蕪湖某住宅項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-05-31 19:07本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】蕪湖住宅項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。本項(xiàng)目地位于安徽省蕪湖市九華南路以東、緯七路以南地塊。具體四至范圍為：東至蕪石路；南至蕪湖市煙草局卷煙廠北墻；西至九華南。本項(xiàng)目總用地面積40108平方米，建筑密度<18%，容積率<，建筑控制。高度要求滿足機(jī)場(chǎng)飛行凈空要求，無(wú)電梯住宅不超過六層。本項(xiàng)目建議書根據(jù)周邊樓盤的銷售價(jià)格，綜合考慮，分別按照每平米5000. 元、5500元和6000元的銷售價(jià)格反推土地成交樓面價(jià)格，以此對(duì)比該宗土地。的出讓價(jià)格并得出結(jié)論。按35000平方米估算，如果按照40-45平方米一個(gè)車位估算，地下車位數(shù)約為。商業(yè)面積按20xx平方米估算，單價(jià)按照周邊市場(chǎng)情況以每平方米10000. 凈用地面（畝）60. 費(fèi)用名稱分項(xiàng)單價(jià)建筑面積總額（萬(wàn)元）。不可預(yù)見費(fèi)按工程費(fèi)的5%計(jì)取。建設(shè)單位管理費(fèi)用按工程費(fèi)的%計(jì)取。項(xiàng)目位于蕪湖市南北大動(dòng)脈九華路的南段，與傳統(tǒng)市中心的城脈、地脈、人。城市規(guī)劃愿景，南部將形成以高校學(xué)府、高新產(chǎn)
【正文】 別 高層 聯(lián)排別墅 容 積 率 綠 化 率 42% 建 筑 面積 542085 M2 占 地 面積 400 多畝 M2 車 位 地上： 1569 個(gè) 地下：待定 車 位 1： 16 數(shù) 比 開 發(fā) 商 蕪湖柏麗置業(yè)有限公司 總 戶 數(shù) 2066 文津花園，銷售均價(jià) 4500 元 /平方米，教育口定向銷售項(xiàng)目， 非師范大學(xué)老師不得購(gòu)買， 概況： 項(xiàng) 目 地址 安徽師范大學(xué)南校區(qū)校園內(nèi) 地 段 商圈 新時(shí)代商業(yè)街商圈 付 款 方式 待定 物 業(yè) 類別 住宅 建 筑 類別 高層 多層 容 積 率 綠 化 率 % 建筑 面積 萬(wàn)平米 M2 占 地 面積 M2 車 位 數(shù) 地上：待定 地下：待定 車 位 比 開 發(fā) 商 蕪湖科創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 總 戶 數(shù) 1282 匯成名郡 ，銷售均價(jià) 6223 元 /平方米， 概況： 項(xiàng) 目 地址 九華南路東側(cè)（國(guó)際會(huì)展中心對(duì)面） 地 段 商圈 新時(shí)代商業(yè)街商圈 付 款 方式 一次性 ,銀行按揭 物 業(yè) 類別 住宅、商業(yè) 建 筑 類別 高層 小高層 多層 容 積 率 綠 化 率 35% 建 筑 面 約 萬(wàn) M2 占 地 面 約 萬(wàn) M2 17 積 積 車 位 數(shù) 地上： 500 個(gè) 地下： 1100 個(gè) 車 位 比 1： 開 發(fā) 商 澳大利亞匯成集團(tuán) 總 戶 數(shù) 3045 地大橡樹園，銷售均價(jià) 5911 元 /平方米 ，概況： 項(xiàng) 目 地址 中山南路以西，濱江南路以東 200 米，緯五路以北 ] 地 段商圈 新時(shí)代商業(yè)街商圈 付 款 方式 一次性 ,銀行按揭 物 業(yè) 類別 住宅 建 筑 類別 高層 小高層 多層 花園洋房 容 積 率 綠 化 率 % 建 筑 面積 M2 占 地 面積 53280 M2 車 位 數(shù) 地上：待定 地下：待定 車 位 比 80% 開 發(fā) 商 安徽地大置業(yè)有限公司 總 戶 數(shù) 904 中央樓，銷售均價(jià) 5544 元 /平方米，概況： 項(xiàng) 目 地址 花津南路 39 號(hào) 地 段 商圈 新時(shí)代商業(yè)街商圈 付 款 方式 一次性 ,銀行按揭 物 業(yè) 類別 住宅，商業(yè)，寫字樓 建 筑類別 高層 小高層 多層 容 積 率 綠 化 率 60% 建 筑 面 130 萬(wàn) M2 占 地 面 87 萬(wàn) M2 18 積 積 車 位 數(shù) 地上：待定 地下：共 8000 個(gè) 車 位 比 1： 1 開 發(fā) 商 安徽安興杰成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 總 戶 數(shù) 8000
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