【導(dǎo)讀】市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會員單位。完美”的質(zhì)量方針，采取吸收和借鑒國內(nèi)外優(yōu)秀物業(yè)管理企業(yè)的成功經(jīng)驗(yàn)，理服務(wù)相結(jié)合的原則模式，實(shí)現(xiàn)“服務(wù)社會、造福業(yè)主”的管理目標(biāo)。形成物業(yè)管理品牌和無形資產(chǎn)。業(yè)管理服務(wù)、實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保值增值。為提高業(yè)主的工作和生活質(zhì)量，共同建。設(shè)安全、整潔、舒適、方便、溫馨的家園而努力。水管道、共用照明設(shè)施、消防設(shè)備等；綠化地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理；車輛停放與行駛秩序的管理；維持公共秩序，包括安防監(jiān)控、巡檢、門崗執(zhí)勤等；辦理“兩證”事宜，領(lǐng)取《交房通知書》。有關(guān)規(guī)定；同時，按有關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理各項(xiàng)費(fèi)用后，領(lǐng)取房屋鑰匙。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題由物管人員反饋開發(fā)。公司，并督促其盡快整改完善。處會立即通知您到場驗(yàn)收，雙方簽字確認(rèn)。約》、《住戶手冊》、《裝修指南》有關(guān)規(guī)定。根據(jù)國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》和省、市有關(guān)物

　　

【正文】 ，除異味的效果亦佳，但冰箱內(nèi)的熟食必須放在加蓋的容器中。 (9) 木碳除味：把適中木碳碾碎，裝在小布袋中，置冰箱內(nèi)，除味效果甚佳。冰箱異味產(chǎn)生的原因：一是冰箱里太臟，因此要經(jīng)常擦拭；二是有異味產(chǎn)生的食品未用塑料袋嚴(yán)密包裝，剩飯剩菜未裝入密封盒就放進(jìn)冰箱；三是檔位開得太高，達(dá)不到冷藏效果。 電冰箱 的妙用 7 則： (1) 蠟燭放在冰箱中可以保持不變形。一支蠟燭點(diǎn)燃前放在冰箱內(nèi)超過 24小時，那么在點(diǎn)燃后就不會出現(xiàn)滴蠟現(xiàn)象。 (2) 照相機(jī)閃光燈用的干電池，不用時放置在冰箱里，可延長它的使用壽命。 (3) 各種染發(fā)用品，在室溫高或炎熱的天氣中，都會部分失效或變色。若放入冰箱，可長期保持原有功能，不致變質(zhì)。 (4) 短時間內(nèi)吸不完的香煙，包裝完整后放在冰箱里，可保持新鮮不變味。 (5) 因受潮而軟化了的肥皂，放在冰箱中，可使它恢復(fù)堅(jiān)硬。 (6) 衣物粘上口香糖而難以清除時，可將衣物放在冰箱的冷藏中一段時間，衣服上的口香糖跡經(jīng)冰凍后變得脆硬，再用 小刀輕輕剝離。 (7) 鞋油放在冰箱中，可防止變干變硬。 電飯煲有哪些省電竅門？ (1) 確定合理用水量：用電飯煲煮飯，其用電量主要是由把水加熱至沸點(diǎn)，汽化和水蒸氣升溫三個階段決定的，因而要準(zhǔn)備用水，在實(shí)際使用中，除按照說明書規(guī)定外，還應(yīng)視不同米質(zhì)及恰當(dāng)?shù)挠盟?，逐步摸索，?房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn) 資 料下 載 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 準(zhǔn)越好。 (2) 合理使用：電飯煲的內(nèi)鍋要與電熱盤吻合，中間不要積有雜物，如煮粥做湯時，只要熟的程度合適即可切斷電源。 (3) 應(yīng)使用熱水、溫水做飯，用熱水煮飯可節(jié)電 30%以上。 (4) 應(yīng)保證恒溫器、指示燈正常工作。 DVD 影碟機(jī)巧保養(yǎng)： (1) 防潮： 避免其受到溫度差異的驟然影響，平時在機(jī)器周圍保持干燥、清潔，避免在潮濕環(huán)境工作。 (2) 防震：震動將影響其激光掃描精度，使圖像質(zhì)量受到影響。 (3) 防熱：放置在通風(fēng)、干燥處，避免陽光直射或其他熱源干擾。與組合音響放在一起時避免離功放器太近。 (4) 防損：盡量避免使用劣質(zhì)碟片，劣質(zhì)碟片會使激光器件在重負(fù)荷或超負(fù)荷情況下工作，不僅會大大縮短激光器件的壽命，而且極易損壞激光器件。 