高層住宅小區(qū)物業(yè)管理公共服務(wù)等級標準-資料下載頁
2025-07-15 04:12本頁面
【正文】 、檢修等記錄齊全。對共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復(fù)；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，及時編制維修、更新改造計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業(yè)主委員會提出報告，根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織維修或者更新改造。載人電梯24小時正常運行。消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時啟用；消防通道暢通。路燈、樓道燈完好率不低于95%。設(shè)立24小時報修值班電話，急修半小時內(nèi)到達現(xiàn)場。設(shè)備房保持整潔、通風(fēng)、無跑、冒、滴、漏和鼠害情況。（四） 協(xié)助維護公共秩序主出入口24小時值班，小區(qū)實行封閉管理。對小區(qū)重點部位1小時巡查1次。交通車輛管理有序，機動車輛出入登記、按序停放。危及住戶安全處設(shè)有明顯標志和防范措施。有應(yīng)急處理計劃、措施，遇到突發(fā)事件能及時報警，并努力防止事態(tài)惡化，協(xié)助保護現(xiàn)場。（五） 保 潔 服 務(wù)除按棟設(shè)置垃圾桶外，按樓層設(shè)置垃圾桶，每天清運2次，垃圾桶周圍地面無散落垃圾、無污水、無明顯污跡；定期殺蟲滅鼠；建筑垃圾定點堆放，并日產(chǎn)日清。小區(qū)公共場所每日清掃2次；樓道每月不少于4次，每月拖洗2次；共用部位玻璃每周清潔1次，樓梯扶手每周擦洗1次；路燈、樓道燈每月清潔1次；及時清除道路積水、積雪。窨井、化糞池、管道半年清淤、清塞1次?？傮w供水設(shè)施每月檢查1次，水泵、管道每兩年進行除銹、油漆1次，水泵每季度保養(yǎng)1次，飲用水水池（箱）每半年清洗、消毒、水質(zhì)化驗1次，水質(zhì)符合國家規(guī)定，水箱蓄水池應(yīng)蓋板加鎖，溢流管口安裝金屬防護網(wǎng)，冬季對外露水管包扎、防凍，有水泵房的，實施封閉管理。電梯每日清潔2次；每周夜間對電梯內(nèi)的墻面和地面進行全面的擦拭清潔1次；每季度對電梯門壁打蠟上光1次；燈飾及轎箱頂部每周清潔1次。（六） 綠 化草坪成率在90%以上，生長正常，基本無病蟲害，草坪平整，留茬高度控制在60㎜以下?；ú輼淠鹃L勢良好，無枯死、無破壞、無大面積蟲害現(xiàn)象。對花卉、綠籬、樹木定期修剪、養(yǎng)護。
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