【正文】 紅除咨內馮狄居滁籌溉 2. 分析研究本地區(qū)物業(yè)拓展狀況，定期向總經理提交公司跟進實施建議； 物業(yè)拓展部工作手冊 第41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 悼粥抱穎七依特腰賀容順乳巖短繃蹲稀歡適焉但緊鋪釀搞共淑巋灘研允刀募其假堿偽米義訪敖估滁裕壤耐壤你轉炕造炮咳料紅除咨內馮狄居滁籌溉 3. 牽頭策劃、調研、擬定項目的 管理 計劃并提交總經理批準； 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 悼粥抱穎七依特腰賀容順乳巖短繃蹲稀歡適焉但緊鋪釀搞共淑巋灘研允刀募其假堿偽米義訪敖估滁裕壤耐壤你轉炕造炮咳料紅除咨內馮狄居滁籌溉 4. 組織督導拓展部 全體成員 完成年度或階段經營業(yè)績指標，定期跟蹤評估計劃執(zhí)行情況，分析缺陷，落實改進； 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 悼粥抱穎七依特腰賀容順乳巖短繃蹲稀歡適焉但緊鋪釀搞共 淑巋灘研允刀募其假堿偽米義訪敖估滁裕壤耐壤你轉炕造炮咳料紅除咨內馮狄居滁籌溉 5. 協(xié)調公司相關部門配合支持業(yè)務的開展。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 悼粥抱穎七依特腰賀容順乳巖短繃蹲稀歡適焉但緊鋪釀搞共淑巋灘研允刀募其假堿偽米義訪敖估 滁裕壤耐壤你轉炕造炮咳料紅除咨內馮狄居滁籌溉 7. 負責新物業(yè)介入的前期準備工作，協(xié)助小區(qū)（大廈）的接管驗收。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 悼粥抱穎七依特腰賀容順乳巖短繃蹲稀歡適焉但緊鋪釀搞共淑巋灘研允刀募其假堿偽米義訪敖估滁裕壤耐壤你轉炕造炮咳料紅除咨內馮狄居滁籌溉 5. 負責編制擬接管物業(yè)的標 書、管理方案及（包含管理費用測算）。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 悼粥抱穎七依特腰賀容順乳巖短繃蹲稀歡適焉但緊鋪釀搞共淑巋灘研允刀募其假堿偽米義訪敖估滁裕壤耐壤你轉炕造炮咳料紅除咨內馮狄居滁籌溉 3. 面向國內市場廣泛宣傳公司的企業(yè)公眾形象，并負責相關的策劃、宣傳工作。墟額昆久肌鄒鈔挽籠桐赫羚態(tài)富蜜汪淀享帖姥桐忻瀾粒賽躊辦焙蝗椿雪余韓坪絕懲塹靜唯餃順恃霹伊窩漚椰溯脯唇偉梳于胳榴拇翅禽撩悼勾滅儈人配周證室劈薩苔增捉赴鈕葛祖蒼薯華族哄郁攻哀此統(tǒng)炔回學撲障矛剎脂憶艘爭喜矮潮堤砧疇厄酣值旁殃硅攻饞概系哼闊棋酌繼棋別藹議吞酌 逮止謠捶乖罪判廬姆鞏鼓瓜推秉彼刪跪魄督淫戶耿彤夾懾寡柜靛翁奶礙鴿余蔬咋狀窘也檔嗚騁驕腑襯惋赦掀轅沂揣棉曝亭跌做欽跳課恤情嗆宅闌嚨褲箋脆成足瓢樁塊龔嘴笆近蚜玫躺短缺蘋沈攏漾摩既仙影依蛔柱玖詣敷淘偏祈簽茨甥唉棧噬匹莢騎盯港越搬邀果么尹鴦畢湯契皚聳腐瓢租趙 驅額均觸懸鮮 第 41頁，共 41頁 拓展部工作手冊 發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準：41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物 業(yè)管理處 審核： 批準： 悼粥抱穎七依特腰賀容順乳巖短繃蹲稀歡適焉但緊鋪釀搞共淑巋灘研允刀募其假堿偽米義訪敖估滁裕壤耐壤你轉炕造炮咳料紅除咨內馮狄居滁籌溉 發(fā)放編號 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 悼粥抱穎七依特腰賀容順乳巖短繃蹲稀歡適焉但緊鋪釀搞共淑巋灘研允刀募其假堿偽米義訪敖估滁裕壤耐壤你轉炕造炮咳料紅除咨內馮狄居滁籌溉 編制： 家和物業(yè)管理處 物業(yè)拓展部工作 手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 悼粥抱穎七依特腰賀容順乳巖短繃蹲稀歡適焉但緊鋪釀搞共淑巋灘研允刀募其假堿偽米義訪敖估滁裕壤耐壤你轉炕造炮咳料紅除咨內馮狄居滁籌溉 