南寧市別墅項目市場調研分析報告-資料下載頁
2025-01-13 08:53本頁面
【正文】 （ 3）新項目的起步在一定程度上對現(xiàn)有的別墅市場帶來一定的沖擊；天池山必須尋求差異化突破口，提高項目的競爭力。n （ 4）價格仍然是影響消費群體的主要因素，隨著別墅產(chǎn)品概念的逐步深入，消費者對環(huán)境、生活氛圍、休閑娛樂等配套的要求越來越高；因此，項目必須 “創(chuàng)造體驗式 ”銷售環(huán)境。n （ 5）聯(lián)排、疊式別墅在未來一定時期內還會主導市場，獨立別墅將是住宅市場的完結篇；n （ 6）在往后的別墅推廣述求的表達上，更應該突破環(huán)境和性價比兩方面的訴求。 n （ 7）隨著政府部門對別墅用地的凍結，仙葫別墅市場將不斷完善，產(chǎn)品檔次將更上一層。n （ 8）仙葫區(qū)域未來別墅樓盤的競爭焦點必將突破以往的項目功能配套和社區(qū)人文塑造。第三章、建 議 1天池山項目定位建議 2天池山項目規(guī)劃建議 3天池山營銷策略建議 1天池山項目定位建議（差異化需要）經(jīng)過對本地塊的資源條件評價及以上市場綜合分析，天池山別墅項目，在與南寧東部其它的高尚樓盤的競爭中，必須從市場定位的差異化營銷角度，尋求其突破點。將樓盤的定位概念鎖定于 “城市文化閑情社區(qū) ”。 從營造城市的新閑情主義社區(qū)的概念為源頭，結合社區(qū)所具有的山水資源、風景資源、風水資源，突出地訴求城市里白領、精英一族的閑情、從容的生活理想及人生愿景。 打造南寧最具有閑情氣質及文化娛樂風格的社區(qū)。 2天池山規(guī)劃建議閑情文化策劃系列之一 動態(tài)的閑情文化娛樂區(qū)閑情文化娛樂區(qū)的功能，是提供一個立足于面向整個南寧城市，由社區(qū)與城市共享的，集薈南寧城市文化閑情特色的空間。商業(yè)街區(qū)：閑情文化策劃系列之二 靜態(tài)的閑情景觀帶 打造具有中國田園情趣的景觀休閑帶文，云集閑情 “ 玩 ” 家所有的精華。閑情文化系列之三 天池景觀設計天池是本項目區(qū)別于同一區(qū)位競爭樓盤的特色，同時也是為本項目的閑情配套和景觀潤色增添獨特性的規(guī)劃空間。閑情文化系列之四豪宅園林景觀帶設計中央景觀閑情園林，點綴有湖光山色、石上清泉、森林物語、棕櫚南風、竹園雅舍、陽光草坪、曲徑通幽、飛瀑流泉、花間麗景等十大景觀。 3天池山營銷策略建議： 重新包裝；創(chuàng)造體驗式情景消費 從項目的定位和界定新的發(fā)展目標；從營銷主題的改變到項目風格的轉化，特別是在 “ 打造南寧市新閑情主義社區(qū) ” 的銷售理念提出后， “ 天池山” 項目將以嶄新的面貌與市場對接。 項目賣點、內涵、品質的細節(jié)體現(xiàn)。統(tǒng)一整合設計，營造精品氛圍，加深受眾的親身感受。提升樓盤性價比，同時對海田公司的品牌服務進行宣傳。 進行整合式的現(xiàn)場包裝，重點景觀、綠化先行，營造天池山休閑的環(huán)境氛圍，讓購房提前體驗天池山住宅區(qū)的景觀。 推 廣 別墅作為住宅消費金字塔中的的頂級產(chǎn)品，則尊貴、奢華應是其內在的品質和特征。如何盡可能生動形象地宣傳項目本身的品質和內涵，則是項目推廣成敗的關鍵。謝 謝??！2023年 12月n 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Monday,January25,2023n 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 18:50:4918:50:4918:501/25/20236:50:49PMn 1以我獨沈久，愧君相見頻。 一月 2118:50:4918:50Jan2125Jan21n 1故人江海別，幾度隔山川。 18:50:4918:50:4918:50Monday,January25,2023n 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 一月 21一月 2118:50:4918:50:49January25,2023n 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 25一月 20236:50:49下午 18:50:49一月 21n 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 216:50下午 一月 2118:50January25,2023n 1行動出成果，工作出財富。 2023/1/2518:50:4918:50:4925January2023n 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 6:50:49下午 6:50下午 18:50:49一月 21n 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 一月 21一月 21Monday,January25,2023n 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 18:50:4918:50:4918:501/25/20236:50:49PMn 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 一月 2118:50:4918:50Jan2125Jan21n 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 18:50:4918:50:4918:50Monday,January25,2023n 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2118:50:4918:50:49January25,2023n 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 25一月 20236:50:49下午 18:50:49一月 21n 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 一月 216:50下午 一月 2118:50January25,2023n 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/1/2518:50:4918:50:4925January2023n 1空山新雨后，天氣晚來秋。 6:50:49下午 6:50下午 18:50:49一月 21n 楊柳散和風，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Monday,January25,2023n 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 18:50:4918:50:4918:501/25/20236:50:49PMn 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 一月 2118:50:4918:50Jan2125Jan21n 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 18:50:4918:50:4918:50Monday,January25,2023n 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 一月 21一月 2118:50:4918:50:49January25,2023n 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 25一月 20236:50:49下午 18:50:49一月 21n 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 一月 216:50下午 一月 2118:50January25,2023n 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/2518:50:4918:50:4925January2023n 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 6:50:49下午 6:50下午 18:50:49一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告
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