【正文】 事實，企業(yè)有無對外擔(dān)保及合同文件，是否在法律保護范圍內(nèi)，有無可能承擔(dān)責(zé)任，企業(yè)有無正在訴訟、仲裁及行政處罰情況及將來可能涉及訴訟及其事實，律師應(yīng)當(dāng)依據(jù)以上查清的事實為企業(yè)提供切實可行的債務(wù)重組方式（貸款改投資、直接融資、債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)、股份合作等）；　　（7）出資人出資方面，律師應(yīng)重點查明：誰是出資人，出資人身份是否合法，有無名義出資人與實際出資人不符的情況，出資是否真實、到位、合法，出資人的出資、數(shù)額和比例證明，出資人的出資方式是現(xiàn)金、實物還是土地使用權(quán)、工業(yè)產(chǎn)權(quán)或其他資產(chǎn)（如股權(quán)、債權(quán)），涉及辦理產(chǎn)權(quán)過戶的是否辦理了過戶手續(xù)；　?。?）企業(yè)員工狀況方面，律師應(yīng)重點查明：公司員工構(gòu)成（高管人員、中層管理人員和一般員工以及內(nèi)退人員），各類人員的薪酬、待遇、福利情況（包含保險金及其他福利）及有無欠付情況，各類員工的工作年限和勞動合同的簽訂、履行情況，有無員工出資或持股等?！　　⒑戏ㄐ?、有效性進行審查，審查可以通過以下幾種方式進行：　?、賹ζ髽I(yè)的歷史文件進行審查，包括工商登記、備案資料、財務(wù)會計賬目和審計報告、稅務(wù)報告、政府有關(guān)文件等；　?、诟鶕?jù)企業(yè)有關(guān)人員的陳述對對應(yīng)企業(yè)有關(guān)的法律文件進行審查；　?、蹖ζ髽I(yè)近年簽訂的合同進行審查；　?、軐夹g(shù)或?qū)嵨锍鲑Y，應(yīng)對實物的物理狀態(tài)、原始發(fā)票、運輸單據(jù)、抵押情況以及中介機構(gòu)的評估和驗資報告進行審查，以確定資產(chǎn)出資人；　?。?）其他適合企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式。　　，出具法律意見書?！　》梢庖姇鴳?yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性；國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方案的合法性、完整性；職代會（股東會）決議的真實性、合法性；企業(yè)資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益計量的真實性、準(zhǔn)確性、合法性；抵押權(quán)人意見書的真實性、合法性；職工安置計劃的合法性；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后新公司章程的合法性?！　。ㄈ┰诋a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項報批階段　　協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的報批，準(zhǔn)備和提交報批應(yīng)具備的各項文件?！　　　。?）國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)決定所出資企業(yè)的國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。其中，轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)致使國家不再擁有控股地位的，應(yīng)當(dāng)報本級人民政府批準(zhǔn)?！　。?）所出資企業(yè)決定其子企業(yè)的國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。　?。?）國有資產(chǎn)監(jiān)管機構(gòu)所出資企業(yè)的重要子企業(yè)的重大國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項，應(yīng)當(dāng)報同級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)會簽財政部門后批準(zhǔn)。其中，涉及政府社會公共管理審批事項的，需預(yù)先報經(jīng)政府有關(guān)部門審批?！　。?）對于國民經(jīng)濟關(guān)鍵行業(yè)、領(lǐng)域中對受讓方有特殊要求的，企業(yè)實施資產(chǎn)重組中將企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給所屬控股企業(yè)的國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，經(jīng)省級以上國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)批準(zhǔn)后，可以采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓國有產(chǎn)權(quán)?！　。?）企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項經(jīng)批準(zhǔn)或者決定后，如轉(zhuǎn)讓和受讓雙方調(diào)整產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓比例或者企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方案有重大變化的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定程序重新報批?！　　　。?）轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的有關(guān)決議文件；　?。?）企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方案；　?。?）轉(zhuǎn)讓方和轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證；　　（4）律師事務(wù)所出具的法律意見書；　?。?）受讓方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件；　?。?）批準(zhǔn)機構(gòu)要求的其他文件?！　