【正文】 開關(guān)。 倒閘操作中，應(yīng)該注意防止通過電壓互感器二次返回高壓。 當(dāng)采用電動操作合高壓開關(guān)時，應(yīng)觀察直流電流表的變化；合閘后電流應(yīng)返回，連續(xù)操作高壓開關(guān)時，應(yīng)觀察直流母線電壓的變化。 3. 電器設(shè)備的巡視檢查制度 在變電室的高壓配電裝置，每班巡視兩次。 電器設(shè)備發(fā)生重大事故又恢復(fù)送電后，對事故范圍內(nèi)的設(shè)備，應(yīng)進行特殊巡視，每班不少于四次。 電器設(shè)備存在缺陷或過負荷時，應(yīng)適當(dāng)增加巡視次數(shù)，每班不少于四次。 巡視檢查時，通過人的感覺器官仔細分析，發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象時，要及時處理，并作好記錄。對于重大異?，F(xiàn)象要及時報告。 新投入運行或大修后投入運行的設(shè)備，在72小時內(nèi)應(yīng)加強巡視，每班不少于四次，無異常情況后，可按正常周期進行巡視。四、空調(diào)維護保養(yǎng)制度 1．風(fēng)機盤管的維護保養(yǎng)制度 過濾網(wǎng)一般三個月清潔一次； 滴水盤一般一年清洗兩次； 盤管視翅片間附著的粉塵情況，一年吹吸一次或用水清洗一次，翅片有壓倒的要用馳梳梳好； 根據(jù)風(fēng)機葉輪沾污粉塵情況，一年清潔一次； 管接頭或閥門漏水要及時修理或更換； 滴水盤、水管、風(fēng)管保溫層損壞要及時修補或更換； 溫控開關(guān)動作不正?；蚩刂剖ъ`要及時修理或更|掾， 風(fēng)機盤管不使用時，盤管內(nèi)要保證充滿水套以減少管遭腐蝕，在冬季不使用的盤管，且無采暖的環(huán)境下要采取防凍措施，以免盤管凍裂； 電磁閥開關(guān)的動作不正?；蚩刂剖ъ`要及時修理或更換； 對于需要同時處理室外新風(fēng)和室內(nèi)回風(fēng)的風(fēng)柜或風(fēng)機盤管加獨立新風(fēng)系統(tǒng)的新風(fēng)機來說，由于其基本構(gòu)造及工作原理與風(fēng)機盤管相同，因此其維護保養(yǎng)制度也與風(fēng)機盤管的基本一樣，只是對風(fēng)柜和新風(fēng)機的過濾網(wǎng)要清洗得勤一些，即清洗周期要短一些，通常1～2個月應(yīng)清洗一次。這是因為室外環(huán)境一般比室內(nèi)環(huán)境要差得多，為了保證新風(fēng)的供應(yīng)量和供應(yīng)質(zhì)量，必須加強對過濾網(wǎng)的清洗。 2．單元式空調(diào)機的維護保養(yǎng)制度 機身清潔工作兩周做一次。 過濾網(wǎng)一般兩周取下來清潔一次。 滴水盤一般一個月清洗一次。 風(fēng)機皮帶一個月檢查調(diào)整一次。 佩機軸承一年換一次滑滑油。 蒸發(fā)器翅片一年清潔一次。 水冷冷凝器一年拆下端蓋清洗一次。 風(fēng)冷冷凝器根據(jù)其表面臟污情況，一般不少于三個月清潔一次。 3．冷卻塔的維護保養(yǎng)制度 通風(fēng)裝置的緊固情況一周檢查一次。 風(fēng)機皮帶兩周檢查一次，調(diào)節(jié)松緊度或進行損壞更換。 兩周檢查一次風(fēng)機葉片與輪轂的連接緊固情況及葉片角度是否變化。 布水裝置一般一個月清洗一次，要注意布水的均勻性，發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整。 填料一般一個月清洗一次，發(fā)現(xiàn)有損壞的要及時填補或更換。 一般一個月清洗一次集水盤和出水口過濾網(wǎng)。 減速箱中的油位一個月檢查一次，達不到油標(biāo)規(guī)定位置要及時加油，此外，每運行六個月檢查一次油的顏色和粘度，達不到要求必須更換。 風(fēng)機軸承使用的潤滑脂一年更換一次。 電機的絕緣情況一年測試一次。 冷卻塔的各種鋼結(jié)構(gòu)件需要刷漆防腐的兩年進行一次除銹刷漆工作。五、空調(diào)檢測與修理制度 1. 空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備的檢測每年要做一次，一般放在運行期結(jié)束后進行； 2. 