【正文】 9．對(duì)損壞電梯者，管理處有權(quán)追究其責(zé)任并責(zé)令其賠償一切損失。 6．車輛進(jìn)入車場(chǎng)后，勿將貴重物品放在車內(nèi)。(一寸免冠照片一張、身份證)到管理處辦理施工人員臨時(shí)出入證。14．嚴(yán)禁攜帶槍支彈藥、管制刀具、易燃易爆、劇毒等物品進(jìn)入小區(qū)。四、《治安管理規(guī)定》保障業(yè)主、住戶的人身財(cái)產(chǎn)安全，是管理處最為重視的事項(xiàng)之一。1．加強(qiáng)消防工作領(lǐng)導(dǎo)，本小區(qū)的消防工作由保衛(wèi)部統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。二、《清潔衛(wèi)生、綠化管理規(guī)定》為創(chuàng)造舒適、優(yōu)美的生活、辦公、經(jīng)營(yíng)環(huán)境，根據(jù)市政府頒布的《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》及實(shí)施細(xì)則等法律法規(guī)，結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況，制定本管理規(guī)定。6．為保持大樓整體立面美觀，任何業(yè)主、住戶不得將百葉窗簾、遮陽設(shè)備、晾衣架伸出樓宇外墻或陽臺(tái)外。9)遇到濃煙時(shí)，盡量貼近地板，并以濕毛巾覆蓋口鼻及臉部。發(fā)現(xiàn)可疑人員馬上報(bào)告管理處和值班保安人員。 （三)曬衣服 勿將衣物晾曬于公共場(chǎng)所及突出戶外有礙觀瞻的地方。 (四)其他注意事項(xiàng) 1．電線安裝：必須請(qǐng)合格的電工安裝。一個(gè)月以上(含一個(gè)月)欠交管理費(fèi)用，管理處有權(quán)停止提供有關(guān)服務(wù)或通過法律途徑提起訴訟。為了更好讓您了解小區(qū)物業(yè)管理，熟悉管理公司所提供的各種服務(wù)，以便及時(shí)辦理各種物業(yè)服務(wù)手續(xù)，特編制此用戶手冊(cè)，以供參考。 2．業(yè)主必須在每個(gè)月的10日前到管理處繳納上月物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電梯分?jǐn)傎M(fèi)等費(fèi)用。 (二)天面、天臺(tái)和私人花園的裝修 在天臺(tái)或天面上進(jìn)行的修飾美化工程涉及樓宇外觀、樓面的負(fù)荷承重量、集水、散水面、排水、防水處理以及其他多項(xiàng)技術(shù)問題。 (二)垃圾 請(qǐng)?jiān)谝?guī)定的時(shí)間內(nèi)將垃圾袋放置于管理處指定的垃圾桶內(nèi)，請(qǐng)勿把燃著物品(如煙頭)或液體放入垃圾桶內(nèi)。 (二)保險(xiǎn) 管理處建議住戶購買必要的保險(xiǎn)，如人身、財(cái)產(chǎn)、意外和第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。 6)關(guān)閉所有門窗特別是防煙門，防止火、煙蔓延。5．未經(jīng)管理處事先書面許可，任何業(yè)主、住戶不得在其物業(yè)外部及任何部位上樹立、張貼、架設(shè)、安裝、展示任何廣告、招牌、告示、其他凸出物或物件。14．如需檢查、維修本小區(qū)內(nèi)任何部位或公共設(shè)施，管理處人員有權(quán)單獨(dú)或由技術(shù)人員及其他必要人員隨同，經(jīng)預(yù)先通知后并在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間(發(fā)生緊急情況除外)進(jìn)入任何業(yè)主、住戶單位，業(yè)主、住戶應(yīng)給予配合。