【正文】 ，并報(bào)總經(jīng)理同意后，辦理報(bào)廢注銷手續(xù)。 4. 除電梯的日常保養(yǎng)維護(hù)外，電梯的故障修理必須由經(jīng)勞動(dòng)部門審查認(rèn)可的單位和人員承擔(dān)。 2. 保證配電室、空調(diào)機(jī)等設(shè)備的正常運(yùn)行，配電室實(shí)行24小時(shí)輪班工作制度。四、水泵系統(tǒng)巡視檢查制度 1. 每周對(duì)水泵系統(tǒng)按下列要求巡視檢查一次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)。 9. 閘閥有無(wú)泄漏現(xiàn)象，絲桿裸露部分是否做防銹防腐處理。 7. 所有照明必須加補(bǔ)償電容。 4. 外來(lái)施工單位安裝用電器具及接電時(shí)，必須由持證電工操作，嚴(yán)禁非電工人員接線。 5. 未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意，不得任意增加專柜用電量，原有插座不得隨意移動(dòng)；若回路不足則追加回路，費(fèi)用由廠商承擔(dān)。 7. 逆止閥是否完整好用，有無(wú)回水、漏水現(xiàn)象。 5. 視情況一至三年對(duì)泵體刷一次油漆。 10. 定人定時(shí)對(duì)軌道、門導(dǎo)軌進(jìn)行清潔，加油潤(rùn)滑等。 2. 對(duì)電梯運(yùn)行人員和維修人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，堅(jiān)持勞動(dòng)主管部門的資質(zhì)審查、持證上崗。 不準(zhǔn)拿公司消耗用品謀取私利。 工作結(jié)束后，需清點(diǎn)借出的工具，如丟失按原價(jià)賠償。 5. 電機(jī)在運(yùn)行過(guò)程中如發(fā)生下列情況應(yīng)立即做停機(jī)處理 電動(dòng)機(jī)或啟動(dòng)器冒煙起火。 對(duì)接班人員的要求： 上班前不能飲酒，要在規(guī)定的接班時(shí)間前到達(dá)接班地點(diǎn)。 按職責(zé)范圍，交接雙方共同巡視、檢查主要設(shè)備，核對(duì)交班前的最后一次記錄數(shù)據(jù)。 8. 在檢測(cè)和修理過(guò)程中要注意人身和設(shè)備安全，工作前要穿戴好勞保用品和工作服，運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備朱停止前不準(zhǔn)進(jìn)行修理工作；對(duì)電動(dòng)設(shè)備和電氣線路進(jìn)行檢修時(shí)，如要切斷電源，必須掛上警告牌；在用易燃物清洗零部件、配漆和刷漆時(shí)0嚴(yán)禁煙火；高空作業(yè)時(shí)，必須扎好安全帶，下面的人員戴好安全帽，上下人員互相關(guān)照，緊密配合；焊接和切割作業(yè)場(chǎng)所必須注意通風(fēng)，并備有滅火器材。 電機(jī)的絕緣情況一年測(cè)試一次。 3．冷卻塔的維護(hù)保養(yǎng)制度 通風(fēng)裝置的緊固情況一周檢查一次。 2．單元式空調(diào)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)制度 機(jī)身清潔工作兩周做一次。 3. 電器設(shè)備的巡視檢查制度 在變電室的高壓配電裝置，每班巡視兩次。 倒閘操作不得在交接班時(shí)進(jìn)行，盡可能在負(fù)荷最小時(shí)進(jìn)行，緊急情況例外。 檢修工作結(jié)束，若需將設(shè)備試加工作電壓，應(yīng)按下列條件進(jìn)行：全體工作人員撤離工作地點(diǎn)；收回所有工作票，拆除臨時(shí)遮攔，接地線和標(biāo)志牌，恢復(fù)常設(shè)遮攔；工作負(fù)責(zé)人和操作人員全面檢查無(wú)誤后，才可進(jìn)行加壓試驗(yàn)；工作班若需繼續(xù)工作時(shí)，應(yīng)重新履行工作許可。 配電室工作間斷、轉(zhuǎn)移和終結(jié)制度 工作間斷時(shí)，工作班人員應(yīng)從現(xiàn)場(chǎng)撤出，安全措施保持不動(dòng)，工作票仍由負(fù)責(zé)人執(zhí)存。監(jiān)護(hù)人必須始終在工作現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)工作班人員認(rèn)真監(jiān)護(hù)及時(shí)糾正違反安全的動(dòng)作。 一個(gè)工作負(fù)責(zé)人只能持有一張工作票，并以一個(gè)電氣連接部分為限。