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正文內(nèi)容

工程承包模式介紹(參考版)

2025-07-03 11:19本頁(yè)面
  

【正文】 工程保險(xiǎn)包括:建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn),人身事故保險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)和材料、設(shè)備的貨物運(yùn)輸險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)等,并且在招標(biāo)文件和合同中對(duì)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)主體、費(fèi)用承擔(dān)和相應(yīng)義務(wù)予以明確約定。同業(yè)擔(dān)保人一般由投標(biāo)入圍的未中標(biāo)人承諾設(shè)定,以確保建設(shè)項(xiàng)目按合同約定的期限和質(zhì)量要求順利完工。在此前提下,應(yīng)注重要求承包商的同業(yè)擔(dān)保的同步適用,即承包商在提供各種保證、保函的同時(shí),還應(yīng)設(shè)定具有相同資質(zhì)、相同履約能力的承包商作為萬(wàn)一出現(xiàn)違約事件承包合同被解除時(shí)隨時(shí)可替代的備選的承包商。 關(guān)于EPC總承包模式的擔(dān)保與保險(xiǎn)問(wèn)題 為進(jìn)一步轉(zhuǎn)移和分散建設(shè)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn),在擬定大型市政工程建設(shè)的總承包合同條款時(shí),要特別強(qiáng)調(diào)承發(fā)包雙方的履約擔(dān)保措施。與最低性能標(biāo)準(zhǔn)條款相對(duì)應(yīng)的是竣工后檢驗(yàn)條款。而EPC合同中“最低性能標(biāo)準(zhǔn)”條款則以更加量化的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算工程的最終實(shí)際價(jià)格。 關(guān)于EPC總承包項(xiàng)目的交付標(biāo)準(zhǔn)及其違約責(zé)任問(wèn)題 在EPC總承包項(xiàng)目中,除了詳細(xì)約定業(yè)主要求外,還應(yīng)詳細(xì)約定最低性能標(biāo)準(zhǔn)條款和竣工后檢驗(yàn)條款。 需要明確的是,如果業(yè)主在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的批準(zhǔn)影響到合同中業(yè)主項(xiàng)目要求的實(shí)質(zhì)性變化,也可能引起合同條款內(nèi)容的變更。在下列情況下,發(fā)包人對(duì)業(yè)主要求中的下列數(shù)據(jù)和資料準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé):(a)對(duì)工程或其任何部分預(yù)期目的的說(shuō)明;(b)竣工工程的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和性能標(biāo)準(zhǔn);(c)一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的盡責(zé)的總承包人無(wú)法核實(shí)的數(shù)據(jù)和資料;(d)合同其他部分明確約定由發(fā)包人負(fù)責(zé)的數(shù)據(jù)和資料。總承包人被認(rèn)為在投標(biāo)前已經(jīng)仔細(xì)地審查了業(yè)主要求。這一規(guī)定闡述的基本原則是,業(yè)主批準(zhǔn)設(shè)計(jì)文件不解除總承包商的設(shè)計(jì)責(zé)任。然而在EPC總承包合同中,業(yè)主審批設(shè)計(jì)文件的效力及其法律后果問(wèn)題,有必要予以探討。業(yè)主的項(xiàng)目要求應(yīng)該采用具體與概括相統(tǒng)一的辦法,明確竣工工程在功能方面的特定要求,包括范圍、質(zhì)量以及要求承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備等??偝邪絻H僅拿施工圖紙對(duì)初步設(shè)計(jì)圖紙做了修改為由要求索賠,是不會(huì)得到法律支持的。在EPC總承包合同中,據(jù)以確定合同價(jià)款的依據(jù)是業(yè)主的項(xiàng)目要求,而不是簽約后總承包方完成的初步設(shè)計(jì)圖紙。承包合同內(nèi)容變更是指,訂立合同的當(dāng)事人,對(duì)承包合同確定的權(quán)利義務(wù)經(jīng)協(xié)商一致予以改變。設(shè)計(jì)變更不等于承包合同內(nèi)容的變更。業(yè)主在征求律師意見(jiàn)后,以施工圖紙的變更在業(yè)主項(xiàng)目要求的范圍內(nèi)為由,對(duì)設(shè)計(jì)院提出的索賠請(qǐng)求,明確予以拒絕??偝邪趟瓿傻氖┕ぴO(shè)計(jì)圖紙不符合業(yè)主要求,業(yè)主要求修改,設(shè)計(jì)院完成了修改。這一事實(shí)引起業(yè)主和總承包商在項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中的沖突與矛盾。EPC總承包的這一特點(diǎn)決定了業(yè)主強(qiáng)調(diào)最終項(xiàng)目使用功能;業(yè)主承擔(dān)支付義務(wù)的是固定合同總價(jià)。這就要求總承包商能夠充分理解業(yè)主提出的項(xiàng)目建設(shè)意圖,并依據(jù)業(yè)主對(duì)功能、設(shè)計(jì)準(zhǔn)則等的基本要求,以及業(yè)主提供的事先勘測(cè)考察現(xiàn)場(chǎng)情況的基本資料和數(shù)據(jù)來(lái)完成設(shè)計(jì)任務(wù)。EPC總承包合同中的業(yè)主要求取代了施工合同中的圖紙和規(guī)范,確定了EPC總承包項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)。至于第二種觀點(diǎn)所提到的很少有單位同時(shí)具備設(shè)計(jì)和施工資質(zhì)的問(wèn)題,筆者認(rèn)為,可以通過(guò)具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位進(jìn)行聯(lián)合總承包等方式解決。