。ㄋ模┰谇瀹a(chǎn)核資、審計、資產(chǎn)評估階段　　；　??；　　，當(dāng)交易價格低于評估結(jié)果的90%時，提示轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當(dāng)暫停交易，協(xié)助轉(zhuǎn)讓雙方制作相關(guān)文件，重新申請相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)機構(gòu)批準(zhǔn)。獲得同意后后交易方可繼續(xù)進行?！　。ㄎ澹┕_征集階段　　為轉(zhuǎn)讓方提供的法律服務(wù)有：　　（1）協(xié)助雙方按照產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則制作、提供有關(guān)文件，產(chǎn)權(quán)交易出讓方提交文件包括但不限于：　　①《產(chǎn)權(quán)交易上市申請書》或《產(chǎn)權(quán)（股權(quán)）上市申請書》；　　②出讓方的資格證明或其他有效證明，資格證明是指企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)法人證書、自然人的身份證等；　?、燮髽I(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明是指產(chǎn)權(quán)登記證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)所有權(quán)證、股權(quán)證等?！　、艹鲑Y人準(zhǔn)予出讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)的證明；　?、莩鲎寴?biāo)的的情況說明；　?、迖衅髽I(yè)聽取企業(yè)職工代表大會和工會意見的書面材料或城鎮(zhèn)集體企業(yè)職工（代表）大會做出的決議；　?、咿D(zhuǎn)讓方委托經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)需提供《產(chǎn)權(quán)交易上市推薦書》及《產(chǎn)權(quán)交易委托合同》；　?、嗳绻辛酥薪闄C構(gòu)代為辦理，還應(yīng)提交《產(chǎn)權(quán)交易委托合同》　?、岱?、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料?！　。?）進行掛牌輔導(dǎo)工作?！　。?）協(xié)助制作信息披露文件，轉(zhuǎn)讓方披露的企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息應(yīng)當(dāng)包括但不限于下列內(nèi)容：　　①轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況；　　②轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的產(chǎn)權(quán)構(gòu)成情況；　?、郛a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況；　　④轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)近期經(jīng)審計的主要財務(wù)指標(biāo)數(shù)據(jù)；　　⑤轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或者備案情況；　　⑥受讓方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件；　　⑦其他需披露的事項?！　。?）就公開征得的潛在買方進行審慎調(diào)查。　?。?）就具體交易方式的選擇（拍賣或招標(biāo)）提供決策分析和建議，根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體情況采取拍賣或者招投標(biāo)方式組織實施產(chǎn)權(quán)交易。　?、俨扇∨馁u方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)規(guī)定組織實施；　?、诓扇≌型稑?biāo)方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定組織實施?！　。?）制作與拍賣公司的委托拍賣協(xié)議，或者制作招投標(biāo)文件、招標(biāo)公告。　　為受讓方提供的法律服務(wù)包括：　?。?）就轉(zhuǎn)讓方披露的信息進行分析，提供買方的決策依據(jù)；　?。?）對賣方進行審慎調(diào)查，提供決策分析；　?。?）協(xié)助買方按照交易機構(gòu)及賣方的要求制作交易申請文件，產(chǎn)權(quán)交易受讓方提交文件包括但不限于 :　?、佟懂a(chǎn)權(quán)交易收購意向申請書》；　?、谑茏尫降闹黧w資格證明，資格證明是指企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)法人證書、自然人的身份證等；　?、凼茏尫降馁Y信證明，資信證明是指金融機構(gòu)出具的資信證明，經(jīng)會計師事務(wù)所審核的資產(chǎn)負債表；　?、苁茏尫轿薪?jīng)紀(jì)機構(gòu)的，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)需提供《產(chǎn)權(quán)交易委托合同》；　?、萑绻辛酥薪闄C構(gòu)代為辦理，還應(yīng)提交《產(chǎn)權(quán)交易委托合同》；　?、薹?、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料?！　。?）協(xié)助參與競標(biāo)，制作投標(biāo)文件；　　特別提請注意：應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中寫明其關(guān)注的交易條件，因為制作的招標(biāo)文件可能并不包括全部足以影響潛在投標(biāo)人決策的信息。否則，中標(biāo)后與招標(biāo)簽署合同時再來討論自己關(guān)注的問題將有可能不被招標(biāo)人接受，而已然中標(biāo)的一方還不得不繼續(xù)簽署合同，否則將承擔(dān)違約責(zé)任?！　。?）協(xié)助買方參與拍賣　　特別提醒競買人注意：拍賣法規(guī)定：“因拍賣標(biāo)的存在瑕疵未聲明的，請求賠償?shù)脑V訟時效期間為一年?！