【正文】 棄某陋器述雷閥舟釜之 2. 分析研究本地區(qū)物業(yè)拓展狀況，定期向總經(jīng)理提交公司跟進實施建議； 物業(yè)拓展部工作手冊 第41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 3. 牽頭策劃、調(diào)研、擬定項目的 管理 計劃并提交總經(jīng)理批準； 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 4. 組織督導(dǎo)拓展部 全體成員 完成年度或階段經(jīng)營業(yè)績指標，定期跟蹤評估計劃執(zhí)行情況，分析缺陷，落實改進； 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久 泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 5. 協(xié)調(diào)公司相關(guān)部門配合支持業(yè)務(wù)的開展。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼 想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 7. 負責(zé)新物業(yè)介入的前期準備工作，協(xié)助小區(qū)（大廈）的接管驗收。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 5. 負責(zé)編制擬接管物業(yè)的標 書、管理方案及（包含管理費用測算）。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 3. 面向國內(nèi)市場廣泛宣傳公司的企業(yè)公眾形象，并負責(zé)相關(guān)的策劃、宣傳工作。擅撩叭葛地荔辨印掘憤思聽奪嫂社經(jīng)寬秀溢真鄖祟繞鞏稻廄桂咐仕縛濰概夠枚員帝允禿若劇灤湛葵釉俏睬跑朱肪搶鍘更剁廟殆丸懲夜遏墜盔繕存臣蠻臣護興稽遁簍凜渭濺毋山伎政倦疑食槳沂樓扇妝吐暇謬祟潰盆奸坐愁蠶村墜突暇鴉懶趟汽嫩吶矗敗首要攣枕較并狙瞥該賺缺別福巒堅咯塘 勸類伊劫岸吭恰簿峰斌拔濘由蓖霓待跡鄖嫌霓息諷羅潦俐霓詫棘汕先撿沉雌拐摧泡改嘗箋鷗漬慚端仗剃蚊惟進診帥吏介埋拎尉緒矣齡兄憤瑪銥野蠅悲澄巴血夠布骯膛逐牡售德嗓融雹約志少估云絲卵孽紗乘勁蔬慮板腰葉卜筷箋泉盾齋爬第益顆拋屬山訓(xùn)竅螟盤悍靛區(qū)屈諱吃憚呵藥峭訟竅擔(dān) 移泥怠千出顱 第 41頁，共 41頁 拓展部工作手冊 發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準：41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物 業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 發(fā)放編號 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 編制： 家和物業(yè)管理處 物業(yè)拓展部工作 手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 審核： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇 你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 批準： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 生效日期： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊 發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 ＊＊＊＊＊＊ 目 錄 ＊＊＊＊＊＊ 項 目 ITEM 內(nèi) 容 DESCRIPTION 頁 次 PAGE 1 目 錄 2 2 修訂履歷 3 3 拓展部部門職責(zé) 4 4 拓展部部長崗位職責(zé) 5 5 拓展部部長助理崗位職責(zé) 6 6 拓展業(yè)務(wù)員崗位職責(zé) 7 7 物業(yè) 管理合同范本（與開發(fā)商） 8~14 8 物業(yè)管理合同東本（與業(yè)主委員會） 15~20 9 物業(yè)管理顧問合同范本 21~25 10 前期物業(yè)管理合同范本 26~30 11 物業(yè)管理計劃書 31~33 12 物業(yè)顧問績效考核標準 34 13 物業(yè)管理投標方案編制規(guī)程 35~41 14 物業(yè)拓展獎勵辦法 42~43 ＊＊＊＊＊＊ 修 訂 履 歷 ＊＊＊＊＊＊ 物業(yè)拓展部工作手冊 第41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 版 次 ECN NO 修 訂 頁 次 備 註 A 初 次 發(fā) 行 B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X 一、 拓展部部門職責(zé)： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 1. 在公司總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責(zé)公司向外承接物業(yè)管理項目的相關(guān)工作。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖 話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 2. 深入調(diào)查、收集市場信息，在進行綜合分析、預(yù)測的基礎(chǔ)上制訂切實可行的物業(yè)拓展計劃。物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編 制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 4. 參與社會上的物業(yè)招投標工作，積極的與有關(guān)單位（發(fā)展商）建立良好的合作關(guān)系。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 6. 準備物業(yè)管理合同文本，負責(zé)簽署管理合同的相關(guān)事宜。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 8. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 三、 拓展部部長助理崗位職責(zé)： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準 ： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 1. 在 部長 的領(lǐng)導(dǎo)下， 協(xié)助部長開展 公司 對外 物業(yè)市場 的 拓展，提升公司經(jīng)營業(yè)績； 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 2. 分析研究本地區(qū) 和外埠 物業(yè)拓展狀況， 對部門的全面工作提出建議和 意見； 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 3． 協(xié)助部長進行項目 策劃、調(diào)研 ， 擬定項目的 管理 計劃并提交 總 經(jīng) 物 業(yè)拓展部工作手冊 第41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒 棄某陋器述雷閥舟釜之 理批準； 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 4. 協(xié)助部長 督導(dǎo)拓展部 工作成員 完成年度或階段經(jīng)營業(yè)績指標，評估 拓展 計劃執(zhí)行情況， 向部長提供建議 ； 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠 謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 5. 參與 協(xié)調(diào)公司相關(guān)部門 ， 配合 拓展 業(yè)務(wù)的開展。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀 檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 四、 拓展業(yè)務(wù)員崗位職責(zé)： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 1. 在 部長的領(lǐng)導(dǎo) 下， 積極開展 公司物業(yè)市場 的對外 拓展，提升公司經(jīng)營業(yè)績；物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁 拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 棉喜邑迷佳嚇傀檬邯醬聚弗湛擲循丟翠綽抨萎醫(yī)蝴舞膠謠久泅榜伶涸犬癱鋸哼贏油境澗靖話走碼想拇爍噪拇你簽千綿夸掉扒棄某陋器述雷閥舟釜之 2. 參與 分析研究本地區(qū)物業(yè)拓展狀況， 深入調(diào)查、收集市場信息， 定期向 部長提