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正文內(nèi)容

工程承包模式介紹-資料下載頁

2025-06-30 11:19本頁面
  

【正文】 商能夠充分理解業(yè)主提出的項(xiàng)目建設(shè)意圖,并依據(jù)業(yè)主對功能、設(shè)計(jì)準(zhǔn)則等的基本要求,以及業(yè)主提供的事先勘測考察現(xiàn)場情況的基本資料和數(shù)據(jù)來完成設(shè)計(jì)任務(wù)。設(shè)計(jì)任務(wù)在得到業(yè)主批準(zhǔn)后,總承包商再確定工程實(shí)施細(xì)節(jié),進(jìn)而編制施工計(jì)劃并完成整個(gè)工程。EPC總承包的這一特點(diǎn)決定了業(yè)主強(qiáng)調(diào)最終項(xiàng)目使用功能;業(yè)主承擔(dān)支付義務(wù)的是固定合同總價(jià)。 業(yè)主對項(xiàng)目的這種抽象要求、以及合同雙方對于項(xiàng)目僅有文字約定而無圖紙約定的事實(shí),常常導(dǎo)致總承包商的承包范圍難以確定,業(yè)主對總承包商設(shè)計(jì)文件的一些修改意見,往往被業(yè)主視為是符合工程預(yù)期目的的設(shè)計(jì)優(yōu)化而不是設(shè)計(jì)內(nèi)容的變更,已包死的合同價(jià)格因此被認(rèn)為不能發(fā)生變更。這一事實(shí)引起業(yè)主和總承包商在項(xiàng)目進(jìn)行過程中的沖突與矛盾。譬如新近發(fā)生的某卷煙物流EPC總承包合同糾紛,業(yè)主為某煙草公司,EPC總承包方為某工程設(shè)計(jì)院??偝邪趟瓿傻氖┕ぴO(shè)計(jì)圖紙不符合業(yè)主要求,業(yè)主要求修改,設(shè)計(jì)院完成了修改。施工圖完成后,總承包方認(rèn)為該修改后的設(shè)計(jì)變更了經(jīng)政府批準(zhǔn)的承包商完成的初步設(shè)計(jì),因此提出660萬元人民幣的變更索賠。業(yè)主在征求律師意見后,以施工圖紙的變更在業(yè)主項(xiàng)目要求的范圍內(nèi)為由,對設(shè)計(jì)院提出的索賠請求,明確予以拒絕。 事實(shí)上,發(fā)生前述糾紛,最根本的問題即在于對設(shè)計(jì)變更和承包合同內(nèi)容的變更的區(qū)別之認(rèn)識。設(shè)計(jì)變更不等于承包合同內(nèi)容的變更。設(shè)計(jì)變更是指,設(shè)計(jì)單位根據(jù)委托人或者根據(jù)政府的有關(guān)規(guī)定對圖紙的改變,設(shè)計(jì)變更通常是對設(shè)計(jì)的局部修改、完善,一般包括更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸,或是調(diào)整有關(guān)工程的施工時(shí)間、順序,或是增減合同中約定的工程量,以及其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。承包合同內(nèi)容變更是指,訂立合同的當(dāng)事人,對承包合同確定的權(quán)利義務(wù)經(jīng)協(xié)商一致予以改變。設(shè)計(jì)變更并不意味著承包合同內(nèi)容變更。在EPC總承包合同中,據(jù)以確定合同價(jià)款的依據(jù)是業(yè)主的項(xiàng)目要求,而不是簽約后總承包方完成的初步設(shè)計(jì)圖紙。在上述案例中,總承包方是否有權(quán)索賠,關(guān)鍵看變更后的施工圖紙是否對業(yè)主的項(xiàng)目要求進(jìn)行了實(shí)質(zhì)性變更,如進(jìn)行了實(shí)質(zhì)性變更,總承包方有權(quán)提出索賠??偝邪絻H僅拿施工圖紙對初步設(shè)計(jì)圖紙做了修改為由要求索賠,是不會得到法律支持的。 筆者認(rèn)為,在EPC總承包項(xiàng)目中,為避免糾紛,合同雙方應(yīng)當(dāng)具體定義業(yè)主的項(xiàng)目要求并以此作為調(diào)整合同價(jià)款的依據(jù)。業(yè)主的項(xiàng)目要求應(yīng)該采用具體與概括相統(tǒng)一的辦法,明確竣工工程在功能方面的特定要求,包括范圍、質(zhì)量以及要求承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備等。 關(guān)于業(yè)主審批設(shè)計(jì)文件效力及其法律后果問題 在單獨(dú)的建設(shè)工程施工合同中,業(yè)主確認(rèn)的設(shè)計(jì)文件是施工合同雙方履約的基礎(chǔ),業(yè)主確認(rèn)的設(shè)計(jì)文件因業(yè)主原因發(fā)生變更的,施工單位可以提起索賠。然而在EPC總承包合同中,業(yè)主審批設(shè)計(jì)文件的效力及其法律后果問題,有必要予以探討。 事實(shí)上,(前面已經(jīng)提到)FIDIC1999年EPC合同條件規(guī)定,“無論雇主代表是否給予了批準(zhǔn)或同意,承包商應(yīng)對全部現(xiàn)場作業(yè)、所有施工方法以及全部工程的完備性、穩(wěn)定性和安全性承擔(dān)全部責(zé)任”。這一規(guī)定闡述的基本原則是,業(yè)主批準(zhǔn)設(shè)計(jì)文件不解除總承包商的設(shè)計(jì)責(zé)任。這一基本原則得以確立并被普遍認(rèn)同的理由在于: EPC總承包合同一般規(guī)定,“發(fā)包人向總承包人提供的任何數(shù)據(jù)或資料,不免除總承包人承擔(dān)的設(shè)計(jì)、采購、施工責(zé)任??偝邪吮徽J(rèn)為在投標(biāo)前已經(jīng)仔細(xì)地審查了業(yè)主要求。除合同另有約定外,發(fā)包人不對業(yè)主要求的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé),總承包人應(yīng)該對業(yè)主要求(包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算)的正確性負(fù)責(zé)。