空調(diào)冷凍水和冷卻水的水質(zhì)檢測在運行期間每個月做一次，鍋爐的給水則兩小時檢測一次。 3. 拆卸零部件時，應(yīng)嚴格按照設(shè)備使用說明書給出的步驟進行，嚴禁亂撬、亂敲，卸下的零部件應(yīng)編號并按裝配次序放好。 4. 清洗零件時要仔細檢查有否損傷，對易銹件，清洗完畢應(yīng)立即涂油防銹。 5. 在進行零部件安裝時要謹慎小心，注意安裝質(zhì)量，在安裝步驟和要求沒弄清之前，嚴禁盲目亂裝和強行安裝。 6. 有轉(zhuǎn)動部件的設(shè)備，特別是有葉輪部件的設(shè)備，在修理完試車前要仔細檢查和清理現(xiàn)場，避免因工具、零配件、棉紗等物遺留在設(shè)備里面造成運轉(zhuǎn)時的事故。 7. 設(shè)備試車時要用點動，開一下，停一下，初步確定設(shè)備無異常才可以進行較長時間的運行。 8. 在檢測和修理過程中要注意人身和設(shè)備安全，工作前要穿戴好勞保用品和工作服，運轉(zhuǎn)設(shè)備朱停止前不準(zhǔn)進行修理工作；對電動設(shè)備和電氣線路進行檢修時，如要切斷電源，必須掛上警告牌；在用易燃物清洗零部件、配漆和刷漆時0嚴禁煙火；高空作業(yè)時，必須扎好安全帶，下面的人員戴好安全帽，上下人員互相關(guān)照，緊密配合；焊接和切割作業(yè)場所必須注意通風(fēng)，并備有滅火器材。 9. 一個項目或一臺設(shè)備檢修工作完成后，檢修負責(zé)人或主要承擔(dān)人要填寫檢修記錄表，按表中規(guī)定的項目認真填寫后交班(組)長保管。 六、空調(diào)運行的管理制度 1. 機房管理制度 非工作人員進人機房須經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)，并由機房管理人員或運行值班人員陪同。 機房內(nèi)的設(shè)備由運行值班人員負責(zé)操作，其他人員不得擅自操作。 不得擅自更改機房內(nèi)的各種設(shè)備、管道、線路，如需改動，必須報請工程部審批。 保持機房干凈、整潔、無積塵，通風(fēng)、照明良好，門窗開啟靈活，消防設(shè)施完備。 機房內(nèi)不準(zhǔn)堆放易燃易爆品和雜物，不準(zhǔn)吸煙。 2. 交接班制度 交接班工作應(yīng)在下_班正式上班時間前l(fā)Omin～15min內(nèi)進行。 按職責(zé)范圍，交接雙方共同巡視、檢查主要設(shè)備，核對交班前的最后一次記錄數(shù)據(jù)。 交接班雙方要在交接班記錄表止簽字，接班人員有不同意見可當(dāng)場寫明，未對交班人員申明而在本班發(fā)生(現(xiàn))問題，由接班人員負責(zé)。 交接班時間以前發(fā)生的問題或故障未處理完不能交接班，并由交班人員負責(zé)繼續(xù)處理，接班人員配合，處理完后方可進行交接班。 交接班過程中如發(fā)現(xiàn)問題或故障，雙方應(yīng)共同處理，待處理完后再辦理交接班手續(xù)。 對交班人員的要求： 做好交班準(zhǔn)備工作，認真填寫交接班記錄表上的“本班運行情況及特別留言”。 要向接班人員簡要介紹本班運行情況、應(yīng)注意的問題和需要繼續(xù)進行的工作并須明確回答接班人員提出的伺題，辦完交接檢查并在交接班記錄表上簽字后，方可下班。 接班人員未到之前不能離崗，并要及時向主管領(lǐng)導(dǎo)報告。 發(fā)現(xiàn)接班人員有醉酒現(xiàn)象或其他神志不清的表現(xiàn)不能交班，并立即報告主管領(lǐng)導(dǎo)，聽候處理意見。 對接班人員的要求： 上班前不能飲酒，要在規(guī)定的接班時間前到達接班地點。 因故不能上班或要遲到，應(yīng)提前請假或通知交班人員。 要認真聽取交班人員的情況介紹，進行交接檢查，在交接班記錄表上簽字后即開始上班。 發(fā)現(xiàn)交班人員未認真完成有關(guān)工作或在交接檢查中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)向交班人員提出詢問，如交班人員不能給予明確回答或可能造成不良后果，接班人員可拒絕接班，并立即報主管領(lǐng)導(dǎo)處理。