【導(dǎo)讀】《銷售管理手冊》是根據(jù)公司的規(guī)范管理要求，吸收企業(yè)文化之精髓，機(jī)構(gòu)整體動作能力。務(wù)制度、流程，現(xiàn)場管理制度及實(shí)施細(xì)則，員工行為規(guī)范要求，監(jiān)督措施，薪金提成規(guī)定等等?！朵N售管理手冊》既是銷售部的操作系統(tǒng)，又是銷售部的培訓(xùn)手冊，提供；所有人員必須按照相關(guān)條款遵照執(zhí)行。陸續(xù)推出新版本。理規(guī)章制度，處理部門日常管理事務(wù)。外展接待組等，落實(shí)各小組的項(xiàng)目工作計(jì)劃及各項(xiàng)工作任務(wù)。士氣，充分發(fā)揮員工的工作能力及積極性，從而提高工作效率。１、協(xié)助銷售主任制定產(chǎn)品及價(jià)格策略，２、負(fù)責(zé)制定區(qū)域階段性銷售計(jì)劃及目標(biāo)，１０、負(fù)責(zé)整理部門相關(guān)報(bào)表并上報(bào)總經(jīng)理及相關(guān)部門，方式、退房、改動裝修標(biāo)準(zhǔn)、改單位間隔、沒收樓盤。價(jià)須考慮折扣的形式。

　　

【正文】 違反國家法律，被當(dāng)?shù)貓?zhí)法機(jī)關(guān)拘留審查。 侮辱、毆打客戶、同事。 盜竊、騙取或故意損壞客戶、同事或公司的財(cái)物；向客戶索取小費(fèi)或禮物；要求客戶代辦私事。 1遇到緊急情況時(shí)，未在第一時(shí)間報(bào)告值班領(lǐng)導(dǎo)，未服從領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)安排。 1與客戶私自交易；為客戶提供有損公司利益的額外服務(wù)；私自向客戶 收取費(fèi)用；藏匿客戶遺忘的物品等不道德的行為。 1泄露公司的文件、資料，使公司利益遭受損害。 1聚眾鬧事，組織、參與斗毆事件；煽動員工怠工、罷工等行為。 1《認(rèn)購書》如若價(jià)格簽錯者，每次罰款 100 元， 造成損失，簽字者自行承擔(dān)； 1偽造客戶登記者（在公眾登記本）； 1未自行核對銷控，將房號賣重，如造成損失，自行承擔(dān)； 1不請示直接部門經(jīng)理將房號售出者每次罰款； 1嚴(yán)重超范圍承諾客戶者； 服務(wù)惡劣，與客戶爭吵、打架者； 2被客戶投訴，嚴(yán)重?fù)p害公司形象、聲譽(yù)者； 2涂改公司重要文件者； 2在售樓處內(nèi)與同事之間爭斗者； 2利用工作職權(quán)收受別人財(cái)物、款項(xiàng)，謀求私利者； 2對同事惡意攻擊，制造事端者； 2未經(jīng)公司許可，私自代已購客戶轉(zhuǎn)讓房者； 2向客戶索要回扣者； 2蓄意破壞公司財(cái)產(chǎn)者；。 六、罰款所得一律進(jìn)入財(cái)務(wù)，在員工工資內(nèi)扣除。 七、員工或團(tuán)體所受各種獎、罰，一律記入檔案，作為人事考評的依據(jù)之一。 確認(rèn)人 : 認(rèn) 購 書 認(rèn)購方（自然人）： 證件： 地址： 郵編； 電話： 賬號： 開戶行： 認(rèn)購方（法人）： 證件： 地址： 郵編； 電話： 賬號： 開戶行： 擬購房屋： 市 小區(qū) 號樓 單元（門牌號 ） 層 室 總建筑面積（含公用分?jǐn)偯娣e）： M2，（該面積為暫定面積，應(yīng)以實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)，合同總價(jià)據(jù)此多退少補(bǔ)） 單價(jià)（ ）： 元 /M2 總價(jià)（ ）： 元 總價(jià)大寫（ ） ： 仟 佰 拾 萬 千 百 拾 元整 定金（ ）： 元 付款方式： 備注： 認(rèn) 購 協(xié) 議 認(rèn)購方為取得本認(rèn)購房屋的優(yōu)先購買權(quán)，在填寫本表時(shí)自愿交付定金 元整。 購買方簽交本書后 日內(nèi)，本公司有義務(wù)為購買方保留本認(rèn)購房屋。 購買方籌集簽交本書后 日內(nèi)，應(yīng)與本公司簽訂《商品房預(yù)（銷）合同》并預(yù)付規(guī)定首期款（ %房屋總價(jià)款）。 購買方未能按時(shí)與本公司簽訂《商品房預(yù)（銷）合同》的， 視為 購買方放棄認(rèn)購權(quán)力，本認(rèn)購書自行失效，其已付定金不予退還。認(rèn)購方 對此結(jié)果在填寫本認(rèn)購書時(shí)已明白并沒有異議。 《商品房預(yù)（銷）合同》簽訂后，本認(rèn)購書自動失效，已付定金將全數(shù)轉(zhuǎn)為應(yīng)付部分首期款內(nèi)。 本認(rèn)購書須由本公司蓋章后方可生效，一式二份，雙方各持一份，具有同等法律效力。 認(rèn)購方（簽名）： 奎屯匯中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 銷售主任： 銷售代表： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 附表一 匯中房地產(chǎn)公司 更名申請書 編號： 年 月 日 客戶名稱 購房地址 證件號碼 聯(lián)系電話 申 請 理 由 申請人 簽名： 備注 據(jù)此引起的經(jīng)濟(jì)及法律糾紛均由申請人承擔(dān)，與本公司無關(guān)。 銷售代表： 銷售主任： 附表二 ： 匯中房地產(chǎn)公司 換房申請書 編號： 年 月 日 客戶名稱 購房地址 證件號碼 聯(lián)系電話 申 請 理 由 申請人 簽名： 備注 據(jù)此引起的經(jīng)濟(jì)及法律糾紛均由申請人承擔(dān)，與本公司無關(guān)。 銷售代表： 銷售主任： 附表三 優(yōu)惠申請書 編號： 年 月 日 客戶名稱 購房地址 證件號碼 聯(lián)系電話 申 請 理 由 申請人簽名： 備注 銷售代表： 銷售主任： 總經(jīng)理： 附表四： 客戶付款方式更換申請書 編號： 年 月 日 客戶名稱 購房地址 證件號碼 聯(lián)系電話 申 請 理 由 申請人簽名： 備注 銷售代表： 銷售主任： 總經(jīng)理： 附表 五 ： 客戶退房申請書 編號： 年 月 日 客戶名稱 購房地址 證件號碼 聯(lián)系電話 申 請 理 由 申請人簽名： 備注 銷售代表： 銷售主任： 總經(jīng)理： 附表 六 ： 沒收樓盤申請書 編號： 年 月 日 客戶名稱 購房地址 證件號碼 聯(lián)系電話 申 請 理 由 申請人簽名： 備注 銷售代表： 銷售主任： 總經(jīng)理： 附表 七 ： 交款通知單 編號： 年 月 日 客戶名稱 證件號碼 聯(lián)系電話 購房地址 申請人簽名： 面積 單價(jià) 總價(jià) 付款方式 備注 銷售代表： 銷售主任： 財(cái)務(wù)簽章： 來訪 客戶登記表 時(shí)間 姓名 工作單位或住址 意向戶型及面積 聯(lián)系電話 銷售代表 備注