房地產(chǎn)物業(yè)管理住戶手冊(cè)-資料下載頁
2025-08-30 03:38本頁面
【導(dǎo)讀】理公司特編定此住戶手冊(cè)，以供參考之用。小區(qū)住戶手冊(cè)根據(jù)管理公約。因此，敬請(qǐng)業(yè)主、使用住戶和單位真誠(chéng)合作，共同維護(hù)。公司將竭誠(chéng)為各位業(yè)主提供盡善盡美的管理服務(wù)。夫練習(xí)場(chǎng)等，規(guī)劃中的十萬平方米國(guó)家森林公園，名花公園也近在咫尺，是難得的清靜、優(yōu)雅之地。小區(qū)占地面積43251平方米，總建筑面積75145. 平方米，房屋總套數(shù)約800余戶。太陽能熱水系統(tǒng)，為住戶提供24小時(shí)的熱水；三是安裝了瑞典新風(fēng)系統(tǒng)，不便的人在生活中遇到困難或是遭遇危險(xiǎn)時(shí)使用，以便得到及時(shí)的救治。施人車分流，增進(jìn)環(huán)保、減少污染，同時(shí)使業(yè)主的安全得到保障。24小時(shí)全天候保安服務(wù)，給您每時(shí)每刻的安全。物業(yè)管理公司將依據(jù)物業(yè)委托合同及業(yè)主公約條文所賦予的權(quán)利，有關(guān)規(guī)定加收逾期滯納金。管理處申請(qǐng)使用維修基金，由業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)后方可使用。表業(yè)主（住戶）利益，幫助業(yè)主就提出的異議與樓宇承建單位協(xié)商解決。任何更改，不得在公共地方搭建檐篷、帳幕或神位等。
【正文】 電 飯煲或吹風(fēng)筒等，以免由于負(fù)荷過量而引致火災(zāi)。 （ 2）請(qǐng)遵照法律規(guī)定，切勿在單位內(nèi)儲(chǔ)藏易燃物品，小量?jī)?chǔ)存時(shí) 需格外小心。最后離開住宅單位前 ，檢查并保證煙頭已熄滅，并把全部還在開動(dòng)的電器關(guān)閉。 （ 3）易燃及危險(xiǎn)物品應(yīng)放置在孩童無法觸及的地方。 （ 4）不得挪用或損壞消防設(shè)備和器材，保持走廊、樓梯及防火通道暢通。 （ 5）如遇到易燃物品氣味時(shí)，切勿觸動(dòng)任何電器（包括電話、門鈴 、電動(dòng)玩具等）開關(guān)，小心打開所有窗戶、門，讓空氣流通，然后離開現(xiàn)場(chǎng)并盡快通知物業(yè)管理處或有關(guān)部門。 （ 6）做好防火工作，嚴(yán)禁在園區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹， 煤氣爐要經(jīng)常保持清潔，切勿留有油漬。煙頭及火柴余灰要隨時(shí)弄熄，教育小孩不要玩火。 如遇火警時(shí)應(yīng)采取的措施 （ 1）保持鎮(zhèn)定； （ 2）關(guān)閉電力總閘及煤氣閘； （ 3）撥電話 119通知消防局； （ 4）及時(shí)通知小區(qū)保安管理員或物業(yè)管理公司，如時(shí)間許可，應(yīng)通知鄰近用戶； （ 5）如遇到濃煙，應(yīng)盡量貼近地面向外爬行，盡快前往小區(qū)地面或空曠地方，并以濕毛巾覆蓋面部。 防火演習(xí) 物業(yè)管理人員將定期進(jìn)行防火演習(xí)及試驗(yàn) 各項(xiàng) 救火設(shè)備。 （二） 防風(fēng) 臺(tái)風(fēng)吹臨時(shí)，管理處呼吁住戶采取下列防風(fēng)措施，以保障人身財(cái)產(chǎn)安全： 綁緊容易 被 風(fēng)吹倒的物件，如窗口空調(diào)機(jī)等。 一定扣緊門窗，以免被風(fēng)吹開。 切勿在玻璃門、窗附近停留。 