保障性住房的社會(huì)性分析報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-08-02 23:40本頁(yè)面
【正文】 基礎(chǔ)設(shè)施等資源的稀缺狀況對(duì)城市住房保障范圍和對(duì)象的影響。 中國(guó)人口龐大，而可以利用的土地資源卻少之又少，可謂是僧多粥少，這便要求社會(huì)保障性住房公共政策的核心應(yīng)是公平，這與我國(guó)國(guó)情相符。公共政策是指政府為解決社會(huì)公共問(wèn)題而制定的行為準(zhǔn)則這些準(zhǔn)則也包含著公平，體現(xiàn)許多的價(jià)值，如：公平、價(jià)值性、代表性、回應(yīng)性、責(zé)任和民主。在這些價(jià)值中，公平是基礎(chǔ)，如果沒(méi)有公平，公共政策的其他價(jià)值因素也就失去了實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)條件，公共政策也就成為遙不可及的理想或著空談。公平價(jià)值理性不僅是其他價(jià)值理性的基礎(chǔ)，同時(shí)也是工具理性的前提，如果政策工具失去價(jià)值理性，其結(jié)果只能是政策的扭曲與異化。綜上，公共政策的本質(zhì)特征決定了公共政策必須以公平作為核心價(jià)值。我國(guó)是社會(huì)主義國(guó)家，人民當(dāng)家做主，一切從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是。作為解決中低收入家庭住房問(wèn)題的政策供給，社會(huì)保障性住房政策更應(yīng)凸顯公平公正的社會(huì)價(jià)值，這既是當(dāng)前打造服務(wù)型政府的實(shí)踐內(nèi)需，更是我們構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的應(yīng)有之義。作為解決中低收入家庭住房問(wèn)題重要的政策輸出，社會(huì)保障性住房政策必須堅(jiān)持并貫徹社會(huì)公平這一核心理念，這既是服務(wù)型政府理論的應(yīng)有之義，更是實(shí)踐中體現(xiàn)服務(wù)型政府本質(zhì)的客觀要求。目前，我國(guó)現(xiàn)狀并不如此，相反更加體現(xiàn)高等貴賤之分，當(dāng)權(quán)著高高在上，亂用職權(quán)，以權(quán)謀私，許多開發(fā)商以此作為自己發(fā)財(cái)?shù)睦?，并不顧忌質(zhì)量。中低收入公民根本得不到保障，即使得到了，其權(quán)益也受到了侵害。所以我們要力求公平。試問(wèn)如果一項(xiàng)公共政策不付諸實(shí)施，那么再好的公共政策也僅僅是一個(gè)理論藍(lán)圖。但如果一項(xiàng)科學(xué)的公共政策在實(shí)踐執(zhí)行中背離原有的政策理念，其結(jié)果比不執(zhí)行該項(xiàng)公共政策的后果更可怕。在我國(guó)這幾年的社會(huì)保障性住房政策探索實(shí)踐中，出現(xiàn)了一些背離社會(huì)保障性住房公共政策本質(zhì)的現(xiàn)象如服務(wù)對(duì)象錯(cuò)位。另外，在定價(jià)問(wèn)題上，偏離目標(biāo)客戶的承受能力。在各地操作實(shí)踐中，由于各種不合理的攤派，使得經(jīng)濟(jì)適用房變得不經(jīng)濟(jì)，不少地方價(jià)格偏高，與工薪階層的有效需求相距甚遠(yuǎn)。為什么會(huì)出現(xiàn)社會(huì)保障性住房該經(jīng)濟(jì)不經(jīng)濟(jì)，該保障不保障呢？根本原因就在于執(zhí)行社會(huì)保障性住房政策時(shí)偏離了社會(huì)公平這一基本理念和價(jià)值核心。 住房的特殊性決定了住房的保障制度的重要性，所以提高保障性住房建設(shè)財(cái)政政策的效率是關(guān)系到社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要方面。政府在保障性住房建設(shè)中有一系列的財(cái)政工具可供選擇，我國(guó)保障性住房財(cái)政政策主要有供給補(bǔ)貼、需方補(bǔ)貼等。政府依靠社會(huì)和財(cái)政的力量，對(duì)需求方和供應(yīng)方施加壓力，充分把效率體現(xiàn)出來(lái)，保證公民合法權(quán)益造福人民。