【正文】 配合工程竣工驗收工作，預(yù)測面積，提供銷售所需數(shù)據(jù)和圖紙前期主管Pe004 組織協(xié)調(diào)具體項目前期各項報批工作 與相關(guān)政府部門保持良好的聯(lián)系和溝通 負責工程前期各專業(yè)的協(xié)調(diào)工作 負責工程前期工程技術(shù)的管理工作 對專業(yè)性費用審批并報負責人簽字征地拆遷主管Pe014 貫徹和落實國家和北京市有關(guān)征地拆遷管理方面的政策、法規(guī)，接受征地拆遷相關(guān)管理部門的指導(dǎo)和行業(yè)管理 制定公司在征地拆遷管理方面的有關(guān)管理辦法和規(guī)章、制度，經(jīng)批準后，組織實施并監(jiān)督執(zhí)行 對公司選擇的受托拆遷單位進行資格審查 按照拆遷細則及各項政策規(guī)定，監(jiān)督受托單位制定的拆遷方案、安置補助費標準，并在拆遷工程中進行專業(yè)監(jiān)督管理 對公司委托社會拆遷擬簽定的拆遷合同行使監(jiān)督職能 接待有關(guān)拆遷方面的來信、來訪，做好信訪工作設(shè)計師Pe024 與設(shè)計院溝通、協(xié)調(diào)，進行樓盤結(jié)構(gòu)、室內(nèi)室外效果等建筑設(shè)計和把握 把握市場要求，確定項目戶型、外觀、室內(nèi)裝修等風格、層次的定位 整體把握結(jié)構(gòu)設(shè)計和效果設(shè)計 配合報審工作，參與圖紙會審核和重大設(shè)計變更前期專員Pe005 參與配合前期策劃、測算和擬定各階段規(guī)劃建議書 負責準備各項手續(xù)所需文件 負責各項手續(xù)的具體報審工作建筑規(guī)劃Pe015 按照有關(guān)制度、規(guī)定、程序，具體開展建筑規(guī)劃工作 負責調(diào)查用地現(xiàn)狀，委托設(shè)計控規(guī)、詳規(guī)、建筑總規(guī)、單體方案、人防、綠化規(guī)劃方案并進行方案初審和報批工作 整理所承擔工程項目的檔案資料及歸檔工作市政規(guī)劃Pe025 按照有關(guān)制度、規(guī)定、程序，具體開展市政規(guī)劃工作 調(diào)查市政現(xiàn)狀和條件，負責委托設(shè)計電力、電信以外各市政專業(yè)規(guī)劃方案和市政規(guī)劃方案的項目綜合并進行初審和報批工作 配合規(guī)劃部門召開市政協(xié)調(diào)會，并出會議紀要，協(xié)助完成市政管網(wǎng)綜合圖的會簽 確定建筑規(guī)劃總平面圖中各市政站點的位置，負責新建小區(qū)大型鍋爐房設(shè)計，完成環(huán)境影響評估報告 起草大型公建委托設(shè)計任務(wù)書中設(shè)備專業(yè)的設(shè)計條件，并對其初步設(shè)計中設(shè)備專業(yè)進行初審 負責整理所承擔工程項目的檔案資料及歸檔工作電氣規(guī)劃Pe035 按照有關(guān)制度、規(guī)定、程序，具體開展電氣規(guī)劃工作 調(diào)查供電現(xiàn)狀和條件，合理布點，申報方案，用電報裝等 負責與相關(guān)部門的專業(yè)協(xié)調(diào)、專業(yè)支持、專業(yè)技術(shù)輸出 整理所承擔工程項目的檔案資料及歸檔工作經(jīng)濟測算Pe045 負責前期調(diào)查工作，進行房地產(chǎn)項目的測算評估，撰寫可行性研究報告、房地產(chǎn)項目的評估報告 進行市場調(diào)查，研究、收集、匯總對規(guī)劃設(shè)計的意見和產(chǎn)品的意見 負責工程前期所有收支的日常管理工作文檔管理Pe006 負責工程前期的檔案、文件、圖紙等資料的收發(fā)、歸檔日常管理工作 