花園物業(yè)管理住戶手冊(參考版)
2025-04-16 01:24本頁面
【正文】 《住戶手冊》第25頁 共27頁附件二：物業(yè)管理收費指南序號項目收費標準收費依據(jù)備注1管理費(樓梯洋房)(電梯洋房)物業(yè)管理條例入伙時預(yù)收一個月管理費，自第二個月開始按月計收2水電費周轉(zhuǎn)金300元/戶自來水、電力公司抄表到戶后退還入伙時管理處收取3水費商業(yè)： 元/m3居民：增城市物價局規(guī)定4電費商業(yè)： 元/度居民：增城市物價局規(guī)定入住后按實際發(fā)生收取5停車費—租金5元/晚/輛（小車，非業(yè)主）綜合測算管理處收取露天：150元/月/輛（小車）車庫：300元/月/輛（小車）露天：30元/月/輛（摩托車）車庫：60元/月/輛（摩托車）6小車位管理費30元/月/位7閉路電視收視費 14 元/戶/月有線電視臺定價有線電視臺收取8煤氣住宅： 元/m3商鋪： 元/ m3參照煤氣公司定價入住后按實際發(fā)生收取 《住戶手冊》第26頁 共27頁 附件三： 特約服務(wù)收費標準維修、安裝服務(wù) 服務(wù)項目備注價目服務(wù)項目備注價目煥4分水龍頭人工費10元/件換4分止回閥工料費15元/件換浴缸水龍頭人工費20元/件換4分彎頭工料費15元/件換電表（水表）（插座）人工費20元/件換保險絲工料費5元/件換4分水制人工費15元/件換鎖芯工料費60元/件安裝排氣扇人工費20元/件換信箱鎖工料費20元/件安裝抽油煙機人工費50元/臺開鎖人工費20元/件拆裝漏電開關(guān)人工費15元/件換球鎖（執(zhí)手窗鎖）人工費15元/件拆裝空氣開關(guān)人工費10元/件疏通廁所人工費50元/次非常性維修、更換面議疏通渠道人工費30元/次清潔服務(wù)服務(wù)項目備注價目（元）鐘點清潔10元/小時/人；周六、日、下班時間12元/小時/人入伙大清潔按建筑面積計算常住全屋清潔按建筑面積計算2元/m2地板打蠟大理石、地磚一次性木地板打蠟一次性2元/m2清潔抽油煙機按復(fù)雜情況面議，30元——60元清潔燃氣爐具20元/臺 《住戶手冊》第27頁 共27頁 綠化服務(wù)花園綠化修剪養(yǎng)護按實際情況面議綠化建造工程按實際情況面議中介服務(wù)房屋代租中介費：業(yè)主、租客各一個月租的50%房屋代售中介費：%車位代租中介費：業(yè)主（租客）當月租金的100%車位代售中介費：%。并透過此等到良好的關(guān)系，不斷加強保安、綠化、環(huán)衛(wèi)等服務(wù)，務(wù)求使我們的業(yè)主/住戶能有所得益。 《住戶手冊》第23頁 共27頁11．公共關(guān)系物業(yè)管理處將會盡力使所有業(yè)主/住戶以身為[海倫堡花園]的業(yè)主/住戶為榮，為達成這一目標，我們將保持與鄰近小區(qū)有良好關(guān)系及促進各業(yè)主/住戶合作關(guān)系。 所有消防出路防煙門須保持常關(guān)，但絕對不能上鎖。 于吸煙時必須提高警惕，切勿將未完全熄滅之煙蒂棄于垃圾桶內(nèi)。 切勿自行更改單元內(nèi)之電路裝置。 應(yīng)使用合標準之電源插座，盡量避免使用萬能插頭加重用電負荷。 《住戶手冊》第22頁 共27頁 防火措施以下各項防火措施，所有人員均須熟悉及遵守。 消防系統(tǒng) 手動警報系統(tǒng) 手動警報系統(tǒng)毗連各層之消防喉轆，此前面裝上可碎玻璃及印有“火警打碎玻璃”的字樣，當玻璃打碎后，火警鐘便會長鳴而管理處控制中心亦會及時收到信息。4） 不要攜帶笨重物品。2） 切勿使用電梯。4） 停止使用電話。2） 緊鎖貴重物品。 疏散指令 當你得悉本小區(qū)其他地方發(fā)生火警，但各業(yè)戶所在單元 /樓層并沒有火警鐘鳴時，清等候管理處或消防人員指示，此指示通常會經(jīng)管理處人員致電給你或親臨知會。2） 將消防喉轆拉至火警鐘位置。 當你獲悉火警發(fā)生時，保持鎮(zhèn)定，發(fā)生火警時，火警鐘會鳴響，各業(yè)戶應(yīng)：1） 集合所有人員及撤離至安全地點；2） 所有人員離開其單元時，應(yīng)關(guān)上所有門鎖；3） 切勿使用電梯逃生?！?切勿散播謠言及夸大的報告。— 準備應(yīng)付接連更多次的余震。— 躲要桌子或堅固的結(jié)構(gòu)下尋求掩護。 《住戶手冊》第19頁 共27頁水浸之后： 檢查財物的鑒定損失； 清除單位內(nèi)家具及其他地方的積水，避免破壞環(huán)境衛(wèi)生。 意外盜竊如發(fā)現(xiàn)可疑人物或目睹罪案發(fā)生，請立即致電本小區(qū)管理處指出正確地點，并請留意下列各項： 通知保安人員； 保持鎮(zhèn)靜，留意竊匪人數(shù)、外貌及特征； 等候公安或保安人員到場； 向公安人員或保安人員詳述案件發(fā)生經(jīng)過。 當臺風過后： 請更換所有破碎玻璃。 遠離玻璃門窗。 盡可能預(yù)早檢查各類渠道，確保其暢通無阻以防止水浸。 在風力不斷沖擊下，窗扣及門閂較容易松脫，故此應(yīng)確保其已妥當鎖穩(wěn)。 使用海綿條及強力防水膠布封閉窗戶裂縫。 臺風吹襲前
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