抽油煙機(jī)巧去污： (1) 肥皂糊法 ：將肥皂泡成糊狀，在抽油煙機(jī)易污染的部位薄薄涂沫一層，抽油煙機(jī)內(nèi)可涂厚一些，涂好后晾干，組裝好即可使用，經(jīng)過 一段時間的使用后，粘在抽油煙機(jī)表面的油污只要用濕布擦一擦，即可除去。機(jī)內(nèi)的油污可以每隔一年或更長時間擦洗一次。擦洗干凈后，還應(yīng)再涂上一層肥皂糊。 (2) 高溫高壓法：把高壓鍋內(nèi)的冷水燒沸，待有蒸汽不斷排出時，取下限壓閥，接著打開抽油煙機(jī)，將蒸汽孔對準(zhǔn)旋轉(zhuǎn)的扇葉，由于高熱水蒸汽不 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn) 資 料下 載 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 斷沖入扇葉等部件，油污水就流入廢油杯中。 (3) 清洗劑法：將油污機(jī)專用清洗劑向油煙機(jī)的油污處均勻地噴灑，幾分鐘后便會看到油污漸漸溶解，污液慢慢地流下來，這時只要用干凈的濕布擦拭，油污便會立即擦凈。 (4) 葉片上的油污：用清洗劑將葉片噴濕后，幾分鐘后 開機(jī)，被溶解的油污就會隨著葉片的旋轉(zhuǎn)被甩掉；油污很重時噴一次不能徹底清除，可以重復(fù)幾次，每次除去一層，幾遍之后將徹底清除。 飲水機(jī)清洗小常識 ： (1) 切斷飲水機(jī)電源 。 (2) 取出水瓶，清洗飲水機(jī)外部和聰明座 。 (3) 將專用清洗消毒液倒入貯水罐 。 (4) 10 分鐘后，開啟紅、綠放水龍頭直至消毒液放完 。 (5) 旋開機(jī)器背部或底部放水閥將飲水機(jī)內(nèi)的消毒液排盡 。 (6) 用清水沖洗飲水機(jī)風(fēng)的消毒液。 (7) 旋緊放水閥，消毒滅菌操作程 。 居家清潔五大忌 ： (1) 塑膠地板忌用水拖洗：用水清潔刷洗塑膠地板會使清潔劑及水分和膠質(zhì)起化學(xué)作用，造成地板面脫膠 或蹺起現(xiàn)象。如碰到水潑灑在塑膠地板上，應(yīng)盡快將其弄干。 (2) 真皮沙發(fā)忌用燙水擦拭：真皮沙發(fā)切忌用燙水擦拭，否則會因溫度過高而使皮質(zhì)變形?？捎脻癫驾p抹，如沾上油漬，可用釋稀肥皂水輕擦。 (3) 藤編家具忌用普通洗滌劑刷洗：藤編家具用普通洗滌劑刷洗，會損傷藤 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn) 資 料下 載 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 條。最好使用鹽水擦洗，不僅能夠去污，還可使藤條柔軟富有彈性。藤椅上的灰塵，可用毛頭軟的刷子自網(wǎng)眼里由內(nèi)向外拂去灰塵。如果污跡太重，可用洗滌劑抹去，最后再干擦一遍。若是白色的藤椅，最后還抹上一點(diǎn)醋，使之與洗滌劑中和，以防變色。用刷子蘸上小蘇打水刷洗藤椅，也可以除掉頑垢 。 (4) 清潔時忌行走路線雜亂：正確方法是：由上至下，由里而外，將清潔用具放在一只桶里面，讓它隨時跟隨著你，以順時針方向打掃房間。將所需的清潔用具集中存放并保持已打掃過的房間干凈整潔。 (5) 墻壁、天花忌用力猛擦：木板墻、彩色瓷磚與木天花板，清潔時可用濕布沾稀釋肥皂水輕抹，不可用力以免傷及表面。粉墻、壁紙墻，清潔時只需用雞毛帚由上至下?lián)廴m埃即可。不論是哪種墻壁，若是沾上污垢時，千萬不可用力猛擦，否則會損壞墻壁。最好是用一杯酒精、一小匙清潔劑混合后，以噴霧器噴在墻壁的污垢處，再以熱毛巾覆蓋污垢就能輕易去除了。 居家清潔小竅門 ： (1) 勿以粗布或舊衣當(dāng)抹布：擦拭家具時，最好使用毛巾、棉布、棉織品或法蘭絨布；至於粗布、有線頭的布或有按扣、縫線、鈕扣等會引起刮傷的舊衣服，就必須避免。 (2) 勿以肥皂水或清水清洗家具：因肥皂不能有效的去除堆積在家具表面的灰塵，也無法去除打光前的矽砂微粒，反而會讓家具變得黯淡無光；而且水份若滲透到木頭里，還會導(dǎo)致木材發(fā)霉或局部變形，減短使用壽命。 (3) 勿以乾布擦拭家具：由於灰塵是由纖維、砂土和矽土構(gòu)成，許多消費(fèi)者習(xí)慣以乾布清潔擦拭家具表面，而導(dǎo)致這些細(xì)微顆粒，在家具表面留下 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn) 資 料下 載 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 細(xì)小的刮痕。 (4) 避免 不當(dāng)使用蠟制產(chǎn)品：有些人為了讓家具看起來有光澤，而將蠟制產(chǎn)品直接涂抹在家具上，或是不當(dāng)使用家具蠟油，反而會讓家具看起來霧霧的有斑點(diǎn)。 