七、電機巡視檢查制度 1. 對每日運行的電機按下列要求每日巡視檢查一次，對不經(jīng)常運行的電機，每季按下列要求，巡視檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。 2. 電動機風(fēng)扇是否緊固安全可靠。 3. 運行電壓是否低過額定電壓的5%或超過額定電壓的10%。 4. 地角螺絲是否緊固，電動機旁是否堆放可燃物質(zhì)。 5. 電機在運行過程中如發(fā)生下列情況應(yīng)立即做停機處理 電動機或啟動器冒煙起火。 電動機劇烈震動、聲音極不正常。 軸承部門嚴重發(fā)熱。 電動機所拖動的機器設(shè)備損壞或有卡殼現(xiàn)象。 電動機發(fā)生軸向竄動沖擊、掃膛、出現(xiàn)火花、轉(zhuǎn)數(shù)突快、明顯下降或溫度急劇上升。八、工具管理制度 1. 共用工具 借出時需填寫《工具借用單》，標(biāo)明工具名稱、數(shù)量、借出時間；使用后歸還，在借出單上填寫歸還時間。 未經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，不準(zhǔn)私自把共用工具帶離工作場合以外使用。 使用工具方法得當(dāng)，不許惡意損壞。 工作結(jié)束后，需清點借出的工具，如丟失按原價賠償。 注意事項： 禁止亂打、亂砸、亂撬，要正確使用工具； 使用工具用力適度； 注意工具的使用條件（如萬用表、鉗形電流表、歐姆表等），電壓等級； 使用現(xiàn)場的環(huán)境。 2. 個人工具 個人工具使用期為2年，如到達期限由專人統(tǒng)一進行更換。 如工具在正常使用范圍內(nèi)損壞，進行更換時，要以舊換新。 臨時急需物品須經(jīng)本部門領(lǐng)導(dǎo)同意后，由公司進行采購。 員工離職后，應(yīng)歸還公司分發(fā)的有效工具，數(shù)量和品牌要對應(yīng)；否則，按照工具原價予以扣除相應(yīng)費用。 3. 消耗品 員工應(yīng)本著節(jié)約的原則使用消耗品。 不準(zhǔn)在工作場合以外使用。 不準(zhǔn)拿公司消耗用品謀取私利。 兩次以上領(lǐng)用消耗品，需拿使用后的消耗用品更換新的（如燈管、燈頭、燈座等）。 4. 物品報廢 非消耗性工具因使用時間過長，工具失去原有的功能、用途，視為報廢，使用部門應(yīng)提出工具報廢申請，經(jīng)部門主管審核，并報總經(jīng)理同意后，辦理報廢注銷手續(xù)。九、供電系統(tǒng)巡回檢查制度 1. 經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)允許，單獨巡視高壓設(shè)備的值班員和非值班員，巡視高壓設(shè)備時不得進行其它工作。 2. 高壓設(shè)備接地時，不得接近故障點4米范圍內(nèi)，否則必須穿戴絕緣靴或絕緣手套。 3. 巡視時的設(shè)備巡視檢查項目，嚴格按供電巡視圖規(guī)定的路線進行。 4. 認真填寫巡視檢查記錄，發(fā)現(xiàn)問題要及時匯報處理。第二節(jié) 保養(yǎng)科工作制度一、電梯運行保養(yǎng)制度 1. 根據(jù)各種類型的電梯圖紙資料及技術(shù)性能指標(biāo)，指定電梯安全維修保養(yǎng)的規(guī)章制度。 2. 對電梯運行人員和維修人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，堅持勞動主管部門的資質(zhì)審查、持證上崗。 3. 重視和落實電梯的保修和安全年檢查工作。 4. 除電梯的日常保養(yǎng)維護外，電梯的故障修理必須由經(jīng)勞動部門審查認可的單位和人員承擔(dān)。 5. 必須堅持定期檢查維護保養(yǎng)工作計劃，健全電梯設(shè)備檔案及修理記錄。 6. 電梯鑰匙要有專人管理，停梯須出告示。 7. 電梯運行管理中發(fā)生任何故障時，要首先救護乘客出梯。 8. 做好電梯的耗電計量工作。 9. 保持電梯機房、井道、橋廂的清潔及空氣流通。 10. 定人定時對軌道、門導(dǎo)軌進行清潔，加油潤滑等。二、電工班管理制度 1. 