某花園市場調(diào)研報(bào)告-資料下載頁
2025-07-21 17:26本頁面
【正文】 的占總體8%，㎡月的占總體4%。（1）大多數(shù)的受訪者較為認(rèn)可酒店式的智能化物業(yè)管理。消費(fèi)者較為注重的是居所功能性、安全性、舒適性、私密性以及衛(wèi)生狀況，因此希望享受到質(zhì)量較為良好的物業(yè)管理，如保安、衛(wèi)生、公共通道及公用設(shè)施的維護(hù)等方面。（2）在當(dāng)前六盤水市目前的商品房中，大多數(shù)是單體建筑，小區(qū)化管理甚少，居民對居所周圍的衛(wèi)生狀況、噪音污染和公用設(shè)施的維護(hù)普遍感到不滿意，期望一種在物管上較為全面，服務(wù)較為到位的居住小區(qū)。（3）由于收入水平和對物業(yè)管理服務(wù)的認(rèn)可程度，很多人認(rèn)為物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在50元/月左右，若按200㎡的住宅面積計(jì)算，㎡月，若超出70、80元/月，他們認(rèn)為將成收入水平一般的家庭的另一項(xiàng)較為沉重的費(fèi)用支出。（4）部分人認(rèn)為服務(wù)質(zhì)量較好的物業(yè)管理費(fèi)在每月100元左右，對能住得起豪宅的人來說應(yīng)該是較容易接受的。小結(jié)：從對物管費(fèi)的選擇來看，60元80元/月應(yīng)是大眾所能接受的范圍，接受150200元/月左右物管費(fèi)的人數(shù)相對很少。在開發(fā)住宅的時(shí)候，應(yīng)根據(jù)住宅檔次的不同與消費(fèi)者接受程度的不同考慮物業(yè)管理服務(wù)的范圍和收費(fèi)。消費(fèi)者對復(fù)式戶型面積的需求面積（㎡）提及次百分比160180844418020073372002302413230280116合計(jì)192100選擇160180㎡的占44%，選擇180200㎡的占37%，選擇200230㎡的占13%，選擇230280㎡的占6%。（1）多數(shù)購房者購買復(fù)式結(jié)構(gòu)房時(shí)主要考慮其居室是否功能齊全、布局是否讓人感到新穎、是否能讓人在其間活動(dòng)感到方便、規(guī)劃是否合理、全家人的居住需求能否得到滿足。對面積的需求是寬敞實(shí)用，主要考慮會(huì)否給人造成心理的壓抑和生活擁擠的感覺。（2）六盤水多數(shù)居民的家庭是35口人，5口以上的人住在一起的情況較少，面積不大的復(fù)式結(jié)構(gòu)房不僅能給他們帶來尊貴的感覺，同時(shí)又寬敞適用。因此，160200㎡的面積成為多數(shù)人的首選。（3）部分人期望復(fù)式結(jié)構(gòu)房的客廳面積大一些，客房有兩個(gè)，能滿足親朋好友的聚會(huì)需求和安排客人的住宿問題。（4）文化層次較高的消費(fèi)者期望書房的面積也要大一些，首先要能放兩個(gè)以上書柜，一個(gè)書桌，同時(shí)要寬敞、明亮，書房不能給人狹窄壓抑的感覺。 小結(jié)：從選擇量的對比看，選擇160200㎡的占總體的81%，可以說160200㎡面積是復(fù)式結(jié)構(gòu)房市場需求的主流。另外選擇200280㎡的特大面積也占了總量的19%，說明市場對特大面積的復(fù)式結(jié)構(gòu)房的需求也存在。消費(fèi)者對平層戶型面積的偏好戶型面積（㎡）提及次百分比1207036130412114036191504524合計(jì)192100選擇120㎡的占總體36%，選擇130㎡的占總體21%，選擇140㎡的占總體19%，選擇150㎡的占總體24%。（1）當(dāng)前居民的住房以二室一廳、三室一廳的結(jié)構(gòu)為主，面積主要在80100㎡之間，消費(fèi)者普遍感覺面積偏小，戶型結(jié)構(gòu)也不夠合理。（2）六盤水市家庭人口多數(shù)在35口人，三室二廳、四室二廳的住房已能滿足全部家庭成員的居住需要。（3）為了突出客廳的寬敞和臥室的舒適度，多數(shù)消費(fèi)者趨向于客廳更大、臥室更寬的住房小結(jié)：從對比看，除選擇120㎡的稍占多數(shù)外，選擇130㎡、140㎡、150㎡的均在20%左右，說明六盤水市居民對平層戶型面積的選擇偏好是在滿足基本居住需求的前提下，對居所的寬敞度和舒適性有強(qiáng)烈的追求。130㎡150㎡的平層戶型面積住房應(yīng)是目前到未來兩三年內(nèi)市場需求的主流。31 / 3
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