【正文】 授權(quán)保安部獎懲權(quán)力。項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)直接做出獎懲決定，包括現(xiàn)金、實(shí)物或其它待遇的處分。各部門主管可參照此制度獎懲本部門員工，獎懲形式僅限于申請調(diào)整工資獎金檔次，使用警告通知和過失單，而不涉及現(xiàn)金，并且不與保安部實(shí)施的獎懲重疊。（2）獎勵通常的獎勵形式為獎金，獎勵尺度由保安部確定，并辦現(xiàn)金申請手續(xù)，獲批準(zhǔn)并領(lǐng)到現(xiàn)金后，向獲獎部門或個(gè)人致函，并抄送相關(guān)部門，獲獎?wù)呓拥綍嫱ㄖ?，攜帶本人員工證件到保安部領(lǐng)取獎金。懲罰保安部視違紀(jì)情節(jié)輕重選擇以下四種懲罰形式：1）口頭警告并填寫《內(nèi)部聯(lián)系單》，部門領(lǐng)導(dǎo)接此通知后自行處理。2）口頭警告并填寫《員工違紀(jì)過失單》，經(jīng)當(dāng)事者、保安部主任、人事行政部主任及項(xiàng)目經(jīng)理簽字后即可生效。一份由保安部存檔，一份交人事行政部辦理扣罰工資手續(xù)并存檔，一份交當(dāng)事者。3）一般過失并填寫《員工違紀(jì)過失單》，經(jīng)當(dāng)事者、保安部主任、人事行政部主任及項(xiàng)目經(jīng)理簽字后即可生效。一份由保安部存檔，一份交人事行政部辦理扣罰工資手續(xù)并存檔，一份交當(dāng)事者。4）現(xiàn)金罰款，即可對員工也可對部門。重大過失并填寫《員工違紀(jì)過失單》，經(jīng)當(dāng)事者、保安部主任、人事行政部主任及項(xiàng)目經(jīng)理簽字后即可生效。一份由保安部存檔，一份交人事行政部辦理扣罰工資手續(xù)并存檔，一份交當(dāng)事者。付款形式分為繳納現(xiàn)金和扣工資兩種?，F(xiàn)金罰款由保安部當(dāng)月上繳財(cái)務(wù)部，工資扣款由人事行政部辦理扣款手續(xù)，對集體的罰款須注明部門、班組名稱和所有被罰人員的姓名。獎懲條件（1）獎勵凡具備下列條件之一的部門或個(gè)人，可在日常或年終受到獎勵。1) 部門防火負(fù)責(zé)人重視消防工作，經(jīng)常開展防火安全教育，堅(jiān)持經(jīng)常性地對本部門進(jìn)行防火安全檢查，及時(shí)整改火險(xiǎn)隱患。轄區(qū)內(nèi)的消防器材、設(shè)施、設(shè)備維護(hù)良好，員工防火意識強(qiáng)，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)消防安全管理制度和規(guī)定，義務(wù)消防隊(duì)員按要求參加活動，并發(fā)揮作用的部門。2) 在北京市消防局和總公司進(jìn)行的消防檢查、考核、智力競賽等活動中，有出色表現(xiàn)的部門或員工。3) 熱誠關(guān)心、積極參與消防工作，并做出一定貢獻(xiàn)的員工。4) 在消防工作方面提出合理化建議并被采納的員工。5) 對違反消防安全管理制度、規(guī)定的行為敢于制止和上報(bào)的員工。6) 發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患及時(shí)報(bào)告，避免大廈蒙受重大損失的員工。7) 遇火災(zāi)撲救及時(shí)，措施得力，將火災(zāi)損失減少到最低限度的員工。（2）懲罰凡有下列行為之一的部門和個(gè)人，將受到懲罰。1） 部門員工普遍防火意識差，消防違紀(jì)員工比例高，并因集體違犯物業(yè)管理處消防安全管理制度和規(guī)定釀成火災(zāi)事故或造成惡劣影響的部門或部門領(lǐng)導(dǎo)。2）違反物業(yè)管理處消防安全管理制度和規(guī)定，不按消防技術(shù)規(guī)范和安全操作規(guī)程而導(dǎo)致火災(zāi)事故，造成一定損失或不良影響的直接責(zé)任者和直接領(lǐng)導(dǎo)者。3）違反物業(yè)管理處消防安全管理制度和規(guī)定，且無視公安消防部門或保安部勸阻或處罰的。4） 接到《安全隱患通知書》采取消極態(tài)度的責(zé)任者。5）違章吸煙者。