【正文】 )進(jìn)入任何業(yè)主、住戶單位，業(yè)主、住戶應(yīng)給予配合。增加之負(fù)荷及安裝費(fèi)用由用戶支付。5．未經(jīng)管理處事先書面許可，任何業(yè)主、住戶不得在其物業(yè)外部及任何部位上樹立、張貼、架設(shè)、安裝、展示任何廣告、招牌、告示、其他凸出物或物件。公司建議閣下眷養(yǎng)取得住地公安部門登記，并取得養(yǎng)犬登記證和犬牌的寵物。 6)關(guān)閉所有門窗特別是防煙門，防止火、煙蔓延。 2．保持走廊和消防通道暢通。 (二)保險(xiǎn) 管理處建議住戶購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如人身、財(cái)產(chǎn)、意外和第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。請(qǐng)勿嘗試自己不在行的電氣維修，如果因此而造成的事故或?qū)怖嬖斐蓳p害，責(zé)任者須負(fù)全部責(zé)任。 (二)垃圾 請(qǐng)?jiān)谝?guī)定的時(shí)間內(nèi)將垃圾袋放置于管理處指定的垃圾桶內(nèi)，請(qǐng)勿把燃著物品(如煙頭)或液體放入垃圾桶內(nèi)。 5．展示物：業(yè)主不得在其住宅建造有商業(yè)性質(zhì)之嫌的、向外故意展示的廣告、物品、標(biāo)志和構(gòu)造物。 (二)天面、天臺(tái)和私人花園的裝修 在天臺(tái)或天面上進(jìn)行的修飾美化工程涉及樓宇外觀、樓面的負(fù)荷承重量、集水、散水面、排水、防水處理以及其他多項(xiàng)技術(shù)問題。為了維護(hù)小區(qū)業(yè)主的整體利益，管理處制訂了一系列的有關(guān)規(guī)章制度用于規(guī)范裝修工程的各個(gè)方面。 2．業(yè)主必須在每個(gè)月的10日前到管理處繳納上月物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電梯分?jǐn)傎M(fèi)等費(fèi)用。 本手冊(cè)旨在解釋住戶應(yīng)如何互相合作及協(xié)助公司以達(dá)到上述目的。為了更好讓您了解小區(qū)物業(yè)管理，熟悉管理公司所提供的各種服務(wù)，以便及時(shí)辦理各種物業(yè)服務(wù)手續(xù)，特編制此用戶手冊(cè)，以供參考。 2．公司有權(quán)代表小區(qū)各業(yè)主就小區(qū)物業(yè)管理一般事務(wù)與政府有關(guān)部門、公共事業(yè)機(jī)構(gòu)、公共服務(wù)公司和各團(tuán)體進(jìn)行磋商，包括聘用各類型專業(yè)人員、顧問、承建商、工人等。一個(gè)月以上(含一個(gè)月)欠交管理費(fèi)用，管理處有權(quán)停止提供有關(guān)服務(wù)或通過法律途徑提起訴訟。 3．小區(qū)的外觀屬于公共財(cái)產(chǎn)，外墻及窗戶以及任何可能影響樓宇外觀的地方不允許作任何形式的改動(dòng)。 (四)其他注意事項(xiàng) 1．電線安裝：必須請(qǐng)合格的電工安裝。四、舒適的居住 (一)住宅的保養(yǎng) 業(yè)主在收樓時(shí)請(qǐng)根據(jù)收樓表格的有關(guān)項(xiàng)目檢查住宅內(nèi)的設(shè)備和裝置，如發(fā)現(xiàn)不妥當(dāng)?shù)牡胤秸?qǐng)?jiān)敿?xì)列明，由管理處交發(fā)展商修理和修復(fù)完善，否則日后提出的維修要求將不獲接受。 （三)曬衣服 勿將衣物晾曬于公共場(chǎng)所及突出戶外有礙觀瞻的地方。 (四)電話 各住宅已裝置好電話線路。發(fā)現(xiàn)可疑人員馬上報(bào)告管理處和值班保安人員。 （七）在發(fā)生火警時(shí)，應(yīng)該： 1)保持鎮(zhèn)定。9)遇到濃煙時(shí)，盡量貼近地板，并以濕毛巾覆蓋口鼻及臉部。第二部分小區(qū)管理規(guī)定一、《公共場(chǎng)地、公用設(shè)施管理規(guī)定》1．公共場(chǎng)地：小區(qū)內(nèi)的公共場(chǎng)地為公眾享用，由管理處負(fù)責(zé)管理，公共場(chǎng)地包括樓宇入口處、樓梯、走廊、通道、樓房公共墻面，樓前廣場(chǎng)、綠化區(qū)、室內(nèi)、外停車場(chǎng)等。6．為保持大樓整體立面美觀，任何業(yè)主、住戶不得將百葉窗簾、遮陽(yáng)設(shè)備、晾衣架伸出樓宇外墻或陽(yáng)臺(tái)外。如需維修本單元的供電系統(tǒng)，應(yīng)與管理處聯(lián)系，并由管理處派員開啟配電箱。二、《清潔衛(wèi)生、綠化管理規(guī)定》為創(chuàng)造舒適、優(yōu)美的生活、辦公、經(jīng)營(yíng)環(huán)境，根據(jù)市政府頒布的《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》及實(shí)施細(xì)則等法律法規(guī)，結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況，制定本管理規(guī)定。所養(yǎng)寵物不得在小區(qū)內(nèi)隨地大小便。1．加強(qiáng)消防工作領(lǐng)導(dǎo)，本小區(qū)的消防工作由保衛(wèi)部統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。嚴(yán)禁隨地丟棄煙蒂。四、《治安管理規(guī)定》保障業(yè)主、住戶的人身財(cái)產(chǎn)安全，是管理處最為重視的事項(xiàng)之一。 7．一旦發(fā)行偷盜等惡性案件，業(yè)主、住戶應(yīng)立即報(bào)告管理處保衛(wèi)部并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)同公安人員破案。14．嚴(yán)禁攜帶槍支彈藥、管制刀具、易燃易爆、劇毒等物品進(jìn)入小區(qū)。 2)裝修隊(duì)伍有責(zé)任看管好本樓門的公用設(shè)施。(一寸免冠照片一張、身份證)到管理處辦理施工人員臨時(shí)出入證。9．施工單位必須在管理處規(guī)定時(shí)間內(nèi)施工。 6．車輛進(jìn)入車場(chǎng)后，勿將貴重物品放在車內(nèi)。2．經(jīng)批準(zhǔn)的搬家物件，不得超過電梯運(yùn)行載重量的規(guī)定，不得長(zhǎng)時(shí)間占用電梯。9．對(duì)損壞電梯者，管理處有權(quán)追究其責(zé)任并責(zé)令其賠償一切損失。常用電話號(hào)碼表：匪警 110 交警 122 火警 119急救 120市話查號(hào) 114電話報(bào)時(shí) 117電話叫醒 68845333天氣預(yù)報(bào) 12121國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途查詢 116航空航班查詢 66769260海南航空咨詢 950718省汽快車售票中心 66772791西站快車售票中心 68657306新港汽車站售票中心 66750989粵汽鐵路南港輪渡碼頭 31686564新港碼頭售票中心 66243762秀英港碼頭售票中心 68661943海口火車站售票中心 31686222 38 / 38