停電拉閘，檢修停電，掛標(biāo)示牌。如在設(shè)備過(guò)負(fù)荷或負(fù)荷有顯著變化時(shí)，新裝、檢修或停運(yùn)后的設(shè)備投入運(yùn)行，運(yùn)行中出現(xiàn)可疑現(xiàn)象及天氣時(shí)的巡視。 5. 要害場(chǎng)所值班人員必須熟悉設(shè)備性能，掌握操作方法，執(zhí)行規(guī)章制度，提高警惕，防止人為破壞。 3. 交接班制度 交接班必須在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，接班人員必須提前進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。 停送電應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工作票制度與操作監(jiān)護(hù)制度。 15．注意節(jié)約用水、用電。 8．墻面天花板衛(wèi)生，整潔美觀，無(wú)蜘蛛網(wǎng)、灰塵、印痕、脫皮、污跡，做到每周至少清掃一遍。 □工作權(quán)重：10%—按公司規(guī)定做好物資采購(gòu)及保管工作。12．完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)任務(wù)。4．負(fù)責(zé)商場(chǎng)消防水管線及配套設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)，及時(shí)排除故障，保證正常使用，并配合保衛(wèi)部定期運(yùn)行消防系統(tǒng)聯(lián)調(diào)測(cè)試。8．梯發(fā)生故障或事故時(shí)，應(yīng)主動(dòng)為乘客耐心解釋，穩(wěn)定乘客的情緒，配合做好搶救工作，盡快解救人員。四、電梯專管員工作職責(zé)1．具體負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)行和安全管理工作。3．瓦工工作職責(zé) 服從領(lǐng)導(dǎo)安排，認(rèn)真負(fù)責(zé)完成分派的任務(wù)。2．鉗工工作職責(zé) 做好所負(fù)責(zé)設(shè)備的保養(yǎng)工作，并填寫點(diǎn)檢表。 “六不焊”： 材質(zhì)、焊材不清不焊；坡口、焊絲不凈不焊；焊條、焊劑未烘干不焊；沒(méi)有良好的地線回路不焊；組裝不合格不焊；碳弧氣刨清根不凈不焊。每星期做一次整理，列出代解決及未解決的問(wèn)題，可以現(xiàn)場(chǎng)不停機(jī)解決的問(wèn)題應(yīng)馬上組織處理；14．在設(shè)備上更換下來(lái)的電氣元件，應(yīng)該及時(shí)維修處理，能二次維修使用的一定要修好。6．出現(xiàn)事故時(shí)無(wú)條件地迅速返回現(xiàn)場(chǎng)，聽從指揮，在確認(rèn)設(shè)備無(wú)電安全后方可進(jìn)行設(shè)備檢修?！豕ぷ鳈?quán)重：10%—負(fù)責(zé)賣場(chǎng)的裝修管理，按有關(guān)規(guī)定審查和驗(yàn)收，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、 美觀及符合消防要求。第三節(jié) 保養(yǎng)科崗位說(shuō)明一、保養(yǎng)科長(zhǎng)崗位職責(zé)一、基本信息 崗位名稱保養(yǎng)科長(zhǎng)崗位編號(hào)所屬部門或單位后勤中心崗位描述時(shí)間崗位編制1人崗位類別管理類崗位等級(jí)主管下屬人數(shù)14人二、崗位設(shè)置目的保證商場(chǎng)設(shè)備的維修工作及賣場(chǎng)的裝修管理，并制定所管轄系統(tǒng)的運(yùn)行方案。四、變電所崗位職責(zé)1. 負(fù)責(zé)變電設(shè)備運(yùn)行，監(jiān)護(hù)工作。發(fā)生緊急故障，領(lǐng)班或主管不在時(shí)，值班人員負(fù)責(zé)通知維保單位及時(shí)處理。 16. 嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，檢查各種設(shè)備開關(guān)線路和儀表的正常運(yùn)行，認(rèn)真填寫值班記錄和工作日?qǐng)?bào)表。 8．做好電器設(shè)備安裝，檢修、維護(hù)工作，保證安全供電。 □工作權(quán)重：5%—完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)任務(wù)?！