這一觀點(diǎn)的理由是,如需同時(shí)具備設(shè)計(jì)和施工兩個(gè)相應(yīng)資質(zhì),則國(guó)內(nèi)很少有單位有能力從事EPC總承包;第一種觀點(diǎn)不符合我國(guó)當(dāng)前國(guó)情。建設(shè)部辦公廳在建辦市函[2003]573號(hào)《關(guān)于工程總承包市場(chǎng)準(zhǔn)入問(wèn)題的復(fù)函》中明確指出“具有工程勘察、設(shè)計(jì)或施工總承包資質(zhì)的企業(yè)可以在其資質(zhì)等級(jí)許可的工程項(xiàng)目范圍內(nèi)開(kāi)展工程總承包業(yè)務(wù)。其理由是:實(shí)行資質(zhì)管理,是我國(guó)建筑法的強(qiáng)制性規(guī)定,應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行,EPC總承包活動(dòng)既然同時(shí)包括設(shè)計(jì)活動(dòng)及施工活動(dòng),那么,EPC總承包商自然就應(yīng)依法具備這兩個(gè)方面的相應(yīng)資質(zhì)。在此情況下,現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中,總承包商從事EPC總承包應(yīng)否具備資質(zhì),應(yīng)該具備何種資質(zhì),即成了一個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)。但建設(shè)部《關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項(xiàng)目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》(建市[2003]30號(hào))的頒布后,《設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程總承包資格管理的有關(guān)規(guī)定》被廢止?!督ㄖā芬?guī)定“從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位,按照其擁有的注冊(cè)資本、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件,劃分為不同的資質(zhì)等級(jí),經(jīng)資質(zhì)審查合格,取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)后,方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)”。 四、EPC總承包模式在我國(guó)推廣應(yīng)用中涉及的幾個(gè)法律問(wèn)題 雖然,EPC總承包模式在我國(guó)推廣應(yīng)用既符合國(guó)際慣例,又有相應(yīng)的法律、規(guī)章及政策依據(jù),但我國(guó)法律、規(guī)章及政策基于對(duì)建筑市場(chǎng)的嚴(yán)管所派生的諸多具體條款規(guī)定,卻又為這一模式在國(guó)內(nèi)的推廣設(shè)定了諸多法律障礙?!?《建筑法》的這一規(guī)定,在法律層面為EPC項(xiàng)目總承包模式在我國(guó)建筑市場(chǎng)的推行,提供了具體法律依據(jù)。 三、EPC總承包模式在我國(guó)推廣的法律及政策、規(guī)章依據(jù) 法律依據(jù):為加強(qiáng)與國(guó)際慣例接軌,克服傳統(tǒng)的“設(shè)計(jì)-采購(gòu)-施工”相分離承包模式,進(jìn)一步推進(jìn)項(xiàng)目總承包制,我國(guó)現(xiàn)行《建筑法》在第二十四條規(guī)定:“提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包,禁止將建筑工程肢解發(fā)包。在該種模式下,建設(shè)工程涉及的建筑材料、建筑設(shè)備等采購(gòu)工作,由發(fā)包人(業(yè)主)來(lái)完成。該種模式是典型的EPC總承包模式。最為常見(jiàn)的是第(一)、(四)、(五)這三種形式。在實(shí)踐中,總承包商往往會(huì)根據(jù)其豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)、根據(jù)工程項(xiàng)目的不同規(guī)模、類(lèi)型和業(yè)主要求,將設(shè)備采購(gòu)(制造)、施工及安裝等工作采用分包的形式分包給專(zhuān)業(yè)分包商?!?二、EPC總承包模式在實(shí)踐中的幾種合同結(jié)構(gòu)形式 在EPC總承包模式下,總承包商對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目負(fù)責(zé),但卻并不意味著總承包商須親自完成整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目??偝邪吮徽J(rèn)為在投標(biāo)前已經(jīng)仔細(xì)地審查了業(yè)主要求。與之相對(duì)應(yīng)的是,EPC總承包商須對(duì)建設(shè)工程承擔(dān)嚴(yán)格的設(shè)計(jì)責(zé)任。FIDIC1999年EPC合同條件規(guī)定,“無(wú)論雇主代表是否給予了批準(zhǔn)或同意,承包商應(yīng)對(duì)全部現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、所有施工方法以及全部工程的完備性、穩(wěn)定性和安全性承擔(dān)全部責(zé)任”。譬如,在傳統(tǒng)承包模式下的由于設(shè)計(jì)而產(chǎn)生的履約問(wèn)題,由于初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)系由建設(shè)單位即發(fā)包人(業(yè)主)認(rèn)可并辦理報(bào)建手續(xù),所以,只要承包商的施工符合施工圖要求,最終合同約定不能實(shí)現(xiàn)的責(zé)任要由建設(shè)單位即發(fā)包人(業(yè)主)承擔(dān)。也即,總承包人是EPC總承包項(xiàng)目的第一責(zé)任人。FIDIC編制的《設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工合同條件(1999年第一版)》即是采用該種模式。FIDIC編制的《生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)計(jì)—施工合同條件(1999年第一版)》即是采用該種模式。(1
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