負責工程類會議的記錄，會議紀要的制作、發(fā)放和管理 負責工程前期計算機設(shè)備及使用的日常管理工作基準崗位名稱職位代碼基本職責描述計劃經(jīng)理Cp003 負責工程項目年度綜合計劃的審批、指導(dǎo)、考核，督促計劃的執(zhí)行 主持部務(wù)會議，處理部內(nèi)日常工作，組織制定本部門工作計劃，協(xié)調(diào)內(nèi)外業(yè)務(wù)關(guān)系及與各部門的業(yè)務(wù)接口，組織工作人員按規(guī)定要求完成所負責的工作 組織編制公司綜合計劃指標體系并進行管理 編制年度、季度工程用款和各項費用計劃、工程貸款計劃的有關(guān)工作 掌握各項計劃指標完成情況，及時向領(lǐng)導(dǎo)反映，并與有關(guān)部門協(xié)調(diào)處理 對各項統(tǒng)計工作進行檢查、管理，督促統(tǒng)計人員貫徹統(tǒng)計法，建立公司統(tǒng)計報表 加強部門人員的思想建設(shè)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高人員素質(zhì)計劃主管Cp004 完成具體計劃的考核 督促具體項目計劃的執(zhí)行 編制計劃及相關(guān)經(jīng)濟分析 負責計劃的業(yè)務(wù)檢查，檢查計劃完成情況 辦理各種相關(guān)手續(xù)統(tǒng)計員Cp005 編制年度項目計劃并檢查、落實計劃執(zhí)行情況 完成與工程相關(guān)的計劃、統(tǒng)計工作 協(xié)助概預(yù)算工程師完成相關(guān)工作 填報統(tǒng)計局要求的各統(tǒng)計報表、配合統(tǒng)計調(diào)查 完成公司內(nèi)部檢查計劃的綜合統(tǒng)計報表及各種統(tǒng)計資料 負責統(tǒng)計的業(yè)務(wù)檢查監(jiān)察員Cp015 進行項目開發(fā)進程監(jiān)察 監(jiān)督與監(jiān)察各工程部門是否按照計劃實施工作 監(jiān)督監(jiān)察各部門計劃任務(wù)完成情況基準崗位名稱職位代碼基本職責描述合同預(yù)算經(jīng)理Cb003 貫徹國家、地區(qū)有關(guān)定額、預(yù)算、價格、合同等方面的規(guī)定，制定公司相應(yīng)規(guī)章制度，經(jīng)批準后，組織實施并監(jiān)督執(zhí)行，以控制投資 審核公司范圍內(nèi)工程招標標的，并對公司范圍內(nèi)所有工程合同備案 組織召開公司預(yù)算專業(yè)工作會議，負責各級預(yù)算人員的培訓(xùn)工作 協(xié)調(diào)與市招標辦、審查處、合同處、市造價管理處等主管部門的工作關(guān)系 向綜合計劃提供編制計劃和統(tǒng)計報表所需的有關(guān)資料，包括工程招投標、中標主要情況，工程結(jié)算價、結(jié)算日期及工程預(yù)算各項取費調(diào)價，各類工程單方造價等 對項目公司成本工作的管理組織工作 負責監(jiān)督項目成本預(yù)算、計算用工量高級造價師Cb004 負責工程造價管理工作，辦理工程重大合同變更、索賠工作，及時審查、調(diào)整工程價款，簽訂有關(guān)的補充合同 進行公司地產(chǎn)拓展項目的材料和工程成本測算和結(jié)算 管理工程項目的具體招投標工作 了解建筑概況，匯出工程材料用量 將設(shè)備匯總，按規(guī)格、型號構(gòu)出加工計劃 負責工程概(預(yù))算、標的及投標報價的審查工作預(yù)算專員Cb005 負責土建、水、電、暖、裝工程的審核、匯編，并辦理核算、核銷工作 