物業(yè)住戶手冊xxxx(參考版)
2025-07-02 15:31本頁面
【正文】 4．不允許用客用電梯搬運(yùn)貨物，如有特殊需要(如搬家等)應(yīng)報(bào)經(jīng)管理處批準(zhǔn)并派人監(jiān)督使用。3．各業(yè)主、住戶不得隨意更改其使用的物業(yè)單位的使用功能。2．為了他人的安全，避免發(fā)生物件掉落誤傷他人的嚴(yán)重事故，請各業(yè)主、住戶勿將花盆等物件放置于陽臺的護(hù)欄上。10．電梯若出現(xiàn)關(guān)人等故障，應(yīng)使用轎廂內(nèi)緊急呼救與值班中心聯(lián)絡(luò)(平時(shí)切勿使用)，切勿踢、撬門，以免釀成危險(xiǎn)和損失。8．違反本規(guī)定者，公司有權(quán)禁止其暫停使用電梯。6．乘電梯時(shí)，不可將身體倚靠轎門；嚴(yán)禁在電梯內(nèi)玩耍，不得在電梯內(nèi)涂寫，禁止跳躍、撞擊等破壞電梯的行為。4．嚴(yán)禁開啟轎廂頂部的安全窗和安全門裝運(yùn)物品。住戶搬運(yùn)大件物品、家俱、應(yīng)與管理處聯(lián)系，不得在電梯使用高峰期搬運(yùn)；禁止運(yùn)載水泥、砂石、花崗巖等建材。八、《電梯使用管理規(guī)定》電梯是業(yè)主、住戶的公共財(cái)產(chǎn)，是樓宇的“中樞神經(jīng)，為維護(hù)本樓宇電梯的正常運(yùn)行，請各業(yè)主、住戶自覺遵守本規(guī)定：1．進(jìn)入電梯內(nèi)禁止吸煙、吐痰、小便、亂扔雜物；帶寵物乘坐電梯時(shí)，請看好寵物，不要讓寵物在電梯內(nèi)大小便，以免污染與損害電梯。 10．外來車輛只能停放于室外車場，并按小時(shí)繳納停車費(fèi)。 8．室內(nèi)車場車位的業(yè)主應(yīng)按時(shí)到管理處繳納車位管理費(fèi)。否則，造成的損失由車主自負(fù)。 5．嚴(yán)禁在停車場吸煙。 3．嚴(yán)禁攜帶易燃易爆、劇毒、各種腐蝕性和有嚴(yán)重異味物品的車輛進(jìn)入小區(qū)停車場。 1．進(jìn)入停車場的車輛應(yīng)服從管理人員的指揮。七、《停車場管理規(guī)定》本小區(qū)備有停車場，管理處保衛(wèi)部派人管理，維持車場秩序，保障停車場安全。8. 工人員未經(jīng)管理處批準(zhǔn)，不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場留宿。，須接受保衛(wèi)部對其施工人員進(jìn)行消防安全及文明施工教育。、氣焊時(shí)，應(yīng)到保衛(wèi)部辦理動火證。，做到只要現(xiàn)場有人施工，就有工地負(fù)責(zé)人在崗。進(jìn)入小區(qū)現(xiàn)場施工人員應(yīng)遵守物業(yè)管理處各項(xiàng)規(guī)定及施工現(xiàn)場各項(xiàng)規(guī)章制度，做到文明施工。5)裝修垃圾應(yīng)自行清理，否則公司將向業(yè)主、住戶收取垃圾清理費(fèi)。4)此公用設(shè)施保證金屬于物業(yè)管理處對裝修隊(duì)伍的經(jīng)濟(jì)措施，由施工隊(duì)自行交納，不得增加業(yè)主負(fù)擔(dān)。如有破壞、則由在此樓門施工的裝修隊(duì)伍出資予以修復(fù)。 4．為維護(hù)業(yè)主的自身權(quán)益、保證樓宇公用設(shè)施的完整無損、請遵守如下管理辦法： 1)裝修隊(duì)伍辦理進(jìn)場手續(xù)前，需交納300/套的公用設(shè)施保證金。 2．辦理小區(qū)出入證：10元／人、押金20元／人(施工完畢交回出入證，押金退回)。五、《裝修施工隊(duì)伍管理規(guī)定》為保障小區(qū)整體美觀、整潔維護(hù)用戶的權(quán)益、特制定裝修施工隊(duì)伍的管理規(guī)定。15．未經(jīng)許可不得在本小區(qū)內(nèi)散發(fā)、張貼各種廣告、傳單。