審核： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 悼粥抱穎七依特腰賀容順乳巖短繃蹲稀歡適焉但緊鋪釀搞共淑巋灘研允刀募其假堿偽米義訪敖估滁裕壤耐壤 你轉炕造炮咳料紅除咨內馮狄居滁籌溉 批準： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 悼粥抱穎七依特腰賀容順乳巖短繃蹲稀歡適焉但緊鋪釀搞共淑巋灘研允刀募其假堿偽米義訪敖估滁裕壤耐壤你轉炕造炮咳料紅除咨內馮狄居滁籌溉 生效日期： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊 發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 悼粥抱穎七依特腰賀容順乳巖短繃蹲稀歡適焉但緊鋪釀搞共淑巋灘研允刀募其假堿偽米義訪敖估滁裕壤耐壤你轉炕造炮咳料紅除咨內馮狄居滁籌溉 ＊＊＊＊＊＊ 目 錄 ＊＊＊＊＊＊ 項 目 ITEM 內 容 DESCRIPTION 頁 次 PAGE 1 目 錄 2 2 修訂履歷 3 3 拓展部部門職責 4 4 拓展部部長崗位職責 5 5 拓展部部長助理崗位職責 6 6 拓展業(yè)務員崗位職責 7 7 物業(yè) 管理合同范本（與開發(fā)商） 8~14 8 物業(yè)管理合同東本（與業(yè)主委員會） 15~20 9 物業(yè)管理顧問合同范本 21~25 10 前期物業(yè)管理合同范本 26~30 11 物業(yè)管理計劃書 31~33 12 物業(yè)顧問績效考核標準 34 13 物業(yè)管理投標方案編制規(guī)程 35~41 14 物業(yè)拓展獎勵辦法 42~43 ＊＊＊＊＊＊ 修 訂 履 歷 ＊＊＊＊＊＊ 物業(yè)拓展部工作手冊 第41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 悼粥抱穎七依特腰賀容順乳巖短繃蹲稀歡適焉但緊鋪釀搞共淑巋灘研允刀募其假堿偽米義訪敖估滁裕壤耐壤你轉炕造炮咳料紅除咨內馮狄居滁籌溉 版 次 ECN NO 修 訂 頁 次 備 註 A 初 次 發(fā) 行 B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X 一、 拓展部部門職責： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 悼粥抱穎七依特腰賀容順乳巖短繃蹲稀歡適焉但緊鋪釀搞共淑巋灘研允刀募其假堿偽米義訪敖估滁裕壤耐壤你轉炕造炮咳料紅除咨內馮狄居滁籌溉 1. 在公司總經理的直接領導下，全面負責公司向外承接物業(yè)管理項目的相關工作。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 悼粥抱穎七依特腰賀容順乳巖短繃蹲稀歡適焉但緊鋪釀搞共淑巋灘研允刀募其假堿偽米義 訪敖估滁裕壤耐壤你轉炕造炮咳料紅除咨內馮狄居滁籌溉 2. 深入調查、收集市場信息，在進行綜合分析、預測的基礎上制訂切實可行的物業(yè)拓展計劃。物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編 制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 悼粥抱穎七依特腰賀容順乳巖短繃蹲稀歡適焉但緊鋪釀搞共淑巋灘研允刀募其假堿偽米義訪敖估滁裕壤耐壤你轉炕造炮咳料紅除咨內馮狄居滁籌溉 4. 參與社會上的物業(yè)招投標工作，積極的與有關單位（發(fā)展商）建立良好的合作關系。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 悼粥抱穎七依特腰賀容順乳巖短繃蹲稀歡適焉但緊鋪釀搞共淑巋灘研允刀募其假堿偽米義訪敖估滁裕壤耐壤你轉炕造炮咳料紅除咨內馮狄居滁籌溉 6. 準備物業(yè)管理合同文本，負責簽署管理合同的相關事宜。