進行各項工程的招標管理工作，審查招標文件的商務(wù)條款，按招標的有關(guān)規(guī)定進行招投標商務(wù)評標工作 起草承發(fā)包合同，配合簽訂與承包單位工程(成套設(shè)備)承發(fā)包合同、設(shè)計委托協(xié)議合同管理Cb006 進行招標文件的準備和歸檔工作 負責收集、整理、立卷、歸檔工作，按公司統(tǒng)一的檔案資料管理要求，對合同文件資料進行歸檔，并編制案卷目錄、卷內(nèi)目錄等檢索工具，使案卷質(zhì)量符合國家要求，并按時向公司檔案移交基準崗位名稱職位代碼基本職責描述材料經(jīng)理Ma003 貫徹和落實國家和地區(qū)有關(guān)材料設(shè)備管理方面的政策、法規(guī)，接受材料設(shè)備相關(guān)管理部門的指導(dǎo)和行業(yè)管理 根據(jù)項目需求，制訂材料采購、招標計劃 確定招標實施計劃，監(jiān)管、控制“招標采購”全過程 組織大型工程材料的采購工作及合同談判 制定物資流通和管理的各項規(guī)章制度、責任等以及材料出入庫手續(xù)和管理制度 合理組織材料供應(yīng)并進行成本控制 參加加工定貨和設(shè)備定貨價格的評定及考察 監(jiān)督、管理、配合總包單位的材料設(shè)備采購活動招標經(jīng)理Ma013 組織材料及設(shè)備招標、評標小組，負責各類材料及設(shè)備的詢價（市場當時平均價格），組織投標廠家前往市招標辦備案登記，與中標廠家簽定定貨合同 牽頭組織公司設(shè)備招標、評標小組，辦理招標的全部手續(xù)，編寫招標文件，組織開標、評標、決標，發(fā)中標通知書 接受委托編制招標工程的招標文件、招標標的，辦理招標全部手續(xù)，組織標的終審 領(lǐng)導(dǎo)公司房產(chǎn)項目使用材料等招標工作 協(xié)助解決公司與施工單位預(yù)、結(jié)算方面的糾紛材料主管Ma004 根據(jù)項目需求，搞好物資的平衡和供應(yīng) 材料設(shè)備的選廠、選型以及進行新型建筑材料選用等各項工作 合理組織材料供應(yīng)，保證周轉(zhuǎn)，降低消耗 監(jiān)督材料的使用，進行材料設(shè)備在工程建設(shè)中使用情況的跟蹤管理 全面控制項目材料的質(zhì)量、數(shù)量和費用招標主管Ma014 實施公司房產(chǎn)項目使用材料等招標具體工作 控制招標成本不超過預(yù)算 協(xié)助經(jīng)理進行招標談判材料員Ma005 負責具體材料的“招標采購”過程，保證材料數(shù)量、質(zhì)量和價格基本上不超過目標成本中的材料單價 經(jīng)常深入項目現(xiàn)場，監(jiān)督材料的使用，并解決出現(xiàn)的問題 負責材料出入庫登記等文件的歸檔 具體負責材料的供應(yīng)招標員Ma015 了解建筑材料的行業(yè)情況 進行招標談判的文件準備 參與標書制作的準備工作基準崗位名稱職位代碼基本職責描述工程項目總監(jiān)Pc002 組織貫徹落實國家有關(guān)工程技術(shù)、質(zhì)量、科研方面的政策法規(guī)，負責組織制定、修改公司相應(yīng)規(guī)章制度，經(jīng)批準后貫徹執(zhí)行 確定項目組織系統(tǒng)，明確各主要人員的職責分工 確定項目管理系統(tǒng)的目標、項目總進度計劃并監(jiān)督執(zhí)行 控制工程項目投資額 組織工程項目可行性研究報告和設(shè)計任務(wù)書的編制 制訂項目技術(shù)文件管理制度，建立完善的工程技術(shù)檔案 審查批準與工程項目建設(shè)有關(guān)的物資采購活動 組織并協(xié)調(diào)與工程項目建設(shè)有關(guān)的各方面工作，實現(xiàn)工程項目總目標