房地產(chǎn)市場調(diào)研報告-資料下載頁
2025-02-22 03:00本頁面
【正文】 來促進(jìn)銷售已經(jīng)成為一種常態(tài)，那么就需要減少開發(fā)商的利潤來降低房價，吸引消費者，達(dá)到銷售目標(biāo)?！ τ诙€城市來說，對于普通住宅的銷售，如正規(guī)、知名房地產(chǎn)商，如首開等，房價緩中有升，對于高檔房，如星河灣，房產(chǎn)商就要縮小自身利潤空間以尋求更多的市場?！ 〉?篇:九江房地產(chǎn)市場調(diào)研報告 第一節(jié) 調(diào)研目的 通過了解九江市房地產(chǎn)市場現(xiàn)時和潛在的供應(yīng)量、現(xiàn)時營銷狀況及項目周邊的交通狀況、配套設(shè)施、市場消費能力等方面的信息，分析掌握項目片區(qū)房地產(chǎn)及商業(yè)發(fā)展趨勢，對目標(biāo)項目進(jìn)行可行性分析，風(fēng)險分析等，為開發(fā)商投資決策提供準(zhǔn)確、有效的依據(jù)。 第二節(jié) 調(diào)研區(qū)域界定 本項目位于廬山區(qū)前進(jìn)東路以南200米處。調(diào)研區(qū)域包含九江市潯陽區(qū)和廬山區(qū)兩個區(qū)域。住宅調(diào)研主要集中在九龍街片區(qū)、廬峰東路片區(qū)、九江市開發(fā)區(qū)、湖濱小區(qū)以及前進(jìn)路片區(qū)等具有一定規(guī)模的住宅開發(fā)區(qū)，商鋪調(diào)研區(qū)域主要集中在九龍街、潯陽路、大中路(步行街)、前進(jìn)路等商業(yè)繁華路段?！ 〉谌?jié) 片區(qū)概況 一、片區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀 九江地處江西省北部、長江和鄱陽湖交匯處，北依著名避暑勝地、世界級風(fēng)景區(qū)廬山，是集名山(廬山)、名江(長江)、名湖(鄱陽湖)于一體的具有2200多年歷史的文化名城。130多年前，九江就是對外通商口岸，1992年被國務(wù)院批準(zhǔn)為長江沿岸開放城市，經(jīng)濟(jì)相對發(fā)達(dá)，水陸空交通便利，素有“七省通衢”之譽。京九鐵路的開通為九江投資環(huán)境的改善，經(jīng)濟(jì)的騰飛注入了新的活力。長江和京九鐵路兩條大動脈在九江市區(qū)交匯，九江成為承東啟西、引南接北的金十字交匯點?！ ￠L虹大道作為廬山區(qū)和潯陽區(qū)的的分界線，不僅在地域上將其分隔，而且在經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平上，長虹大道南北兩個片區(qū)(以北為潯陽區(qū)，以南為廬山區(qū))也存在著明顯的差異。潯陽區(qū)由于地處原商業(yè)中心區(qū)，商業(yè)格局、氛圍的傳承發(fā)揚，使得潯陽區(qū)的商業(yè)非常繁榮，片區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高。而廬山區(qū)由于遠(yuǎn)離市中心商業(yè)繁華地段，京九鐵路橫穿該片區(qū)，無形中對中心區(qū)商業(yè)輻射形成了一種阻礙，而且由于該片區(qū)原為工業(yè)區(qū)，國有大中型企業(yè)多集中于此，現(xiàn)今，這些國有企業(yè)大多處于舉步唯艱或虧損狀態(tài)，因此，廬山區(qū)經(jīng)濟(jì)水平相對潯陽區(qū)來說較為落后?！ 《?、片區(qū)配套設(shè)施狀況 隨著九江市區(qū)范圍和商業(yè)輻射范圍的不斷擴(kuò)大，以及周邊區(qū)縣人口的遷入，廬山區(qū)前進(jìn)路段漸呈現(xiàn)繁華景象，各種配套設(shè)施也逐步跟進(jìn)，日趨完善?！ ?本文素材來源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，情聯(lián)系刪除。) 調(diào)研報告
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