9．嚴(yán)禁進(jìn)入草坪等綠化區(qū)。10．發(fā)生火警時(shí)，所在單元的業(yè)主、住戶應(yīng)立即向保衛(wèi)部及市消防部門“119”報(bào)警，并立即組織撲救。12．嚴(yán)禁在小區(qū)住所內(nèi)聚眾賭博、打架斗毆。5)裝修垃圾應(yīng)自行清理，否則公司將向業(yè)主、住戶收取垃圾清理費(fèi)。 3．嚴(yán)禁攜帶易燃易爆、劇毒、各種腐蝕性和有嚴(yán)重異味物品的車輛進(jìn)入小區(qū)停車場(chǎng)。6．乘電梯時(shí)，不可將身體倚靠轎門；嚴(yán)禁在電梯內(nèi)玩耍，不得在電梯內(nèi)涂寫，禁止跳躍、撞擊等破壞電梯的行為。2．為了他人的安全，避免發(fā)生物件掉落誤傷他人的嚴(yán)重事故，請(qǐng)各業(yè)主、住戶勿將花盆等物件放置于陽臺(tái)的護(hù)欄上。 8．室內(nèi)車場(chǎng)車位的業(yè)主應(yīng)按時(shí)到管理處繳納車位管理費(fèi)。、氣焊時(shí)，應(yīng)到保衛(wèi)部辦理動(dòng)火證。五、《裝修施工隊(duì)伍管理規(guī)定》為保障小區(qū)整體美觀、整潔維護(hù)用戶的權(quán)益、特制定裝修施工隊(duì)伍的管理規(guī)定。 2．自覺遵守《外來人口戶口管理?xiàng)l例》，對(duì)暫住時(shí)間擬超過三個(gè)月的十六周歲以上的外來人員，須申領(lǐng)《暫住證》，擬暫住三日以上的，須到保衛(wèi)部辦理登記和出入證。嚴(yán)禁超負(fù)荷用電，嚴(yán)禁使用明火電器。2．不得在公共場(chǎng)所吸煙，不得隨地吐痰、便溺、亂扔果皮、煙蒂、紙屑等廢棄物。9．樓宇的供水、供電、供氣等系統(tǒng)及機(jī)電設(shè)備是經(jīng)過周密考慮而設(shè)計(jì)安裝的，任何業(yè)主、住戶不得隨意更改。 (三)噪音 晚上11時(shí)至次日9時(shí)為噪音限制時(shí)段，如果您不自覺遵守，除了會(huì)受到管理處職員的干涉外，還會(huì)引起鄰居反感。 (六)防火 住戶應(yīng)愛護(hù)所在樓宇的消防裝置，熟悉其使用方法，住宅內(nèi)應(yīng)常備小型的家用滅火器具。如果因使用不當(dāng)、失修或安裝不合格導(dǎo)致滲漏或水浸，影響到其他住戶或公共地方蒙受損失的，責(zé)任者需負(fù)全部的責(zé)任。 3．大門：為避免影響觀瞻和引起鄰里糾紛，鐵門外觀不得更改也不要在門外加設(shè)燈具，或在大門安裝透露業(yè)主職業(yè)的姓名牌。同時(shí)，管理處會(huì)盡量將最佳的交費(fèi)方法和有關(guān)服務(wù)信息通知本小區(qū)的各業(yè)主用戶。第一部份 住戶指南一、 簡(jiǎn)介二、 小區(qū)的管理三、 入伙須知四、 舒適的居住五、 水、電、煤氣管道、公共天線六、 居住安全七、 業(yè)主和住戶的其他責(zé)任第二部分 小區(qū)管理規(guī)定一、 公共場(chǎng)地、公共設(shè)施管理規(guī)定二、 清潔衛(wèi)生、綠化規(guī)定三、 消防安全管理規(guī)定四、 治安管理規(guī)定五、 裝修施工隊(duì)伍管理規(guī)定六、 施工注意事項(xiàng)七、 停車場(chǎng)管理規(guī)定八、 電梯使用管理規(guī)定九、 其他管理規(guī)定第一部份 住 戶 指 南一、簡(jiǎn) 介