豕ぷ鳈?quán)重：10%—根據(jù)設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)和生產(chǎn)需要，組織設(shè)備的計(jì)劃予修，下達(dá)修理計(jì)劃單，編制大修修理 技術(shù)任務(wù)書。 □工作權(quán)重：10%—負(fù)責(zé)各類信息的傳遞及反饋，協(xié)調(diào)、配合與其它部門的工作。為商場(chǎng)安全、防火工作負(fù)責(zé)。 其主要部門職責(zé)有： 一切工作安全第一，安全工作防火第一。 □工作權(quán)重：10%—負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商場(chǎng)內(nèi)外部機(jī)電故障搶修，保證商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。 □工作權(quán)重：10%—負(fù)責(zé)設(shè)備維修、保養(yǎng)、使用等制度的執(zhí)行、檢查和監(jiān)督。 □工作權(quán)重：5%—組織周末設(shè)備檢查及設(shè)備安全檢查。 7．保持設(shè)備及室內(nèi)的清潔衛(wèi)生。 15．嚴(yán)格遵守輸配電各項(xiàng)制度和規(guī)定，服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作安排。 3．值班人員必須掌握設(shè)備運(yùn)行的技術(shù)狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即報(bào)告領(lǐng)班或主管。 9．完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)任務(wù)。8. 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。□工作權(quán)重：10%—掌握科技發(fā)展動(dòng)態(tài)，認(rèn)真推廣新技術(shù)，改造不合理的設(shè)備，完善設(shè)施和施工遺留的缺陷， 對(duì)所屬系統(tǒng)的重大改造工作參與設(shè)計(jì)，提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案，監(jiān)督外協(xié)施工，驗(yàn) 收施工質(zhì)量。5．制訂商場(chǎng)設(shè)備的檢修計(jì)劃，按時(shí)按質(zhì)量地完成，并填好記錄表格。13．做好每天的維修記錄，及設(shè)備運(yùn)行情況。 牢固樹立質(zhì)量第一的觀念，精心操作，嚴(yán)格自檢，保證焊接質(zhì)量，堅(jiān)持做到： “四嚴(yán)格”： 嚴(yán)格焊材的使用；嚴(yán)格遵守焊接規(guī)范；嚴(yán)格預(yù)熱層間、焊接溫度；嚴(yán)格層層清除藥皮和飛濺物。 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)任務(wù)。 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交代的臨時(shí)任務(wù)。 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)任務(wù)。7．修保養(yǎng)單位做好電梯的維修保養(yǎng)工作，對(duì)維修保養(yǎng)單位維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督、確認(rèn)。3．負(fù)責(zé)商場(chǎng)衛(wèi)生間給排水及衛(wèi)生潔具的維護(hù)，及時(shí)排除故障，保證正常使用，并采取措施，節(jié)約用水。 11．預(yù)防性保養(yǎng)、維護(hù)工作，降低因設(shè)備原因造成的報(bào)廢量。 □工作權(quán)重：10%—每月向公司呈遞工作月報(bào)、計(jì)劃，年底向公司呈報(bào)來(lái)年的年度預(yù)算。 7．洗手池?zé)o皂跡、無(wú)污點(diǎn),無(wú)污垢，做到經(jīng)常擦拭，保持表面光亮、整潔。 14．按時(shí)澆灌樓內(nèi)擺放的盆花，剪枝、施肥，除蟲。 2. 停送電制度 非專職人員與值班人員不準(zhǔn)進(jìn)行停送電操作。 停送電應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本制度，否則造成的一切后果由本人負(fù)責(zé)。 4. 