币簿褪钦f，當(dāng)某競買人以最高應(yīng)價成為買受人，并與產(chǎn)權(quán)出讓方簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后，如果發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)時隱瞞或遺漏了與轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)相關(guān)的信息，并且這種隱瞞或遺漏造成買受人的損失，買受人請求賠償?shù)脑V訟時效只有一年?！　。┖炇甬a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同階段　?。?）律師為委托人擬定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：　?、俎D(zhuǎn)讓與受讓雙方的名稱與住所；　　②轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)的基本情況；　?、坜D(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)涉及的職工安置方案；　?、苻D(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)涉及的債權(quán)、債務(wù)處理方案；　?、蒉D(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格、價款支付時間和方式及付款條件；　?、蕻a(chǎn)權(quán)交割事項；　?、咿D(zhuǎn)讓涉及的有關(guān)稅費負擔(dān)；　?、嗪贤瑺幾h的解決方式；　?、岷贤鞣降倪`約責(zé)任；　　⑩合同變更和解除的條件；　　B11　轉(zhuǎn)讓和受讓雙方認為必要的其他條款?！　。?）轉(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方不再擁有控股地位的，在簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)與受讓方協(xié)商提出企業(yè)重組方案，包括在同等條件下對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工的優(yōu)先安置方案?！　。?）特別提示：企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部價款，受讓方應(yīng)當(dāng)按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的約定支付。轉(zhuǎn)讓價款原則上應(yīng)當(dāng)一次付清，如金額較大、一次付清確有困難的，可以采取分期付款的方式。采取分期付款方式的，受讓方首期付款不得低于總價款的30%，并在合同生效之日起五個工作日內(nèi)支付；其余款項應(yīng)當(dāng)提供合法的擔(dān)保，并應(yīng)當(dāng)按同期銀行貸款利率向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間利息，付款期限不得超過一年?！　。?）取得產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證?！　。ㄆ撸┺k理國有產(chǎn)權(quán)變更登記階段　?。?）代為向國有資產(chǎn)監(jiān)督管部門辦理國有產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)?！　∞D(zhuǎn)讓和受讓雙方應(yīng)當(dāng)憑產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證，按照國家有關(guān)規(guī)定及時辦理國有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。具體方式是，原來占有國有資產(chǎn)的標(biāo)的企業(yè)按照《企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記管理辦法》及其《實施細則》的規(guī)定，辦理國有產(chǎn)權(quán)變更登記。　?。?）其他產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)?！　∞D(zhuǎn)讓企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)涉及國有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和由國家出資形成的探礦權(quán)、采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定另行辦理相關(guān)手續(xù)?！　。ò耍┺k理工商變更登記階段　?。?）代為辦理工商變更登記，尤其是提示產(chǎn)權(quán)受讓方辦理工商變更登記，以使獲得的產(chǎn)權(quán)通過法定公示程序?qū)ν獍l(fā)生法律效力?！　。?）辦理工商登記的程序和需要準(zhǔn)備的材料依轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)性質(zhì)的不同，按《企業(yè)法人登記管理條例》及其細則或《公司登記管理條例》進行?！　。ň牛┢渌蓭熓聞?wù)　?。?）處理產(chǎn)權(quán)出讓過程中的糾紛；　?。?）代理訴訟與仲裁。附件一：北京市產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同　　出 讓 人:　　受 讓 人:　　合同編號：　　北京市工商行政管理局　　　　　　　　　　　　 制　　北 京 市 財 政 局　　出讓人（甲方）:　　受讓人（乙方）:　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市產(chǎn)權(quán)交易管理規(guī)定》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達成協(xié)議如下：　　第一條　轉(zhuǎn)讓標(biāo)的　　本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方的（全部產(chǎn)權(quán)/部分產(chǎn)權(quán)），具體為（詳見清單/　　　　　　　　　　　）?！　