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即報(bào)告公安部門或保衛(wèi)部按有關(guān)規(guī)定處理。12．嚴(yán)禁在小區(qū)住所內(nèi)聚眾賭博、打架斗毆。 10．保衛(wèi)人員有權(quán)對進(jìn)出本小區(qū)的物品進(jìn)行檢查，大件(大宗)或貴重物品須有業(yè)主、住戶開具的書面證明，經(jīng)管理處同意后方可放行。 8．來訪者，經(jīng)業(yè)主、住戶同意并在治安值班室登記后方可進(jìn)入。 6．各業(yè)主、住戶應(yīng)對其使用的物業(yè)單位內(nèi)人員的一切行為負(fù)責(zé)。 4．發(fā)現(xiàn)行跡可疑之人，業(yè)主、住戶都有責(zé)任詢問，并向保衛(wèi)人員報(bào)告。 2．自覺遵守《外來人口戶口管理?xiàng)l例》，對暫住時(shí)間擬超過三個(gè)月的十六周歲以上的外來人員，須申領(lǐng)《暫住證》，擬暫住三日以上的，須到保衛(wèi)部辦理登記和出入證。管理處設(shè)有專職保衛(wèi)隊(duì)伍，為保證安全，請業(yè)主、住戶支持，配合保衛(wèi)人員工作，自覺遵守本公司規(guī)定。12．對違反本規(guī)定者，管理處、保衛(wèi)部有權(quán)依法責(zé)令其整改。10．發(fā)生火警時(shí)，所在單元的業(yè)主、住戶應(yīng)立即向保衛(wèi)部及市消防部門“119”報(bào)警，并立即組織撲救。 8．各業(yè)主、住戶應(yīng)按保衛(wèi)部門的要求，自備消防滅火器材。 7．自覺愛護(hù)各種公共消防設(shè)施。 6．嚴(yán)禁堵塞、占用樓梯、通道、安全出口等。 5．嚴(yán)格易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)物品的管理。嚴(yán)禁超負(fù)荷用電，嚴(yán)禁使用明火電器。 2．各業(yè)主、住戶應(yīng)加強(qiáng)防火意識，對其使用的物業(yè)范圍內(nèi)的消防安全工作負(fù)完全責(zé)任。為確保小區(qū)業(yè)主、住戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全，加強(qiáng)消防管理，做到“預(yù)防為主、防消結(jié)合，請業(yè)主、住戶自覺遵守本規(guī)定。9．嚴(yán)禁進(jìn)入草坪等綠化區(qū)。8．人人都有愛護(hù)和管理小區(qū)內(nèi)花草樹木的義務(wù)。7．不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)到處亂涂亂畫、懸掛或亂貼字畫、告示、廣告。6．嚴(yán)禁在(公安部門批準(zhǔn)的例外)小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)、關(guān)藏任何活的家禽、寵物等。4．嚴(yán)禁向室外扔垃圾、潑水，嚴(yán)禁焚燒廢棄物、排放有害氣體。2．不得在公共場所吸煙，不得隨地吐痰、便溺、亂扔果皮、煙蒂、紙屑等廢棄物。請業(yè)主、住戶支持管理處工作，自覺遵守本規(guī)定。15．違反本規(guī)定者、管理處有權(quán)依法責(zé)令其整改、修復(fù)、賠償損失、或依法追究法律責(zé)任。14．如需檢查、維修本小區(qū)內(nèi)任何部位或公共設(shè)施，管理處人員有權(quán)單獨(dú)或由技術(shù)人員及其他必要人員隨同，經(jīng)預(yù)先通知后并在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間(發(fā)生緊急情況除外)進(jìn)入任何業(yè)主、住戶單位，業(yè)主、住戶應(yīng)給予配合。一旦發(fā)生堵塞
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