花園物業(yè)管理住戶手冊-資料下載頁
2025-04-13 01:24本頁面
【正文】 管理處控制中心亦會及時收到信息。 管理人員及電話會用作信息溝通。 《住戶手冊》第22頁 共27頁 防火措施以下各項防火措施，所有人員均須熟悉及遵守。事實上，大多數(shù)之火警均由疏忽大意造成，為更有效地防止火警發(fā)生，各業(yè)主/住戶應遵守本手冊內所列有關之防火須知事項，以避免火警之發(fā)生：，請關掉所有電器用品之電源。 應使用合標準之電源插座，盡量避免使用萬能插頭加重用電負荷。 切勿企圖自行維修失效之電器用品，應由合格之電器技工進行。 切勿自行更改單元內之電路裝置。 切勿在單元內儲存易燃易爆物品，如石油氣，火水等。 于吸煙時必須提高警惕，切勿將未完全熄滅之煙蒂棄于垃圾桶內。 切勿阻塞走火通道。 所有消防出路防煙門須保持常關，但絕對不能上鎖。 各業(yè)戶應清楚認識各消防逃生路線。 《住戶手冊》第23頁 共27頁11．公共關系物業(yè)管理處將會盡力使所有業(yè)主/住戶以身為[海倫堡花園]的業(yè)主/住戶為榮，為達成這一目標，我們將保持與鄰近小區(qū)有良好關系及促進各業(yè)主/住戶合作關系。我們亦會聯(lián)絡有關政府部門、社區(qū)組織、附近小區(qū)，以便保持緊密合作和溝通。并透過此等到良好的關系，不斷加強保安、綠化、環(huán)衛(wèi)等服務，務求使我們的業(yè)主/住戶能有所得益。 《住戶手冊》第24頁 共27頁附件一：海倫堡花園 常用電話號碼物業(yè)公司辦公室 管理處 保安值班室 火警報警 119匪警報警 110急救醫(yī)療 120天氣預報 121市內電話查詢 114供電所 自來水公司 電話報裝 10000消費者投訴電話 12315沙村派出所 上述電話號碼如有更改，恕不另行通知，請致電114查詢最新電話登記。 《住戶手冊》第25頁 共27頁附件二：物業(yè)管理收費指南序號項目收費標準收費依據(jù)備注1管理費(樓梯洋房)(電梯洋房)物業(yè)管理條例入伙時預收一個月管理費，自第二個月開始按月計收2水電費周轉金300元/戶自來水、電力公司抄表到戶后退還入伙時管理處收取3水費商業(yè)： 元/m3居民：增城市物價局規(guī)定4電費商業(yè)： 元/度居民：增城市物價局規(guī)定入住后按實際發(fā)生收取5停車費—租金5元/晚/輛（小車，非業(yè)主）綜合測算管理處收取露天：150元/月/輛（小車）車庫：300元/月/輛（小車）露天：30元/月/輛（摩托車）車庫：60元/月/輛（摩托車）6小車位管理費30元/月/位7閉路電視收視費 14 元/戶/月有線電視臺定價有線電視臺收取8煤氣住宅： 元/m3商鋪： 元/ m3參照煤氣公司定價入住后按實際發(fā)生收取 《住戶手冊》第26頁 共27頁 附件三： 特約服務收費標準維修、安裝服務 服務項目備注價目服務項目備注價目煥4分水龍頭人工費10元/件換4分止回閥工料費15元/件換浴缸水龍頭人工費20元/件換4分彎頭工料費15元/件換電表（水表）（插座）人工費20元/件換保險絲工料費5元/件換4分水制人工費15元/件換鎖芯工料費60元/件安裝排氣扇人工費20元/件換信箱鎖工料費20元/件安裝抽油煙機人工費50元/臺開鎖人工費20元/件拆裝漏電開關人工費15元/件換球鎖（執(zhí)手窗鎖）人工費15元/件拆裝空氣開關人工費10元/件疏通廁所人工費50元/次非常性維修、更換面議疏通渠道人工費30元/次清潔服務服務項目備注價目（元）鐘點清潔10元/小時/人；周六、日、下班時間12元/小時/人入伙大清潔按建筑面積計算常住全屋清潔按建筑面積計算2元/m2地板打蠟大理石、地磚一次性木地板打蠟一次性2元/m2清潔抽油煙機按復雜情況面議，30元——60元清潔燃氣爐具20元/臺 《住戶手冊》第27頁 共27頁 綠化服務花園綠化修剪養(yǎng)護按實際情況面議綠化建造工程按實際情況面議中介服務房屋代租中介費：業(yè)主、租客各一個月租的50%房屋代售中介費：%車位代租中介費：業(yè)主（租客）當月租金的100%車位代售中介費：%
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