物業(yè)管理服務標準匯總-資料下載頁
2025-07-15 01:37本頁面
【正文】 數(shù)量齊全。l 帶云臺、帶變焦的攝像機應調節(jié)自如，符合性能要求。l 各攝像機防護罩應齊全(特別是室外型)。l 各攝像機鏡頭的光圈調定正確，確保顯像清晰，符合設計要求。[錄像機]l 所配錄像機齊全，性能良好，符合性能要求。l 各攝像監(jiān)視點的信號，均能切換到錄像機上進行錄制(包括切換到備用錄像機)。[巡更系統(tǒng)]l 主機、序號機功能完好。l 電源、充電體充放電正常。l 配套附件完好。l 信號傳輸線路良好。 安保防盜系統(tǒng)[對講裝置]l 戶內對講裝置能與大門通話。l 主機聯(lián)系情況良好。[巡更系統(tǒng)]l 主機、序號機功能完好。l 電源、充電體充放電正常。l 配套附件完好。l 信號傳輸線路良好。 消防系統(tǒng)[消火栓泵]l 消火泵(流量、揚程等主要參數(shù))符合出廠要求。l 管道上的閥門、避震接頭、壓力表、旁通閥等齊全有效，無泄漏、閥門啟閉靈活。l 消火泵運行平穩(wěn)、無振動，潤滑良好、無咬泵現(xiàn)象。l 電氣控制和各元件齊全，正常可靠，性能完好。l 水泵、電機等接地裝置、防護罩安全可靠，無缺損。l 管道設備等無銹蝕、無滲漏。[增壓泵]增壓泵運轉平穩(wěn)，各項運行參數(shù)符合出廠標準。[消火栓及配套設施]l 各層消火栓箱及附件齊全完好。l 啟動報警按鈕完好、性能可靠。l 各層消火栓出水壓力符合要求。l 消防接合器齊全、有效，無泄漏。l 戶外立式消火栓齊全有效，開啟靈活。l 消防進水環(huán)網(wǎng)暢通，閥門便于操作，并有明顯標記。[噴淋泵]l 噴淋泵(流量、揚程等主要參數(shù))符合出廠要求。l 管道附件齊全有效、各閥門啟用靈活。l 噴淋泵運行平穩(wěn)、潤滑良好，無咬泵現(xiàn)象。l 電氣控制和器件齊全、正?？煽?，性能完好。l 泵、電機等接地裝置、防護罩安全可靠，無缺損。l 管道設備等無銹蝕，無滲漏。7 設備管理安全制度、裝置的拆裝、檢修、校驗等工作，應有經(jīng)考核合格持有操作證的電工擔任。（包括停用電氣設備）未經(jīng)驗電前，一律應作為有電。（如電筆先校驗完整有效，使用工具絕緣良好），有破損及不完整的工具不可使用。緊急情況須帶電作業(yè)時，應有監(jiān)護人和足夠的照明、空間，并穿戴絕緣手套、工作帽、工作衣、絕緣鞋，確認安全方可進行。，必須停電進行。在斷開的開關閘柄上懸掛“有人工作，禁止合閘”的指示牌。，非經(jīng)原工作人員或設備主任同意，任何人不得移動。，應查明原因再進行恢復，必要時允許試送電一次。 監(jiān)控中心安全管理制度，操作人員經(jīng)培訓后方可上機操作。若要進入，須經(jīng)設備主任批準，由設備人員陪同進入。、明火作業(yè)，確因工作需要動用明火須事先辦理動火審批手續(xù)，經(jīng)設備主任同意，按照動火作業(yè)管理規(guī)定進行。，并定期檢查。、外保持清潔，室內照明、通風良好，地面、墻壁、門窗、設備無積塵、水積、油漬。禁止亂堆雜物和易爆、易燃物品。、元器件、線路嚴禁隨意更改。如有損壞，要查明原因，立即申報設備主任，經(jīng)批準后及時更換。，進出人員應隨手關門。、顯示屏、信號燈、控制線路等的運作應始終處于有效狀態(tài)，各類功能標識應明確。若要進入，須經(jīng)經(jīng)理批準，由設備人員陪同進入。，停電檢修必須掛牌，嚴禁超負荷運行。、檢修時須按規(guī)定使用電工絕緣工具、絕緣鞋、手套。、明火作業(yè)，確因工作需要動用明火須，按照規(guī)定進行。，并定期檢查。、外保持清潔，室內照明、通風良好，地面、墻壁、門窗、設備均無積塵、積水、油漬。禁止亂堆雜物和易爆、易燃物品。、斷電必須由設備人員操作，禁止非設備人員操作。若要進入，須經(jīng)經(jīng)理批準，由設備人員陪同進入。，應在一樓掛告示牌。、明火作業(yè)，確因工作需要動用明火須經(jīng)理同意，按照規(guī)定進行。，并定期檢查。、外保持清潔，室內照明、通風良好，地面、墻壁、門窗、設備均無積塵、積水、油漬。禁止亂堆雜物和易爆、易燃物品。、保養(yǎng)等原因造成停梯，應在一層掛牌告示。歡迎您的光臨，！希望您提出您寶貴的意見，你的意見是我進步的動力。贈語； 如果我們做與不做都會有人笑，如果做不好與做得好還會有人笑，那么我們索性就做得更好，來給人笑吧！ 現(xiàn)在你不玩命的學，以后命玩你。我不知道年少輕狂，我只知道勝者為王。不要做金錢、權利的奴隸；應學會做“金錢、權利”的主人。什么時候離光明最近？那就是你覺得黑暗太黑的時候。最值得欣賞的風景，是自己奮斗的足跡。壓力不是有人比你努力，而是那些比你牛幾倍的人依然比你努力。
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