物業(yè)住戶手冊xxxx(文件)
【正文】 住戶不得擅自連接電源線，不得私自打開配電箱接線、改線。一旦發(fā)生堵塞，應(yīng)及時報告管理處，由管理處派專業(yè)人員疏通，費用由事故責(zé)任者支付。15．違反本規(guī)定者、管理處有權(quán)依法責(zé)令其整改、修復(fù)、賠償損失、或依法追究法律責(zé)任。2．不得在公共場所吸煙，不得隨地吐痰、便溺、亂扔果皮、煙蒂、紙屑等廢棄物。6．嚴(yán)禁在(公安部門批準(zhǔn)的例外)小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)、關(guān)藏任何活的家禽、寵物等。8．人人都有愛護和管理小區(qū)內(nèi)花草樹木的義務(wù)。為確保小區(qū)業(yè)主、住戶的生命和財產(chǎn)安全，加強消防管理，做到“預(yù)防為主、防消結(jié)合，請業(yè)主、住戶自覺遵守本規(guī)定。嚴(yán)禁超負(fù)荷用電，嚴(yán)禁使用明火電器。 6．嚴(yán)禁堵塞、占用樓梯、通道、安全出口等。 8．各業(yè)主、住戶應(yīng)按保衛(wèi)部門的要求，自備消防滅火器材。12．對違反本規(guī)定者，管理處、保衛(wèi)部有權(quán)依法責(zé)令其整改。 2．自覺遵守《外來人口戶口管理條例》，對暫住時間擬超過三個月的十六周歲以上的外來人員，須申領(lǐng)《暫住證》，擬暫住三日以上的，須到保衛(wèi)部辦理登記和出入證。 6．各業(yè)主、住戶應(yīng)對其使用的物業(yè)單位內(nèi)人員的一切行為負(fù)責(zé)。 10．保衛(wèi)人員有權(quán)對進出本小區(qū)的物品進行檢查，大件(大宗)或貴重物品須有業(yè)主、住戶開具的書面證明，經(jīng)管理處同意后方可放行。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即報告公安部門或保衛(wèi)部按有關(guān)規(guī)定處理。五、《裝修施工隊伍管理規(guī)定》為保障小區(qū)整體美觀、整潔維護用戶的權(quán)益、特制定裝修施工隊伍的管理規(guī)定。 4．為維護業(yè)主的自身權(quán)益、保證樓宇公用設(shè)施的完整無損、請遵守如下管理辦法： 1)裝修隊伍辦理進場手續(xù)前，需交納300/套的公用設(shè)施保證金。4)此公用設(shè)施保證金屬于物業(yè)管理處對裝修隊伍的經(jīng)濟措施，由施工隊自行交納，不得增加業(yè)主負(fù)擔(dān)。進入小區(qū)現(xiàn)場施工人員應(yīng)遵守物業(yè)管理處各項規(guī)定及施工現(xiàn)場各項規(guī)章制度，做到文明施工。、氣焊時，應(yīng)到保衛(wèi)部辦理動火證。8. 工人員未經(jīng)管理處批準(zhǔn)，不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場留宿。 1．進入停車場的車輛應(yīng)服從管理人員的指揮。 5．嚴(yán)禁在停車場吸煙。 8．室內(nèi)車場車位的業(yè)主應(yīng)按時到管理處繳納車位管理費。八、《電梯使用管理規(guī)定》電梯是業(yè)主、住戶的公共財產(chǎn)，是樓宇的“中樞神經(jīng)，為維護本樓宇電梯的正常運行，請各業(yè)主、住戶自覺遵守本規(guī)定：1．進入電梯內(nèi)禁止吸煙、吐痰、小便、亂扔雜物；帶寵物乘坐電梯時，請看好寵物，不要讓寵物在電梯內(nèi)大小便，以免污染與損害電梯。4．嚴(yán)禁開啟轎廂頂部的安全窗和安全門裝運物品。8．違反本規(guī)定者，公司有權(quán)禁止其暫停使用電梯。2．為了他人的安全，避免發(fā)生物件掉落誤傷他人的嚴(yán)重事故，請各業(yè)主、住戶勿將花盆等物件放置于陽臺的護欄上。4．不允許用客用電梯搬運貨物，如有特殊需要(如搬家等)應(yīng)報經(jīng)管理處批準(zhǔn)并派人監(jiān)督使用。3．各業(yè)主、住戶不得隨意更改其使用的物業(yè)單位的使用功能。10．電梯若出現(xiàn)關(guān)人等故障，應(yīng)使用轎廂內(nèi)緊急呼救與值班中心聯(lián)絡(luò)(平時切勿使用)，切勿踢、撬門，以免釀成危險和損失。6．乘電梯時，不可將身體倚靠轎門；嚴(yán)禁在電梯內(nèi)玩耍，不得在電梯內(nèi)涂寫，禁止跳躍、撞擊等破壞電梯的行為。住戶搬運大件物品、家俱、應(yīng)與管理處聯(lián)系，不得在電梯使用高峰期搬運；禁止運載水泥、砂石、花崗巖等建材。 10．外來車輛只能停放于室外車場，并按小時繳納停車費。否則，造成的損失由車主自負(fù)。 3．嚴(yán)禁攜帶易燃易爆、劇毒、各種腐蝕性和有嚴(yán)重異味物品的車輛進入小區(qū)停車場。七、《停車場管理規(guī)定》本小區(qū)備有停車場，管理處保衛(wèi)部派人管理，維持車場秩序，保障停車場安全。，須接受保衛(wèi)部對其施工人員進行消防安全及文明施工教育。，做到只要現(xiàn)場有人施工，就有工地負(fù)責(zé)人在崗。5)裝修垃圾應(yīng)自行清理，否則公司將向業(yè)主、住戶收取垃圾清理費。如有破壞、則由在此樓門施工的裝修隊伍出資予以修復(fù)。 2．辦理小區(qū)出入證：10元／人、押金20元／人(施工完畢交回出入證，押金退回)。15．未經(jīng)許可不得在本小區(qū)內(nèi)散發(fā)、張貼各種廣告、傳單。12．嚴(yán)禁在小區(qū)住所內(nèi)聚眾賭博、打架斗毆。 8．來訪者，經(jīng)業(yè)主、住戶同意并在治安值班室登記后方可進入。 4．發(fā)現(xiàn)行跡可疑之人，業(yè)主、住戶都有責(zé)任詢問，并向保衛(wèi)人員報告。管理處設(shè)有專職保衛(wèi)隊伍，為保證安全，請業(yè)主、住戶支持，配合保衛(wèi)人員工作，自覺遵守本公司規(guī)定。10．發(fā)生火警時，所在單元的業(yè)主、住戶應(yīng)立即向保衛(wèi)部及市消防部門“119”報警，并立即組織撲救。 7．自覺愛護各種公共消防設(shè)施。 5．嚴(yán)格易燃易爆化學(xué)危險物品的管理。 2．各業(yè)主、住戶應(yīng)加強防火意識，對其使用的物業(yè)范圍內(nèi)的消防安全工作負(fù)完全責(zé)任。9．嚴(yán)禁進入草坪等綠化區(qū)。7．不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)到處亂涂亂畫、懸掛或亂貼字畫、告示、廣告。4．嚴(yán)禁向室外扔垃圾、潑水，嚴(yán)禁焚燒廢棄物、排放有害氣體。請業(yè)主、住戶支持管理處工作，自覺遵守本規(guī)定。14．如需檢查、維修本小區(qū)內(nèi)任何部位或公共設(shè)施，管理處人員有權(quán)單獨或由
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