∫陨袭a(chǎn)權(quán)的性質(zhì)屬于（國家所有/集體所有/其他）　　本合同轉(zhuǎn)讓價款總計為人民幣　　　　　　　　萬元，分項價款為（詳見清單/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ）。該價款的確定依據(jù)為：　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。　　第二條　轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上設(shè)置的抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、承租權(quán)情況如下：　?。ㄔ斠娗鍐?　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ）。　　出讓人（是/否）已對上述權(quán)利的享有人履行了法定的告知義務(wù)。　　第三條　甲方保證義務(wù)：　　、有效的處分權(quán)，并保證其向乙方提交的各項證明文件及資料直實、完整；保證在合同約定的時間內(nèi)完成資產(chǎn)和文件資料的交付；否則，甲方愿承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失?！　?.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ?！　〉谒臈l　轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價款支付的方式為　　　　　　　　. （任選一條）　?。阂曳綉?yīng)于本合同生效之日起　　　　　　　日內(nèi)（一次性/分　　　　 次，第一次為　　　　　　　　　　　　,　　　萬元，第二次為　 , 萬元；）以銀行轉(zhuǎn)賬方式付清價款?！　。阂曳綉?yīng)于本合同生效之日起以承擔(dān)甲方名下（全部債務(wù)/部分債務(wù)，具體為　　　　　　　　　?。闂l件受讓甲方轉(zhuǎn)讓的企業(yè)產(chǎn)權(quán)?！　。骸　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?. 　　第五條　以債務(wù)承擔(dān)以外的方式轉(zhuǎn)讓甲方全部產(chǎn)權(quán)的，甲方在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)處理方式為：　　　 . （任選一條）　　?！　??！　?.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?！　〉诹鶙l　甲方職工安置方式為：　　　　　　　　?！　　　　　　　?（在職\離退休）職工。　　?！　　　　　　　　。ㄔ诼歕離退休）職工?！　?.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。　　第七條　轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割　　，自本合同生效之日起　　　日內(nèi)，甲方將與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、權(quán)屬證書、批件、財務(wù)報表、資產(chǎn)清單、經(jīng)濟法律文書、文秘人事檔案、建筑工程圖表、技術(shù)資料等文件資料編制《財產(chǎn)交割單》移交乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。　　，并承擔(dān)因隱瞞、虛報所引起的一切法律責(zé)任?！　?，不得于查收后向甲方重復(fù)索取，但不包括未經(jīng)查收的部分。　　?！　?.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。　　第八條　合同的變更和解除　　發(fā)生下列情況之一時，一方有權(quán)解除合同：　??；　??；　?。弧　。弧　?.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ?！　‰p方經(jīng)協(xié)商一致可變更本合同。變更或解除合同均應(yīng)采用書面形式，并報北京產(chǎn)權(quán)交易所批準(zhǔn)?！　〉诰艞l　費用的負擔(dān)　　在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)以下費用：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ?！　∫曳綉?yīng)承擔(dān)以下費用：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。　　第十條　違約責(zé)任　　，甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金　　　萬元，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?，應(yīng)按銀行同期貸款利率向乙方支付違約金?！　?，應(yīng)按　　　　　　　　　　　 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。　　4.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。　　第十一條　爭議解決方式　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或向北京市財政局、北京產(chǎn)權(quán)交易所申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第　　種方式解決：（任選一種）　　　　　　　　　　仲裁委員會仲裁；　　　　　　　　　 人民法院起訴?！　〉谑l　合同生效條件　　本合同生效條件為　　　　　　　　　。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〉谑龡l　其他約定事項　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。　　本合同一式　份，甲方　　份，乙方　　 份，北京產(chǎn)權(quán)交易所一份?！　〕鲎屓耍海ê炚拢　　　　　　　∈茏屓耍海ê炚拢?