）。 ?設(shè)置于地下室。 ?面積各 10~15平方米左右。 75 二、井 電氣豎井 ——柴油發(fā)電機組廢氣排放 井、配電豎井 76 （一）柴油發(fā)電機組廢氣排放井 指導書中未作具體規(guī)定，按規(guī)范及地方環(huán)保部門要求執(zhí)行： ?低空排放，設(shè)置豎井； ?高空排放，核心筒部位設(shè)置豎井； ?面積與發(fā)電機組的容量關(guān)聯(lián)。 77 （二）配電豎井 指導書中未作具體規(guī)定，按規(guī)范要求執(zhí)行： ?多層不設(shè)置配電豎井； ?高層設(shè)置豎井。建議強、弱電豎井分別設(shè)置，面積各 1平方米左右；若條件受限制強、弱電豎井可合并，面積 2平方米左右。 78 配電豎井 79 三、面 安裝面 —— 戶內(nèi)配電箱、弱電箱、安 防箱安裝面 80 戶內(nèi)配電箱（弱電箱、安防箱）安裝于入 戶門后或其它較隱蔽的次要部位 81 戶內(nèi)配電箱（弱電箱） 安裝于地下室 標準層戶內(nèi)配電箱（弱電箱）安裝位置埋管圖 82 四、點 安裝點 —— 開關(guān)、插座、燈具安裝位置 83 指導書中未作具體規(guī)定，按規(guī)范要求執(zhí)行 84 85 原路燈照明不夠且易被綠化遮掩 改造以后的效果 86