要害場(chǎng)所發(fā)生事故時(shí)，值班人員應(yīng)根據(jù)事故的性質(zhì)，及時(shí)進(jìn)行搶修，不得使事故蔓延擴(kuò)大，同時(shí)要匯報(bào)總監(jiān)，并且要切實(shí)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，做好記錄。 特殊巡視，對(duì)特殊情況下增加的巡視。 供電器線路操作開關(guān)部位設(shè)明顯標(biāo)示。 工作票一式兩份，書寫正確清楚，不得任意涂改，若有更改由簽發(fā)人蓋章。 配電室工作監(jiān)護(hù)制度 完成工作許可手續(xù)后，工作負(fù)責(zé)人（監(jiān)護(hù)人）應(yīng)向工作班所有人員交待現(xiàn)場(chǎng)安全措施帶電部位和其他注意事項(xiàng)。 任何人發(fā)現(xiàn)有違反安全規(guī)程和危及人身安全時(shí)，應(yīng)向監(jiān)護(hù)人提出整改意見，必要時(shí)可暫停工作，并立即報(bào)告上級(jí)。守候人員在工作票未收回以前，不得離開守候地點(diǎn)。 倒閘操作設(shè)備必須獲得各位運(yùn)行現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)人同意后進(jìn)行，并應(yīng)規(guī)定事故時(shí)和失去通訊聯(lián)系時(shí)的操作約定。 當(dāng)采用電動(dòng)操作合高壓開關(guān)時(shí)，應(yīng)觀察直流電流表的變化；合閘后電流應(yīng)返回，連續(xù)操作高壓開關(guān)時(shí)，應(yīng)觀察直流母線電壓的變化。這是因?yàn)槭彝猸h(huán)境一般比室內(nèi)環(huán)境要差得多，為了保證新風(fēng)的供應(yīng)量和供應(yīng)質(zhì)量，必須加強(qiáng)對(duì)過(guò)濾網(wǎng)的清洗。 風(fēng)冷冷凝器根據(jù)其表面臟污情況，一般不少于三個(gè)月清潔一次。 風(fēng)機(jī)軸承使用的潤(rùn)滑脂一年更換一次。 7. 設(shè)備試車時(shí)要用點(diǎn)動(dòng)，開一下，停一下，初步確定設(shè)備無(wú)異常才可以進(jìn)行較長(zhǎng)時(shí)間的運(yùn)行。 2. 交接班制度 交接班工作應(yīng)在下_班正式上班時(shí)間前l(fā)Omin～15min內(nèi)進(jìn)行。 發(fā)現(xiàn)接班人員有醉酒現(xiàn)象或其他神志不清的表現(xiàn)不能交班，并立即報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)，聽候處理意見。 4. 地角螺絲是否緊固，電動(dòng)機(jī)旁是否堆放可燃物質(zhì)。 使用工具方法得當(dāng)，不許惡意損壞。 不準(zhǔn)在工作場(chǎng)合以外使用。第二節(jié) 保養(yǎng)科工作制度一、電梯運(yùn)行保養(yǎng)制度 1. 根據(jù)各種類型的電梯圖紙資料及技術(shù)性能指標(biāo)，指定電梯安全維修保養(yǎng)的規(guī)章制度。 9. 保持電梯機(jī)房、井道、橋廂的清潔及空氣流通。 4. 一年進(jìn)行一次解體清洗，發(fā)現(xiàn)有損壞的零部件要予以更換。 6. 底閥是否封閉可靠有無(wú)泄漏，堵塞現(xiàn)象。 4. 廠商裝修用電線應(yīng)用硬質(zhì)護(hù)套線，外穿阻燃管，接頭用線盒或接線端子，㎡；插頭必須符合負(fù)載要求，柜內(nèi)禁裝霓虹燈。 3. 臨時(shí)用電和晚間閉店后裝修用電必須填寫臨時(shí)用電申請(qǐng)表，以有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意簽字后方可留電。 8. 廠商裝修嚴(yán)禁破壞天花、地面、柱頭等商場(chǎng)固定設(shè)施，嚴(yán)禁將燈箱直接吊在天花龍骨上，必須吊在上層樓板下。 10. 水泵在運(yùn)行中的電流值是否超過(guò)額定電流。 2. 水泵地座是否平衡，有無(wú)傾斜現(xiàn)象。 3. 當(dāng)班電工必須經(jīng)常觀察、檢查配電屏上的各種儀表、電器設(shè)備運(yùn)作正常。 5. 必須堅(jiān)持定期檢查維護(hù)保養(yǎng)工作計(jì)劃，健全電梯設(shè)備檔案及修理記錄。九、供電系統(tǒng)巡回檢查制度 1. 