【正文】 目標(biāo) 負(fù)責(zé)項目的預(yù)算執(zhí)行，控制項目成本，實現(xiàn)項目的利潤最大化工程專業(yè)總監(jiān)Pc 012 控制工程進度、工程質(zhì)量和工期 進行合同管理，當(dāng)合同變動時，及時進行協(xié)調(diào)和調(diào)整 負(fù)責(zé)工程技術(shù)重要問題的解決和協(xié)調(diào) 材料設(shè)備選用的管理工作 負(fù)責(zé)審圖和工程設(shè)計方案審定工程項目經(jīng)理Pc 003 對項目工程實施全面管理，包括組建工程運行、維修框架 對項目工程的強電、弱電、給排水、熱力供暖、空調(diào)、消防、中控、市政等工程工作的進度、質(zhì)量、技術(shù)統(tǒng)一管理 按照工程質(zhì)量要點，監(jiān)督檢查施工、安裝質(zhì)量，完成規(guī)定的質(zhì)量驗收，竣工驗收 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)對外關(guān)系工程項目主管Pc 004 協(xié)助工程項目經(jīng)理對工程的具體實施進程進行管理 工程項目的強電、弱電、給排水、熱力供暖、空調(diào)、消防、中控等各方面具體指導(dǎo)工作土建裝修工程師Pc 005 單獨完成施工組織設(shè)計及施工方案的編制 巡視施工現(xiàn)場，審核施工質(zhì)量、監(jiān)督施工進度設(shè)備工程師Pc 015 單獨完成設(shè)備施工方案的設(shè)計及設(shè)備施工方案的編制 巡視設(shè)備施工現(xiàn)場，審核施工質(zhì)量、監(jiān)督施工進度強弱電工程師Pc 025 審核高壓等強電施工設(shè)計方案的技術(shù)細(xì)節(jié)，提供專業(yè)意見和建議 制定智能化系統(tǒng)方案，設(shè)計委托、審核，電氣現(xiàn)場解決方案，設(shè)計變更洽商等 協(xié)調(diào)辦理報批手續(xù) 巡視施工現(xiàn)場，審核施工質(zhì)量，監(jiān)督施工進度，控制工程造價 組織協(xié)調(diào)設(shè)計、施工和監(jiān)理單位的工作水暖工程師Pc 035 審核本專業(yè)設(shè)計技術(shù)細(xì)節(jié)，提供專業(yè)意見和建議 巡視施工現(xiàn)場，對項目水暖工程進行全面的施工質(zhì)量審核并監(jiān)督施工進度 處理好設(shè)計和施工中出現(xiàn)的問題園林工程師Pc 045 進行項目園林建筑、園林工程設(shè)計 對房地產(chǎn)項目風(fēng)景園林工程進行施工管理 審核本專業(yè)設(shè)計技術(shù)細(xì)節(jié)，提供專業(yè)意見和建議 巡視施工現(xiàn)場，審核施工質(zhì)量、監(jiān)督施工進度市政工程師Pc 055 審核市政等工作設(shè)計技術(shù)細(xì)節(jié)，提供專業(yè)意見和建議 巡視施工現(xiàn)場，審核施工質(zhì)量、監(jiān)督施工進度基準(zhǔn)崗位名稱職位代碼基本職責(zé)描述市場推廣總監(jiān)Ms002 負(fù)責(zé)營銷部門全面工作，制定營銷部門工作計劃、工作制度并組織實施 組織制定部門營銷管理方面的規(guī)章制度，經(jīng)批準(zhǔn)后貫徹執(zhí)行 制定市場開發(fā)及推廣實施計劃 制定并實施公司市場銷售策略及預(yù)算 掌握市場動態(tài)，策劃和實施廣告宣傳活動 制定營銷策略，保證銷售計劃的完成 建立營銷渠道、管理渠道中的戰(zhàn)略伙伴市場策劃經(jīng)理Ms003 按照公司總體的發(fā)展戰(zhàn)略，制定公司公關(guān)策略和實施方案 建立和保持與政府部門及新聞媒體的良好合作關(guān)系，提升公司品牌形象，擴大公司影響力，提高品牌價值 策劃公司重大宣傳活動，確保達到預(yù)期效果 參與公司重大對外交流，為公司業(yè)務(wù)發(fā)展提供支持 調(diào)整指定房產(chǎn)項目或品牌的促銷手段、廣告策略，以保證公司品牌在市場變化中占據(jù)有利地位 