【正文】 （十）進(jìn)入停車場(chǎng)的車輛應(yīng)狀況良好，漏油、漏水或被損車輛嚴(yán)禁進(jìn)入本停車場(chǎng)。4．切勿超負(fù)荷用電，電線及插座若有損壞或陳舊，必須安排專業(yè)人員更換。6．您的責(zé)任為了您的利益，請(qǐng)告知您的家庭成員發(fā)生緊急情況時(shí)，他們須：1）知道如何對(duì)火患及時(shí)發(fā)出警報(bào)。請(qǐng)?jiān)谀募彝コ蓡T中確定一位安全負(fù)責(zé)人，于必要時(shí)全權(quán)負(fù)責(zé)撤出住所的工作。（八）治安防范如遇偷竊、搶劫或其他不法行為，請(qǐng)立即按下室內(nèi)緊急求助按鈕（可視對(duì)講機(jī)面板上）通知管理中心，同時(shí)撥打“110”報(bào)警。2．將易碎的物件移離窗戶。20．業(yè)主/租戶若違反上述規(guī)定，管理中心將采取法律行動(dòng)或其他有效措施，以制止其違規(guī)行為。11．業(yè)主/租戶不可在小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域及出入口附近設(shè)置神位或燃點(diǎn)香燭、冥燈及燒紙等。5．嚴(yán)禁將物件、垃圾或煙頭拋出窗外，如因此對(duì)任何人造成損害，輕則將受到有關(guān)部門的罰款/賠款處理，重則可能會(huì)負(fù)法律責(zé)任，違者后果自負(fù)。小區(qū)內(nèi)設(shè)有健身場(chǎng)地為各位業(yè)主/租戶提供娛樂(lè)、聯(lián)誼、交流、休憩的場(chǎng)地。租戶/使用人更迭離開(kāi)本大廈前，業(yè)主有責(zé)任對(duì)該單元內(nèi)配套設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)完好無(wú)誤或確定維修方法后，進(jìn)行書面確認(rèn)，方可辦理撤場(chǎng)手續(xù)。管理中心聯(lián)系方式：電話號(hào)碼：25322626傳真號(hào)碼：25322626工作時(shí)間：8：30—17：30除上述時(shí)間外，管理中心亦有管理人員當(dāng)值，業(yè)主/租戶可致電管理中心中控室電話：____________（二）管理費(fèi)交付辦法為保障各業(yè)主/租戶在新天地之物業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，以達(dá)到投資保值增值的效果，各業(yè)主/租戶需按照公約規(guī)定承擔(dān)本物業(yè)的保養(yǎng)、維修及日常管理開(kāi)支。2003年5月初，我司接管（ ）項(xiàng)目，依照法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定對(duì)住宅區(qū)內(nèi)房屋、設(shè)施設(shè)備、公共秩序等進(jìn)行管理服務(wù)。新天地總占地面積2萬(wàn)余平方米，總建筑面積6萬(wàn)余平方米,包括公寓，寫字樓，架空花園及配套設(shè)施，我司配備專業(yè)化的保安隊(duì)伍，為園區(qū)內(nèi)物業(yè)、業(yè)主/租戶的安全保駕護(hù)航，優(yōu)秀的管理隊(duì)伍為業(yè)主/租戶提供全面的管理服務(wù)。1．各業(yè)主/租戶會(huì)在每月首3日內(nèi)收到管理中心發(fā)放的“管理費(fèi)繳付通知單”。否則，于租戶/使用人撤場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，由業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及所發(fā)生之一切費(fèi)用。管理中心將不定期組織文化娛樂(lè)活動(dòng)，以加深感情，提高小區(qū)文化品位。6．業(yè)主/租戶不得將雜物堆放于走廊通道或樓梯間、電梯前室，以免阻塞通道。12．所有走廊及樓梯均已安裝照明燈具，為保持走廊之觀瞻，業(yè)主/租戶請(qǐng)勿在大門及走廊加設(shè)任何燈飾。六．保險(xiǎn)本管理中心擬為本物業(yè)的所有公共設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)（公共責(zé)任險(xiǎn)），各業(yè)主/租戶若認(rèn)為有需要，可以自行為其單元的室內(nèi)裝置購(gòu)買保險(xiǎn)。（四）水浸1．業(yè)主/租戶如發(fā)現(xiàn)漏水情況，應(yīng)立即關(guān)閉水表的總截門，清理排水地漏處的物品，以便使水排出，并盡快通知管理中心。