某別墅項目市場調研報告-資料下載頁
2025-08-01 22:08本頁面
【正文】 比例%1年內20011013年內810431235年內28134210合計38238632調查數據顯示，%，%，家庭年收入在2030萬元之間的被訪問者欲購房時間在3年以內的占50%，%，呈現出欲購房時間隨著家庭年收入的不斷提高而逐步拉近的趨勢。但從總體上看，在近期(一年)內有購買意向的被訪問者所占比重相對較低。有中長期購房計劃（35年內）的被訪問者所占比例較大，可見被訪問者的欲購房時間直接受其經濟實力的影響，這也預示著別墅式住宅在今后較長的一個時期內將呈現較為穩(wěn)定的需求態(tài)勢。家庭年收入與付款方式分析年收入付款方式10萬元以下1020萬2030萬3040萬4050萬50萬以上數量比例%數量比例%數量比例%數量比例%數量比例%數量比例%一次性付款531310銀行按揭25177121建筑分期付款820201合計38228632調查數據顯示，家庭年收入在10萬元以下的被訪問者，%，%；家庭年收入在1020萬元的被訪問者，%，%；家庭年收入在2030萬元的被訪問者，%，%。以上數據表明，家庭年收入越高者按揭購房比例越大，這主要是由于其所欲購買的房產總價較大，需要貸款支持實現消費，而且從其收入水平上看，足以承受月供壓力，所以對銀行貸款也比較認同。調查所選樣本中，家庭年收入在30萬元以上的被訪問者數量較少，且選擇的付款方式較為分散，無法確定其付款方式的主要集中區(qū)域。購房總價與付款方式付款方式總價一次性付款按工程進度按揭付款數量比例%數量比例%數量比例%4060萬76286080萬642180100萬438100150萬319150萬以上102合計211468調查數據顯示，在選擇一次性付款方式的被訪問者中，%，%的被訪問者表示，如果房價在4060萬元之間，有能力并愿意一次性付清價款；在選擇按工程進度付款（分期）的被訪問者中，%；在選擇銀行按揭付款方式的被訪問者中，%，%，這從一個側面表明銀行按揭對較高可承受總價的有力支撐。1家庭年收入與貸款年限年收入貸款年限10萬元以下1020萬2030萬3040萬4050萬50萬以上數量比例%數量比例%數量比例%數量比例%數量比例%數量比例%5年以下11200010年750000115年115200020年55101030年621011合計30186022調查數據顯示：家庭年收入在10萬元以下的被訪問者中，選擇貸款期限為10年、%、%%；家庭年收入在1020萬元的被訪問者中，選擇10年、%、%%。比較而言，選擇貸款年限在10年以下和20年以上的被訪問者較少，這主要是由于貸款期限太短則月供壓力過大，貸款期限太長則利息負擔過高，且期限太長隱含著很多不可預見的風險。調查所選樣本中，家庭年收入在20萬元以上的被訪問者數量較少，且所選貸款年限較為分散，無法確定其貸款年限的主要集中區(qū)間。1家庭年收入與最高首付款年收入首付款10萬元以下1020萬2030萬3040萬4050萬50萬以上數量比例%數量比例%數量比例%數量比例%數量比例%數量比例%10萬以下14300001020萬101220102030萬3121103040萬12000040萬以上102001合計29186121調查數據顯示，家庭年收入在10 萬元以下的被訪問者，%，%，%；家庭年收入在10 20萬元的被訪問者，%，%，%，在3040萬元之間的占11%。調查數據表明，隨著家庭年收入的提高，購房者對首期付款額度的敏感性逐漸降低，承受能力逐步提高。調查所選樣本中，家庭年收入在20萬元以上的被訪問者數量較少，且所選最高首付款較為分散，無法確定其最高首付款的主要集中區(qū)間。1家庭年收入與最高月還款額年收入月還款10萬元以下1020萬2030萬3040萬4050萬50萬以上數量比例%數量比例%數量比例%數量比例%數量比例%數量比例%1000元以下91000010002000元112100020003000元25001030004000元3200004000元以上575111合計30176121調查結果顯示，貸款償還能力直接受家庭年收入的制約。家庭年收入10萬元以下的被訪問者中，%，%。家庭年收入在1020萬元之間的被訪問者月還款能力比前者有所提高，%，%。以上數據表明，隨著家庭年收入的提高，被訪問者的月還款能力也在逐步增強。調查所選樣本中，家庭年收入在20萬元以上的被訪問者數量較少，且其選擇的月還款能力較為分散，無法確定其月還款能力的主要集中區(qū)間。1欲購房單價與物管費用 單價物業(yè)費25002800元/㎡28003500元/㎡35004000元/㎡40004500元/㎡45005000元/㎡5000元/㎡以上數量比例%數量比例%數量比例%數量比例%數量比例%數量比例%㎡月以下201213432㎡月122210㎡月144012㎡月001000㎡月201000㎡月以上543031合計292224685調查數據顯示，選擇的購房單價在25002800元/m178。的被訪問者，178。月以下，占69%；選擇的欲購房單價在28003500元/m178。和35004000元/ m178。的被訪問者，178。月以下，%%，㎡月以上的被訪問者明顯增多，這表明支付能力較強的被訪問者，其對物業(yè)管理的要求也較高，因而他們愿意支付的費用也稍高。調查所選樣本中，欲購房單價4000元以上的被訪問者數量較少，且所選愿付物業(yè)管理費較為分散，無法確定其愿付物業(yè)管理費的主要集中區(qū)間。
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