縛緊室外植物，將盆栽搬進(jìn)室內(nèi)。 檢查各排水管道是否堵塞，以免積水。 把室外擺放零星用物等收回室內(nèi)。 風(fēng)過后，若有玻璃破碎，應(yīng)立即更換。 如需幫助，請(qǐng)與物業(yè)管理處聯(lián)系。 （三） 防震 保持鎮(zhèn)定。 躲在桌下或堅(jiān)固的鋼筋、砼下尋求掩護(hù)。 遠(yuǎn)離窗戶、玻璃板、架或懸掛著的物品。 做好應(yīng)付多次余震的準(zhǔn)備。 （四） 防暴 如遇騷亂，應(yīng)鎖好門、關(guān)窗、遠(yuǎn)離窗戶，可立即向派出所報(bào)案或向管理處報(bào)警。 十二、清潔管理 物業(yè)管理處已雇傭清潔工人負(fù)責(zé)保持公共地方清潔。但仍有賴全體用戶的通力合作，遵守社會(huì)公共道德，才可保持公共場(chǎng)地的經(jīng)常性清潔。 用戶內(nèi)部的清潔、衛(wèi)生、防蟲工作，應(yīng)由用戶自行負(fù)責(zé)或委托物業(yè)管理處有償服務(wù)。 住戶應(yīng)將其室內(nèi)生活垃圾用塑料袋裝妥當(dāng)，擺放在物業(yè)管理處指定 的位置，清潔工人每天將依時(shí)清理，切勿將生活垃圾堆放在樓內(nèi)或小區(qū)的任何地方。 十三、衛(wèi)生管理細(xì)則 為使業(yè)主（住戶）享受優(yōu)雅、舒適、整潔的生活環(huán)境，物業(yè)管理處請(qǐng)有關(guān)衛(wèi)生人員專職負(fù)責(zé)該項(xiàng)工作。 住宅單位將生活垃圾排放在指定處，以便清潔 人員清理、清倒。住戶也可用垃圾袋自行將垃圾帶到樓下垃圾收集箱。 講究文明，搞好衛(wèi)生，樹立社會(huì)公德，請(qǐng)不要亂堆（丟）垃圾、雜物，嚴(yán)禁高空從窗戶、陽臺(tái)向外亂丟雜物、垃圾，切勿隨地大小便，隨地吐痰，違者罰款。 裝修完畢，業(yè)主（住戶）應(yīng)立即清掃，不得將廢物棄于走廊、通道及其他公共地方。 公司將組織大量人力、物力對(duì)公共場(chǎng)所、設(shè)備進(jìn)行定期的清理、消毒和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，使您充分享受舒適、安全、整潔的居住環(huán)境。 公司將定期組織消滅“四害”，控制其滋生、蔓延。 禁止在小區(qū)建筑物上張貼標(biāo)語、廣告等 。 禁止在公共場(chǎng)所搭建違章建筑。 禁止破壞、污穢公共設(shè)施，保持其清潔，完整 。 禁止踐踏草坪，損壞綠化設(shè)施。 十四、房屋保修之條款參照國(guó)家建設(shè)部及市政府有關(guān)規(guī)定 十五、常用電話號(hào)碼 火警： 119 匪警： 110 急救： 120 電信服務(wù)電話： 10000 電話查號(hào)： 114 煤氣搶修電話： 0898— 88277564 英豪物業(yè)管理處服務(wù)熱線： 為使購買小區(qū)物業(yè)的 所有業(yè)主、住戶能享受幽雅、寧靜、 舒適 、安全整潔的居住環(huán)境，特制訂 本住戶手冊(cè)。本手冊(cè)所列各條款，純?yōu)闃I(yè)主、住戶之利益著想，敬請(qǐng)各位業(yè)主合作。 業(yè)主應(yīng)將手冊(cè)有關(guān)條款告知家中各人，若有任何疑問，請(qǐng)向物業(yè)管理處辦公室查詢，本公司將樂意盡全力協(xié)助，對(duì)各位業(yè)主的真誠(chéng)合作謹(jǐn)致謝意。 祝各位喬遷之喜，安居愉快！ 英豪物業(yè)管理處 二 00七年十一月三十一日
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