蕪湖某住宅項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(已改無(wú)錯(cuò)字)
2023-07-25 19:07:20 本頁(yè)面
【正文】 建筑 高度 ： 滿足機(jī)場(chǎng)飛行凈空要求，無(wú)電梯 住宅不超過六層 。 （ 3） 建筑退規(guī)劃用地邊界距離： a、退讓就九華南路（道路紅線寬度 60 米）道路紅線距離：≥ 20 米，該空間為綠化用地，不得修建任何建（構(gòu)）筑物，不得作為停車用途。 b、退讓緯七路（道路紅線寬度 40 米）道路紅線距離：多層建筑≥ 10米，高層建筑≥ 15 米。 c、退讓蕪石路（道路紅線寬度 40 米） 道路紅線距離：多層建筑≥ 10米，高層建筑≥ 15 米。 d、退讓交叉口：九華南路和緯七路交叉口加大退讓距離。 e、其它按對(duì)等退讓原則退用地邊界線的基礎(chǔ)上，與周邊保留建筑的距離必須滿足日照、消防等國(guó)家有關(guān)規(guī)定要求。 f、退讓城市道路紅線的二分之一空間為人流集散和沿街綠化及敷設(shè)市政管線用地，不得布設(shè)內(nèi)部道路，不得修建任何建（構(gòu)）筑物，不得作為停車用途；圍墻建設(shè)不得占用退讓規(guī)劃道路紅線的二分之一空間，且為通透式圍墻 四 、地塊周邊市場(chǎng)情況 13 該地塊位于 蕪湖市市中心南部地區(qū)。 蕪湖市是安徽省的 經(jīng)濟(jì) ，文化，交通，政治次中心，是 國(guó)務(wù)院 批準(zhǔn)的沿江重點(diǎn)開放城市、 皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū) 核心城市、 南京都市圈 成員城市。有 “ 長(zhǎng)江巨埠，皖之中堅(jiān) ” 之稱。 蕪湖市 20xx 年，全年實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入 億元，比上年增長(zhǎng) %，其中，地方財(cái)政收入 億元，增長(zhǎng) %，均為安徽第二位 。 根據(jù)蕪湖市 20xx2020 年城市 空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃 ： 中心城區(qū)采用組團(tuán)式結(jié)構(gòu)，城市總體空間劃分為五大組團(tuán)。 城中組團(tuán)：城市商貿(mào)、商務(wù)文化中心； 城北組團(tuán)：以蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)為龍頭的先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)區(qū)； 城東組團(tuán)：以現(xiàn)代工業(yè)、居住為 主導(dǎo)的綜合型新城區(qū)； 城南組團(tuán)：以文化科教、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主的城區(qū)； 三山組團(tuán)：以臨港產(chǎn)業(yè)、能源產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的綜合型新城區(qū)。 居住用地重點(diǎn)布局在城中區(qū)和城南區(qū) 。 城東、城北和三山組團(tuán)以居住配套為主。城市核心區(qū)可居住人口 65 萬(wàn)，城南組團(tuán)可居住人口 45 萬(wàn)，城北組團(tuán)可居住人口 35 萬(wàn)，城東組團(tuán)可居住人口 25萬(wàn)，三山組團(tuán)居住人口為 25 萬(wàn)人。 14 周邊區(qū)域正在銷售的項(xiàng)目有： 15 柏莊春暖花開， 銷售均價(jià) 5670 元 /平方米 ，概況 ： 項(xiàng) 目 地址 九華南路安徽師范大學(xué)南校區(qū)對(duì)面 地 段 商圈 新時(shí)代商 業(yè)街商圈 付 款 方式 一次性 ,銀行按揭 物 業(yè) 類別 住宅、商業(yè) 建 筑 類別 高層 小高層 容 積 率 綠 化 率 42% 建 筑 面積 40 萬(wàn) M2 占 地 面積 萬(wàn) M2 車 位 數(shù) 地上：待定 地下：共 1800 個(gè) 車 位 比 1： 開 發(fā) 商 蕪湖柏莊置業(yè)有限公司 總 戶 數(shù) 3037 柏莊麗城，別墅項(xiàng)目，銷售均價(jià) 11522 元 /平方米，概況： 項(xiàng) 目 地址 九華南路 地 段 商圈 新時(shí)代商業(yè)街商圈 付 款 方式 一次性 ,銀行按揭 物 業(yè) 類別 住宅、商業(yè) 建 筑 類
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