6）違章動用明火的作業(yè)及其直接領(lǐng)導(dǎo)。7）無故挪動、損壞消防器材、設(shè)施、設(shè)備。8) 堆積物品堵塞消防通道、消防樓梯、消防電梯前室或影響消火栓箱及其它消防設(shè)施、設(shè)備正常使用的。9) 工程人員維修調(diào)試改造消防設(shè)施、設(shè)備，使其失去或改變原有功能卻不報(bào)告保安部和消防中控室的有關(guān)責(zé)任者。10) 未經(jīng)保安部同意，且未獲得消防局頒發(fā)的《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全許可證》即非法進(jìn)行具有一定規(guī)模的新建、擴(kuò)建、改建及裝修工程的施工負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任者。防火安全責(zé)任書一、大唐電力大廈物業(yè)管理處防火安全責(zé)任書為了貫徹“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，大唐電力大廈物業(yè)管理處消防安全委員會決定，物業(yè)管理處項(xiàng)目經(jīng)理與各部門負(fù)責(zé)人簽定防火安全責(zé)任書。內(nèi)容如下：1．認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家的消防法規(guī)和法令，把防火工作納入經(jīng)營管理，實(shí)行同計(jì)劃、同布置、同落實(shí)、同檢查、同總結(jié)，使防火安全工作經(jīng)?；?、制度化。2．部門主任擔(dān)任防火負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)本部門的防、滅火工作，并設(shè)立班組固定的防火負(fù)責(zé)人員，協(xié)助部門高級主任做好具體防火工作。名單報(bào)物業(yè)管理處消防安全委員會及保安部。1）組織本部門全體員工搞好所轄范圍的消防工作，經(jīng)常進(jìn)行消防宣傳、訓(xùn)練、檢查，普及消防知識。做到“兩知，三會”，不斷增強(qiáng)消防意識。員工上崗前，必須經(jīng)過消防安全培訓(xùn)。2）本部門各級人員每天進(jìn)行消防安全檢查，建立檢查記錄本。發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)清除，并報(bào)保安部。3．遵守物業(yè)管理處消防安全管理規(guī)定，及有關(guān)消防安全制度，建立健全本部門的逐級防火責(zé)任制，責(zé)任到人，張掛本部門的消防安全制度，力爭本部門員工不發(fā)生責(zé)任事故。4．嚴(yán)格電器設(shè)備的使用及管理：1）經(jīng)常對本部門的電器設(shè)備進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)報(bào)有關(guān)部門解決。2）如需增加臨時(shí)電源線及各種電器設(shè)備，要由專業(yè)電工安裝，并報(bào)保安部批準(zhǔn)。3）照明、電器設(shè)備做到人走電斷，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。4）嚴(yán)禁使用不合格的電器產(chǎn)品。5．加強(qiáng)倉庫的消防安全管理，遵守物業(yè)管理處庫房消防安全管理制度，確保專人負(fù)責(zé)。物品擺放整齊，保證通風(fēng)，庫房嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁動用明火，嚴(yán)禁使用移動電器，對易燃、易爆等化學(xué)物品要妥善保管，控制儲存數(shù)量，分類存放。6．各疏散通道、消防樓梯間不準(zhǔn)堆放物品，隨時(shí)保持暢通無阻。7．加強(qiáng)機(jī)動車輛的防火管理，執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)及物業(yè)管理處防火管理規(guī)定，嚴(yán)禁在大廈內(nèi)存放汽油。8．