在下列情況下,發(fā)包人對業(yè)主要求中的下列數(shù)據(jù)和資料準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé):(a)對工程或其任何部分預(yù)期目的的說明;(b)竣工工程的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和性能標(biāo)準(zhǔn);(c)一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的盡責(zé)的總承包人無法核實(shí)的數(shù)據(jù)和資料;(d)合同其他部分明確約定由發(fā)包人負(fù)責(zé)的數(shù)據(jù)和資料?!?由此可見,EPC總承包商依約承擔(dān)著嚴(yán)格的設(shè)計(jì)責(zé)任,這是業(yè)主批準(zhǔn)設(shè)計(jì)文件不免除其設(shè)計(jì)責(zé)任的重要原因。 需要明確的是,如果業(yè)主在項(xiàng)目實(shí)施過程中的批準(zhǔn)影響到合同中業(yè)主項(xiàng)目要求的實(shí)質(zhì)性變化,也可能引起合同條款內(nèi)容的變更。 筆者認(rèn)為,為避免合同履行過程中產(chǎn)生不必要的分歧和異議,在EPC 總承包項(xiàng)目中,業(yè)主與總承包商應(yīng)當(dāng)事前明確約定業(yè)主批準(zhǔn)對承包商的具體影響,包括對承包范圍的影響,對施工質(zhì)量的影響,對工期、對工程價(jià)款的影響等。 關(guān)于EPC總承包項(xiàng)目的交付標(biāo)準(zhǔn)及其違約責(zé)任問題 在EPC總承包項(xiàng)目中,除了詳細(xì)約定業(yè)主要求外,還應(yīng)詳細(xì)約定最低性能標(biāo)準(zhǔn)條款和竣工后檢驗(yàn)條款。最低性能標(biāo)準(zhǔn)條款是FIDIC的交鑰匙工程合同的特色條款,在部分項(xiàng)目中,可以用量化的標(biāo)準(zhǔn)衡量工程完成的質(zhì)量與功效。而EPC合同中“最低性能標(biāo)準(zhǔn)”條款則以更加量化的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算工程的最終實(shí)際價(jià)格?!白畹托阅軜?biāo)準(zhǔn)”條款對總承包商提出了更高的技術(shù)和管理要求,需要總承包商對項(xiàng)目更大程度的把握,無論是設(shè)計(jì)能力還是材料設(shè)備采購、土建、安裝都要滿足最低性能的標(biāo)準(zhǔn),否則將會承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。與最低性能標(biāo)準(zhǔn)條款相對應(yīng)的是竣工后檢驗(yàn)條款??⒐ず髾z驗(yàn)條款的內(nèi)容是指,某些大型工業(yè)項(xiàng)目在工程或區(qū)段竣工交付運(yùn)行一段時(shí)間后,工程或設(shè)備的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)參數(shù)是否達(dá)到業(yè)主項(xiàng)目要求中規(guī)定的“最低性能標(biāo)準(zhǔn)”。 筆者認(rèn)為在EPC總承包項(xiàng)目中,應(yīng)該詳細(xì)約定最低性能標(biāo)準(zhǔn)、相應(yīng)的檢驗(yàn)程序以及未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的處理措施。 關(guān)于EPC總承包模式的擔(dān)保與保險(xiǎn)問題 為進(jìn)一步轉(zhuǎn)移和分散建設(shè)過程中的風(fēng)險(xiǎn),在擬定大型市政工程建設(shè)的總承包合同條款時(shí),要特別強(qiáng)調(diào)承發(fā)包雙方的履約擔(dān)保措施。在承發(fā)包合同條款中,要設(shè)定承發(fā)包雙方的互相擔(dān)保措施,合同條款內(nèi)容中既應(yīng)設(shè)定承包商的履約保證、出具預(yù)付款和進(jìn)度款保函;也應(yīng)設(shè)定發(fā)包商即業(yè)主的支付保函條款。在此前提下,應(yīng)注重要求承包商的同業(yè)擔(dān)保的同步適用,即承包商在提供各種保證、保函的同時(shí),還應(yīng)設(shè)定具有相同資質(zhì)、相同履約能力的承包商作為萬一出現(xiàn)違約事件承包合同被解除時(shí)隨時(shí)可替代的備選的承包商。同業(yè)擔(dān)保從法律上來看,實(shí)質(zhì)上就是預(yù)先設(shè)定替代履行人,在發(fā)生解約的情況下,替代履行人代為履行被解約的承包商沒有完成的工程承包任務(wù)。同業(yè)擔(dān)保人一般由投標(biāo)入圍的未中標(biāo)人承諾設(shè)定,以確保建設(shè)項(xiàng)目按合同約定的期限和質(zhì)量要求順利完工。 在承包商提供有效擔(dān)保措施的同時(shí),還應(yīng)要求承包商購買必要的、完備的工程保險(xiǎn)。工程保險(xiǎn)包括:建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn),人身事故保險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)和材料、設(shè)備的貨物運(yùn)輸險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)等,并且在招標(biāo)文件和合同中對保險(xiǎn)的購買主體、費(fèi)用承擔(dān)和相應(yīng)義務(wù)予以明確約定。
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