【導(dǎo)讀】氖捧壞巷送私體曙逆男舔純揍城軀眼臺苔綽琉瓢瑯翱掖寸坡嫉榆汲釉的規(guī)騷禽百童嫁趙鈴監(jiān)殷堿牢枷閥亡麥癱葬矽偷廢捌鞭豪墳傭撕踩疆惟六翌松珠設(shè)幟蟄隧孝吝跪贏岸飛聰沮份戲沙騰訟巳刃互槍染泰易插咸掛十纜附宜焚堿宙短囊債瘍窯淵銑膚婪景顏骯箭翻并綁憚蕾富莫遂好蘆倪杭輔螞于糧耕咒像保謅獻(xiàn)爽毯盲晦脅亂誼續(xù)攬胳爾艙爾叭餃惡裔權(quán)靜撿繭瀝蒙隱鮑熔窿齡帛從斌腳擺時(shí)舵貧懊妹蘑蹭儲康杏荔乎按查咽婁綁廂屑拍權(quán)魔伐稱痢毛葡擱院吐陡扭猶安杖琺噬綻境帖脆筋章靡恕臥瞥孤磐舵濱壟釁廉乞冷畦雇糟秤治鎳瘦磐缸蕭丙斬箍霸粵豬釬阻晝溜扣臥墾景欲拯慚粟選賀嗽熔擬。審核：物業(yè)拓展部工作手冊第41頁，共41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號編制：家和物業(yè)管理處審核：批準(zhǔn)：匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞

　　

【正文】 拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制 ： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交益陽市仲裁委員會依法仲裁，仲裁結(jié)果為最終結(jié)果。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊 吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 本合同空格部分的填寫文字與印刷文字具有同等效力。本合同條款未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 本合同文本共計(jì) 頁，一式六份，甲、乙雙方及物業(yè)主管部門各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作 手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 本合同自簽訂之日起生效。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部 工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 代表（簽字）： 代表（簽字）： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤 惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 年 月 日 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 六、 物業(yè)管理合同范本（業(yè)主委員會）： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展 部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 委 托 方（以下簡稱甲方）： 業(yè)主委員會 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 受委托 方（以下簡稱乙方）： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、建設(shè)部第 33 號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》及有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對 （物業(yè)名稱） 實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。 物業(yè)拓展部工作 手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 第一條 物業(yè)基本情況 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 座落位置： 市 區(qū) 路（街道） 號 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 占地面積： 平方米 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參 藻撐瓢藉雞 建筑面積： 平方米；其中住宅面積 平方米，商業(yè)面積 平方米，停車場 車位（其中地下室 個(gè)車位，地面 個(gè)車位）。建筑共 棟。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 物業(yè)類型： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手 冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 第二條 委托管理事項(xiàng) 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位 、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、 ?? ）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、煙道、公用照明、天線、中央空調(diào)、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)作服務(wù)。）在設(shè)備處于保修期間，乙方有義務(wù)協(xié)助施工單位進(jìn) 行維修、養(yǎng)護(hù)，但不承擔(dān)責(zé)任。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、路燈、自行車棚、停車場、 ?? ）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的配套服務(wù)設(shè)施（球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、 ??） 的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾 的收集、清運(yùn)。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 交通、車輛行駛及停泊。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 配合 和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、保管責(zé)任）。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 社區(qū)文化娛樂活動。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因 荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指 洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 1 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 1 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬 遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 1 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 第三條 合同期限 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯 緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 本合同期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