對本部門所轄的機(jī)房，經(jīng)常進(jìn)行消防安全檢查，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)制度和安全操作規(guī)定。9．凡發(fā)現(xiàn)客人攜帶槍支、彈藥、鞭炮、易燃、易爆化學(xué)物品，應(yīng)婉言拒絕其進(jìn)入大廈。如已進(jìn)入大廈，應(yīng)立即報(bào)告保安部及有關(guān)部門。10．發(fā)現(xiàn)有人使用非大廈配備的電加熱器設(shè)備，應(yīng)及時(shí)報(bào)告部門領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門。11．加強(qiáng)可燃物的管理，發(fā)現(xiàn)在辦公室、公共場所、機(jī)房、庫房、餐廳、廚房、大廈外圍等場所有可燃物和廢棄物，應(yīng)及時(shí)清除。12．嚴(yán)格可燃?xì)怏w、液體的使用管理：1）涉及可燃?xì)怏w、液體的部門及班組防火負(fù)責(zé)人對可燃?xì)怏w設(shè)備、管道、灶具、乙炔瓶、液化氣罐、邊灶爐氣罐及殺蟲劑、清洗劑等壓力氣罐要經(jīng)常進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)跑、漏氣等現(xiàn)象，應(yīng)立即采取安全措施，并及時(shí)報(bào)保安部。2）嚴(yán)格可燃?xì)怏w使用操作程序，使用可燃?xì)怏w和固體酒精時(shí)要有人看守，認(rèn)真負(fù)責(zé)。13．加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的消防安全管理： 凡擴(kuò)建、改建和內(nèi)部裝修等施工項(xiàng)目，執(zhí)行《中華人民共和國消防法》、《北京市消防條例》、《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行施工申請手續(xù)，經(jīng)消防局批準(zhǔn)后，方可施工，工程竣工后，經(jīng)消防局驗(yàn)收合格后，方可入住使用。14．維護(hù)、保管消防器材，做到整齊、清潔。嚴(yán)禁損壞、移動、挪做它用。15．加強(qiáng)值班檢查，注意發(fā)現(xiàn)異常情況，在任何部位發(fā)現(xiàn)火警后，應(yīng)立即報(bào)警，積極進(jìn)行撲救、保護(hù)現(xiàn)場。16．部門防火負(fù)責(zé)人應(yīng)經(jīng)常主動向物業(yè)管理處消防安全委員會匯報(bào)、請示工作，積極解決本部門消防安全工作中存在的問題。17．對公安消防部門和保安部部署的消防安全工作，認(rèn)真貫徹執(zhí)行，涉及到火險(xiǎn)隱患問題，及時(shí)進(jìn)行整改。對一時(shí)難以解決的隱患問題，要采取相應(yīng)的安全防范措施。18．獎與懲： 對于消防工作做得好的部門負(fù)責(zé)人，將根據(jù)物業(yè)管理處《消防安全獎懲制度》給予獎勵。對于違反國家消防法規(guī)和物業(yè)管理處消防安全管理規(guī)定，或不執(zhí)行物業(yè)管理處布置的消防工作，導(dǎo)致發(fā)生火警、火災(zāi)事故或其它不良后果的部門負(fù)責(zé)人或直接責(zé)任人，將根據(jù)物業(yè)管理處《消防安全獎懲制度》和國家有關(guān)法規(guī)進(jìn)行處罰。19．物業(yè)管理處項(xiàng)目經(jīng)理委托保安部對各部門防火安全責(zé)任書的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并在每月的物業(yè)管理處消防安全委員會例會上通報(bào)。20．如部門領(lǐng)導(dǎo)工作變動，由接任者繼續(xù)履行責(zé)任。21．此責(zé)任書經(jīng)三方簽字即可生效。