長沙鵝羊山項目定位構(gòu)思草稿-資料下載頁
2025-07-20 08:02本頁面
【正文】 ，0002006．05整體合作成功2500元/ m178。網(wǎng)球館等10，0002007．09投入使用學(xué)校25，0002007．09投入使用合計600，0002006．095年25．3億元直接銷售收益： 25．3億元項目投入成本：2500元/平米 * 600000平米=15．0億元項目毛估利潤： 10億元合作經(jīng)營收益：七 本項目概念規(guī)劃設(shè)計原則：A 不能按照傳統(tǒng)居住區(qū)或居住小區(qū)的形式進(jìn)行設(shè)計，而需要按照街區(qū)規(guī)劃方式，將本項目分為五大區(qū)域。高檔居住區(qū)——半山別墅、江景高層住宅中檔居住區(qū)——4層院落式住宅（我們不能不承認(rèn)人類的階級現(xiàn)實，如果高檔住宅區(qū)附近有一些中檔居住區(qū)，大家都會感覺安全）。商業(yè)服務(wù)區(qū)——大型超市、食街和小戶型公寓。只要商業(yè)區(qū)不是位于別墅區(qū)或高檔居住區(qū)的主干道上，將成為片區(qū)必不可缺的賣點。商務(wù)休閑區(qū)——酒店、會所B 差異性設(shè)計原則別墅居住區(qū)——半山別墅按照5個山秋進(jìn)行組團設(shè)計，山頂獨立、山腰雙拼，并有1個山丘為全獨立。建筑風(fēng)格各組團之間不同，組團內(nèi)部統(tǒng)一，除第一期外，具體風(fēng)格在每一期開發(fā)前根據(jù)市場競爭確定。高層居住區(qū)——按照2大社區(qū)，5大組團設(shè)計，采取新古典主義建筑風(fēng)格，1梯3戶或1梯4戶形式，底層架空商業(yè)酒吧街。4層居住區(qū)——按照4—5個組團設(shè)計，可采取中式風(fēng)格。7 / 7
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