電工必須于開業(yè)前半小時打開空調(diào)機和電燈開頭，營業(yè)結(jié)束后依次關(guān)掉。 2. 保證配電室、空調(diào)機等設(shè)備的正常運行，配電室實行24小時輪班工作制度。 3. 當(dāng)班電工必須經(jīng)常觀察、檢查配電屏上的各種儀表、電器設(shè)備運作正常。三、水泵的維護保養(yǎng)制度 1. 每天檢查軸承的潤滑油位情況，缺油時要及時添加。 2. 每天注意緊固松動的地腳螺栓和連接螺栓的螺母。 3. 每天檢查軸封(盤根)是否漏水，隨時進行調(diào)整和損壞更換。 4. 一年進行一次解體清洗，發(fā)現(xiàn)有損壞的零部件要予以更換。 5. 視情況一至三年對泵體刷一次油漆。 6. 為了使維護保養(yǎng)工作不僅制度落實，而且工作落實，便于督促、檢查，也為了原始資料的積累，便于以后總結(jié)與參考，各主要設(shè)備還應(yīng)有必要的維護保養(yǎng)記錄，把每一次維護保養(yǎng)工作的內(nèi)容都記錄在案備查。四、水泵系統(tǒng)巡視檢查制度 1. 每周對水泵系統(tǒng)按下列要求巡視檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。 2. 水泵地座是否平衡，有無傾斜現(xiàn)象。 3. 填料壓蓋松緊程度怎樣，以液體能一滴一滴滲出為準(zhǔn)（3滴/分）。 4. 壓力表是否準(zhǔn)確好用，表彎管及表閥有無泄漏現(xiàn)象。 5. 水泵是否運行平衡，有無噪音。 6. 底閥是否封閉可靠有無泄漏，堵塞現(xiàn)象。 7. 逆止閥是否完整好用，有無回水、漏水現(xiàn)象。 8. 蝶閥是否有泄漏現(xiàn)象，襯套有無損壞現(xiàn)象。 9. 閘閥有無泄漏現(xiàn)象，絲桿裸露部分是否做防銹防腐處理。 10. 水泵在運行中的電流值是否超過額定電流。五、專柜裝修用電標(biāo)準(zhǔn) 1. 廠商在裝修時必須按照施工平面圖，電力負載圖和與之有關(guān)的圖紙進行施工，如有特殊設(shè)施須出示相關(guān)批件。 2. 裝修施工不得拆除、封閉商場的一切公用設(shè)施或自行移動，諸如消防箱、安全門、手動報警等消防設(shè)施。 3. 專柜廠商裝修所用的燈具，除菲利普和歐司朗外必須由設(shè)備科同意；射燈必須采用12V射燈，嚴禁采用220v射燈；鎮(zhèn)流器、變壓器下安裝須加防火隔熱板；燈箱須有散熱孔，木質(zhì)設(shè)施內(nèi)刷防火涂料。 4. 廠商裝修用電線應(yīng)用硬質(zhì)護套線，外穿阻燃管，接頭用線盒或接線端子，㎡；插頭必須符合負載要求，柜內(nèi)禁裝霓虹燈。 5. 未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意，不得任意增加專柜用電量，原有插座不得隨意移動；若回路不足則追加回路，費用由廠商承擔(dān)。 6. 專柜用電必須加裝控制開關(guān)。 7. 所有照明必須加補償電容。 8. 廠商裝修嚴禁破壞天花、地面、柱頭等商場固定設(shè)施，嚴禁將燈箱直接吊在天花龍骨上，必須吊在上層樓板下。 9. 各廠商施做之門楣內(nèi)用電，必須加裝套管。六、關(guān)于商場裝修安全用電的規(guī)定 1. 各部門裝修用電，必須提出書面申請報告，填寫用電申請表，經(jīng)現(xiàn)場物業(yè)部、保衛(wèi)科、消防科現(xiàn)場考察，符合國家規(guī)范要求，簽字同意后方可施工，施工結(jié)束后，以現(xiàn)保衛(wèi)科、設(shè)備科驗收達到規(guī)范要求后方可送電。 2. 裝修用電必須寫明施工位置、接電用途、用電功率，并提供用電平面圖、效果圖、電器圖、施工工藝、原材料明細等。 3. 臨時用電和晚間閉店后裝修用電必須填寫臨時用電申請表，以有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意簽字后方可留電。 4. 外來施工單位安裝用電器具及接電時，必須由持證電工操作，嚴禁非電工人員接線。施工用的電鋸、電刨子等用電量較大的電器設(shè)備必須接在電源開關(guān)上，嚴禁電線裸頭直接插入插座，以免接觸不良，造成電線過熱