居家用電注意事項(xiàng) (1) 在裝修的走線時找專業(yè)的電工操作。 (2) 在住宅分電盤 (總電閘 )的回路上加裝“漏電保護(hù)器”，這一點(diǎn)對老舊房尤為重要。 (3) 新房裝修之前，應(yīng)先對該物業(yè)項(xiàng)目的電量配置做了解，也就是其電表是多少安培的，包括現(xiàn)有的電線是多大容量的，然后做好與之相匹配的電器數(shù)量的計(jì)劃，千萬不能超負(fù)荷。常用電路分配方法如下：插座一路，照明一路，空調(diào)一路，根據(jù)每路電的電容量來計(jì)算該路 電所用的電器負(fù)荷總量，還應(yīng)檢查入戶電線的大小。 (4) 對于大面積的居室 (三室一大廳以上 )，還需注意事先檢查原有電線是否符合現(xiàn)代生活的需要，如果現(xiàn)有電線的截面尺寸偏小 (小于 2 平方米的銅線或小于 4 平方米的鋁線 )則需全部更換舊線。 (5) 對 1000W 以上的高容量電器 (如空調(diào)、冰箱、微波爐等 )，應(yīng)當(dāng)采用專用的回路和插座。 (6) 頂部燈池最好為每盞射燈加裝變壓器，燈杯最好選用進(jìn)口的，功率以小于 35W 的為好，這樣可以節(jié)約用電。 (7) 合理分路和設(shè)置最適合的插座。電冰箱的附接地端子或接地極的插座，要裝在看得見的地方；櫥柜上的墻面上安裝兩 項(xiàng)和三項(xiàng)的多用插座，微波爐用的要設(shè)置附接地極的插座；在洗衣機(jī)上方 15 至 20 厘米處，設(shè)置 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn) 資 料下 載 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 附接地端子或接地極的插座；陽臺或衛(wèi)生間內(nèi)使用防水防雨插座；每臺空調(diào)均應(yīng)設(shè)置專用的附加接地端子的三項(xiàng)插座，柜式空調(diào)，還應(yīng)用高容量的插座。 1 停電后應(yīng)注意哪些問題 ? (1) 家庭應(yīng)自備應(yīng)急照明燈，停電后使用應(yīng)急照明燈照明，盡量不用明火照明。 (2) 家庭使用蠟燭等應(yīng)急照明時，要遠(yuǎn)離窗簾、紙張等可燃物品，應(yīng)將蠟燭放在非燃燒物體上，同時必須有人看管，做到人離開或睡覺將火熄滅。 (3) 要將電熨斗、電吹風(fēng)、電熱毯等電熱器具的電源插頭及時撥掉 ，防止來電后這些電器烤燃周圍可燃物。 1 使用液化石油氣 應(yīng) 做到 “ 五禁 ”： (1) 嚴(yán)禁私自拆修角閥和減壓閥 。 (2) 嚴(yán)禁將氣瓶臥放使用 。 (3) 嚴(yán)禁私自傾倒殘液 。 (4) 嚴(yán)禁用火、蒸 氣 、熱水對氣瓶加溫 。 (5) 嚴(yán)禁將氣瓶放在臥室內(nèi)使用。 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn) 資 料下 載 房商 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料下 載 便民服務(wù)項(xiàng)目 特約服務(wù)項(xiàng)目 類 別 項(xiàng) 目 價 格（元） 單 位 備 注 家 政 服 務(wù) 新居開荒打掃 1 平方米 建筑面積 擦玻璃（里外） 1 平方米 按面積 大理石拋光 10 平方米 按面積 地毯清洗 2 平方米 按面積 鐘點(diǎn)工 面議 小時 陪人看病 面議 小時 陪伴老人 面議 小時 病人護(hù)理 10 小時 幼兒托管 面議 月 代 理 服 務(wù) 小區(qū)內(nèi)代訂牛奶、代送純凈水 面議 代訂報刊雜志 總價的 10% 次 代辦電話、網(wǎng)絡(luò)或有線電視等開通 20 戶 代訂煤氣開通 20 戶 代租代售房屋 面議 代辦產(chǎn)權(quán)、土地證 200 套 日 常 維 修 服 務(wù) 管道疏通 30（一般） 次 特殊面談 脫排清洗 30 臺 空調(diào)移機(jī) 120 臺 不含材料 內(nèi)外墻清洗粉刷 面議 座便器更換 50 只 不含材料 安裝門禁系統(tǒng) 50 套 不含材料 安裝燈具門鈴 10 只 不含材料 拆裝吊燈 20 盞 不含材料 換燈頭、開關(guān) 5 只 不含材料 換門鎖 30 把 不含材料 1換裝水籠頭、面盆 5 只 不含材料 說明： 上述報價物業(yè)公司隨市場價格的變動而調(diào)整。 其他服務(wù)，雙方協(xié)商議定。