重慶住宅市場調(diào)研報告-資料下載頁
2025-01-17 00:07本頁面
【正文】 創(chuàng)大地產(chǎn)集團有限公司 40 5 巴南區(qū)李家沱組團 R分區(qū) R133/0R135/0 R138/0 R1310/01號宗地 375556 46006 1225 % 重慶云鷗產(chǎn)業(yè)有限公司 45 數(shù)據(jù)來源：中指研究院 溢價排行榜： 2023年 11月， 重慶 居住用地溢價率 TOP5中， 九龍坡區(qū) 地塊居榜首，溢價率為 %。 PART 3 市場 環(huán)境研究 /截止 2023年 11月重慶市場情況（土地市場） 表 ： 2023年 11月 重慶 居住用地溢價率排行榜 排名 宗地 名稱 規(guī)劃 建筑面積 (㎡ ) 成交總價 (萬元 ) 樓面地價(元 /㎡ ) 溢 價率 競得 方 111月排名 1 九龍坡區(qū)西彭組團 C標(biāo)準(zhǔn)分區(qū) C301/03地塊 72966 9600 1316 % 重慶創(chuàng)大地產(chǎn)集團有限公司 11 2 巴南區(qū)李家沱 魚洞組團 Q分區(qū) Q172/0Q182/0 Q191/0 Q194/01號宗地 402188 106500 2648 % 聯(lián)發(fā)集團重慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 15 3 巴南區(qū)李家沱組團 B分區(qū) B074/0B073/02號宗地 37808 7563 2023 % 中鐵房地產(chǎn)集團西南有限公司 19 4 巴南區(qū)李家沱組團 R分區(qū) R133/0R135/0 R138/0 R1310/01號宗地 375556 46006 1225 % 重慶云鷗產(chǎn)業(yè)有限公司 19 5 渝中區(qū)渝中組團 H分區(qū) 35/0 51/061/0 384/03號宗地 513600 364056 7088 % GLL Chengdu . 19 數(shù)據(jù)來源：中指研究院 企業(yè)拿地： 本月，聯(lián)發(fā)集團拿地金額 ，大連萬達、中國鐵建位居其后。 111月龍湖地產(chǎn)拿地總金額最高，為 ，中國鐵建以 。 PART 3 市場 環(huán)境研究 /截止 2023年 11月重慶市場情況（土地市場） 表 ： 2023年 11月 重慶 品牉企業(yè)新增圁地金額 排行 榜 排名 企業(yè)拿地 總占地 面積 (萬 ㎡ ) 規(guī)劃建筑面積 (萬 ㎡ ) 拿地金額 (億元 ) 1 聯(lián)發(fā)集團 2 大連萬達 3 中國鐵建 合計 表 ： 111月 重慶 品牉企業(yè)拿地金額排行榜 排名 企業(yè)拿地 拿地金額 (億元 ) 同比 1 龍湖地產(chǎn) % 2 中國鐵建 3 魯能集團 4 大連萬達 % 5 北辰實業(yè) 6 金科股份 % 7 聯(lián)發(fā)集團 8 保利地產(chǎn) 9 遠洋集團 % 10 廣宇集團 合計 % 數(shù)據(jù)來源：中指研究院 PART 4 城市發(fā)展建議 通過對重慶市房地產(chǎn)市場深入調(diào)研，我們認為： ?目前重慶的房地產(chǎn)市場較為成熟，開發(fā)商拿地較為正規(guī)，近階段出現(xiàn)開發(fā)商搶地的情況出現(xiàn)，年底的土地市場較為緊缺； ?全市的價格走勢 環(huán)比下跌 %，同比上漲 %，為 7089元 /平 ， 全市 供求 比下降至 ， 短期市場供丌應(yīng)求 ， 全市 庫存上升 %至 ， 去化速度加快 ， 市場 熱銷項目為 中小戶型、 低總價熱銷 ； ?目前重慶的土地價格逐步提高，但售價的上漲勢頭低于土地的上漲速度，且市場較為獨立，對成本的控制要求極高，利潤空間被逐步壓縮； ?就重慶目前的發(fā)展而言，兩江新區(qū)依舊是全市的重點，但是往北人煙稀少，只有采取組團的形勢發(fā)展，目前市內(nèi) 9區(qū)土地供應(yīng)逐步減少，整體呈現(xiàn)少地的情況。 ?因此建議 如下： *************************************** PART 4 城市發(fā)展建議 匯報完畢 請領(lǐng)導(dǎo)指正 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 1, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 22:16:2922:16:2922:162/1/2023 10:16:29 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :16:2922:16Feb231Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 22:16:2922:16:2922:16Wednesday, February 1, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :16:2922:16:29February 1, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 2月 1日星期三 下午 10時 16分 29秒 22:16: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 下午 10時 16分 :16February 1, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 1日星期三 10時 16分 29秒 22:16:291 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 10時 16分 29秒 下午 10時 16分 22:16: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , February 1, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 22:16:2922:16:2922:162/1/2023 10:16:29 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :16:2922:16Feb231Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 22:16:2922:16:2922:16Wednesday, February 1, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :16:2922:16:29February 1, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 1日星期三 下午 10時 16分 29秒 22:16: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 2月 下午 10時 16分 :16February 1, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 1日星期三 10時 16分 29秒 22:16:291 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 10時 16分 29秒 下午 10時 16分 22:16: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 1, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 22:16:2922:16:2922:162/1/2023 10:16:29 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :16:2922:16Feb231Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 22:16:2922:16:2922:16Wednesday, February 1, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :16:2922:16:29February 1, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 1日星期三 下午 10時 16分 29秒 22:16: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 下午 10時 16分 :16February 1, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 1日星期三 10時 16分 29秒 22:16:291 February 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 10時 16分 29秒 下午 10時 16分 22:16: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
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