組織進行廣告，新聞發(fā)布，貿(mào)易展覽，研討會等活動 通過傳媒和政府關(guān)系，根據(jù)公司的戰(zhàn)略，建立和維護公司的名譽和形象 負(fù)責(zé)公司重大事件的對外宣傳或解釋，確保公司的名譽和形象不受損害銷售經(jīng)理Ms013 制定銷售策略和銷售流程，擬定銷售計劃，執(zhí)行并反饋 監(jiān)督、匯報部門銷售任務(wù)的完成情況， 控制并管理部門的整體業(yè)務(wù)發(fā)展，并對現(xiàn)場售樓處進行管理 開展銷售代表的培訓(xùn)，以有效完成公司銷售經(jīng)營目標(biāo) 維護并開拓客戶建立經(jīng)常性聯(lián)系渠道 負(fù)責(zé)公司項目配套的洽談、簽約工作市場策劃主管Ms004 根據(jù)不同時期經(jīng)營情況制定廣告全年和階段目標(biāo)、計劃并實施 策劃包括廣告，新聞發(fā)布，商貿(mào)展示或研討會等形式的對外宣傳活動，提升公司形象 與各往來單位保持聯(lián)系，制作公司對外事務(wù)的宣傳資料、禮品，提升公司的名譽和形象 收集各類公關(guān)良策和典型案例，對公司公關(guān)策略提出建議和策劃方案 收集影響本公司形象、聲譽、關(guān)系的因素和事件信息，分析其后果，及時提出對策建銷售主管Ms014 項目宣傳、推廣、策劃的具體工作 具體銷售工作，包括與客戶談判、擬定合同草案、看房、釋疑、簽約、催收銷售款項等工作 負(fù)責(zé)營銷合同、檔案的立卷、歸檔工作 執(zhí)行部門銷售計劃，指導(dǎo)銷售代表工作市場策劃專員Ms005 執(zhí)行公關(guān)計劃，如廣告，新聞發(fā)布，商貿(mào)展示或研討會 聯(lián)絡(luò)供應(yīng)商和代理商，為公關(guān)活動的順利開展提供支持 起草公司對外宣傳和公關(guān)文件 協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)，組織公司對外活動，與相關(guān)部門和公司保持良好關(guān)系銷售代表Ms015 從事樓盤銷售、客戶跟蹤服務(wù) 與客戶良好溝通，負(fù)責(zé)銷售項目工程進度的跟蹤工作 負(fù)責(zé)對客戶反饋信息及市場信息的匯總、收集工作13房管經(jīng)營基準(zhǔn)崗位名稱職位代碼基本職責(zé)描述房管經(jīng)理Pm003 負(fù)責(zé)對公司房產(chǎn)管理工作進行監(jiān)督和業(yè)務(wù)指導(dǎo) 管理公司下屬各公司房屋所有權(quán)審查、確定和登記的工作 建立健全公司與房屋管理相關(guān)的圖、表、卡、證等檔案資料，根據(jù)房屋變動情況及時進行變更登記 對公司房屋租賃產(chǎn)權(quán)使用等方面發(fā)生的有關(guān)房屋管理糾紛行使行政職能，依法調(diào)解 檢查公司下屬各物業(yè)管理單位所管轄的房屋、設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)狀況，督促產(chǎn)權(quán)人和使用人及時維修保養(yǎng)房屋和設(shè)備，保證房屋及其裝修設(shè)備的正常使用 對公司所屬各公司的物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)審查工作及專業(yè)化指導(dǎo)工作 負(fù)責(zé)對公司所屬各子公司所接管的物業(yè)進行整體和全面性的驗收工作，包括規(guī)劃、設(shè)計的執(zhí)行，開發(fā)單位工程質(zhì)量的驗收情況，市政基礎(chǔ)設(shè)施，公共服務(wù)配套設(shè)施，環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施以及綠化建設(shè)等 負(fù)責(zé)代理公司下屬開發(fā)公司實施房產(chǎn)受托管理，審批招標(biāo)物業(yè)管理單位資質(zhì)能力等級，界定委托管理的事宜 負(fù)責(zé)對所有房管項目進行維護、保養(yǎng)、更新，以實現(xiàn)房產(chǎn)項目的保值和增值房管主管Pm004 