消防安全委員會主席簽字： 年 月 日物業(yè)管理處項(xiàng)目經(jīng)理簽字： 年 月 日部 門 主 任： 年 月 日消防應(yīng)急方案一、消防應(yīng)急組織架構(gòu)職責(zé)表總指揮（項(xiàng)目經(jīng)理）副指揮（保安部主任）義務(wù)消防隊(duì)工程總工物業(yè)主任人事行政主任人事行政員工物業(yè)員工工程員工二、火災(zāi)確認(rèn)程序表安全、治安預(yù)案消防應(yīng)急方案大唐電力大廈物業(yè)管理處保安部為了大唐電力大廈業(yè)戶、來訪客人及物業(yè)管理處員工的生命和財(cái)產(chǎn)的安全，根據(jù)大唐電力大廈情況，特制定消防應(yīng)急方案。1．火災(zāi)報(bào)警1）發(fā)現(xiàn)火情、火災(zāi)后，任何人都有義務(wù)和責(zé)任立即向大廈消防中控室報(bào)警。2）報(bào)警方式：打電話給消防中控室——********。3）講清自己的姓名和所在單位、著火部位、燃燒物質(zhì)及火勢程度、有無人員傷亡等。報(bào)警后，報(bào)警人員應(yīng)保持冷靜。4) 就近按下墻壁上的紅色手動報(bào)警器報(bào)警。5) 火災(zāi)時(shí)，禁止打開無關(guān)門窗，禁止使用電梯。報(bào)警人員應(yīng)直接報(bào)大廈消防中控室，由消防中控室根據(jù)上級指令決定是否打“119”報(bào)火警。2. 消防中控室職責(zé)和任務(wù)1）當(dāng)接到報(bào)警電話（或報(bào)警信號）后，消防中控室值班人員應(yīng)立即攜帶通訊、消防器材趕赴現(xiàn)場進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)后及時(shí)通知消防中控室。2）火災(zāi)確認(rèn)后，消防中控室留守人員立即通知保安部領(lǐng)導(dǎo)或當(dāng)值最高負(fù)責(zé)人及物業(yè)部主任、工程部總工程師和其他部門負(fù)責(zé)人。3) 消防中控室值班員有責(zé)任為滅火總指揮提供有效方案，按工作程序和總指揮的命令進(jìn)行各項(xiàng)操作?；馂?zāi)撲滅后協(xié)助消防機(jī)關(guān)對火災(zāi)進(jìn)行調(diào)查處理，寫出火災(zāi)事故調(diào)查報(bào)告。3. 保衛(wèi)部職責(zé)和任務(wù)1) 在接到消防中控室報(bào)警后，保安部領(lǐng)導(dǎo)或當(dāng)值最高負(fù)責(zé)人應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場，同時(shí)命令保安部所有人員進(jìn)入應(yīng)急狀態(tài)。2) 保安部當(dāng)值負(fù)責(zé)人（或保安部最高負(fù)責(zé)人臨時(shí)指定的負(fù)責(zé)人）在接到保安部最高負(fù)責(zé)人進(jìn)入應(yīng)急狀態(tài)命令后，應(yīng)立即召集保安部當(dāng)值人員，打開疏散通道門，同時(shí)加強(qiáng)警戒，嚴(yán)防其他案件的發(fā)生。4. 工程部職責(zé)和任務(wù)1）接到消防中控室報(bào)警后，當(dāng)值最高負(fù)責(zé)人立即組織做好相關(guān)設(shè)備的操作準(zhǔn)備。2）配電室做好切斷分路和全部電源及啟動柴油發(fā)電機(jī)的準(zhǔn)備工作，確保消防用電。3）組成工程搶險(xiǎn)隊(duì)，依照指示進(jìn)行工程搶險(xiǎn)等工作。滅火后，將設(shè)備設(shè)施重新恢復(fù)到正常狀態(tài)，根據(jù)需要協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因。5. 保潔部職責(zé)和任務(wù)1）接到火災(zāi)報(bào)警后，集中待命，準(zhǔn)備參加救災(zāi)與疏散等任務(wù)。2）接到指揮部的命令后，關(guān)好本室門窗及室內(nèi)電源，迅速到達(dá)指定地點(diǎn)。6. 物業(yè)辦公室、財(cái)務(wù)部及其它部門的職責(zé)和任務(wù)1）物業(yè)辦公室人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，隨時(shí)聽候指揮部命令，并保護(hù)好貴重物品。2）財(cái)務(wù)部人員應(yīng)迅速做好轉(zhuǎn)移現(xiàn)金，票據(jù)等重要物品的準(zhǔn)備，后按指揮部的命令轉(zhuǎn)移。