【導(dǎo)讀】位業(yè)主（住戶(hù)）安居樂(lè)業(yè)！進(jìn)一步了解水印長(zhǎng)堤的物業(yè)管理運(yùn)作情況，以方便您的居家生活。管理服務(wù)工作中力所能及地為業(yè)主（住戶(hù)）分憂(yōu)解難的具體體現(xiàn)。衷心地希望您在簽署了《業(yè)主臨時(shí)公約》之后，在我們共。同管理和我們對(duì)您的服務(wù)過(guò)程中能得到您的鼎力支持與通力合作。心中的“家居秀美水印長(zhǎng)堤，盡享人間天倫之樂(lè)”的夢(mèng)想！花園建造有限公司委托全權(quán)負(fù)責(zé)管理水印長(zhǎng)堤。管理處下設(shè)安管部、“想業(yè)主之所想，急業(yè)主之所急，持續(xù)超越顧客。不斷增長(zhǎng)的期望”是管理處的工作宗旨。為使小區(qū)的物業(yè)管理工作日。您“真正”生活得無(wú)憂(yōu)無(wú)慮，開(kāi)心每一天。聽(tīng)您的意見(jiàn)，認(rèn)真解決每一宗投訴和您所提出的每一個(gè)問(wèn)題。在最短的時(shí)間內(nèi)得到及時(shí)解決。間提前5分鐘到達(dá)；無(wú)預(yù)約時(shí)間的，20分鐘內(nèi)到達(dá)。如維修材料由業(yè)主（住戶(hù)）提供，

　　

【正文】 33 頁(yè) 水印長(zhǎng)堤機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放管理規(guī)定 為了充分利用和管理好水印長(zhǎng)堤機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)，有效地為業(yè)主及住戶(hù)服務(wù)，維護(hù)車(chē)主的利益，特制訂本規(guī)定。 一、 停車(chē)場(chǎng)對(duì)本小區(qū)內(nèi)業(yè)主（住戶(hù)）提供長(zhǎng)期租用服務(wù)，外來(lái)車(chē)輛入內(nèi)超過(guò) 1 小時(shí)按時(shí)租收費(fèi)。 二、 本停車(chē)場(chǎng)采取租用固定車(chē)位與租用臨時(shí)停放車(chē)位兩種方式，實(shí)行 全封閉式統(tǒng)一管理（保安 24 小時(shí)值班），請(qǐng)各業(yè)主（住戶(hù)）先在管理處辦理好車(chē)位租用手續(xù)，領(lǐng)取停車(chē)卡后，方可使用停車(chē)場(chǎng)。 三、 車(chē)輛進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)時(shí)，保安人員認(rèn)“卡”對(duì)車(chē)，卡與車(chē)輛牌號(hào)不符者，禁止車(chē)輛出入，所以請(qǐng)車(chē)主（司機(jī)）認(rèn)真保管好“停車(chē)卡”并隨身攜帶。如“停車(chē)卡”一旦丟失或損壞，車(chē)主應(yīng)在第一時(shí)間書(shū)面報(bào)請(qǐng)管理處進(jìn)行處理，否則由此而產(chǎn)生的任何后果將由車(chē)主自負(fù)。 四、 停入車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等，否則管理處一概不負(fù)責(zé)。 五、 進(jìn)出本停車(chē)場(chǎng)的所有車(chē)輛不允許任何原因的沖欄行為，管理人員將以破壞嫌疑予以扣車(chē)，并進(jìn)行調(diào)查，索賠 或送交有關(guān)部門(mén)處理。 六、 進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛不得鳴喇叭，按規(guī)定車(chē)位停放，并接受管理人員引導(dǎo)，不得越位，更不得停放在通道位置，對(duì)不按規(guī)定停放車(chē)輛，經(jīng)勸阻不聽(tīng)者，將按有關(guān)規(guī)定處理。 