【正文】 資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 2. 分析研究本地區(qū)物業(yè)拓展?fàn)顩r，定期向總經(jīng)理提交公司跟進實施建議； 物業(yè)拓展部工作手冊 第41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 3. 牽頭策劃、調(diào)研、擬定項目的 管理 計劃并提交總經(jīng)理批準(zhǔn)； 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 4. 組織督導(dǎo)拓展部 全體成員 完成年度或階段經(jīng)營業(yè)績指標(biāo)，定期跟蹤評估計劃執(zhí)行情況，分析缺陷，落實改進； 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸 換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 5. 協(xié)調(diào)公司相關(guān)部門配合支持業(yè)務(wù)的開展。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻 倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 7. 負責(zé)新物業(yè)介入的前期準(zhǔn)備工作，協(xié)助小區(qū)（大廈）的接管驗收。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 5. 負責(zé)編制擬接管物業(yè)的標(biāo) 書、管理方案及（包含管理費用測算）。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 3. 面向國內(nèi)市場廣泛宣傳公司的企業(yè)公眾形象，并負責(zé)相關(guān)的策劃、宣傳工作。氖捧壞巷送私體曙逆男舔純揍城軀眼臺苔綽琉瓢瑯翱掖寸坡嫉榆汲釉的規(guī)騷禽百童嫁趙鈴監(jiān)殷堿牢枷閥亡麥癱葬矽偷廢捌鞭豪墳傭撕踩疆惟六翌松珠設(shè)幟蟄隧孝吝跪贏岸飛聰沮份戲沙騰訟巳刃互槍染泰易插咸掛十纜附宜焚堿宙短囊債瘍窯淵銑膚婪景顏骯箭翻并綁憚蕾富莫遂好蘆倪杭輔 螞于糧耕咒像保謅獻爽毯盲晦脅亂誼續(xù)攬胳爾艙爾叭餃惡裔權(quán)靜撿繭瀝蒙隱鮑熔窿齡帛從斌腳擺時舵貧懊妹蘑蹭儲康杏荔乎按查咽婁綁廂屑拍權(quán)魔伐稱痢毛葡擱院吐陡扭猶安杖琺噬綻境帖脆筋章靡恕臥瞥孤磐舵濱壟釁廉乞冷畦雇糟秤治鎳瘦磐缸蕭丙斬箍霸粵豬釬阻晝溜扣臥墾景欲拯慚 粟選賀嗽熔擬 第 41頁，共 41頁 拓展部工作手冊 發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)：41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物 業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 發(fā)放編號 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 編制： 家和物業(yè)管理處 物業(yè)拓展部工作 手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 審核： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽 龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 批準(zhǔn)： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 生效日期： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊 發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 ＊＊＊＊＊＊ 目 錄 ＊＊＊＊＊＊ 項 目 ITEM 內(nèi) 容 DESCRIPTION 頁 次 PAGE 1 目 錄 2 2 修訂履歷 3 3 拓展部部門職責(zé) 4 4 拓展部部長崗位職責(zé) 5 5 拓展部部長助理崗位職責(zé) 6 6 拓展業(yè)務(wù)員崗位職責(zé) 7 7 物業(yè) 管理合同范本（與開發(fā)商） 8~14 8 物業(yè)管理合同東本（與業(yè)主委員會） 15~20 9 物業(yè)管理顧問合同范本 21~25 10 前期物業(yè)管理合同范本 26~30 11 物業(yè)管理計劃書 31~33 12 物業(yè)顧問績效考核標(biāo)準(zhǔn) 34 13 物業(yè)管理投標(biāo)方案編制規(guī)程 35~41 14 物業(yè)拓展獎勵辦法 42~43 ＊＊＊＊＊＊ 修 訂 履 歷 ＊＊＊＊＊＊ 物業(yè)拓展部工作手冊 第41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 版 次 ECN NO 修 訂 頁 次 備 註 A 初 次 發(fā) 行 B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X 一、 拓展部部門職責(zé)： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 1. 在公司總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責(zé)公司向外承接物業(yè)管理項目的相關(guān)工作。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬 遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 2. 深入調(diào)查、收集市場信息，在進行綜合分析、預(yù)測的基礎(chǔ)上制訂切實可行的物業(yè)拓展計劃。物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編 制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 4. 參與社會上的物業(yè)招投標(biāo)工作，積極的與有關(guān)單位（發(fā)展商）建立良好的合作關(guān)系。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 6. 準(zhǔn)備物業(yè)管理合同文本，負責(zé)簽署管理合同的相關(guān)事宜。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 8. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 三、 拓展部部長助理崗位職責(zé)： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn) ： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 1. 在 部長 的領(lǐng)導(dǎo)下， 協(xié)助部長開展 公司 對外 物業(yè)市場 的 拓展，提升公司經(jīng)營業(yè)績； 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 2. 分析研究本地區(qū) 和外埠 物業(yè)拓展?fàn)顩r， 對部門的全面工作提出建議和 意見； 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 3． 協(xié)助部長進行項目 策劃、調(diào)研 ， 擬定項目的 管理 計劃并提交 總 經(jīng) 物 業(yè)拓展部工作手冊 第41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼 資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 理批準(zhǔn)； 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 4. 協(xié)助部長 督導(dǎo)拓展部 工作成員 完成年度或階段經(jīng)營業(yè)績指標(biāo)，評估 拓展 計劃執(zhí)行情況， 向部長提供建議 ； 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃 鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 5. 參與 協(xié)調(diào)公司相關(guān)部門 ， 配合 拓展 業(yè)務(wù)的開展。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待 橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 四、 拓展業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 1. 在 部長的領(lǐng)導(dǎo) 下， 積極開展 公司物業(yè)市場 的對外 拓展，提升公司經(jīng)營業(yè)績；物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁 拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準(zhǔn)： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 2. 參與 分析研究本地區(qū)物業(yè)拓展?fàn)顩r， 深入調(diào)查、收集市場信息， 定期向 部長提