為確保安全，各業(yè)主/租戶應(yīng)熟悉下列幾點(diǎn)防范事宜：1．業(yè)主開(kāi)門后隨即關(guān)緊，勿讓陌生人跟隨入內(nèi)。安全人員須確保：（通過(guò)本管理中心培訓(xùn)及相應(yīng)演習(xí)活動(dòng)）1）每個(gè)成員均熟悉安全出口處的準(zhǔn)確地點(diǎn)。2）知道火患時(shí)應(yīng)采取的行動(dòng)。5．應(yīng)定期檢查線路是否漏電、開(kāi)關(guān)是否正常，如發(fā)現(xiàn)失靈立即通知管理中心維修。（十一）車位只能用于機(jī)動(dòng)車輛的停放，嚴(yán)禁用于存放貨物或作其他用途；在停車場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁存放汽油，棉紡織品等易燃物。（九）除非火警，嚴(yán)禁動(dòng)用停車場(chǎng)內(nèi)一切消防設(shè)備、器材，違者重罰。3．各單元已安裝了充分的燈口及插座，如需增加電器設(shè)備者，也可向管理中心申請(qǐng)為其提供有償服務(wù)，管理中心可委派合格的電器技工進(jìn)行安裝。5．與誰(shuí)接觸當(dāng)發(fā)生險(xiǎn)情時(shí)，請(qǐng)通知管理中心并聯(lián)系“119”報(bào)警中心。2．一般資料建筑物（高層）的每層樓都裝有消防設(shè)備設(shè)施，每位業(yè)主均有執(zhí)行火警程序的責(zé)任。5．準(zhǔn)備應(yīng)付接連更多次的余震。（三）颶風(fēng)1．業(yè)主/租戶須將門窗緊閉。19．小區(qū)內(nèi)外籍、外地人員須到管理中心登記并到本地暫住人口管理機(jī)構(gòu)辦理申請(qǐng)登記。10．業(yè)主/租戶在裝卸貨物時(shí)，須事先通知管理中心，運(yùn)出小區(qū)時(shí)，到管理中心辦理出入證后方可運(yùn)出。任何于公眾地方發(fā)現(xiàn)的堆放物將由管理中心清走而費(fèi)用由有關(guān)業(yè)主/租戶承擔(dān)。小區(qū)公寓部分設(shè)有架空花園下車位、露天車位、公寓樓底層車位，專供機(jī)動(dòng)車使用，于架空花園下指定位置提供非機(jī)動(dòng)車停車區(qū)域。此時(shí)，原業(yè)主不再承擔(dān)該單元在該項(xiàng)轉(zhuǎn)移生效后支付管理費(fèi)等的義務(wù)。從而使業(yè)主/租戶與本管理中心建立一個(gè)良好的關(guān)系。（ ）物業(yè)管理有限公司，擁有規(guī)范的管理組織機(jī)構(gòu)，配備了具有中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的工程師、會(huì)計(jì)師、經(jīng)濟(jì)師，專業(yè)人員持證上崗，員工職業(yè)素質(zhì)，知識(shí)技能較高，具有較強(qiáng)的實(shí)力。為提高物業(yè)管理服務(wù)水平，使本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)更加系統(tǒng)化、專業(yè)化，以達(dá)到廣大業(yè)主對(duì)物業(yè)管理的需求，為各位業(yè)主營(yíng)造舒適溫馨的生活環(huán)境，我司就此特聘請(qǐng)第一太平戴維斯（天津）公司為（ ）物業(yè)管理有限公司的“物業(yè)顧問(wèn)”。2．業(yè)主/租戶須于每月首7日內(nèi)，將管理費(fèi)以現(xiàn)金或支票方式，交于本管理中心（入住第一次交費(fèi)除外）。（六）配套公共設(shè)備、設(shè)施每單元標(biāo)準(zhǔn)電力容量為8KW，額定電流為40A。室內(nèi)設(shè)施情況及保修期請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)開(kāi)發(fā)商提供之《質(zhì)量保證書》及《使用說(shuō)明書》。管理中心將對(duì)該等物品做無(wú)主廢棄物處理。13．業(yè)主/租戶不可擺放任何自行車或拖鞋、鞋襪在小區(qū)通道、門前或樓道、樓梯間。各業(yè)主/租戶不得做出違反管理規(guī)則而致使保險(xiǎn)成為無(wú)效或使該等保險(xiǎn)的保費(fèi)提高的行為，如有前述事情發(fā)生，則違約之業(yè)主/租戶需對(duì)由此而發(fā)生的所有損失負(fù)責(zé)。2．業(yè)主/租戶須將單元內(nèi)貴重物品移開(kāi)水浸的地