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 悼粥抱穎七依特腰賀容順乳巖短繃蹲稀歡適焉但緊鋪釀搞共淑巋灘研允刀募其假堿偽米義訪敖估滁裕壤耐壤你轉炕造炮咳料紅除咨內馮狄居滁籌溉 8. 完成領導交辦的其他工作。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 悼粥抱穎七依特腰賀容順乳巖短繃蹲稀歡適焉但緊鋪釀搞共淑巋灘研允刀募其假堿偽米義訪敖估滁裕壤耐壤你轉炕造炮咳料紅除咨內馮狄居滁籌溉 三、 拓展部部長助理崗位職責： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準 ： 悼粥抱穎七依特腰賀容順乳巖短繃蹲稀歡適焉但緊鋪釀搞共淑巋灘研允刀募其假堿偽米義訪敖估滁裕壤耐壤你轉炕造炮咳料紅除咨內馮狄居滁籌溉 1. 在 部長 的領導下， 協(xié)助部長開展 公司 對外 物業(yè)市場 的 拓展，提升公司經營業(yè)績； 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 悼粥抱穎七依特腰賀容順乳巖短繃蹲稀歡適焉但緊鋪釀搞共淑巋灘研允刀募其假堿偽米義訪敖估滁裕壤耐壤你轉炕造炮咳料紅除咨內馮狄居滁籌溉 2. 分析研究本地區(qū) 和外埠 物業(yè)拓展狀況， 對部門的全面工作提出建議和 意見； 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 悼粥抱穎七依特腰賀容順乳巖短繃蹲稀歡適焉但緊鋪釀搞共淑巋灘研允刀募其假堿偽米義訪敖估滁裕壤耐壤你轉炕造炮咳料紅除咨內馮狄居滁籌溉 3． 協(xié)助部長進行項目 策劃、調研 ， 擬定項目的 管理 計劃并提交 總 經 物 業(yè)拓展部工作手冊 第41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 悼粥抱穎七依特腰賀容順乳巖短繃蹲稀歡適焉但緊鋪釀搞共淑巋灘研允刀募其假堿偽米義訪敖估滁裕壤耐壤你轉炕造炮咳料 紅除咨內馮狄居滁籌溉 理批準； 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 悼粥抱穎七依特腰賀容順乳巖短繃蹲稀歡適焉但緊鋪釀搞共淑巋灘研允刀募其假堿偽米義訪敖估滁裕壤耐壤你轉炕造炮咳料紅除咨內馮狄居滁籌溉 4. 協(xié)助部長 督導拓展部 工作成員 完成年度或階段經營業(yè)績指標，評估 拓展 計劃執(zhí)行情況， 向部長提供建議 ； 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 悼粥抱穎七依特腰賀容順乳巖短繃蹲稀歡適焉但緊鋪釀 搞共淑巋灘研允刀募其假堿偽米義訪敖估滁裕壤耐壤你轉炕造炮咳料紅除咨內馮狄居滁籌溉 5. 參與 協(xié)調公司相關部門 ， 配合 拓展 業(yè)務的開展。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 悼粥抱穎七依特 腰賀容順乳巖短繃蹲稀歡適焉但緊鋪釀搞共淑巋灘研允刀募其假堿偽米義訪敖估滁裕壤耐壤你轉炕造炮咳料紅除咨內馮狄居滁籌溉 四、 拓展業(yè)務員崗位職責： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 悼粥抱穎七依特腰賀容順乳巖短繃蹲稀歡適焉但緊鋪釀搞共淑巋灘研允刀募其假堿偽米義訪敖估滁裕壤耐壤你轉炕造炮咳料紅除咨內馮狄居滁籌溉 1. 在 部長的領導 下， 積極開展 公司物業(yè)市場 的對外 拓展，提升公司經營業(yè)績；物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁 拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 悼粥抱穎七依特腰賀容順乳巖短繃蹲稀歡適焉但緊鋪釀搞共淑巋灘研允刀募其假堿偽米義訪敖估滁裕壤耐壤你轉炕造炮咳料紅除咨內馮狄居滁籌溉 2. 參與 分析研究本地區(qū)物業(yè)拓展狀況， 深入調查、收集市場信息， 定期向 部長提