中國(guó)最 大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 29 頁(yè) 共 33 頁(yè) 七、 停放車(chē)輛時(shí)應(yīng)保持謹(jǐn)慎，避免碰撞車(chē)場(chǎng)設(shè)施和其他車(chē)輛，否則應(yīng)主動(dòng)向值班人員報(bào)告并進(jìn)行妥善處理，對(duì)于隱瞞不報(bào)擅離現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)、舉報(bào)或其他方法查出者，除責(zé)令其負(fù)責(zé)賠償外，還將視情節(jié)提請(qǐng)相關(guān)部門(mén)予以處理。 八、 裝載易燃、易爆、劇毒腐爛變質(zhì)或有污染物品的車(chē)輛不得進(jìn)入本小區(qū)內(nèi)停放。 九、 不得在車(chē)位上存放其它物品，車(chē)位租用者應(yīng)保持車(chē)位清潔、無(wú)油漬。 十、 車(chē)輛不得在停車(chē) 場(chǎng)內(nèi)維修、加油、清洗。 十一、愛(ài)護(hù)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備，損壞照價(jià)賠償。 十二、根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定，本停車(chē)場(chǎng)只提供泊車(chē)使用，不承擔(dān)保管和保險(xiǎn)責(zé)任，如車(chē)主有特殊保管或保險(xiǎn)需求，可另行協(xié)商擬訂收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，簽署協(xié)定。 十三、停車(chē)場(chǎng)車(chē)位使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照東莞市停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 水印長(zhǎng)堤自行車(chē)、摩托車(chē)管理規(guī)定 中國(guó)最 大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 30 頁(yè) 共 33 頁(yè) 為了方便水印長(zhǎng)堤業(yè)主（住戶(hù)）的居家生活，保證業(yè)主（住戶(hù)）自行車(chē)、摩托車(chē)的安全和小區(qū)公共秩序，特制定水印長(zhǎng)堤住宅小區(qū)自行車(chē)、摩托車(chē)管理規(guī)定。 一、 凡進(jìn)入小區(qū)的自行車(chē)、摩托車(chē)均在指定地點(diǎn)停放 ，不準(zhǔn)隨意在路邊、綠地、樓道口等公共通道、受保護(hù)的公共區(qū)域停車(chē)。 二、 小區(qū)設(shè)有專(zhuān)為本住宅小區(qū)業(yè)主（住戶(hù)）服務(wù)的自行車(chē)、摩托車(chē)停車(chē)場(chǎng)，供業(yè)主（住戶(hù)）使用，業(yè)主（住戶(hù)）存放車(chē)輛須事先到管理處購(gòu)買(mǎi)停車(chē)卡，方可憑證停車(chē)。 三、 車(chē)主存取車(chē)輛必須憑停車(chē)卡和其他有效證件，存車(chē)時(shí)須將車(chē)輛上鎖，并將放在車(chē)輛上的物品隨身帶走，小區(qū)停車(chē)場(chǎng)不負(fù)責(zé)為業(yè)主（住戶(hù)）看物品，如有丟失一概不負(fù)責(zé)任。 四、 自行車(chē)和摩托車(chē)進(jìn)入小區(qū)應(yīng)減速緩慢行駛，留心注意他人和自身的安全，嚴(yán)禁在小區(qū)騎飛車(chē)和橫沖直撞，違者將提請(qǐng)相關(guān)部門(mén)予以處罰。 五、 自行車(chē)、摩托車(chē)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參 見(jiàn)服務(wù)收費(fèi)表。 水印長(zhǎng)堤環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定 中國(guó)最 大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 31 頁(yè) 共 33 頁(yè) 為保持水印長(zhǎng)堤干凈整潔，使業(yè)主（住戶(hù)）享有優(yōu)雅舒適的生活環(huán)境，特制定本規(guī)定： 一、 小區(qū)實(shí)行垃圾袋裝化，各業(yè)主（住戶(hù)）傾倒垃圾時(shí)，應(yīng)系好垃圾袋放入專(zhuān)門(mén)設(shè)置的垃圾桶（袋）內(nèi)。 