重慶住宅市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-01-17 00:07本頁(yè)面
【正文】 創(chuàng)大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 40 5 巴南區(qū)李家沱組團(tuán) R分區(qū) R133/0R135/0 R138/0 R1310/01號(hào)宗地 375556 46006 1225 % 重慶云鷗產(chǎn)業(yè)有限公司 45 數(shù)據(jù)來(lái)源：中指研究院 溢價(jià)排行榜： 2023年 11月， 重慶 居住用地溢價(jià)率 TOP5中， 九龍坡區(qū) 地塊居榜首，溢價(jià)率為 %。 PART 3 市場(chǎng) 環(huán)境研究 /截止 2023年 11月重慶市場(chǎng)情況（土地市場(chǎng)） 表 ： 2023年 11月 重慶 居住用地溢價(jià)率排行榜 排名 宗地 名稱 規(guī)劃 建筑面積 (㎡ ) 成交總價(jià) (萬(wàn)元 ) 樓面地價(jià)(元 /㎡ ) 溢 價(jià)率 競(jìng)得 方 111月排名 1 九龍坡區(qū)西彭組團(tuán) C標(biāo)準(zhǔn)分區(qū) C301/03地塊 72966 9600 1316 % 重慶創(chuàng)大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 11 2 巴南區(qū)李家沱 魚(yú)洞組團(tuán) Q分區(qū) Q172/0Q182/0 Q191/0 Q194/01號(hào)宗地 402188 106500 2648 % 聯(lián)發(fā)集團(tuán)重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 15 3 巴南區(qū)李家沱組團(tuán) B分區(qū) B074/0B073/02號(hào)宗地 37808 7563 2023 % 中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)西南有限公司 19 4 巴南區(qū)李家沱組團(tuán) R分區(qū) R133/0R135/0 R138/0 R1310/01號(hào)宗地 375556 46006 1225 % 重慶云鷗產(chǎn)業(yè)有限公司 19 5 渝中區(qū)渝中組團(tuán) H分區(qū) 35/0 51/061/0 384/03號(hào)宗地 513600 364056 7088 % GLL Chengdu . 19 數(shù)據(jù)來(lái)源：中指研究院 企業(yè)拿地： 本月，聯(lián)發(fā)集團(tuán)拿地金額 ，大連萬(wàn)達(dá)、中國(guó)鐵建位居其后。 111月龍湖地產(chǎn)拿地總金額最高，為 ，中國(guó)鐵建以 。 PART 3 市場(chǎng) 環(huán)境研究 /截止 2023年 11月重慶市場(chǎng)情況（土地市場(chǎng)） 表 ： 2023年 11月 重慶 品牉企業(yè)新增圁地金額 排行 榜 排名 企業(yè)拿地 總占地 面積 (萬(wàn) ㎡ ) 規(guī)劃建筑面積 (萬(wàn) ㎡ ) 拿地金額 (億元 ) 1 聯(lián)發(fā)集團(tuán) 2 大連萬(wàn)達(dá) 3 中國(guó)鐵建 合計(jì) 表 ： 111月 重慶 品牉企業(yè)拿地金額排行榜 排名 企業(yè)拿地 拿地金額 (億元 ) 同比 1 龍湖地產(chǎn) % 2 中國(guó)鐵建 3 魯能集團(tuán) 4 大連萬(wàn)達(dá) % 5 北辰實(shí)業(yè) 6 金科股份 % 7 聯(lián)發(fā)集團(tuán) 8 保利地產(chǎn) 9 遠(yuǎn)洋集團(tuán) % 10 廣宇集團(tuán) 合計(jì) % 數(shù)據(jù)來(lái)源：中指研究院 PART 4 城市發(fā)展建議 通過(guò)對(duì)重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)深入調(diào)研，我們認(rèn)為： ?目前重慶的房地產(chǎn)市場(chǎng)較為成熟，開(kāi)發(fā)商拿地較為正規(guī)，近階段出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商搶地的情況出現(xiàn)，年底的土地市場(chǎng)較為緊缺； ?全市的價(jià)格走勢(shì) 環(huán)比下跌 %，同比上漲 %，為 7089元 /平 ， 全市 供求 比下降至 ， 短期市場(chǎng)供丌應(yīng)求 ， 全市 庫(kù)存上升 %至 ， 去化速度加快 ， 市場(chǎng) 熱銷項(xiàng)目為 中小戶型、 低總價(jià)熱銷 ； ?目前重慶的土地價(jià)格逐步提高，但售價(jià)的上漲勢(shì)頭低于土地的上漲速度，且市場(chǎng)較為獨(dú)立，對(duì)成本的控制要求極高，利潤(rùn)空間被逐步壓縮； ?就重慶目前的發(fā)展而言，兩江新區(qū)依舊是全市的重點(diǎn)，但是往北人煙稀少，只有采取組團(tuán)的形勢(shì)發(fā)展，目前市內(nèi) 9區(qū)土地供應(yīng)逐步減少，整體呈現(xiàn)少地的情況。 ?因此建議 如下： *************************************** PART 4 城市發(fā)展建議 匯報(bào)完畢 請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)指正 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 1, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 22:16:2922:16:2922:162/1/2023 10:16:29 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :16:2922:16Feb231Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 22:16:2922:16:2922:16Wednesday, February 1, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :16:2922:16:29February 1, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 2月 1日星期三 下午 10時(shí) 16分 29秒 22:16: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 下午 10時(shí) 16分 :16February 1, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 1日星期三 10時(shí) 16分 29秒 22:16:291 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 10時(shí) 16分 29秒 下午 10時(shí) 16分 22:16: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 1, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 22:16:2922:16:2922:162/1/2023 10:16:29 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :16:2922:16Feb231Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 22:16:2922:16:2922:16Wednesday, February 1, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :16:2922:16:29February 1, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 1日星期三 下午 10時(shí) 16分 29秒 22:16: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 。 2023年 2月 下午 10時(shí) 16分 :16February 1, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 1日星期三 10時(shí) 16分 29秒 22:16:291 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 下午 10時(shí) 16分 29秒 下午 10時(shí) 16分 22:16: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 1, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 22:16:2922:16:2922:162/1/2023 10:16:29 PM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :16:2922:16Feb231Feb23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 22:16:2922:16:2922:16Wednesday, February 1, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :16:2922:16:29February 1, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 1日星期三 下午 10時(shí) 16分 29秒 22:16: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 2月 下午 10時(shí) 16分 :16February 1, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 1日星期三 10時(shí) 16分 29秒 22:16:291 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 10時(shí) 16分 29秒 下午 10時(shí) 16分 22:16: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
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