花園物業(yè)管理住戶手冊-資料下載頁
2025-04-13 01:24本頁面
【正文】 管理處控制中心亦會及時收到信息。 管理人員及電話會用作信息溝通。 《住戶手冊》第22頁 共27頁 防火措施以下各項防火措施，所有人員均須熟悉及遵守。事實上，大多數(shù)之火警均由疏忽大意造成，為更有效地防止火警發(fā)生，各業(yè)主/住戶應(yīng)遵守本手冊內(nèi)所列有關(guān)之防火須知事項，以避免火警之發(fā)生：，請關(guān)掉所有電器用品之電源。 應(yīng)使用合標(biāo)準(zhǔn)之電源插座，盡量避免使用萬能插頭加重用電負(fù)荷。 切勿企圖自行維修失效之電器用品，應(yīng)由合格之電器技工進(jìn)行。 切勿自行更改單元內(nèi)之電路裝置。 切勿在單元內(nèi)儲存易燃易爆物品，如石油氣，火水等。 于吸煙時必須提高警惕，切勿將未完全熄滅之煙蒂棄于垃圾桶內(nèi)。 切勿阻塞走火通道。 所有消防出路防煙門須保持常關(guān)，但絕對不能上鎖。 各業(yè)戶應(yīng)清楚認(rèn)識各消防逃生路線。 《住戶手冊》第23頁 共27頁11．公共關(guān)系物業(yè)管理處將會盡力使所有業(yè)主/住戶以身為[海倫堡花園]的業(yè)主/住戶為榮，為達(dá)成這一目標(biāo)，我們將保持與鄰近小區(qū)有良好關(guān)系及促進(jìn)各業(yè)主/住戶合作關(guān)系。我們亦會聯(lián)絡(luò)有關(guān)政府部門、社區(qū)組織、附近小區(qū)，以便保持緊密合作和溝通。并透過此等到良好的關(guān)系，不斷加強(qiáng)保安、綠化、環(huán)衛(wèi)等服務(wù)，務(wù)求使我們的業(yè)主/住戶能有所得益。 《住戶手冊》第24頁 共27頁附件一：海倫堡花園 常用電話號碼物業(yè)公司辦公室 管理處 保安值班室 火警報警 119匪警報警 110急救醫(yī)療 120天氣預(yù)報 121市內(nèi)電話查詢 114供電所 自來水公司 電話報裝 10000消費(fèi)者投訴電話 12315沙村派出所 上述電話號碼如有更改，恕不另行通知，請致電114查詢最新電話登記。 《住戶手冊》第25頁 共27頁附件二：物業(yè)管理收費(fèi)指南序號項目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)依據(jù)備注1管理費(fèi)(樓梯洋房)(電梯洋房)物業(yè)管理條例入伙時預(yù)收一個月管理費(fèi)，自第二個月開始按月計收2水電費(fèi)周轉(zhuǎn)金300元/戶自來水、電力公司抄表到戶后退還入伙時管理處收取3水費(fèi)商業(yè)： 元/m3居民：增城市物價局規(guī)定4電費(fèi)商業(yè)： 元/度居民：增城市物價局規(guī)定入住后按實際發(fā)生收取5停車費(fèi)—租金5元/晚/輛（小車，非業(yè)主）綜合測算管理處收取露天：150元/月/輛（小車）車庫：300元/月/輛（小車）露天：30元/月/輛（摩托車）車庫：60元/月/輛（摩托車）6小車位管理費(fèi)30元/月/位7閉路電視收視費(fèi) 14 元/戶/月有線電視臺定價有線電視臺收取8煤氣住宅： 元/m3商鋪： 元/ m3參照煤氣公司定價入住后按實際發(fā)生收取 《住戶手冊》第26頁 共27頁 附件三： 特約服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)維修、安裝服務(wù) 服務(wù)項目備注價目服務(wù)項目備注價目煥4分水龍頭人工費(fèi)10元/件換4分止回閥工料費(fèi)15元/件換浴缸水龍頭人工費(fèi)20元/件換4分彎頭工料費(fèi)15元/件換電表（水表）（插座）人工費(fèi)20元/件換保險絲工料費(fèi)5元/件換4分水制人工費(fèi)15元/件換鎖芯工料費(fèi)60元/件安裝排氣扇人工費(fèi)20元/件換信箱鎖工料費(fèi)20元/件安裝抽油煙機(jī)人工費(fèi)50元/臺開鎖人工費(fèi)20元/件拆裝漏電開關(guān)人工費(fèi)15元/件換球鎖（執(zhí)手窗鎖）人工費(fèi)15元/件拆裝空氣開關(guān)人工費(fèi)10元/件疏通廁所人工費(fèi)50元/次非常性維修、更換面議疏通渠道人工費(fèi)30元/次清潔服務(wù)服務(wù)項目備注價目（元）鐘點(diǎn)清潔10元/小時/人；周六、日、下班時間12元/小時/人入伙大清潔按建筑面積計算常住全屋清潔按建筑面積計算2元/m2地板打蠟大理石、地磚一次性木地板打蠟一次性2元/m2清潔抽油煙機(jī)按復(fù)雜情況面議，30元——60元清潔燃?xì)鉅t具20元/臺 《住戶手冊》第27頁 共27頁 綠化服務(wù)花園綠化修剪養(yǎng)護(hù)按實際情況面議綠化建造工程按實際情況面議中介服務(wù)房屋代租中介費(fèi)：業(yè)主、租客各一個月租的50%房屋代售中介費(fèi)：%車位代租中介費(fèi)：業(yè)主（租客）當(dāng)月租金的100%車位代售中介費(fèi)：%
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