某住宅項(xiàng)目市場調(diào)研報(bào)告-資料下載頁
2024-08-10 21:50本頁面
【正文】 校醫(yī)院。?對湖非常的依戀，沒有湖活不下去的人且有能力消費(fèi)20萬/坪之人，依行業(yè)別細(xì)分如下：。、獅子、扶輪…等公會(huì)之主管。?區(qū)域性換屋族。?周休二日渡假之人。?置產(chǎn)。?因?yàn)樗木坝^、寧靜、方便。?因?yàn)樗莫?dú)有唯一。?因?yàn)楫a(chǎn)品特性規(guī)劃。?因?yàn)榻哟藛T親切。?業(yè)主的信譽(yù)。?口耳相傳。?介紹。?物以類聚。?因?yàn)樗膬r(jià)值。?超出能力范圍。?比較心態(tài)。?臨近余屋及成屋的沖擊。?無法符合需求。?預(yù)售的疑慮。?治安問題。?臨近排水系統(tǒng)不良。二、業(yè)務(wù)策略項(xiàng)目說明接待中心?停車場簡易洗車服務(wù)及代客泊車。?環(huán)湖路入口固定保全人員交通指揮。?接待中心設(shè)置于臨湖面并搭建2樓高，配備3D動(dòng)畫計(jì)算機(jī)show建筑規(guī)劃理念、平面配置、小區(qū)配置、公共設(shè)施介紹公司業(yè)績、交通網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)圖。?外觀、中庭實(shí)景圖、公司業(yè)績等現(xiàn)場道具。?供咖啡、茶水、搭配柔和鋼琴演奏旋律音樂。樣品屋?各區(qū)挑選1戶搭配不同的設(shè)計(jì)師做不同格調(diào)風(fēng)味的樣品屋設(shè)計(jì)展示，并依實(shí)際面湖景觀設(shè)計(jì)，讓客戶感同身受。?樣品屋內(nèi)播放古典旋律音樂及擺設(shè)高級藝術(shù)品。?樣品屋內(nèi)設(shè)置語音導(dǎo)引系統(tǒng)：進(jìn)入后便有計(jì)算機(jī)語音前奏（歡迎進(jìn)入XX系統(tǒng)，這是一趟居住質(zhì)量與安全結(jié)合為一的知性之旅。業(yè)務(wù)執(zhí)行作法?現(xiàn)場精挑業(yè)務(wù)人員及銷售小姐，包括談吐、禮節(jié)、相貌、身高、儀表，以親切態(tài)度接待，讓客戶留下深刻印象。?針對特種客層進(jìn)行DS如：南科廠商、企業(yè)經(jīng)營者、醫(yī)院醫(yī)生、公司高階主管……等。?簡報(bào)小組隨時(shí)待命出發(fā)。?公司現(xiàn)有名單或其它有參觀過而未買之名單及和旺建設(shè)歷年來客戶、廠商名單、獅子會(huì)、青商會(huì)、律師公會(huì)、醫(yī)師公會(huì)、高爾夫球會(huì)員等名單，采掛號寄發(fā)。?送皇朝會(huì)俱樂部會(huì)員卡，現(xiàn)場并播放設(shè)施介紹帶。?制作本案介紹帶，采電影手法拍攝。?人員全部著休閑制服配帶無線電，于帶看皇朝會(huì)俱樂部時(shí)與控臺(tái)保持密切聯(lián)系。人員編組?全案現(xiàn)場人員：項(xiàng)目1人、副項(xiàng)目1人、業(yè)務(wù)專員3人、銷售人員10人，共配置15人（未含假日公司支持人員，假日打工之銷售人員及工讀生）。伍、企劃篇一、廣告總精神本案訴求重點(diǎn)系澄清湖畔最后一塊正面對湖景的寶貴席次，主訴求“嗜湖如命，無湖不歡”的內(nèi)在需求，塑造本案總精神以前曾有但今后不再，“嗜湖如命”的您這是最后的機(jī)會(huì)。二、案名建議湖適(31劃吉)此數(shù)大吉，名利雙收，漸進(jìn)向上，大業(yè)成就。以澄清湖畔幽然塵外之景，藉此將嗜湖如命，不能不逐湖而居的人，結(jié)合此優(yōu)越地段，取名「湖適」，筆劃大吉，將可名利雙收，締造空前絕后的佳績。其它案名建議: 大湖戀 湖畔詩人 澄湖戀 SLOGAN:觀湖最前排 您是第一人 三、廣告表現(xiàn)◎第一波《客廳篇》catch:『湖』最高境界！sub:偌大的落地窗客廳里，靜靜觀賞湖一天變幻無數(shù)的場景。于是，觀湖成為生活中不可或缺的一門哲學(xué)。Pat:惜湖3+1房 喜湖4+1房 擁湖5+1房 醉湖躍層◎第二波《主臥篇》catch:『湖』面面俱到！sub:醉人湖水，真正能令人回腸蕩氣面面俱到的最佳視野只有『湖適』。置身臥室字形觀景窗的您，已無意中讓湖溜進(jìn)來，被湖吻了！Pat:惜湖3+1房 喜湖4+1房 擁湖5+1房 醉湖躍層◎第三波《衛(wèi)浴篇》catch:『湖』浴罷不能！sub:第一次在湖適的衛(wèi)浴室里，竟有如此的浴罷不能，因?yàn)槊婧?，吟詠風(fēng)花雪月，這般情景除非身歷其境，否則無法感受。Pat:惜湖3+1房 喜湖4+1房 擁湖5+1房 醉湖躍層◎第四波《透明電梯篇》catch:『湖』別有洞天！sub:洞悉人生，無法自拔愛上一座別有洞天湖的您，搭乘透明電梯如登風(fēng)馳騁般，所有的湖景都在您目及之處，一一被您臣服。Pat:惜湖3+1房 喜湖4+1房 擁湖5+1房 醉湖躍層陸、結(jié)論做完一件事和做好一件事，對別人而言或許沒有區(qū)別，對江廈廣告而言卻是認(rèn)真而且是謹(jǐn)慎的。懷抱著競競業(yè)業(yè)的精神和專業(yè)團(tuán)體的組合默契，我們所做的每一個(gè)基本動(dòng)作都是最扎實(shí)，也最踏實(shí)的。從市場面，企劃的包裝訴求到現(xiàn)場業(yè)務(wù)的營銷能力，江廈廣告無不巨細(xì)靡遺深怕有疏失而造成遺珠之憾。很多人說江廈很嚴(yán)格，我們認(rèn)為一支紀(jì)律嚴(yán)緊的部隊(duì)，才有辦法肩負(fù)起最艱巨的任務(wù)，沒有人可以隨便成功，既便有也是運(yùn)氣，唯有靠實(shí)力去贏得勝利才是歷久不衰的。江廈廣告秉持專業(yè)、樸實(shí)、有禮的精神在大高雄地區(qū)成功地創(chuàng)下了地產(chǎn)業(yè)界銷售的奇跡，未來我們?nèi)詴?huì)堅(jiān)持固有的文化和態(tài)度，一步一腳印為業(yè)主提供最完善的任務(wù)，為每個(gè)案子創(chuàng)下最完美的句點(diǎn)。
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