【正文】 陽臺上的洗衣機位，應注意旁邊是否有雨水管等設備管線，以及還要考慮陽臺欄板處陽臺返邊的寬度 ● b、一般，如有雨水管，預留寬度 200； ● c、一般洗衣機位為 650X650。，大戶型寬度可增至 750 目 錄 一、樓梯 二、車庫 三、陽露臺 四、廚房衛(wèi)生間 五、空調板 廚房、 衛(wèi)生間 典型問題分析及解決措施或設計要求 類別 問題描述 設計具體要求 5 熱水器排煙留洞與排水管矛盾 ● 廚房給排水管位置與熱水器排煙洞矛盾，影響使用 注意各專業(yè)施工圖會審 ● 廚房、衛(wèi)生間平面設計時不夠精細，平面較難使用，且建筑與給排水、電氣矛盾較多。 ● 即使毛坯交房，在方案階段也應對廚房衛(wèi)生間進行詳細設計，且與設備專業(yè)密切溝通。具體要求詳施工圖指導書 6 目 錄 一、樓梯 二、車庫 三、陽露臺 四、廚房衛(wèi)生間 五、空調板 廚房、 衛(wèi)生間 典型問題分析及解決措施或設計要求 類別 問題描述 設計具體要求 7 8 廚房寬度過小 ● 廚房凈寬過小 ● a、 經驗值，單排布置廚房，開間軸線尺寸不應小于 ； ● b、 雙排布置廚房開間線尺寸不應小于 （注國家規(guī)范規(guī)定，單排廚房凈寬 ≥，雙排布置設備之間凈距 ≥，考慮墻厚及面層厚度，得上經驗值） 操作面 ● 廚房操作面偏小 ● 國家規(guī)范規(guī)定，廚房操作面凈長 不應小于 （含灶具寬度），這是強條，必須遵守，即使毛坯交房也應注意。 冰箱位 ● 廚房冰箱位不夠 ● a、預留一般冰箱位不小于 700X700。 ● b、當住宅面積超過 150㎡ 時，應考慮市面上較大型號冰箱 1000寬 800深 9 目 錄 一、樓梯 二、車庫 三、陽露臺 四、廚房衛(wèi)生間 五、空調板 ? 空調板 空調板 問題描述 空調類問題，同樣是二季度幾個項目普遍存在的設計問題。 主要反映出設計人員未將“設計任務書的相關設計要求”落實到施工圖中。 典型問題分析及解決措施或設計要求 類別 問題描述 設計具體要求 1 空調板構造錯誤 空調板構造節(jié)點設計錯誤： ● （華南地區(qū)雨水較多，且有臺風，宜積水存在滲漏隱患） ● 設置了反檻，雨水無法排除 ● 150高的混凝土反坎 ● ，百葉下應留空，端部下口需設滴水槽 ，且由根部向外側端部找向外找 1％坡。 ● 目 錄 一、樓梯 二、車庫 三、陽露臺 四、廚房衛(wèi)生間 五、空調板 空調板 典型問題分析及解決措施或設計要求 類別 問題描述 設計具體要求 空調板設地漏圖片及節(jié)點 正確的空調板構造 端部有反坎但未設地漏 根部未設混凝土反坎 目 錄 一、樓梯 二、車庫 三、陽露臺 四、廚房衛(wèi)生間 五、空調板 典型問題分析及解決措施或設計要求 類別 問題描述 設計具體要求 2 空調板 空調板尺寸不夠 ● 空調板處有雨水管，凈空不夠 ● 復式住宅，起居廳空調板仍按普通空調機位預留，不能按裝 3匹空調 室外機位（為凈尺寸 ）： ● a、普通單機 1000 550。 ● b、如有雨水管穿空調板時，以及頂層復式起居廳空調機位，或者，當為雙機上下疊放且前面按裝百葉時，空調機位 1200 550。 ● c、（放同層室外機）梁下挑板空調板上皮距本層天棚的高度應不小于 400 空調位尺寸 950*600，后有雨水管， 放空調困難，且容易死機 目 錄 一、樓梯 二、車庫 三、陽露臺 四、廚房衛(wèi)生間 五、空調板 典型問題分析及解決措施或設計要求 類別 問題描述 設計具體要求 3 空調板 未設 進風口 ● 空調室外機雙機疊放時，且三面均有墻或側板封堵，沒有進風口；日后業(yè)主使用時容易死機引發(fā)投訴。 ● a、雙機疊放時，應盡量避免空調機位三面封堵。 ● b、當三面有墻或側板封堵時，盡量不裝百葉；如必須設百葉，則必須在一側的側板處預留進風口 目 錄 一、樓梯 二、車庫 三、陽露臺 四、廚房衛(wèi)生間 五、空調板 典型問題分析及解決措施或設計要求 類別 問題描述 設計具體要求 4 空調板 機位設置不當 ● 空調位設在凹槽內時，未錯位，對吹，宜死機。 ● 空調位設在凹槽內時，應錯位（上下錯位或平面錯位均可），不應對吹 空調洞留洞位置不妥 ● 空調冷媒洞高度設計錯誤。具體要求詳附注。 ● a、 空調預留 ?80的 PVC套管 (在剪力墻中應預留鋼質套管 ) ● b、壁掛機：留洞 在框架梁下 ，留洞中心距梁底為 100。 ● c、 柜機：留洞中心距建筑完成面 200 ● d、在混凝土墻、柱梁上的洞一定在結構圖上預留，避免后鑿。 5 空調側板采用砌體砌筑或混凝土后澆板，砌體砌筑采用 90、 100、 120厚的砌塊砌筑，混凝土后澆側板采用 100厚的 C20。 備注： 空調板構造一般分： “ 空調板利用樓層處梁來懸挑、框架梁掛板懸挑、砌體墻上設空調過梁懸挑 ” 三種情況。 目 錄 一、樓梯 二、車庫 三、陽露臺 四、廚房衛(wèi)生間 五、空調板