二、 不準(zhǔn)亂倒垃圾、污水、雜物，不準(zhǔn)隨地吐痰和大小便。 三、 公共場(chǎng)所不準(zhǔn)亂涂畫(huà)、亂張貼、亂搭掛（如廣告、標(biāo)語(yǔ)、橫額、傳單等），違者必須限期清理并恢復(fù)原樣。 四、 飼養(yǎng)寵物的業(yè)主（住戶(hù)），應(yīng)先向政府機(jī)關(guān)申領(lǐng)許可證并妥善管理好自己的寵物，不得讓寵物大聲嚎叫、傷及他人及在公共場(chǎng)地大小便，違者將視情節(jié)予以依法處 罰。 五、 嚴(yán)禁踐踏、占用綠化地，損壞、涂改建筑小品。 六、 不準(zhǔn)隨意移動(dòng)垃圾桶的擺放位置。 七、 業(yè)主（住戶(hù)）在裝修過(guò)程中不得將裝修垃圾及廢物棄扔公共區(qū)域，不得與生活垃圾混淆，要保持環(huán)境清潔，做到一日一清。 八、 保持小區(qū)安靜，不得在公眾休息時(shí)間（ 12： 00—— 14： 00； 23：00—— 7： 00）制造噪音影響他人休息。 水印長(zhǎng)堤招牌、廣告管理規(guī)定 中國(guó)最 大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 32 頁(yè) 共 33 頁(yè) 根據(jù)國(guó)家建設(shè)部房屋產(chǎn)權(quán)管理規(guī)定和東莞市有關(guān)規(guī)定，為切實(shí)維護(hù)大部分業(yè)主（住戶(hù)）的利益，特制定本規(guī)定。 一、 小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主（住戶(hù)）均無(wú)權(quán)私自在過(guò)道、綠化地、外墻壁、屋面、天臺(tái)和其他 場(chǎng)地設(shè)立廣告牌、招牌以及懸掛條幅等。 二、 任何業(yè)主（住戶(hù)）均不得在窗外和玻璃上懸掛、張貼任何招牌及廣告、貼紙等。 三、 臨時(shí)占用樓宇走道、墻面、公共場(chǎng)地做招牌、廣告、條幅的業(yè)主（住戶(hù)），需提前一星期向管理處提出書(shū)面申請(qǐng)，三天內(nèi)，管理處將給予書(shū)面答復(fù)，在不影響消防、治安、安全及小區(qū)美觀等前提下予以批準(zhǔn)，并按 40— 200 元 /日（平方米）交納公共場(chǎng)地占用費(fèi)。 四、 凡違反以上規(guī)定內(nèi)容者，按照違章裝修處理辦法進(jìn)行處理，管理處將責(zé)令拆除、撤銷(xiāo)、修補(bǔ)破損、恢復(fù)原狀，造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 結(jié) 語(yǔ) 中國(guó)最 大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 33 頁(yè) 共 33 頁(yè) XX 物業(yè)管理 有限公司制定此住戶(hù)手冊(cè)，旨在維護(hù)各業(yè)主（住戶(hù)）利益。希望業(yè)主（住戶(hù)）明白只有保持水印長(zhǎng)堤內(nèi)的環(huán)境及樓宇（物業(yè)）之清潔、衛(wèi)生及安寧，及時(shí)維修保養(yǎng)才能令物業(yè)保持最佳狀況，使水印長(zhǎng)堤成為理想的居住區(qū)及休閑場(chǎng)所，確保物業(yè)的保值和增值。所有這些管理服務(wù)工作有賴(lài)全體業(yè)主（住戶(hù)）的鼎力支持與通力合作。 XX 物業(yè)管理有限公司水印長(zhǎng)堤管理處全體員工將竭誠(chéng)為每一位業(yè)主（住戶(hù)）提供規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致入微、優(yōu)質(zhì)高效的管理與服務(wù)，實(shí)現(xiàn)我們“服務(wù)熱誠(chéng)、精益求精、管理規(guī)范、進(jìn)取創(chuàng)新”的質(zhì)量承諾。