物業(yè)住戶手冊xxxx-資料下載頁
2025-06-29 15:31本頁面
【正文】 施保證金。 2)裝修隊伍有責任看管好本樓門的公用設(shè)施。如有破壞、則由在此樓門施工的裝修隊伍出資予以修復。 3)裝修隊伍應(yīng)講究公共道德，維護好小區(qū)及本樓道公共衛(wèi)生，不得自窗戶直接向下拋灑垃圾及其它廢棄物；文明施工，將裝飾垃圾裝袋運送到指定地點；不得自窗戶直接上料，自樓道上料時，不得破壞樓道外飾面；不得剔鑿樓板、樓道墻等。4)此公用設(shè)施保證金屬于物業(yè)管理處對裝修隊伍的經(jīng)濟措施，由施工隊自行交納，不得增加業(yè)主負擔。施工任務(wù)完成與業(yè)主結(jié)帳后，由業(yè)主通知公司，經(jīng)檢查公用設(shè)施無損壞，公司將公用設(shè)施保證金如數(shù)退還施工隊伍。5)裝修垃圾應(yīng)自行清理，否則公司將向業(yè)主、住戶收取垃圾清理費。六、《施工注意事項》、消防工作負全責。進入小區(qū)現(xiàn)場施工人員應(yīng)遵守物業(yè)管理處各項規(guī)定及施工現(xiàn)場各項規(guī)章制度，做到文明施工。(一寸免冠照片一張、身份證)到管理處辦理施工人員臨時出入證。，做到只要現(xiàn)場有人施工，就有工地負責人在崗。，并有切實可行的消防安全措施，施工現(xiàn)場嚴禁吸煙。、氣焊時，應(yīng)到保衛(wèi)部辦理動火證。(應(yīng)持操作人員的身份證、特種工種操作證)。，須接受保衛(wèi)部對其施工人員進行消防安全及文明施工教育。7．施工單位所使用機具，應(yīng)到管理處辦理進出場手續(xù)。8. 工人員未經(jīng)管理處批準，不準在施工現(xiàn)場留宿。9．施工單位必須在管理處規(guī)定時間內(nèi)施工。七、《停車場管理規(guī)定》本小區(qū)備有停車場，管理處保衛(wèi)部派人管理，維持車場秩序，保障停車場安全。為提高停車場的管理水平，特制定本管理規(guī)定，請有關(guān)的業(yè)主、住戶給予配合。 1．進入停車場的車輛應(yīng)服從管理人員的指揮。 2．進出停車場的車輛應(yīng)減速慢行。 3．嚴禁攜帶易燃易爆、劇毒、各種腐蝕性和有嚴重異味物品的車輛進入小區(qū)停車場。4．嚴禁在停車場內(nèi)洗車、加油、修車和清掃車上雜物。 5．嚴禁在停車場吸煙。 6．車輛進入車場后，勿將貴重物品放在車內(nèi)。否則，造成的損失由車主自負。 7．嚴禁漏油漏水的車輛進入車場。 8．室內(nèi)車場車位的業(yè)主應(yīng)按時到管理處繳納車位管理費。 9．業(yè)主、住戶如有車輛需停放于室外車場，應(yīng)到管理處辦理存車手續(xù)，按月繳納停車費。 10．外來車輛只能停放于室外車場，并按小時繳納停車費。 11．在停車場內(nèi)行駛或停放過程中造成其它設(shè)備、設(shè)施、其它車輛的損壞、由肇事車主按價賠償。八、《電梯使用管理規(guī)定》電梯是業(yè)主、住戶的公共財產(chǎn)，是樓宇的“中樞神經(jīng)，為維護本樓宇電梯的正常運行，請各業(yè)主、住戶自覺遵守本規(guī)定：1．進入電梯內(nèi)禁止吸煙、吐痰、小便、亂扔雜物；帶寵物乘坐電梯時，請看好寵物，不要讓寵物在電梯內(nèi)大小便，以免污染與損害電梯。2．經(jīng)批準的搬家物件，不得超過電梯運行載重量的規(guī)定，不得長時間占用電梯。住戶搬運大件物品、家俱、應(yīng)與管理處聯(lián)系，不得在電梯使用高峰期搬運；禁止運載水泥、砂石、花崗巖等建材。3．不許裝運易燃、易爆危險品，如因特殊需要須經(jīng)管理處批準，并派人監(jiān)督使用。4．嚴禁開啟轎廂頂部的安全窗和安全門裝運物品。5．使用電梯應(yīng)只按適用之按鈕，不可擊打其它按鈕、撞擊門板。6．乘電梯時，不可將身體倚靠轎門；嚴禁在電梯內(nèi)玩耍，不得在電梯內(nèi)涂寫，禁止跳躍、撞擊等破壞電梯的行為。，運行時速明顯異?；蛴挟惓ｍ懧?、漏電現(xiàn)象及其他故障時，應(yīng)及時報告管理處。8．違反本規(guī)定者，公司有權(quán)禁止其暫停使用電梯。9．對損壞電梯者，管理處有權(quán)追究其責任并責令其賠償一切損失。10．電梯若出現(xiàn)關(guān)人等故障，應(yīng)使用轎廂內(nèi)緊急呼救與值班中心聯(lián)絡(luò)(平時切勿使用)，切勿踢、撬門，以免釀成危險和損失。九、《其他管理規(guī)定》1．各業(yè)主、住戶不得將其使用的物業(yè)單位用于迷信等類可能招致近鄰厭惡的營業(yè)活動或用于迷信活動儀式和傷風敗俗的活動。2．為了他人的安全，避免發(fā)生物件掉落誤傷他人的嚴重事故，請各業(yè)主、住戶勿將花盆等物件放置于陽臺的護欄上。否則，該業(yè)主、住戶應(yīng)承擔由此而造成的一切后果。3．各業(yè)主、住戶不得隨意更改其使用的物業(yè)單位的使用功能。如將公寓作為倉庫、工廠、商店等使用。4．不允許用客用電梯搬運貨物，如有特殊需要(如搬家等)應(yīng)報經(jīng)管理處批準并派人監(jiān)督使用。常用電話號碼表：匪警 110 交警 122 火警 119急救 120市話查號 114電話報時 117電話叫醒 68845333天氣預報 12121國內(nèi)長途查詢 116航空航班查詢 66769260海南航空咨詢 950718省汽快車售票中心 66772791西站快車售票中心 68657306新港汽車站售票中心 66750989粵汽鐵路南港輪渡碼頭 31686564新港碼頭售票中心 66243762秀英港碼頭售票中心 68661943海口火車站售票中心 31686222 38 / 38
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