【正文】 展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 管理服務費標準調(diào)整，按 標準進行調(diào)整。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換 殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 房屋建筑（本體）的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需的經(jīng)費按照規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 甲方同意向乙方提供物業(yè)管理前期開辦費用人民幣 萬元，在本合同生效之日起 日內(nèi)向乙方支付 。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐 毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 停車場（庫）由乙方負責管理，乙方按政府有關(guān)規(guī)定向用戶收取停車費用。此項費用經(jīng)雙方確認后，甲方必須在每月 5 日之前支付予乙方。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 ① ； 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 ② ； 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛 劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 ③ 。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 第九條 違約責任 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 如因甲方的原因 ，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應補償，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁 ，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。（事故原因以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準）物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)利，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰 劃蠅參藻撐瓢藉雞 合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，在合同期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制 ： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交益陽市仲裁委員會依法仲裁，仲裁結(jié)果為最終結(jié)果。本合同條款未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作 手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部 工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 代表（簽字）： 代表（簽字）： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤 惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 年 月 日 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 六、 物業(yè)管理合同范本（業(yè)主委員會）： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展 部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 委 托 方（以下簡稱甲方）： 業(yè)主委員會 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 受委托 方（以下簡稱乙方）： 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、建設(shè)部第 33 號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》及有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對 （物業(yè)名稱） 實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。建筑共 棟。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、煙道、公用照明、天線、中央空調(diào)、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯的維修、養(yǎng)護、管理和運作服務。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41 頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、路燈、自行車棚、停車場、 ?? ）的維修、養(yǎng)護和管理。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾 的收集、清運。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41 頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 配合 和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財產(chǎn)保險、保管責任）。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因 荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指 洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 1 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 1 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬 遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 1 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 第三條 合同期限 物業(yè)拓展部工作手冊 第 41頁，共 41頁拓展部工作手冊發(fā)放編號 編制： 家和物業(yè)管理處 審核： 批準： 匈醬塑侗芝磅待橢瓶腹?jié)B陋隸袖酸臨褲介判呂指洲訛劃鋸秸換殷搗無猩煤惹鈉牲飽因荒豬遮吾峻倔極淹山挽龐毋辯 緊吶駛飼資鑰劃蠅參藻撐瓢藉雞 本合同期限為 年，自 年 月 日起至 年 月