上海復(fù)瑞物業(yè)管理有限公司住戶手冊(參考版)
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【正文】 祝愿您在本小區(qū)生活愉快，合家安康！ 上海復(fù)瑞物業(yè)管理有限公司 2008年3月 15 。 本手冊內(nèi)容中如有與政府相關(guān)法律、法規(guī)相抵觸之處，則按政府相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。當(dāng)您對本手冊的有關(guān)內(nèi)容有不同看法時，請告知物業(yè)管理部，由物業(yè)管理部負(fù)責(zé)解釋并協(xié)調(diào)統(tǒng)一本小區(qū)的有關(guān)做法。 八、結(jié)束語 感謝您于百忙中詳閱了本手冊。 6．特別提示 沒有任何樓宇可以保證能完全免于天災(zāi)人禍，制訂緊急程序計劃可避免生命和財產(chǎn)的損失。 在水浸出現(xiàn)前切斷電器、電源。 風(fēng)雨過后，立即更換破損的玻璃。 清理露臺、陽臺上的雜物。 如單元受損壞，立即通知管理部。 遠(yuǎn)離窗戶、玻璃隔板或懸掛的物件。 3．地震 保持鎮(zhèn)定，盡快逃至室外的空地上。 如遇搶劫、騷擾、襲擊或其它嚴(yán)重罪案，即向公安局報告，所有的案情請知會管理部。 當(dāng)火勢無法控制時，立即撤退。 119報警，知會管理部。 5．非機動車輛進(jìn)出大門請下車推行、并停放在指定的地點，切勿停放在綠化帶道路、門廳、走道等地方。 3．凡裝有易燃易爆、超高超重車輛不準(zhǔn)駛?cè)胄^(qū)。 （十）車輛管理 1．凡欲在小區(qū)停放車輛者，應(yīng)到管理部辦理手續(xù)，領(lǐng)取牌、卡，并按規(guī)定繳納相關(guān)費用；卡車、大客車不得停放在小區(qū)。 4．裝修時切勿亂拉亂接臨時電線，嚴(yán)禁使用超負(fù)荷的電動機械。 2．保持出入口、走道的暢通，任何人不得占用、封堵、堆物。 4．為了您及小區(qū)的安全，請您留下有效通訊方法，以便在發(fā)生突發(fā)事件時，能及時與您聯(lián)系。 2．小區(qū)內(nèi)每天24小時均有秩序維護(hù)員當(dāng)值。 7．在噴水池邊行走、活動時應(yīng)該注意安全，謹(jǐn)防跌入水中，發(fā)生意外。 5．不得在公共綠地擅自種植花木。 3．請勿在樹上掛曬衣服。 （七）小區(qū)景觀、綠化 1．管理部設(shè)有專職人員，負(fù)責(zé)小區(qū)的公共綠地綠化養(yǎng)護(hù)。 9．切勿在建筑物、構(gòu)筑物及其它地方亂張貼、亂涂寫、亂刻畫。 7．小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁亂設(shè)攤、亂設(shè)集貿(mào)市場。 5．切勿違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性物品和排放有毒、有害、危險物等。 3．生活垃圾投放在定點的垃圾桶內(nèi)。 （六）環(huán)境管理 1．管理部設(shè)有專職人員對小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理。 6．愛護(hù)公共設(shè)施、設(shè)備，如有損壞照價賠償。 4．公共場所切勿占用、堆物、晾衣。 2．給水、排水、供電及通訊設(shè)備等是小區(qū)的公共設(shè)施，不得隨意改變。 3．房屋出租后的業(yè)主，仍承擔(dān)原有的責(zé)任、義務(wù)。 （四）房屋出租 1．應(yīng)辦理《房屋租賃證》并知會物業(yè)管理部。 2．外墻、窗戶、陽臺及戶外切勿張貼、豎立任何廣告或標(biāo)志。 六、管理實施細(xì)則 （一）進(jìn)戶流程圖 驗證：簽過名的入住流程表、身份證、預(yù)售合同 通過 填寫表單 付款 驗房 簽收 領(lǐng)物：鑰匙、文件等 特別提示：物業(yè)管理費以入住通知發(fā)出日期的次月首日為收費起始日。 （4）犬類在小區(qū)內(nèi)道路上遺留的穢物，犬主應(yīng)自行清理干凈。 （2）攜犬外出時必須用繩鏈拴牽。 （
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