某房地產(chǎn)項目市場調(diào)研報告-資料下載頁
2025-08-01 22:50本頁面
【正文】 毛坯房東葛華都288套㎡3500—4500元/㎡已售完毛坯房凱豐大廈31000㎡410套—62㎡3500—4500元/㎡已售完精裝修嘉和自由空間3500㎡590套47—90㎡3500—4500元/㎡基本售完高級會所、頂樓獨有“空中泳池”毛坯房華億大廈㎡45—89㎡3000—4000元/㎡一期售完毛坯房嘉和南湖之都7800㎡45—89㎡3500—4500元/㎡1430㎡空中花園毛坯房金州瑯園㎡220套2000—3000元/㎡已售完毛坯房城市杰座440套30—50㎡3100—4000元/㎡售完80％毛坯房匯春廣場34．6—㎡3100—4000元/㎡已售完毛坯房錦光花苑500套33—50㎡3000—4000元/㎡基本售完樓間巧設(shè)下沉式中庭花園毛坯房圣展獨立公社15000㎡216套40—110㎡6000元/㎡一期售完星級酒店配套精裝修中天世紀(jì)花園272套—70㎡2800元/㎡一期售完毛坯房華星時代廣場1016套40—㎡3500元/㎡基本售完毛坯房萬昌溪園65套—㎡2813元/㎡已售完毛坯房北緯28224套33—35㎡2800元/㎡已售完毛坯房迷你居231套—㎡3000—4000元/㎡已售完毛坯房點評：區(qū)域特征——新城區(qū)是各大城區(qū)中最有經(jīng)濟、文化、信息、商業(yè)發(fā)展空間的區(qū)域，目前南湖、瑯東中央商務(wù)區(qū)已初具規(guī)模，政治、經(jīng)濟、金融、信息、商業(yè)等核心部門云集于此，強大的資金流、信息流、人才流匯集，強有力地推動了整個片區(qū)迅猛發(fā)展。面積——30～60㎡之間，45㎡左右的戶型居多。建筑設(shè)計——部分樓盤由爛尾樓改造而成，例如北緯28等，以酒店客房的形式設(shè)計，靠近南湖片區(qū)的建筑設(shè)計較為新穎，布局規(guī)劃上比東葛路一帶改造的樓盤更合理。價格——價格幅度一般在3000～4000元/㎡。裝修標(biāo)準(zhǔn)——除凱豐大廈和圣展獨立公社是精裝修外，其余均為初裝修。銷售情況——銷售業(yè)績比較良好，買家反映熱烈，此種戶型一推出市場，即會被搶購一空。城北區(qū)樓盤情況——物業(yè)名稱占地面積總戶數(shù)戶型面積價格銷售情況配套裝修情況嘉士天驕14000㎡330套32—79㎡2400元/㎡已售完品牌電梯、寬帶、空中花園、學(xué)生會所毛坯房檸檬宿4786㎡2700元/㎡一期售完空中花園精裝修夢澤園80套㎡3000元/㎡新推小高層毛坯房城市碧園471套45㎡2700元/㎡售出314套毛坯房又一居120套2300—2800元/㎡已售完毛坯房點評：區(qū)域特征——城北區(qū)位于南寧的西部。廣西大學(xué)、廣西眾多高等大中專院校、高新科技開發(fā)區(qū)、高科技科研院所聚集于此，是各城區(qū)文化氣息最濃郁的區(qū)域。面積——20～80㎡之間，35～48㎡的戶型為主力戶型。建筑設(shè)計——建筑大都依據(jù)市場的需求進行了有針對規(guī)劃和調(diào)整，從整體上來講是產(chǎn)品的升級。價格——除又一居的價格比較偏高外，其他價格幅度均在2000～2700元/㎡。裝修標(biāo)準(zhǔn)——沒有特別的裝修配套，都是毛坯房。銷售情況——銷售業(yè)績良好，市場反映熱烈。城市碧園A、B棟小高層去年11月推出市場，平均每月開一次盤，每次推200套，開盤當(dāng)天預(yù)約量幾乎高達400人爭購200套小戶型的火爆場景，當(dāng)時均價2200—2300元/㎡。近期檸檬宿第一期推盤360套，開盤當(dāng)天立即銷售320套，近90％的銷售業(yè)績，且均價2400元/㎡，市場之火爆，非同一般。興寧區(qū)、永新區(qū)樓盤情況——物業(yè)名稱總戶數(shù)主力戶型面積價格銷售情況配套交房標(biāo)準(zhǔn)陽光新都245套—㎡3000元/㎡已售完毛坯房格蘭云天57套—㎡3000元/㎡已售完毛坯房香城公寓78套—㎡1850元/㎡毛坯房世貿(mào)商城234套25—㎡4500元/㎡銷售中毛坯房點評：區(qū)域特征——興寧區(qū)、永新區(qū)城市中心繁華地段，地少價高，生活便利，商業(yè)氛圍濃郁。面積——25～68㎡之間，40～65㎡的戶型為主力戶型。建筑設(shè)計——高層建筑，大色塊外立面，張揚有個性。價格——均價2700元/㎡。裝修標(biāo)準(zhǔn)——毛坯房。銷售情況——高檔次樓盤，中心地段，當(dāng)時推盤雖顯價格偏高，但銷售業(yè)績也不錯。江南區(qū)樓盤情況——物業(yè)名稱主力戶型面積價格銷售情況配套交房標(biāo)準(zhǔn)玫瑰園70㎡2600元/㎡基本售完毛坯房金灣花城110㎡2800元/㎡尾盤會所、組團園藝毛坯房南國花園康城110㎡1800—2300元/
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