上海某國際山莊別墅市場調(diào)研報告-資料下載頁
2025-08-03 08:14本頁面
【正文】 面積：220270平方米，疊加面積：。物業(yè)管理：銷售走勢分析：【分析】浪琴水岸是一個別墅與公寓混合型社區(qū)，目前在售房源基本都是別墅房源，公寓房在年初推出，目前僅剩二房、三房各兩套房源頭，樓層都在3樓。從上面的圖可以看出，該樓盤在6月份沒有成交，在7月份成交了一套房源頭。8月份時對聯(lián)排別墅采取了降價優(yōu)惠措施，使得月成交量達到了14套。主要媒體通路（68月）：216。 羅馬旗 至今216。 高炮 至今 216。 《新民晚報》 4次216。 《新聞晨報》 4次216。 中銀、工行金卡用戶 月底 2次216。 電視 至今 促銷活動：8月份共有10套聯(lián)排別墅參與優(yōu)惠活動，原價為5700－5800元/㎡，現(xiàn)價4880元/㎡，降價幅度為15％。佘山高爾夫別墅地理位置：松江佘山鎮(zhèn)林蔭路1999弄發(fā) 展 商：上海佘山國際高爾夫俱樂部有限公司建設指標：總建筑面積約9萬平方米，總占地2200畝， 別墅占地500畝。公開日期：開盤日期：交房日期：總 戶 數(shù)：700戶銷售指標：項目共分二期，由120棟獨立別墅組成。銷售情況：一期銷售結(jié)束。均 價：24024元/平方米歷史最高價：30000元/平方米主力面積：650950平方米房型分布：獨立別墅面積從390平方米到800平方米，6種房型。，私家花園占地38畝。TOWNHOUSE單位面積從140平方米到250平方米，3種房型。，每個單元均有獨立私家花園。物業(yè)管理：1美金 /平方米/月銷售走勢分析：【分析】從上圖可以看出，佘山高爾夫別墅在7月份共成交了11套房源，而在8月份也成交2套房源。近日世界著名高爾夫選手“老虎”伍滋將在年底來該地舉行高爾夫巡回賽，7月成交大幅上漲就與此有關。但作為一個頂級高爾夫別墅，該樓盤后市的銷售速度不會太快。主要媒體通路（68月）：216。 高炮 至今216。 郵政夾頁 1次 216。 東方航空 1次216。 上航航空雜志 3次 216。 俱樂部形式推薦會 3次海德花園地理位置：寶山蕰川路2488弄發(fā) 展 商：上海豐揚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設指標：總建筑面積約20萬平方米，占地40萬平方米，容積 公開日期：開盤日期：交房日期：總 戶 數(shù)：800戶銷售指標：目前推出28棟獨立別墅、聯(lián)排和疊加別墅。銷售情況：還有15套可售。均 價：9433元/平方米主力面積：230左右平方米物業(yè)管理：未定樓盤綜述：該樓盤是8月份上海獨立別墅月成交排名第一的確樓盤，作為新開樓盤，8月2日開盤后，全月共成交了13套房源。主要媒體通路（開盤前）：216。 高架廣告牌 高架沿線布點 5處216。 《上海樓市》 2次216。 《新聞晨報》 3次216。 信用卡對帳單 2次 216。 房地網(wǎng)站廣告 至今216。 電臺 至今216。 港匯廣場舉行小型展覽會 1次
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