物業(yè)住戶手冊xxxx(文件)
【正文】 住戶不得擅自連接電源線，不得私自打開配電箱接線、改線。一旦發(fā)生堵塞，應及時報告管理處，由管理處派專業(yè)人員疏通，費用由事故責任者支付。15．違反本規(guī)定者、管理處有權依法責令其整改、修復、賠償損失、或依法追究法律責任。2．不得在公共場所吸煙，不得隨地吐痰、便溺、亂扔果皮、煙蒂、紙屑等廢棄物。6．嚴禁在(公安部門批準的例外)小區(qū)內飼養(yǎng)、關藏任何活的家禽、寵物等。8．人人都有愛護和管理小區(qū)內花草樹木的義務。為確保小區(qū)業(yè)主、住戶的生命和財產安全，加強消防管理，做到“預防為主、防消結合，請業(yè)主、住戶自覺遵守本規(guī)定。嚴禁超負荷用電，嚴禁使用明火電器。 6．嚴禁堵塞、占用樓梯、通道、安全出口等。 8．各業(yè)主、住戶應按保衛(wèi)部門的要求，自備消防滅火器材。12．對違反本規(guī)定者，管理處、保衛(wèi)部有權依法責令其整改。 2．自覺遵守《外來人口戶口管理條例》，對暫住時間擬超過三個月的十六周歲以上的外來人員，須申領《暫住證》，擬暫住三日以上的，須到保衛(wèi)部辦理登記和出入證。 6．各業(yè)主、住戶應對其使用的物業(yè)單位內人員的一切行為負責。 10．保衛(wèi)人員有權對進出本小區(qū)的物品進行檢查，大件(大宗)或貴重物品須有業(yè)主、住戶開具的書面證明，經管理處同意后方可放行。一經發(fā)現(xiàn)，立即報告公安部門或保衛(wèi)部按有關規(guī)定處理。五、《裝修施工隊伍管理規(guī)定》為保障小區(qū)整體美觀、整潔維護用戶的權益、特制定裝修施工隊伍的管理規(guī)定。 4．為維護業(yè)主的自身權益、保證樓宇公用設施的完整無損、請遵守如下管理辦法： 1)裝修隊伍辦理進場手續(xù)前，需交納300/套的公用設施保證金。4)此公用設施保證金屬于物業(yè)管理處對裝修隊伍的經濟措施，由施工隊自行交納，不得增加業(yè)主負擔。進入小區(qū)現(xiàn)場施工人員應遵守物業(yè)管理處各項規(guī)定及施工現(xiàn)場各項規(guī)章制度，做到文明施工。、氣焊時，應到保衛(wèi)部辦理動火證。8. 工人員未經管理處批準，不準在施工現(xiàn)場留宿。 1．進入停車場的車輛應服從管理人員的指揮。 5．嚴禁在停車場吸煙。 8．室內車場車位的業(yè)主應按時到管理處繳納車位管理費。八、《電梯使用管理規(guī)定》電梯是業(yè)主、住戶的公共財產，是樓宇的“中樞神經，為維護本樓宇電梯的正常運行，請各業(yè)主、住戶自覺遵守本規(guī)定：1．進入電梯內禁止吸煙、吐痰、小便、亂扔雜物；帶寵物乘坐電梯時，請看好寵物，不要讓寵物在電梯內大小便，以免污染與損害電梯。4．嚴禁開啟轎廂頂部的安全窗和安全門裝運物品。8．違反本規(guī)定者，公司有權禁止其暫停使用電梯。2．為了他人的安全，避免發(fā)生物件掉落誤傷他人的嚴重事故，請各業(yè)主、住戶勿將花盆等物件放置于陽臺的護欄上。4．不允許用客用電梯搬運貨物，如有特殊需要(如搬家等)應報經管理處批準并派人監(jiān)督使用。3．各業(yè)主、住戶不得隨意更改其使用的物業(yè)單位的使用功能。10．電梯若出現(xiàn)關人等故障，應使用轎廂內緊急呼救與值班中心聯(lián)絡(平時切勿使用)，切勿踢、撬門，以免釀成危險和損失。6．乘電梯時，不可將身體倚靠轎門；嚴禁在電梯內玩耍，不得在電梯內涂寫，禁止跳躍、撞擊等破壞電梯的行為。住戶搬運大件物品、家俱、應與管理處聯(lián)系，不得在電梯使用高峰期搬運；禁止運載水泥、砂石、花崗巖等建材。 10．外來車輛只能停放于室外車場，并按小時繳納停車費。否則，造成的損失由車主自負。 3．嚴禁攜帶易燃易爆、劇毒、各種腐蝕性和有嚴重異味物品的車輛進入小區(qū)停車場。七、《停車場管理規(guī)定》本小區(qū)備有停車場，管理處保衛(wèi)部派人管理，維持車場秩序，保障停車場安全。，須接受保衛(wèi)部對其施工人員進行消防安全及文明施工教育。，做到只要現(xiàn)場有人施工，就有工地負責人在崗。5)裝修垃圾應自行清理，否則公司將向業(yè)主、住戶收取垃圾清理費。如有破壞、則由在此樓門施工的裝修隊伍出資予以修復。 2．辦理小區(qū)出入證：10元／人、押金20元／人(施工完畢交回出入證，押金退回)。15．未經許可不得在本小區(qū)內散發(fā)、張貼各種廣告、傳單。12．嚴禁在小區(qū)住所內聚眾賭博、打架斗毆。 8．來訪者，經業(yè)主、住戶同意并在治安值班室登記后方可進入。 4．發(fā)現(xiàn)行跡可疑之人，業(yè)主、住戶都有責任詢問，并向保衛(wèi)人員報告。管理處設有專職保衛(wèi)隊伍，為保證安全，請業(yè)主、住戶支持，配合保衛(wèi)人員工作，自覺遵守本公司規(guī)定。10．發(fā)生火警時，所在單元的業(yè)主、住戶應立即向保衛(wèi)部及市消防部門“119”報警，并立即組織撲救。 7．自覺愛護各種公共消防設施。 5．嚴格易燃易爆化學危險物品的管理。 2．各業(yè)主、住戶應加強防火意識，對其使用的物業(yè)范圍內的消防安全工作負完全責任。9．嚴禁進入草坪等綠化區(qū)。7．不準在小區(qū)內到處亂涂亂畫、懸掛或亂貼字畫、告示、廣告。4．嚴禁向室外扔垃圾、潑水，嚴禁焚燒廢棄物、排放有害氣體。請業(yè)主、住戶支持管理處工作，自覺遵守本規(guī)定。14．如需檢查、維修本小區(qū)內任何部位或公共設施，管理處人員有權單獨或由
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