經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)允許，單獨(dú)巡視高壓設(shè)備的值班員和非值班員，巡視高壓設(shè)備時(shí)不得進(jìn)行其它工作。 如工具在正常使用范圍內(nèi)損壞，進(jìn)行更換時(shí)，要以舊換新。 電動(dòng)機(jī)所拖動(dòng)的機(jī)器設(shè)備損壞或有卡殼現(xiàn)象。 發(fā)現(xiàn)交班人員未認(rèn)真完成有關(guān)工作或在交接檢查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)向交班人員提出詢問(wèn)，如交班人員不能給予明確回答或可能造成不良后果，接班人員可拒絕接班，并立即報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)處理。 交接班過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或故障，雙方應(yīng)共同處理，待處理完后再辦理交接班手續(xù)。 機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備由運(yùn)行值班人員負(fù)責(zé)操作，其他人員不得擅自操作。 3. 拆卸零部件時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)備使用說(shuō)明書給出的步驟進(jìn)行，嚴(yán)禁亂撬、亂敲，卸下的零部件應(yīng)編號(hào)并按裝配次序放好。 布水裝置一般一個(gè)月清洗一次，要注意布水的均勻性，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)調(diào)整。 風(fēng)機(jī)皮帶一個(gè)月檢查調(diào)整一次。 巡視檢查時(shí)，通過(guò)人的感覺(jué)器官仔細(xì)分析，發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象時(shí)，要及時(shí)處理，并作好記錄。 變配電所內(nèi)的操作范圍包括下列各項(xiàng)：開關(guān)、閘刀、熔絲的合上或拉開；交直流操作回路的合上或拉開；繼電保護(hù)、自動(dòng)裝置的啟用或停用；臨時(shí)接地線的拆除和撤出（包括驗(yàn)、放電）；有變壓器分接頭的調(diào)整；核相、核相序及用搖表測(cè)絕緣；保險(xiǎn)管的掛上或取下。 結(jié)束的工作票，保存三個(gè)月。工作負(fù)責(zé)人必須重新檢查安全措施后，才能工作。部分停電時(shí)，安全措施絕對(duì)可靠時(shí)，方能參加工作班。 對(duì)工作負(fù)責(zé)人指明帶電設(shè)備的位置和注意事項(xiàng)。 2. 配電室工作制度 工作票 工作票是允許在配變電設(shè)備上工作的書面命令，根據(jù)安全條件分別使用第一、第二工作票。 巡視中若發(fā)現(xiàn)設(shè)備有異常情況要記錄在案，重大設(shè)備缺陷應(yīng)立即向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。 7. 要害場(chǎng)所不經(jīng)批準(zhǔn)不得攝影、繪圖、抄錄技術(shù)數(shù)據(jù)。 有下列情況之一者，接班人有權(quán)拒絕接班： 設(shè)備運(yùn)行情況及生產(chǎn)情況不清； 工具、材料、配件、安全設(shè)施及各種資料和記錄丟失損壞的； 發(fā)生事故本應(yīng)處理而未處理的； 設(shè)備和場(chǎng)所不清潔。 停送電操作時(shí)穿戴合格防護(hù)用具，操作人員與帶電體的距離要符合規(guī)程要求。 認(rèn)真執(zhí)行設(shè)備管理規(guī)定中,每旬必須對(duì)配電設(shè)備進(jìn)行安全例行檢修檢查。 11．負(fù)責(zé)清掃辦公區(qū)的公共廁所衛(wèi)生及墻面、地面衛(wèi)生、蜘蛛網(wǎng)、污物，每天上、下午各清掃一次以上。 3．負(fù)責(zé)會(huì)議室、貴賓廳會(huì)前、會(huì)后的清掃、整理工作。 □工作權(quán)重：10%—保持與各職能部門的良好溝通，不定期召開協(xié)調(diào)會(huì)，解決工作中須協(xié)調(diào)的疑難重點(diǎn)問(wèn)題 □工作權(quán)重：10%—及時(shí)穩(wěn)妥處理好客戶的投訴，并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。7．庫(kù)存情況提交備件采購(gòu)申請(qǐng)