結(jié)論 綜上所述，隨著我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革向商品化、市場(chǎng)化邁進(jìn)，國(guó)家越來(lái)越腐敗，官官相護(hù)，互相勾結(jié)。許多地區(qū)的房?jī)r(jià)不斷攀升，城市中低收入家庭的住房矛盾越來(lái)越突出，亟需政府為他們提供基本的住房保障。而從過(guò)去的改革措施來(lái)看，存在許多問(wèn)題有待解決，如保障覆蓋范圍過(guò)窄、保障水平低、管理機(jī)制不完善等。作為一種不同以往住房供應(yīng)和管理體系的制度創(chuàng)新，社會(huì)保障性住房政策是基于一種宏觀動(dòng)態(tài)的政策再造的理論視角，用系統(tǒng)論的原理來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)社會(huì)保障性住房政策的制度重塑，它既重視靜態(tài)的機(jī)制創(chuàng)新，更重視動(dòng)態(tài)的流程再造，它既有嚴(yán)格的準(zhǔn)入機(jī)制，更有暢通的退出機(jī)制?？梢哉f(shuō)，社會(huì)保障性住房政策為解決中低收入家庭住房問(wèn)題提供了有效的制度之解，它是開啟居者有其屋“夢(mèng)想之門的理想鑰匙”致謝語(yǔ) 經(jīng)過(guò)數(shù)月的準(zhǔn)備積累、反復(fù)修改和老師的精心教導(dǎo)下，我的畢業(yè)論文終于得以完成，在此期間，花費(fèi)了徐老師許多寶貴的時(shí)間和精力，在此向?qū)煴硎局孕牡淖８Ｅc感謝。老師的嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹螌W(xué)態(tài)度，開拓進(jìn)取的精神和高度責(zé)任感是我受益非淺。 我要真誠(chéng)的感謝我的指導(dǎo)老師徐行軍，他深厚的學(xué)術(shù)造詣和嚴(yán)謹(jǐn)刻苦的治學(xué)作風(fēng)給了我巨大的知識(shí)來(lái)源和精神動(dòng)力。在即將畢業(yè)，奔赴新前程之際，再次向那些給了我無(wú)私指導(dǎo)和幫助的老師表示深深的敬意。［參考文獻(xiàn)］ ［1］［J］.住宅與城市房地產(chǎn)，2006［2］［美］戴維：戰(zhàn)略與工具［M］.北京：中國(guó)人民出版社， [3] [J].山西建筑,2007(33)［4］孫光得，社會(huì)保障概論 ［M］.北京：中國(guó)人民大學(xué)出版社，2002.［5］王曉瑜，住房社會(huì)保障理論與實(shí)務(wù)［M］.北京：中國(guó)經(jīng)濟(jì)出版社，2003［6］1998年頒布的(關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)通知)國(guó)發(fā)1998［7］鋒宗榮，住房保障制度的構(gòu)建[J]四川大學(xué)學(xué)報(bào) 2001［8］鄧中美，社會(huì)保障性住房制度評(píng)價(jià)指標(biāo)體系研究[J]重慶科技大學(xué)報(bào)，2009［9］陳成文，胡君竹低收入家庭保障[J]中國(guó)軟科學(xué)［10］劉琳，現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)適用房政策不適合進(jìn)入住房保障制度[J]，中國(guó)投資，［11］李晶，完善保障性租賃住房政策的必要性研究[J]，城市規(guī)劃，2008寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來(lái)越容易。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來(lái)越難。能干的人，不在情緒上計(jì)較，只在做事上認(rèn)真；無(wú)能的人！不在做事上認(rèn)真，只在情緒上計(jì)較。拼一個(gè)春夏秋冬！贏一個(gè)無(wú)悔人生！早安！—————獻(xiàn)給所有努力的人.學(xué)習(xí)參考
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