執(zhí)行公司有關(guān)房屋管理的相關(guān)規(guī)定 辦理公司項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變更登記的手續(xù) 負(fù)責(zé)公司房產(chǎn)管理與交易等工作 配合公司各所屬單位協(xié)調(diào)與上級物業(yè)管理主管部門的關(guān)系 管理專員進行公司自有房產(chǎn)的具體工作管理房管專員Pm005 負(fù)責(zé)公司自有房產(chǎn)管理的具體操作工作 具體辦理公司項目產(chǎn)權(quán)和客戶產(chǎn)權(quán)工作 負(fù)責(zé)房地產(chǎn)管理檔案資料的管理、收集工作 做好有關(guān)會議的記錄工作，并督辦落實會議決定的有關(guān)事宜14物業(yè)管理基準(zhǔn)崗位名稱職位代碼基本職責(zé)描述物業(yè)經(jīng)理Rm003 組織協(xié)調(diào)開展物業(yè)管理工作，協(xié)助提升項目品牌與知名度 參與前期策劃工作，協(xié)助提出項目定位方案 組織對有關(guān)物業(yè)顧問、物業(yè)管理公司等外協(xié)單位的資料收集、考察、評價工作，提出選擇意見 制訂物業(yè)管理計劃，并協(xié)調(diào)實施 起草并參與評審有關(guān)物業(yè)管理范疇的合同、協(xié)議等 組織對合作方合同的執(zhí)行情況進行檢查、監(jiān)督，提出評價意見 負(fù)責(zé)與合作物業(yè)公司的協(xié)調(diào)工作 負(fù)責(zé)與有關(guān)設(shè)計、工程、銷售等部門的聯(lián)系、溝通、協(xié)調(diào)工作 解決或協(xié)調(diào)處理與業(yè)主有關(guān)的問題物業(yè)主管Rm004 負(fù)責(zé)公司物業(yè)所屬的保安、保潔及水、電、中央空調(diào)的統(tǒng)籌管理 負(fù)責(zé)公司消防管理工作的統(tǒng)籌安裝，及時發(fā)現(xiàn)并排除隱患 保障各項機電設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，保證轄區(qū)業(yè)主的正常工作和生活15法律事務(wù)基準(zhǔn)崗位名稱職位代碼基本職責(zé)描述法律事務(wù)經(jīng)理Le003 關(guān)注并研究國際、國內(nèi)法律、政策環(huán)境，為企業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展提供戰(zhàn)略性法律建議 處置企業(yè)經(jīng)營所涉及的經(jīng)濟糾紛及訴訟事務(wù) 起草、修訂、審核、管理公司對外簽訂的各類合同及協(xié)議 對報審的合同提供法律層面的建議和分析 提供公司日常法律事務(wù)咨詢、培訓(xùn)服務(wù) 根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略協(xié)助合資項目的開發(fā)、洽談以及相關(guān)協(xié)議的簽署 協(xié)調(diào)、加強公司各部的雙向溝通，順暢各項工作流程 參與公司清產(chǎn)核資并負(fù)責(zé)全公司的資產(chǎn)管理法律事務(wù)主管Le013 監(jiān)審公司內(nèi)部事務(wù)及對外事務(wù)的施行符合相關(guān)法律法規(guī)，保障公司利益免受侵害 規(guī)劃、實施公司投資與重組 起草并簽署商業(yè)協(xié)議 參與項目、合同及其它文件法律風(fēng)險評估 對材料、銷售等相關(guān)事務(wù)提供法律建議與支持 為公司其它部門提供法律培訓(xùn)和咨詢法律專員Le004 協(xié)助法律經(jīng)理或高級法律顧問起草和磋商合同 協(xié)助解決法律糾紛 公司法律文件的初步審核法律助理Le005 翻譯信函、法律文件和法律規(guī)定，在會議和談判中進行口譯 對法律和商貿(mào)變更問題進行研究 監(jiān)管組織的必備文件 安排會議，計劃日程，負(fù)責(zé)文檔的保存管理28 / 2