3）其它部門人員應(yīng)保存好檔案、文件等物品，后按指揮部命令轉(zhuǎn)移。7. 滅火指揮機(jī)構(gòu)1）真實(shí)火情狀態(tài)下，成立滅火總指揮部，地點(diǎn)設(shè)在消防中控室。總指揮由大廈在場最高負(fù)責(zé)人擔(dān)任，火災(zāi)現(xiàn)場指揮由總指揮指派。2) 指揮部負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)火災(zāi)的撲救、人員和物資的疏散工作。下達(dá)啟動滅火設(shè)備和確定其他設(shè)備工作狀態(tài)的命令，決定是否向消防部門報(bào)“119”火警。3) 火災(zāi)現(xiàn)場人員在未接到總指揮命令前，由行政級別最高的人員擔(dān)任臨時(shí)現(xiàn)場指揮，負(fù)責(zé)現(xiàn)場的撲救等工作，待接到指揮部命令后，統(tǒng)一聽從現(xiàn)場指揮的命令。疏散應(yīng)急方案當(dāng)大廈發(fā)生火災(zāi)或突然發(fā)生其它緊急事故時(shí)，應(yīng)該首先考慮到業(yè)戶、客人的生命安全，所以進(jìn)行整個(gè)大廈或部分區(qū)域人員疏散，每一位業(yè)戶、客人都應(yīng)自覺遵守疏散時(shí)的規(guī)章制度和服從物業(yè)管理處人員的指揮，這是大家應(yīng)盡的職責(zé)。1. 疏散命令1）消防中控室將對影響地區(qū)通過緊急廣播發(fā)出疏散命令2）廣播內(nèi)容：請注意，請注意，在您所在樓層內(nèi)，有火情報(bào)告，火情正在處理中，請您跟隨管理人員到安全地區(qū)，請不要使用電梯。2. 命令疏散的權(quán)力1）項(xiàng)目經(jīng)理2）保安部主任3）物業(yè)部主任4）工程部經(jīng)理5）下班后或公共假期內(nèi)，值班經(jīng)理有權(quán)進(jìn)行疏散。3. 疏散方法1）面臨危險(xiǎn)將由危險(xiǎn)系數(shù)的大小決定采取總疏散還是部分疏散措施。2）當(dāng)疏散警報(bào)響起時(shí)，應(yīng)首先對受影響地區(qū)客人進(jìn)行疏散，使他們撤離大樓。3）總疏散應(yīng)逆層完成并首先考慮危險(xiǎn)的樓層。4. 疏散注意事項(xiàng)1）將客人按一路縱隊(duì)排列，從防火樓梯疏散，絕對不要使用電梯。2）防止客人再回到他們的公寓、辦公室。3）疏散中不得停留，防止堵塞。4）疏散時(shí)，物業(yè)部人員和保安人員應(yīng)檢查以下地方：① 檢查辦公室、公寓房間內(nèi)及衛(wèi)生間是否有人；② 檢查是否有未熄滅的煙頭和未關(guān)閉的燈；③ 檢查出入口是否暢通。停電的疏散方案 大唐電力大廈系高層建筑，電氣設(shè)備復(fù)雜，接待客人較多，為了保障大廈內(nèi)電網(wǎng)突發(fā)故障造成停電，避免給業(yè)主及客人的財(cái)產(chǎn)帶來危害、損失，保安部特制定大廈突然斷電期間疏散方案。每一位業(yè)主、客人都應(yīng)自覺遵守疏散時(shí)的規(guī)章制度和服從疏散人員的指揮。一、疏散命令 當(dāng)保安班接到停電疏散命令后，由保安值班領(lǐng)班組織備勤保安攜帶應(yīng)急照明設(shè)備，進(jìn)入停電區(qū)域進(jìn)行疏散。二、命令的疏散權(quán)利 項(xiàng)目經(jīng)理 保安部主任 下班后或公共假期內(nèi)值班經(jīng)理有權(quán)進(jìn)行疏散命令三、疏散方法 面臨危險(xiǎn)由危險(xiǎn)系數(shù)的大小決定采取總疏散還是部分疏散措施。 接到疏散命令后，首先應(yīng)對受影響區(qū)域的業(yè)主和客人進(jìn)行疏散，使他們安全撤離。 總疏散應(yīng)逆層完成。四、疏散注意事項(xiàng) 將業(yè)主和客人按一路縱隊(duì)排列，從防火樓梯疏散。 防止業(yè)主和客人在回到他們的樓層辦公室拿物品。 疏散中不得停留，防止堵塞。 疏散時(shí)，保安人員應(yīng)檢查一下地方：1） 檢查辦公室、樓層各房間及衛(wèi)生間是否有人。2） 檢查是否有未熄滅的煙頭。3） 檢查出入口是否暢通。77 / 78